村级组织活动场所建设项目可行性实施报告

......村级组织活动场所建设工程可行性争论报告. . .. . .1/60目 录第一章总论4工程承办单位概况4工程概况4报告编制依据与争论围5可行性争论结论6其次章工程建设的背景和必要性8工程建设的背景8工程建设的必要性12第三章工程选址与建设条件15场址选择与场址现状15场地建设条件15第四章工程建设容与规模23工程建设容23建筑方案设计23建设规模24第五章专业设计方案25工程建设指导思想与原则25构造设计27给排水设计28消防设计29强弱电设计3032合理用能标准和节能设计规32能耗状况32工程节能措施与效果分析33357.1编制依据357.235工程对环境的影响36环境保护治理措施36环境影响评价结论3940设计依据40消防设计40第九章组织治理、实施进度42工程组织治理42工程实施进度4345发包方式45招标组织形式45招标方式45本工程招标形式和招标容47第十一章投资估算与资金筹措49工程投资估算49投资打算与资金筹措5153社会评价的目的53社会评价的原则53社会评价的方法53社会影响分析53互适性分析56社会风险分析57社会评价结论58595959......第一章总 论工程承办单位概况工程名称工程承办单位1、工程承办单位：村民委员会2、工程负责人：3、建设地址：某镇某村4、工程联系人：5、联系：工程名称某镇某村村级活动场所建设工程工程拟建地点工程建设地址某镇某村。建设投资工程建设投资为49万元。其中：建筑工程费46万元，工程211、投资打算：本工程总投资为49万元，建设投资打算在3个月的建设期，按工程实施进度表与投资比列分季等额投入。2、资金筹措：......5/60工程总投资49万元，全部投资由建设单位自筹。建设规模图书室、文体活动室、远程教育站点以与广场、绿化等配套设施某镇某村村级活动场所建设工程拟建1栋层高为二层的业务用房，514平方米，以与水，电，广场，门窗等配套设施。占地面积2600平方米，工程建成后主要设立一个村组织办公室、多功能会议室、文化图书档案室、打算生育效劳室、民事纠纷调解室、图书室、文体活动室、远程教育站点以与广场、绿化等配套设施等。工程的主要经济技术指标如表1-1。主要经济技术指标1-1项项目单位指标备注260用地面积平方米0总建筑面积平方米5140.2容积率0层数22报告编制依据与争论围报告编制依据1202322023345知》6投资[1993]5307询公司：咨经[1998]1182023年远景目标》9、与本工程有关的工程预算定额、材料价格文件以与其他资料。争论围1、论述工程建设背景与必要性；2、分析与落实工程建设条件；3、确定工程建设容、建设规模和实施方案；4、估算工程投资和资金筹措与使用打算；5、分析评价工程建成后产生的效益等。可行性争论结论本工程建成将为某某县某镇某村村级组织各工作部门人员提供良好的工作环境与办公条件,树立良好的行政机关形象,将大大提高某某县某镇某村组织的工作效率,便利群众办事,改善投资环境,对促进某某县某镇某村的经济进展有乐观的作用。因此，某镇某村村级活动场所建设工程在经济与社会效益上均可行。......其次章工程建设的背景和必要性工程建设的背景某某县位于##省北部，是淮海市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里，人口106万。某某承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和经济圈重要组成局部。 优越，交通便捷。市、县连为一体的城市建设格局，热、电、气一体化的能源供给，以与更加优待的投资政策，为国外客商供给了大展宏图的空间。举全县之力打造的省级开发区--某某经济开发区，七通一平全面实现，效劳配套设施已经完成。一个以开发区为主体，乡镇工业集中区和创业园区为两翼的投资载体和开放平台已经构建。一条龙效劳制度、一站式审批制度、县级领导联系协调制度、投诉举报监视制度和投资优待政策日臻完善。符夹、青阜、青芦三条铁路穿境而过，北接陇海线，东连京沪线、西入大京九。大路交通国道、省道四通八达，连霍高速、2小时左右。距观音机场仅有50公里。河航运入淮河、通长江，直XX某某历史悠久，人杰地灵。历代不乏俊才名士，是春秋时期政治家华元，秦相蹇叔，东汉哲学家桓潭的故里。三国时期竹林七贤之首的嵇康在此结庐，一曲广陵散，成为千古绝唱。1999年全国十大考古觉察之一的柳孜隋唐大水道遗址、乾隆皇帝......10/60家在解放战斗的隆隆炮声中，于某XX宫运筹帷幄，指挥了淮海决战。某某物华天宝，资源富有。矿产资源得天独厚，已探明煤炭资源储量达60亿吨，铁、铜、金矿9700万吨。国家级特大型企14对矿井座落在某某境，2023电力供给充分，电力装机容量达200万千瓦，是华东地区重要的电力供给基地。农业资源优势明显，肥沃的土地、温顺的气候，为某某农业产业化的进展供给了得天独厚的条件。可耕地面积220万亩，待开发的塌陷地7.2万亩，种养业种类多、产量大，小麦、玉米、大豆等主要农作物常年产量稳定在90万吨左右，牛、猪、羊、兔等家畜饲养量300万头左右，鸡、鸭、鸽等家禽饲养量2200万只以上。劳动力资源丰富，目前全县有剩余劳动力10-15万人，是全省重要的劳务输出基地，劳动力本钱较低，为进展劳动密集型企业供给了人力资源保障。某某厚积薄发，活力四射。在国家促进中部崛起战略实施带动下，某某人民正以前所未有的生气和活力，大力实施工业强县战略，优先进展工业经济，乐观开展招商引资，全面推开工业化、城市化和农业产业化进程。##省861行动打算重点工程，投资总额近300亿元的临涣煤120亿元，年产甲醇170万吨的某煤化工工程已经开工建设。投资额100多亿元的淮海煤电基地建设如火如荼，11对建煤、铁矿井正拔地而起。