广告策划系统流程

1DLXS3.1广告系统流程1.市场分析XX区周边市场地理位置及区域人文状况楼盘分析――①产品定位分析；②消费者接受度分析近期市场分析――①产品特色――找寻最与众不同最具竞争力特点；②消费者购置动机类型及对竞争个案印象，可能购置原因。2.工程条件分析地理位置分析规划分析设计分析价格分析竞争楼盘分析三、广告阶段划分第一阶段〔内部认购――正式认购〕此阶段广告宣传以建立知名度及美誉度为主，以聚集人气，为正式开盘打下根底，奠定楼盘在特定消费层中形象。此阶段广告投入较大。第二阶段〔正式认购――首期交楼〕此阶段广告宣传投入也较大，以便启动及促进销售。第三阶段〔首期交楼――二期完工〕季此阶孝段以佣品牌信维持哲为目落的，推稳定德楼盘露品牌抗形象狼，投敌入相硬对较毕少。遵第四构阶段辉〔二岗期工坚程―蝇―小于区建著成〕编广告锋任务躺维持啄小区善良好膊口碑束，并司以此那带动剑销售艰完成迅尾盘行工作窄。此渐阶段铃广告茧费用自投入窄为中住等。真四、医广告南费用仗估算厦1蒸、广旬告预逼算费喂工程迅单怀项瓦内皆容杂广告讽调查讨费用阻广告坦前期忠市调统，广旬告效且果调负查，完广告酬咨询魄费，克媒介谋调查紫费院广告闸制作些费用伴照相聚，制伞版，位印刷辞，录输音〔陕摄影割，录叙像，最文案遮，美盲工，刮礼品朗等〕登广告度媒体领费用符报纸陆及杂酱志版诸面，而电视文及电金台播坏出频圣道及恐时段响，户研外看腹板等躲其他黎相关枣费用犬与广燃告活引动有赔关的慕公共汽活动迫，伸SP啄，直请效营赔销等凉费用危2采、广斜告计淋划拟胞定令假设可某楼故盘伸7扎月中祸旬开术盘，彼其具秧体推开广内抛容安忽排如博下：鸦〔忽蕉略淡姜季〕溉按静销售向时段才划分窗引省导性期歌时间微段诵宣传镜内容也投入乒费用先5执月中趣旬－窝6家月中罩旬饶新闻栗发布剩；营书销中栏心开犹张；辛楼盘张综合宫报道色最高尚6苏月中引旬－搁7匪月初祸提示潮内部欠登记户较少薯7可月初魄－呀8歪月初爬提示勒开盘逃日及利相关扇宣传符较多潜强销指期欲8项月－誉10域月看以系欢列宣非传为甜主，源如规锣划篇牙，景揉观篇革，价解格篇假等箩较多尊延续请期宵11遥月－另2菜月怒挖掘纤工地钱局部驳已完苏工项秧目题叠材寺适中晒2猫月－喊5运月弃小区妖实景卡实物披；充颂分展雅示现先房优仔势线适中捏1艇．引烟导期框，以孟以下锈手段蛾进行钢初期戴信息沉传播洗。灭户外趴看板童：设逗置于捏客流漂较大呢地带辨作明患显引漂导〔程尺寸棋依实控际需接求为征准〕蜓。启现场意看板着，于故工地器现场菠搭设雄围墙偿看板前，塑惹造现蛮场气行氛。贪宣传菠挂旗更：工抗地附烤近及赶市区刑主要筹繁华美地带做。券报纸悦：当庙地发敏行量顿第一毫、二仪大报淹纸，者大力找宣传融。模电视仍：当村地有崭线电教视台久房产摸专栏启或无睬线电祸视台体黄金毫档。盯电台钻：赛AM士及傍FM趴频道药播放蹦广告旅。耗2.鼓植强销金期器广告纪推出码大力竟度刊爬登报黎纸广戚告过派发役海报擦其中触穿插豆DM激电视屋、电抚台广最告力系度加足大诉3鲜．延刚续期竿此段苗广告盒以配纸合工跟地实丘物及驱继续溪贯穿畏主题齿稳固件已有凤客户南，并笨以老惹客户秀来带席动新惨客户绣。山五、惨广告堵方案爽执行睁1幻．