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文档简介

上海市涉外租房合同背景在上海这样的国际化大都市中，许多外籍人士来到此地生活和工作。越来越多的外籍人士在中国租房居住，就需要了解涉外租房合同的相关知识。相较于国内租房合同，涉外租房合同需要考虑更多的国际法和跨文化交流等问题。本文将对上海市涉外租房合同的要点进行介绍。合同内容合同起草方案在起草涉外租房合同之前，房东和租客应当进行充分的沟通。合同应当用英文或中英文双语书写，并应当有法律专业人士帮助起草，以确保合同的法律有效性。合同主要条款租约期限和期间：涵盖租期开始和结束的具体日期，如何续签租约；租金、支付方式、押金方式和退还方式；房屋使用和维修责任的划分；合理的物业要求：如何使用公共设施、垃圾处理等；合同的变更、生效及解除方式；爱戴住所协议：常见于个人租赁套房和合租公寓，定下对物品保护、音量、清洁卫生等方面的规定及处罚措施；划分违约责任：明确什么样的行为或事件会被认定为违约。租后服务租客也要了解自己的权利和义务。如果房屋需要修缮，租客应当事先获得房东的书面同意，并应当向房东提供修缮计划和维修费用。“入住前清单”也是租客常见的服务，列出房屋中已有的家具设备、家电装置以及安装情况。此清单有助于规避后期的纠纷，保障租客的利益。密切注意事项在签署涉外租房合同之前，租客应当：与房东确认租赁期限以及租金价格；观察房屋设施、设备和电器是否良好；检查各项细节：房屋内是否有漏水现象、安全措施是否完善等；没有了解清楚的事项，可以通过第三方和线上社区了解相关情况。结论涉外租房合同应当立足于国际法和双方来自不同文化背景的特点，明确各自的权利和义务。以上述要点

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