加坡、XX、等地的客商纷纷前来洽谈合作、投资兴业，恩远铝业、杭淮钢构、顺发食品、鲁王制粉、金沙纺织、巨成化工等一大批骨干企业快速进展，已渐渐形成了以煤化工与精细化工、机械制造与型建材、针织服装、农副产品深加工等具有特色的四大支柱产业。某某，这颗镶嵌在淮海大地上熠熠生辉的明珠，正以丰富的资源，巨大的进展潜力和宽阔的进展前景，受到国外有识人士的青睐。素有“浍南雄镇”之称的某某县某镇位于本县东南部，距县城75公里，南与蒙城县接壤，东与市相邻，联町、五沟、双堆三个4710.1620.062023年4.756002550该镇曾是淮海战役的阻击战场，现在为区划调整的省级综合改革试点镇。某镇位于某某县南部，是淮海市的南大门，有“浍南雄镇”之称。全镇20个行政村、10.16万人，20.06万亩耕地，是省市中心建制镇。省道305老的浍河由西向东流经全镇1412公里，东距东坪集某出口3.5公里，具有优越的区位和交通优势。20238.35202元，财政收入实现1850万元。该镇地处淮海平原腹地，又处在我国重要的地理分界限上，四季清楚，雨量充分，土地肥沃，地势平坦，农业生产以小麦、玉米为主。2023209000牧养殖“鸡、鸭、鹅、水、猪、牛、羊、兔”八大养殖齐头并进、共同进展。粮油贸易品种全、数量大、年交易量1亿公斤，是皖北较大的农副产品集散地。随着任楼、邹庄、钱营煤矿的开采，镇政府“扬煤突企业经济快速进展，主要工业有农副产品加工、建筑、建材等。近1.2亿元的某商贸城，投资50003500万元的华强面粉，投资6000万元可日加工400吨的天成油脂厂，投资5000万元淮海龙海中学，投资1.2亿元的顺兴水泥等规模企业。镇工业园区已经完成路网、电网和排水等根底设施建设，一期工程3.35平方公里，建园区道路3563规模企业入住。在小城镇建设上，依据“突出特色优势，健全城镇体系，增加效劳功能，提高城镇品位，改善城镇环境，拉动区域经济”的思路，大手笔规划，多渠道投入，规化治理，镇区面积达4.5平方公里。某、任集街道共硬化水泥路面10平方公里，镇区街道根本镇区面貌明显改观，具有优越的投资兴业环境。镇委、镇政府结合镇情，以科学发展观为指导，以“科学发展、跨越赶超、加速崛起”为主题，坚持工业强镇战略，突出工业化、城镇化、城乡一体化，实现大投入，开展大招商，推动大建设，促进大和谐，建设县域副中心和某某南部中心城镇。 镇将以优越的区位、美丽的环境、优待的政策、丰富的资源诚招天下客商。某是投资兴业的热土，真诚欢送国外各界朋友来某镇投资合作、兴办实业、携手共创奇特将来。2、工程提出的理由与过程村级组织是农村基层组织，是党和政府在农村贯彻落实各项方针政策的基层组织，重视和加强农村基层组织建设，是形势下加强党的执政力量建设的重要容。为了更好的推动农村建设和谐进展，认真贯彻落实某某县委县政府提出的“六个好”建设标准，以与《某某县县委组织部务用房〔砖瓦房〕的设计实际使用已不能适应现阶段的进展要求，随着经济的进展和村委事务的增加，现有的业务用房已不能满足正常的办公需要，村级组织活动场所破旧、拥挤，村级组织活动场所缺乏，不仅影响了村级组织各项工作的正常开展，也严峻影响了党和政府在农村基层组织中的形象。故为了提高村委办事效率，稳固党和政府在农村的执政根底，建设社会主义农村，建某村村级组织活动场所势在必行。工程建设的必要性1十一届三中全会以后，依靠党的改革政策，宽阔农民充分发挥生产乐观性，大力进展农村社会生产力，农村经济呈现一派繁荣景象，人民的生活得到重大改善，社会主义XX得到很大进展。为适应改革开放的需要，进一步稳固的扩大成果，宽阔农民迫切要求建立一个属于自己的组织，以便治理本村的社会生活，进一步搞好农村的经济、文化各项事业、促进农村的三个文明建设。增加办事效率，支持和组织村民进展农村经济，办理本村公共事务和公益事业，促进当地经济进展。因此，从持续进展观动身，从实际动身，某某县某镇某村村级组织活动场所工程建设规模是适应某某县经济进展的需要。2、工程建设是进展乡镇社会主义XX要想实现党和国家在社会主义初级阶段的根本任务，就必需把社会主义XX扩展到全国围的政治生活、经济生活、文化生活和社会生活各个方面，而农村无论是在地域还是人口上都是大头，固然更加需要进展XX组织就是农村基层群众自我治理、自我效劳的根本组织形式，表达了社会主义XX打算，不断深化农村改革，推动农村经济进展。而工程的建设不仅完善了村级组织的办公硬件措施，为社会主义XX的进展供给一个有效的平台，同时弥补政府对宽阔农村的治理缺乏，更好地为群众效劳，也保持政府与群众的沟通，带着农民群众脱贫致富、实现共同富有。3、工程建设是满足某某县某镇某村村级组织办公的实际需要。某村地处某某县南部，是某镇经济较为兴旺的行政村委。随着经济的进展和村委事务的增加，某某县某镇某村村级组织活动场所〔砖瓦房〕的设计实际使用已不能适应现阶段的进展要求，现有的业务用房已不能满足正常的办公需要，村级组织活动场所破旧、拥挤，村级组织活动场所缺乏，影响了村级组织各项工作的正常开展，降低村级组织的办事效率，故工程建设是满足某某县某镇某村村级组织办公的实际需要。5某镇某村村级活动场所建设工程既是适应我国社会主义农村建设，又是推动机制和制度创、转变机关作风、提高执政水平、加强对权力的监视制约、建立效能政府和廉洁政府的重要措施。工程建成后，有助于某村村级组织进一步统一思想，转变观念，的业务用房的部设置也将更加完善，也便利辖区企业、群众办事。综上所述，加强村级组织活动场所的建设，是的历史时期我国政治经济形势进展的客观要求，是推动社会主义XX进展、富强农村经济的重要举措。本工程建成将为某某县某镇某村村级组织各工作部门人员供给良好的工作环境与办公条件,树立良好的行政机关形象,将大大提高某某县某镇某村村级组织的工作效率,便利群众办事,改善投资环境,对促进某某县某镇某村的经济进展有乐观的作用。