二手房买卖合同正规版本

二手房买卖合同正规版本二手房买卖合同甲方（卖方）：（身份证号码/营业执照号码）_________________联系人：__________________联系电话：__________________地址：____________________________乙方（购房人）：（身份证号码）__________________联系人：__________________联系电话：__________________地址：____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖合同条例》等法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条买卖房屋甲方同意将其在_________________小区/地段/楼盘（以下称“房屋”）出售给乙方，房屋的详细情况及权属关系如下：（1）房屋的地址：________________________（2）房屋的面积：_______________（3）房屋的产权证号/土地使用权证号：________________（4）房屋的现状、权利状况：房屋为____________（以下填写是或否）抵押/查封/限制出售/限制转让甲方已向乙方出具了该房屋的产权证/土地使用权证，并已无条件将该房屋出售给乙方。第二条买卖价格及支付方式房屋的出售价格为_______________元（人民币）整，乙方应在本合同签订之日起____________（数字）日内按以下方式支付房屋款：（1）第一笔房屋款：_____________元（2）第二笔房屋款：_____________元（3）第三笔房屋款：_____________元房屋的过户及不动产权证办理工作，由乙方全权负责，不与甲方无关。第三条房屋的交付及验收甲方应在本合同约定的日期将房屋出售给乙方，并将房屋交付乙方。乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，并签署确认书。第四条房屋权属的保障甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷，如有任何权属纠纷，甲方须负责处理，并承担一切法律责任。第五条买方拒绝付款如果乙方未按照约定支付房屋款，甲方有权向乙方发出书面通知，要求其于收到通知后5日内补足支付金额。乙方未在规定时间内支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方返还已支付的款项，同时，甲方有权对乙方违约金进行索赔。第六条买方违约如乙方因自身原因不能够全额履行本合同，甲方有权解除本合同并将已支付的房屋款退还给乙方，同时，乙方应承担违约责任并支付违约金（按房屋款的百分之五计算）。第七条正式合同和附件本合同正式生效前，双方应签署正式的买卖房屋合同及其附件，并应在正式合同中明确约定本合同中的各项事项。第八条法律效力和争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决。如协商无果，可提交各自所在地法院诉讼解决。本合同是买卖房屋的正式文书，具有法律效力。本合同所列条款双方必须严格遵守，如违反本合同中条款而产生损失的，责任由违约方承担。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，并于签字、盖章后立即生效。甲方：乙方：签字：______/______/______