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文档简介

上海市房屋租赁合同商品房预租合同概述随着城市化进程的加快，房屋租赁合同成为人们居住的必需品。在房屋租赁中，租客与房东签订合同是非常重要的一环。本文档将会从上海市房屋租赁合同商品房预租合同方面进行介绍。上海市房屋租赁合同根据国家和地方的相关规定，租赁房屋必须签订房屋租赁合同。上海市房屋租赁合同是一种法律文书，是租房者和房东协商后达成的一种协议。在合同中，应明确双方的权利和义务，预防可能出现的纠纷。因此，签订房屋租赁合同是非常重要的。一般来说，房屋租赁合同包括的内容如下：租赁当事人的基本情况，如姓名、联系方式等；租赁物的基本情况，如地址、面积、房屋用途等；租赁期限，包括起始时间和终止时间；租金及其支付方式；维修和保养责任；违约责任；解除合同的方式和条件等。商品房预租合同预售房，即商品房预售合同，是指在建造期或者规划许可证取得后，在未办理房产所有权证的前提下进行的房屋出售活动。预售房是一种房地产开发商向购房者出售未建成或正在建设中的房屋的一种促销方式。在上海市，商品房预租合同主要适用于房地产开发商在未建成的商品房上预先收取租金的情况。此类合同可以在规划许可证或其他建筑文件齐全的情况下签订。合同中通常包含以下条款：租赁双方的基本情况；租赁物的基本情况，如地址、面积、房屋用途等；租金金额及支付方式；租赁期限；解除合同的方式和条件等。此外，应当注意的是，以预租方式签订的合同需要与商品房买卖合同有关联。双方应该严格遵守合同规定，还要注意合同目录，合同文件的可读性和易于理解。总结综上所述，上海市房屋租赁合同和商品房预租合同的签订对于各类租客和房东的权益都有重大保障作用。合同中详细描述了租赁物的详细情况，租金的支付方式和期限，合同细节的报备和规划证件备齐等重点事项，避免了可能发生的纠纷。租赁双方应该认真阅读合同内容。在签订合同时，需要特别注意合同中的关键内容，如

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