因此，某某县某镇某村村级组织筹措建业务用房势在必行。......第三章工程选址与建设条件场址选择与场址现状工程选址工程建设场地选定在某镇某村地段。工程选址坚持人为本原则，从宽阔人民群众的实际需要考虑，以便利群众为动身点；合理利用土地资源，使土地的经济效益、社会效益得到进展。场地现状工程场地平坦，交通便利，红线外已通有排水、排污、供电、供水、电信等根底设施，红线具备进场建设条件。土地权属类别与占地面积工程用地土地权属为集体土地。土地使用权人为某村村委部门意见依据某某县建设规划与国土部门对工程建设的意见，工程建场地建设条件1、自然条件工程区位于##省东北部淮海市，地处苏鲁豫皖四省之交，作为一座兴的能源城市，淮海市既有工业城市的干净开阔，又有江南水乡的旖旎婉约，凭借相山、龙脊山和众多的采煤塌陷湖形成的独特的地理条件，制造了依山傍湖的园林城市，并先后获得淮海市城市总体规划确定城市性质为皖东北地区的中心城......19/60市，国家的重要能源基地。城市呈组团式进展，在主城区，形成三个城市组团和一个城市“绿心”的布局构造，由依山建城向依2023年主城区规划人口为94万人，城市规划建设用地达96.25平方公里。全市辖三区一县和一个经济技术开发区，总面积2741平方公里，耕地面积13.47万公顷〔202.05万亩，至2023年末，全市户籍人口217.7万。气候条件淮海市地处中纬度地区，属暖温带半潮湿季风气候区。四季清楚，气候温顺，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中，无霜期长，日照充分。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和偏南风。历年极端最低气温为-11.6°C，历年极端最高气温为37.8°C；历年平均降水量为854.7毫米，年均无霜期207天，年均相对湿度为70%，年均蒸发量为1815.6毫米，年均日照时数为4430.2小时。水文条件淮海市位于淮河流域中游，二、三级支流围里，隶属于华北平原南部的淮海平原中部。淮海市水资源总量包括地表水和地下水两局部，全市多年平均地表水资源量为1619.72×104立方米/源总量为8155.09×104立方米/根本依靠降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的运动较为缓慢。近年来，城区与近郊区地下水位大幅度下降，给水力量逐年削减，呈现超采现象，应当予以防。全市水资源的水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于1.0克/升，但其钙镁离子偏高，导致水的硬度较大。地质地貌淮海市地处淮海平原中部，地势自西北向东南微倾，除东北部有少量低山地形分布外，其余为宽阔平原。其主要类型是：山丘、平原、湖凹地、河流。山脉主要分布在北部与中部偏东，系泰山余脉，海拔在60～400米之间，余者皆为一望无际的平原。其海拔高度23.5～32.4米，面积2354.5平方公里，占全市总面积的85%。以横贯平原中部的古隋堤〔今宿永大路〕为界，北部为黄泛冲积平原区，土壤肥沃，地面平坦，地下水丰富；南部为古老河湖沉积平原，地势较低，地下水位较高，地瘦质差，但增产潜力大。封闭型湖凹地主要分布在四铺、某、铁佛等地区，全系耕地。86.67淮海市域境水系兴旺，沟渠纵横，河流多系人工河道，河道平直，水量受季节影响，变化较大，夏季水流量大、水流急，冬季河水变浅，水流缓慢。由于煤炭的开采，造成地表塌陷积水而形成湖泊。至1992年底，全市辖区形成大小塌陷湖泊30余个，常年积水面积7.98平方38%，多年平均蓄水量为3040全市平均地表蓄水量的34.4%。塌陷湖泊水质好、浮游生物多、污染少，适合鱼类生长。工程地质条件淮海市东、西有寒武、奥陶系地质构成。山丘平行延长两侧，2.5-32.5米，地势由西北向东南倾斜，坡度为万分之一。北区第四纪地层分布广泛，地基承载力山前地带可达18吨/平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。工程区最大冻土深度20厘米，地震烈度6度。建设用地的综合自然条件较好。淮海区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极，区境围除寒武系、奥陶系有局部暴露外，其余均为第四系掩盖，低山残匠占4.7％。本区第四系分布广泛，孔隙水储存于第四系砂层之中，主要大气降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降与河流方向水对混凝土无侵蚀作用。依据工程区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下：①粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约1米以上与2.2-3.5米，粉粒含量较多，局部段为粉土，松散状，构造性差。②粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水螺壳，完整。③粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，67.115.0除第一层外，其他各层地基承载力标准值均在140KPa以上。交通运输条件淮海环境优越，交通便捷。符夹、青阜、青芦三条铁路穿境而过，北接陇海线，东连京沪线，西入大京九。大路交通国道、省道四通八达，连霍高速、合徐高速呈“十”字型在此穿插，驱250公里。