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文档简介

业主委员会委托小区物业管理合同背景随着城市化的不断加速，城市的住宅区也得到了迅速的发展和大规模的建设。为了保障住宅区的生活环境和居住安全，小区物业管理服务日益重要，而业主委员会在小区内就是为了管理和维护业主权益的机构，其委托小区物业公司的合同是保障小区日常运作稳定和顺利进行的重要合同之一。合同内容合同目的本合同旨在明确业主委员会和小区物业公司的权利和义务，规定小区物业公司的经营管理职责和服务内容，保障业主的合法权益，加强居住环境管理，有效维护小区的公共财产，让小区的运作更加顺畅，安全和便捷。合同主要内容小区物业公司应当按照本合同的约定，为业主委员会提供物业管理服务。具体包括对小区公共区域（建筑、绿化、人行道等）进行清洁、维修、保养，维护门禁和安保设施，并定期报告工作情况和维修管理计划。业主委员会应当向小区物业公司提供管理服务的必要信息，并积极配合和协作小区物业公司的管理工作。小区物业公司应当根据业主委员会的要求，提供合理的物业管理方案与服务体系，营造和谐、安全、舒适的居住环境。业主委员会和小区物业公司应当共同制定小区物业费收取标准，并通过合法合规的途径收取物业费。物业费用的收取应当具有合法性、合理性，不得对业主的利益造成损害。小区物业公司应当承担自身服务质量和管理不到位所致的责任。如发现或遭遇突发事件应及时处理并向业主委员会及时报告。合同的期限本合同的期限为__年，合同期满后业主委员会和小区物业公司如需继续合作，应当另行签订续约合同。双方应当在合同期满前履行所有的合同义务。合同的解除和变更双方应当在商定的期限和条件内履行合同。如出现以下情况，任一方可以向对方提出变更或解除合同的要求：本合同约定的服务内容无法有效实施的情形；业主委员会换届或小区物业公司经营策略发生重大变化。在本合同期限内，任一方单方面解除或变更合同，需提前__个月通知对方，并协商解除或变更事宜。结尾本合同是业主委员会和小区物业公司之间合理协商的结果，

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