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文档简介

东莞市房屋买卖合同一、前言在进行房屋交易时，买卖双方可签订房屋买卖合同，以保障双方的合法权益。本文将介绍东莞市房屋买卖合同的相关内容。二、合同基本要素1.参与方房屋买卖合同参与方一般包括买方和卖方，也可能有中介机构的介入。合同上需要涉及各方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。2.物品描述房屋买卖合同需要详细描述物品，包括房屋地址、建筑面积、房屋性质（公寓、别墅等）、产权状况等。3.成交价格房屋买卖合同需要明确成交价格，包括房屋的总价、首付、贷款方式等，以及其他相关费用，如房屋抵押解除费、中介费等。4.交付时间房屋买卖合同需要确定交房时间，并明确房屋承接后需要双方办理的手续和相关费用。5.违约条款需要明确双方在交易过程中需要遵守哪些规定，以及在此基础上的违约条款和处理方式。6.其他条款在合同中也可以涉及其他条款，如房屋的现状、注明此次交易是否存在房屋质量问题，以及后期义务和保修条款等。三、注意事项1.合同书面房屋买卖合同一定要书面化，以保证交易的合法性。如果因调解或争议需要法律证明，书面合同会为双方争取更多的权益。2.交付方式根据合同的规定，买卖双方需要交付不同比例的首付。一般情况下，买方可以选择银行贷款或通过个人资金支付首付，在此之前，需要与卖方或中介机构协商交付方式并签订书面协议。3.注意调查核实在签订合同时，双方需要对房屋的产权和其他相关信息进行全面调查核实。买方也需要查询房屋的抵押情况和物业状况等。4.注明好条件如果交易中有涉及到其他条件，如付款方式、房屋装修标准等，也需要在合同中注明。四、结语房屋买卖合同作为重要的法律文书，涉及到买卖双方的合法权益。因此，在进行房屋交易时一定要谨慎，确认好各项信息，然后才可以进行签订合同的步

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