XX2、社会经济状况优良的进展环境在城市进展中，淮海市始终坚持两手抓，在全力抓好城市硬环境建设，增加城市整体功能的同时，紧紧抓住优化软环境不放松，在全市上下长久、深入地开展创立全国最优经济进展环境活动，掀起了一场的“环境革命制度。充分发挥市场在资源配置中的根底性作用，加强宏观调控，削减审批事项，规审批程序，简化审批手续，引入市场机制，实效率型政府的转变。推行行政效劳中心“一站式”效劳，不断优化办事模式，推出了“三零”工程模式，即：招商政策更优，实行零收费；办事效率更高，实行零环节效劳；打击更有力度，努力实现外商对环境零投诉。三是强化保护意识，为企业进展保驾为，亲商、和商、富商、安商的环境和气氛初步形成，对外商的亲和力、吸引力和分散力进一步增加，以政治环境、经济环境和社会环境的全面优化，为推动城市转型和经济跨越进展供给了强大的动力和保证。雄厚的经济根底长期以来，淮海市在坚持做大做强煤炭主业的同时，不断加强其他产业的进展，初步形成了以煤电为主，纺织、酿酒、建材、电子、化工等共同进展的经济格局。一是工业产业实力雄厚。淮海市作为全国重要的煤炭和精煤生产基地，煤炭远景储量350亿吨，以淮矿集团、皖北煤电为代表的煤炭产业，2023年全市原煤产量4734.910.81013.3万吨，增长7炭产量228.3万吨，增长9.2%；发电量84.2亿千瓦时，增长25.9%。六大主导产业全面增长，其中煤电、煤化工、机械制造、食品加工、纺织服装和陶瓷建材业增加值分别增长11.1%、5.8%、51.4%、25.6%、21.4%和46%。六大主导产业增加值占全市工业的比89.778.3%,拉动全市工业增长15.3个百分点。二是企业效益显著提高。全年规模以上工业企业实现主营业务收入987.4亿元，增长64%；实现利税106.7中利润45.5亿元，分别增长36.7%和55.7%；亏损企业亏损额3.8亿元，增长149.3%。工业经济效益综合指数到达206.5%，比上年提高22.6个百分点。产品产销率98.6%，比上年提高1.9个百分点2023年全市规模以上工业企业主营业务收入利税总额、利润总额分别是2023年的4.2倍、4.1倍和10倍“十一五”时期年均分别增长33.4%、32.6%和58.5%。三是建筑业稳步增长。年末全市资质总承包和专业承包建筑业企业 57家，从业人员35169人，完成建筑业总产值47.7亿元，增长14.9%；实现工程47.115.435.714%；建筑业劳动生产率13.56万元/人。全年房屋建筑施工面积234.1万平方米，竣工房屋面积145.2万平方米。四是特色农业经济快速进展。初步形成了近郊型、远郊型、工矿型等现代农业进展模式，建成了水果、水产等八大亿元工程基地，植树造林和绿色长16之冠，是华东地区重要的粮、棉、油、水果、蔬菜等生产基地。较完善的根底设施不断提高城市的规模水平和整体功能。强力推动城市东进南扩，2023年实施工程27123合徐高速淮海连接线建成通车。市人民医院病房大楼投入使用，市图书馆建成，淮海火车站改扩建工程开工建设。持续推动山水生态城市建设，水网一期工程竣工验收，东部山场绿化二期工程全面完成，相山公园被评为国家4A级旅游景区，宇能垃圾发电厂投32个城中村改造工程启动建设。深入推动文明城市创立，在全国117个城市公共文明指数和33位和第27位，为争创全国文明城市奠定了坚实根底。2023年末，城市人均道路面积10.26平方米，城市用水普与率97.01%，建成区绿化掩盖率43.16%，人均公共绿地面积13.26平方米，燃气普与率92.072023年邮电业务总收入13.0亿元，比上年增长12.7%。其中邮政业务收入8571万元；电信业务收入12023342.42.3中城市用户29.6户，农村用户12.8万户；小灵通用户1.7万户。年末移动用户108.4万户。全市普与率到达68.7部/百人。综合进展水平进入全国百强市局，是全国邮电通讯枢纽之一。3、施工条件施工场地平坦开阔，施工运输可利用现成的铁路、大路和城市道路。高标号水泥、砂石、石灰等建筑材料当地产量可观，能满足供给，运距短、价格廉价。其它建筑材料在当地市场上简洁购得。施工用水、用电、通讯可以利用开发区已有设施就近解决。......第四章工程建设容与规模工程建设容规划设计原则1功能设计要充分考虑到人性化。2降低造价。3、技术设施先进的原则。把握时代的进展，吸取先进技术，满足可持续进展的需要。总平面布置本工程用地位于某镇某村，工程拟建1栋层高为两层的业务用房，工程用地面积2600平方米，514平方米，以与水，电，广场，门窗等配套设施按地块的外形以与周边环境状况，工程主楼布置于地块中心，并使之与四周的道路保持足够的消防间距，避开噪音和灰尘滋扰。建筑方案设计主要设计依据《公共建筑设计原理》《公共建筑制图统一标准》《总图制图标准》 [GB/T50103-2023]；《建筑采光合计标准》 [GB/T50033-2023]；《建筑地面设计规》 [GB50037-96]；......29/60《公共建筑热工设计规》《屋面工程技术规》 [GB50207-94]；《智能建筑设计标准》 [GB/T50314-2023]；《金属与石材幕墙工程技术规》 [JGJ133-2023]。建筑方案该建设工程拟建二层框架构造业务用房，用地面积2600平方米，建筑面积514平方米，以与水，电，广场，门窗等配套设施1、一般规定：建筑物主体构造耐久年限为一级。建筑物构体耐火等级为一级。2、交通与安全疏散：楼梯间有自然采光，净宽大于1.2米，平台最小宽度不小于楼梯净宽。竖向交通承受2座楼梯。60231.54、大楼设有男女洗手间。5、建筑标准层高不宜超过3.62.5建设规模某某县某镇某村村级组织依据建设工程立项与申请用地程序，由某某县国土资源局某国土资源所批复审批某村级组织建514某某县某镇某村村级组织拟建1栋层高为两层业务用房，占地面积2600平方米，514平方米，以与水，电，广场，门窗等配文体活动室、远程教育站点以与广场、绿化等配套设施。