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文档简介

房地产买卖通用合同第一章总则第一条合同目的根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，为规范双方当事人在房地产买卖交易中的行为，保护双方合法权益，达成如下协议：第二条合同定义本合同所称房地产买卖合同系指买卖双方就中国境内现有的房屋、土地等房地产物品的买卖活动所签订的正式协议。第三条合同效力本合同为买卖双方在自愿平等的基础上所订立的协议。本合同一经签订，即具有合同法所规定的合同效力。第二章买卖物及所有权凭证第四条买卖物买卖双方在本合同中确认，卖方是该物品的合法所有人，具有该物品的所有权或仅有合法使用权；买方同意购买该物品，并支付其合法成交价款。第五条所有权凭证卖方在签订本合同之前，应当向买方出示该物品的权属证明文件、土地使用证、房屋产权证等所有权凭证，买方应当核对并确认该物品的所有权凭证的真实性和有效性。因卖方的原因未能提供上述所有权凭证或虚假提供而致使买方受损的，卖方应当向买方承担相应的法律责任。第六条所有权转移本合同签订时，卖方应当将该物品所有权转移给买方，并在所有权凭证上进行相应的变更。买方应当在签订本合同时，支付该物品的合法成交价款，否则本合同无效。第三章价格、付款及税费第七条价格本合同所定价格为人民币___元（大写：___），该价格为买卖双方经协商一致后所确定的该物品实际成交价。第八条付款方式本合同规定的价格，买方应在签订本合同时，一次性支付。第九条税费责任该物品的税费应当根据相关法律法规及国家有关政策规定由买卖双方承担，具体合同履行过程中所涉及的各种税费以最终基层税务机构核定的为准。第四章附条件合同第十条解除条件本合同签订后，在付款前，如有下列情形发生，本合同自动解除，并不再对任何一方构成任何的法律约束：该物品所有权属于第三人而卖方无法转让；卖方以虚假陈述或者隐瞒真实情况导致买方误会的情况；法律、法规的变动或其他无法预见的不可抗力。第十一条违约责任在合同履行过程中，如有一方违反合同规定，应当向对方承担相应的经济损失和法律责任。第十二条法律适用本合同的订立、解释、履行均适用中华人民共和国有关法律、法规的规定。第十三条争议解决在本合同履行过程中，如发生争议，应当通过友好协商的方式解决。如协商不成，则应当向当地人民法院提起诉讼。第十四条合同条款本合同分为14条，为每条合同的契约事项。买卖双方应当按照本合同的规定履行各自的义务。第十五条合同生效本合同一经买卖双方签字捺盖，并经双方代表机构公章盖章，即为生效。买方（签字/企业公章）

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