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文档简介
个人房屋买卖合同本一、合同双方本合同由买方(甲方)____________和卖方(乙方)____________签订,双方应当确保自己的身份证明文件真实有效。二、房屋基本情况1.房屋所在地:____________2.房屋所有权人:____________3.房屋面积:____________平方米(建筑面积/套内面积)4.房屋所在楼层:____________5.房屋编号:____________(房管部门编号)三、房屋交易价格1.房屋交易总价为____________元,其中买方已支付的定金为____________元,剩余交易款项为____________元;2.房屋交易价格包括房屋本身价格、房屋产权过户费用及相关税费用;3.若买方未能按时支付房屋余款,甲方有权取消本合同并扣除甲方已支付的定金作为违约金。四、房屋交付及验收1.房屋的交付时间决定于两方的协商,应在本合同签订之日起30日内完成;2.卖方应当在房屋交付之前协调相关物业、水电气等事宜,确保买方能够顺利入住;3.房屋交付时,应当共同进行房屋验收。买方应当在验收期内认真检查房屋是否存在不合理的设计、装修问题,以及损坏或缺失等。如发现问题,双方应当通过协商确定处理方案,确定合理的赔偿方式;4.如买方在验收期内未提出异议,则视为买方已经完全接受房屋交付,买方将不再就以上问题与甲方及其所有人提出任何索赔要求。五、房屋权利转移1.房屋过户同时进行。卖方应当提供所有的房屋产权证、土地证、规划许可证等文件,卖方应负责相关证书的真实、有效性问题;2.交房之日起5日内,卖方应当在房管部门内进行房屋权利转移登记并完成产权过户,如因买方原因导致房屋权利转移登记失败,其产生的相关费用及损失由买方承担。六、法律责任1.如果卖方未履行本合同所承担的各项义务,买方有权终止合同并要求退还定金;2.如果买方未按时付款,买方应当承担逾期还款所产生的所有相关经济损失,同时卖方有权终止本合同并要求赔偿;3.对于可能发生的其他纠纷,各方应当积极协商,如果不能协商解决,应当向相关仲裁部门申请仲裁或者向法院提起诉讼;4.对于因未遵守法律法规或本合同约定而产生的任何经济损失,违约方应当承担全部责任,并赔偿相关经济损失。七、其他1.本合同为买卖双方关于房屋买卖的详细约定,离开本合同,一切口头协议均无效;2.本合同自签订之日起生效;3.在本合同存续期间,买卖双方均应积极履行各自的义务。4.本合同一式两份,买方和卖方各持一份,合同正本均具有同等效力。本合同的传真件、复印件及扫描文件与原件具有同等效力;5.本合同如有未尽事宜,由买卖双方通过友好协商解决,并应在合同中载明。本合同经甲、乙
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