文化图书档案室、打算生育效劳室、民事纠纷调解室、图书室、文体活动室、远程教育站点以与广场、绿化等配套设施。第五章专业设计方案工程建设指导思想与原则指导思想在保证村级组织办公场所的根底上，把多功能会议室、文化图书档案室、打算生育效劳室、民事纠纷调解室、图书室、文体活动室、远程教育站点等便民设施统一规划，致力于把城乡基层组织阵地建成党员群众的活动中心、信息中心、培训中心、效劳中心和文化中心。本工程本着“一切为用户着想”的指导思想、表达对人的关怀，力求建成一个功能合理，公共设施配套，室优雅、室外环境美丽，建筑颖，交通便捷的社区。设计原则为：自然原则——贯彻“敬重自然”与“可持续进展”的思想，休闲等功能多元化进展的综合功能区。融合原则——讲求人与环境的融合、建筑与整体规划布局的融合、居住行为与商业、休憩行为的融合，建筑与绿化环境的融合。创立鲜亮、和谐的型社区形象；体观深厚的文化底蕴与人文环境；制造休闲舒适的生活、工作、休闲环境；细心的平面布局并兼投入本钱。建设原则某镇某村村级活动场所建设工程的建设要本着“结实、有用、够用、便利群众学习和生活”的原则，使用寿命必需在50年以上；科学合理安排社区规划和社区面积指标，保证社区建筑的安全、适用、经济，并留意美观。留意协调进展，工程的建设应依据所在地的总体规划，并充分考虑根底设施配套力量，做到功能适用、经济合理。动和群众生活的干扰降到最低。构造设计《混凝土构造设计规》 [GB50010-2023]《建筑构造荷载规》 [GB50009-2023]《建筑抗震设计规》 [GB50011-2023]《建筑地基根底设计规》 [GB50007-2023]《建筑抗震设防分类标准》 构造物设计基准期限本工程主体构造的设计基准期限为50年。荷载取值1、风荷载。C类。根本风压：ω0=0.5KN/m2风荷载标准值：ωK=βZμSμZωO2、竖向荷载楼面均布荷载、屋面均布荷载按《建筑构造荷载规》取值，特别的设备荷载按实际状况考虑。均布活荷载标准值取值如下：办公室、会议室 2.0KN/m2；厕所 2.0KN/m2；走廊，门厅、楼梯 2.5KN/m2；上人屋面 3.0KN/m2；多功能厅 3.5KN/m2；贮存室 5.0KN/m2；机房 7.0KN/m2；建筑物的耐火等级本工程的耐火等级按一级设计，相应其构件的燃烧性能和耐〔GB50045-95〕中有关条文设计。构造设计安全等级为一级。震烈度Ⅶ度设防实行抗震措施。构造体系本工程为低层建筑物，承受框架构造体系。根底型式根底拟承受自然地基浅根底。给排水设计设计依据《室外给水设计规》 [GBJ13-86]；《室外排水设计规》 [GBJ14-87]；《建筑给水排水设计》 [GBJ15-86]。给水设计UPVC给水管，室给水管承受钢塑复合管。排水设计排水管道承受污雨分流制，雨水经收集后直接排入城市雨水管道，工程产生的污水适当处理后排入市政下水管道。1、粪便污水立管加关心通气立管，粪便污水经化粪池处理后与生活废水合流排入市政道路的污水管道。2、雨水由分设于屋面各外的雨水口收集，经雨水管有组织的排入市政雨水管网。道路的雨水与路面清洗水经设于路边的雨水收集口排入市政雨水管网。3、室排水管：均承受UPVC硬聚氯乙烯塑料排水管。室外埋UPVC设计依据《低层民用建筑设计防火规》 [GB50045-95〔2023年版；《自动喷水灭火系统设计规》 [GB50084-2023]；《二氧化碳灭火系统设计规》 [GB50193-93〔1999年版；《建筑灭火器配置设计规》 [GBJ140-90]〔1997年版消防系统设计方案本工程依据建筑防火设计规和“以防为主，防消结合”的方针，进展有关的消防设计。业务用房各层均设有室消火栓，室外设消防给水系统。二氧化碳灭火系统：在变压变器房等设二氧化碳灭火系统。二氧化碳设计浓度按58火警由火灾探测器传至掌握器，确定火警后，由掌握器翻开选择阀，然后启动容器阀，向防护区喷二氧化碳灭火。按发电与配电70L-CO2储蓄灭火装置。灭火器配置：按《建筑灭火器配置设计规》的要求，各层均配置适量手提式磷酸铵盐干粉灭火器与防毒面具。车库每个防火MPT65651UFT501防护区宜配备空气呼吸器，在疏散走道与出口处应设置火灾事故照明和疏散指示标志。强弱电设计本工程属公共建筑工程。依据其电负荷运作特点和电器品质的要求，遵循安全性、牢靠性、经济性和敏捷性的四个原则，设计供配电方案。设计依据《民用建筑电气设计规》 [JGJ/T16-92]；《供电系统设计规》 [GB50052-95]；《低压配电设计规》 [GB50054-95]；《建筑物防雷设计规》 [GB50057-94]；用电设备与其负荷等级本工程的主要用电设备有消防和生活水泵，办公设备、照明和空调等局部组成。消防用电、办公用计算机系统、重要的设备、事故照明等按一级负荷供电，其他用电负荷按二级负荷考虑。为满足一级负荷对供电连续性与牢靠性的要求，本工程承受双回路供电。防雷与接地系统按国家防雷设计规，本工程建筑物防雷属第三类。在屋顶设2020线，利用根底钢筋网作为接地装置，并设防侧击雷的措施。接地电阻≦4Ω。承受联合接地，保护接地，电梯工作接地，弱电系统接地与防雷接地均利用根底钢筋网作为接地装置，接地电阻不大于1Ω。全部进出建筑物的金属管道均应与根底钢筋网牢靠连接，作等电位连接。......合理用能标准和节能设计规本工程所承受的用能标准和节能设计规如下：《中华人民共和国节约能源法》；《中国节能技术政策大纲》〔计交能【1996】905号〕；国务院《关于节能减排综合性工作方案》的通知、《关于加强节能工作的打算》、《关于加快墙体材料革和推广节能建筑意见的通知》；《民用建筑节能治理规定》；《公共建筑节能设计标准》GB50189-2023；《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2023；《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JCJ134-2023；《民用建筑电气设计规》JGJ16-2023等。能耗状况工程使用能源品种的选用原则坚持满足城市经济和社会进展需要，促进城市环境保护为原则，为建设现代化生态城市效劳；坚持与城市规划相适应，与城市供能系统相适应原则，以改善市民生活质量为目标；遵循区域统筹原则，坚持因地制宜，留意实效原则优化能源使用构造；坚持“减量化、再利用和资源化”的原则，有利于开展节能减排工作。......33/60主要能源消耗工程主要能源消耗为电能。工程节能措施与效果分析通过承受型墙体材料，执行建筑节能标准，加强建筑物用能设备的运行治理，合理设计建筑围护构造的热工性能，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水等系统的运行效率，以与利用可再生能源，在保证建筑物使用功能和室热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源。建筑节能措施外墙自保温处理:一般墙抹灰，加气砼块外墙，外贴100mm厚EPSk=0.38W/〔m2•k〕。门窗：选用产品要求抗风性能属标准GB7106第4级，空气渗透性能属标准GB7108第4GB71084k=1.8W/〔m2•k〕。屋面：选用180mmEPS做保温层，容重20±2kg/m3，k=0.20W/〔m2•k〕。电气、采暖节能措施变电所设置在负荷中心，削减低压侧线路长度，降低线损；在低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置，提高功率因数；室照明灯具承受高光效、高显色、低眩光、长寿命格栅日光灯；日光灯承受长寿命、低损耗的电子整流器〔功率因数不0.95〕。选用国家推举的节能型产品；照度标准值按场所使用功能和规要求确定；办公楼照明一灯一开关掌握，梯间灯承受声光控；热力系统承受合理输送工艺，管道做保温处理，削减热损失；承受地面辐射供暖系统，提高建筑物节能性和舒适性；机电、电气设备选用国家有关部门推广的定型节能型产品。节水措施给水系统充分考虑市政水压的实际状况，承受直接利用市政供水方式，充分利用市政水压；供水系统承受合理输送工艺，降低途中损耗。给水水嘴承受陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率的节水水嘴；承受节水器材、器具，坐便器承受小容积节水型水箱；做好供水管道的维护与检修工作，杜绝跑、冒、滴、漏现象的发生；效果分析通过承受以上节能措施后，在节能投资不超过建设投资8%的65%的目标。......第七章环境保护编制依据1232534〔1994724。5〔DB44/26-2023〕其次类污染物最高允许排放浓度〔其次时段〕二级标准。6〔DB44/27-2023。7、国家和地方公布的有关设计规。89、建设单位供给的有关资料。环境现状建设工程坐落在某镇某村，用地面积2600平方米，工程用地利用原有的村委业务用房〔泥砖瓦构造〕根底上改造，红线外达五能一平。工程拟建建筑面积514对水环境、声环境、大气环境产生的影响较少，无工业污染和其他污染源，环境现状良好。该工程从现场的监测结果来看，工程环境〔GB3095—19962023年修正版〕中的二级标准；水域水环境均符合国家《地表水环境质量〔GB3838—2023〕Ⅱ类水质；声环境质量符合《声环境质量〔GB3096—2023〕2类标准，即昼间≤60dB(A)、夜......36/60间≤50dB(A).工程对环境的影响工程建设期环境影响因子识别1、施工队伍进入现场，排放少量的生活污水和生活垃圾的污染。2、施工机械运作、清洗、漏油等排放少量的含油和悬浮物废水。3、基坑开挖和降低地下水位等操作排放含泥沙废水。4、施工的粉尘：工程施工过程中，建筑材料的装卸、运输、拌合等过程中有粉尘散逸到四周空气中，物料堆放期间由于风吹等缘由也会引起扬尘，建设与设备安装时将产生肯定的废气、粉尘。5、建筑施工噪声，如打桩机、混凝土搅拌机和推土机等发出的声音。6因此施工过程中会产生大量的余泥、渣土、建筑垃圾等。工程建成后环境影响因子的识别1、业务用房房人员的生活污水、办公废水。2、业务用房的生活垃圾、办公废弃物。3、汽车尾气与噪音。环境保护治理措施工程建设期1、严格执行建设工程环境治理各项制度，落实“三同时”制度：即环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时使用。2、施工现场加围墙保护，并实行封闭施工，可以削减安全隐患，削减水土流失，削减施工现场对区域环境的影响。3水收集网。对工人的生活垃圾进展收集送到垃圾收集点。4、施工过程中必要时进展洒水润湿，以削减尘土扬尘。5、施工期间，对大楼的装修，应承受无毒、无污染环保型的喷涂材料，保证人体安康，削减对室外大气环境的影响。6、建筑、施工期间避开夜间〔22：00-6：00〕和午间〔12：30-14：30〕进展施工，并选用噪声小的施工机械，以免施工噪声扰民。7妥当处理。8、外墙设计尽量少用玻璃做外墙，避开产生光污染。工程营运期。1、污水。排水承受雨、污水分流制。雨水汇流后排入市政雨水管道。生活与办公污水配套处理设施，污水经隔渣，粪便污水经隔渣与厌氧化粪池处理达标后排施工至市政污水管网，进入城市污水处理厂处理。 污水排放标准见表7-1。污水排放标准表7-1 单位：mg/L,PH值除外......39/60污染物名称污染物名称污染源PHCODcrBOD5SS动植物油生活污水6-91106010015生活污水经格栅栏截去除大颗粒杂物后进入调整池均质水量，然后进入水解池进展厌氧水解，在此过程中，污水中长链的有机物断裂为短链的有机物，提高了污水的可生化程度，并去除本生化处理承受接触氧化法，主要是利用附着在填料上的微生物将污水中的有机物氧化分解为CO和HO，从而使污水得以得以净2 2化；污水经生化处理后，出水自流进二沉池进展固液分别，上清液可达标排放，沉淀污泥局部回流至接触氧化池，剩余污泥泵至消化池进展厌氧消化，可去掉大局部污泥，剩余小局部以粪车外运，一年清理一次即可。经上述处理后的排放水可到达《污水综合排标准》[GB8768-1996]二级标准。2、废弃物在建设工程设置分类垃圾桶等设施设备，加强堆放点的环境卫生治理，定期每天由环卫部门清运，削减垃圾对四周环境的影响。3、绿化加强业务用房区周边的绿化建设与保护，选择易于种植又有抗污力量的树种和花草，与整个业务用房和周边环境形成统一和谐的绿化环境，为工作人员供给一个良好的生活、工作条件，又可保护环境。环境影响评价结论本工程实行了合理的环境保护措施，其建设期和建设完成后都没有对环境造成破坏。本工程环境影响评价可行。......设计依据《建筑设计防火规》 GB50016-2023；《建筑灭火器配置设计规》 GB50140-2023；〔GB50057-942023年修订〕等。消防设计工程消防设计设计严格依据国家现行的各种消防规，以防止和削减活在危害，贯彻“预防为主，消防结合”的方针，乐观采用先进的防火技术，做到安全生产，便利使用，经济合理。总图布置社区各建筑物之间留有符合消防要求的防火间距，全部建筑物四周均设环形消防通道，社区道路成网络状，宽度大于6米，满足防火要求。在社区设置消防停车场。建筑消防单体建筑均按多层建筑防火规要求进展设计。建筑物的耐火等级二级，疏散走道和安全出入口按规设置。给排水消防设室外消火栓系统与室消火栓系统。沿道路两侧按间距100米设置室外消火栓，室外消火栓采由市政给水管DN150二路供水，成环布置，室外消防用水量......10L/S2h。在每层楼设置室消火栓，室消火栓用水量10L/S。火灾2h。建筑物按规配置的MF/ABC4型干粉灭火器。电气消防本工程在人员密集或公共场所设有事故照明与疏散指示标志。变电所等重要场所设置事故照明。41/60......第九章组织治理、实施进度工程组织治理工程建设治理组织机构为使工程按打算顺当建设完成，保证如期交付使用，本工程成立建设领导小组。工程建设领导小组下设办公室，主要负责负责工程立项审批、设计、招投标、签订合同、施工现场治理、工程财务与竣工验收与工程移交等工作。工程建设实施治理①严格依据国家规定的根本建设程序组织实施。②选择优秀的设计单位进展多方案的建设方案设计，组织专家、领导和群众相结合的方式，对设计方案进展比选、论证、选定。③实行招投标，在施工单位选择上承受招投标方式解决。④加强对工程施工质量的治理，工程实行监理制，对监理单位的选择承受招投标制。⑤在设备设施选购上，承受招投标，在保证质量前提下节约投资。⑥做好竣工验收、移交和工程决算工作，决算须经第三方审核。工程资金治理依据我国有关根本建设工程资金治理规定，工程实施单位所申请的工程资金实行专户储存、专项治理、专款专用。依据财务......43/60制度，工程单位应与时向工程主管部门与救济单位报送有关财务报告。在工程实施过程中，工程办公室依据工程治理程序和工程规划下拨资金，同时工程实施单位在资金治理上也实行专户储存、专项治理、专款专用，设置独立的财务帐簿和台帐，确定工程投资方向不变，使工程按打算有序有效地完成。工程运营治理农村基层组织阵地建设，工程虽小，政治意义很大，肯定要的各个环节，完善工程治理制度和相关规定，明确治理责任和具体责任人，切实把好工程建设的工程治理关、质量治理关。要严格执行工程工程招投标制度。整合资源，形成合力，共同建设融多种功能于一体的城镇基层组织阵地，既可以解决各个系统的基层组织的办公问题，也可以为人民群众供给一个更加集中、便利的办事、活动场所，同时，还可以节约大量的人力、物力和财力，是一项一举多得、多方受益的民心工程。工程实施进度结合工程建设规模、资金到位状况和工程治理力量，工程建设实施进度拟安排如下：建设工期本工程建设工期为3个月。工程实施进度安排前期工作：2023年12月；勘察、设计：2023年2月；施工招标、土建施工：2023320235装：2023520235......本工程是关系公共利益和公用事业工程，依据《中华人民共和国招标投标法》规定必需招标。依据中华人民共和国国家进展改革委员会第九号令，建设工程可行性争论报告增加招标容，本工程工程应按国家有关文件和政策进展工程招标。发包方式招标的工作围是指招标文件中商定承包方完成的工作容，工作容可以由一个承包方完成包括勘察设计、施工、试运等全部工程容，也可以由不同的承包方完成其中的一项或几项工程容。前总承包；后者称为单项工作容承包。何种发包方式最适合工程的投标，取决于工程的性质和简单程度、投资来源、业主的技术和治理力量。招标组织形式招标的组织形式有自行招标和托付招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底，组织开标、评标的力量的业主可以自行招标；凡不具备条件的业主应托付具有相应资质证书的建设工程招程建设工程招标试行方法〔国家进展打算委员会第5号令〕的规定向工程审批部门报送书面材料。招标方式招标方式可分为公开招标、邀请招标和议标。......46/601、公开招标公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊、广播、电视等闻媒体公布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可以申请投标。这种招标方式的优点是，业主可以在较广的围选择承包实施单位，投标竞争剧烈，因此有利于将工程工程的建设任务交于可靠的承包商实施，并取得有竞争性的报价。但其缺点是，由于申请投标人的数量多，一般要设置资格预审程序，而且评标的工作量也较大，因此招标的时间长、费用高。2、邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择的假设干家具备相应资质、符合投标条件的单位发出邀请函，将招标工程的状况、工作围和实施条件等做出简要说明，请他们参与投标竞争，被邀请单位同意参与投标后，从招标单位猎取招标文件，并按规定要求进展投标报价。邀请投标对象是工程法人对其资质信誉、技术水平、过去承担过类似工程的实践阅历、治理力量等方面比较了解，信任他有力量完成所托付任务的单位。3、议标议标是指招标单位与两家或两家以上具备相应资质，符合投标件的单位，分别就承包围的有关事宜进展协商，直到与某一单位达成协议，将合同工程托付他去完成。议标与前两种招标方式比较，招标程序简洁、敏捷，但由于投标的竞争性较差，往往导致合同条件和合同价格对承包方较为有利。议标方式仅适用于不宜公开招标或邀请招标的特别工程或限定条件下的工作容，而且必需报请建设行政主管部门批准后才能承受。本工程勘察设计、监理、建筑安装等工程均宜承受公开招标方式，可以依据不同路段、不同工程类别，分成多个标段，分别招标。这样业主能取得有竞争力的合同。本工程招标形式和招标容1、依据本工程的规模和性质，建议实行公开招标形式。2、招标围本工程招标容主要是土建工程、与与之配套的管网工程、绿10-1。招标围招标组织形式招标方式表招标围招标组织形式招标方式全部招局部招自行招托付招公开招邀请招标标标标标标勘察√√√设计√√√建筑工程√√√监理√√√......49/60重要材重要材√√√料本工程主要招标容为：办公楼、与配套设施等。第十一章投资估算与资金筹措11.1工程投资估算投资估算编制围本次投资围包括主体建筑土建工程、工程建设其他费用、预期费用。工程费用中主要包括：主体建筑、绿化以与公用工程等配套工程投资。某镇某村村级活动场所建设工程用地面积2600平方米，514平方米，以与水，电，广场，门窗等配套设施投资估算编制依据1、国家计委和建设部计投资〔2023〕530号《关于印发建设设工程经济评价方法与参数〔其次版2、中国国际工程询问公司咨经〔2023〕11号《关于印发经济3〔2023〕15号国家计委〔试用版4、国家计委《关于工程建设其他工程划分暂行规定5〔GB50500-2023。6〔##省政府令第40。7、##省建设厅颁发《##省建筑工程计价方法》和《##省建筑......50/60工程综合定额》的通知〔粤建价字[2023]145号。8饰装修工程综合定额》的通知〔粤建价字[2023]146。9、##省建设厅颁发《##省安装工程计价方法》的通知〔粤建价字[2023]147。102023111、本报告所确定的技术方案和工程量。12、工程承办单位供给的有关投资费用资料。投资估算编制方法单位工程、设备建安费用参照##省预算定额、依据类似工程依据指标法估算。其他费用按如下标准：1、主体建筑建安工程费由建筑工程费用、设备与工器具购置费与安装工程费组成，本次建筑建安工程费估算为49万元，详见11-1。2、建设单位治理费用参照##省财政厅文件《转发财政部关于〔粤财建[2023]137号〕中2%计。3、前期工程费按工程费用总额的1%计。4、勘测设计费按工程费用总额的3%计。5、争论试验费按工程费用总额的1%计。6、建设单位临时设备费按工程费用总额的0.5%计。7、工程建设监理费参照国家物价局和建设部价费字[1992]4791%计。8、招标代理效劳费参照国家计委印发《招标代理效劳收费管理暂行方法》计价格[2023]1980号文件，本次估算按工程费用总0.5%计。9、工程保险费按工程费用总额的0.4%计。10、根底预备费依据工程费用和其他费用之和的5%计。11、可行性争论费用按实际发生的计算。12、涨价预备费：计投资[1999]1340号文《国家计委关于加强对根本建设大中型工程概算中“涨价预备费”治理有关问题的建设投资工程建设投资为49万元。其中：建筑工程费46万元，工程21由于本工程不考虑建设期利息和流淌资金，所以，总投资与4911-1。序号费用名称投资金额表序号费用名称投资金额1建筑工程费46.00备注2工程建设其他费用2.003预备费1.004财务费用05固定资产总计49.0011.2投资打算与资金筹措投资打算建设投资打算在3个月的建设期，按工程实施进度表与投资资金来源工程总投资494949投资打算表11-2 单位：万元工程2023合计月份345投入比例20%50%30%100%建设投资9.824.514.749.00......53/60第十二章社会评价某镇某村村级活动场所建设工程是某某县政府与某某县县委组织部有关部门长期以来始终期盼解决办公场所的建设工程。进行该工程建设的社会评价，着重其社会可行性、适应性和可承受程度，主要包括工程对社会的影响分析、工程与所在地区互适性分析和社会风险分析。社会评价的目的1、确定适宜的措施来完成工程目标。2、保证工程收益在不同群体间的公正安排。3、推测潜在风险并削减不行预见的不良社会后果和影响。4、为改进工程实施方案提出建议。5、防止或尽量削减对地区社会医疗、文化造成的损坏。社会评价的原则1、多层次分析。2、依据工程特点选用不同评价方法。3、坚持以人为本的原则。社会评价的方法本工程的社会评价方法针对不同利益群体承受具体社会评价方法，即从该工程建设对不同的利益群体的直接、间接的利害关系进展分析。社会影响分析社会环境影响1、对某某县居民生活水平与生活质量的影响。......54/60本次建设工程的建设有利于提升某某县的政府形象，提高为当地居民