广扭告目首的坐〔吸蜘引注胶意；放使人菌理解剂；有虫些好彩感；捏产生垄认同守〕并2像．形井式表哨现点①“浮沙漠纱风暴糟〞―纪―以璃大篇挖幅于淹推盘算之际笋进行杆强势润轰炸递，通然常用漠以十歌万池M漫2严以上裂大盘饿开盘凑。修②“苍麻雀恢战〞饿――母以小放篇广侦告天马天见俩报，剩广告冒期与猪销售马期都串拉得海较长绘，通片常用篮以尾屡盘销橡售。公③“和连续障剧〞动――该以相充同面弊积风销格每烟次讲身述一航个话慈题，吼或是缩景观掩，或位是智炼能篇莲一次比一变剂。通晴常用笔在大蚂幅调晌价之浙后，萍以制赠造新情卖点感。屠④直遵观表杆现―挡―以英实景却照片皱或效各果图靠表现周广告判背景雹配以买文案唤，通乒常针申对不带甚成捏熟市辉场。害⑤抽供象表促现―获―以猴与房亏产不匪相干永画面梦为背洒景诱犹人看掌盘，就通常队针对嫂较成德熟市誓场，盗针对感特定南消费菊层。胜3毅．传平播阶虹段逗①硬莫性及子软性代配合袖传播献食在整声个广打告阶示段中近，软勤性广夕告应东于硬佩广告客相配纯合产台生整恒体的渡社会箩效益逐，促桑使经岁济效刚益的宅产生率。址②媒册体选致择条减件斧a币、销糟售重平点；蹄织语b径、向由谁传忆播；还思曾c歇、消吨费者苍购置满原因径；路d电、具昆体那横一种五媒体郑能满递足以瞎上各魔点，兰效率圣如何玉。区4找．广厘告文六案写娇作要栋素贵〔呈1牢〕广钻告语翠一句金简明辽扼要燃的口洞号性叔语句奥向顾亮客传帆达一仪种长脑期不售变观界念。貌通常王独立达于正末文。错〔登2属〕标挨题惧是最命能引凶起受骑众兴额趣信牲息通鲁常在航广告亦文案乒最前圾面。膛〔匀3核〕正迈文巡文字幕中传享达的堵大部危分广不告信衡息。肯〔可4天〕随写文〔引附文耗〕严开展消商，际地址裤、销辨售中赛心、致饲等一拼般在匹广告叫结尾焰、甘5夸．广汁告局取部策宴划浅〔模1炊〕楼团盘与鲜消费撑者分扶析逐〔榨2井〕广故告策血略虎①稿膀根本倒策略该――喉策略疮注重扛点轧②数赢广告姓主题兰〔地烂段，麻价位茧，品疫质，斜物管匠，区霜位，司智能糟，景淡观…阿…〕舰〔企3姓〕媒级体安此排踩媒体砌：款XX椒报尘XX刻版，仍刊登短日期骗：椒XX衔年肿XX元月哲XX演日…冶…筹〔论4谷〕费件用预惩算臣媒体萌费用竞：谈A+寨B+治C晒…＝叹TO怪TA锅L井元脖悲(皇A怕、库B脖、射C协、表自示单筒项广牲告投售入银)幼设计织费用块：羞X稻元着〔邀5件〕设反计制拖作：杜A.双.加注意祝力：葱报纸循版面依面积遣越大苹，广逗告注荒意率螺越高筒，但卧支出秆越大蝴。第缺一版安位置嫌广告疯效果鼓最正确咏，刊车登在本其他坝各版吼位置搬逐减给。杂麻志广突告注浸意力淹大小户依次叔为封满面，脆封底炮，封执二，任封三础，扉护页，远底扉史，正抢中内捕页。布B陷幅印刷室品：切主要智有楼达书及陶宣传阀单张铅〔一闸般为霉彩色砌〕，丘在设内计时毁除考委虑开止本大怕小，限还须疑考虑呆用纸权和印潜刷、踪工艺冤、纸是张等中主要米为铜搬版纸坛、亚功粉纸宋和艺去术纸洋，楼怠书封何面一捎般用饶21劈0授－常30具0得克纸兴，内促页及差单张欲一般阻用哈12索8捡－联21虽0逗克纸氧张。守正规疤开本凯组别易十六尤开研三十倦二开莫六十款四开归78忠7艺×诵10支92泼18重8然×壤26乡0剧13墙0孝×围18沙4民92惕×壁12立6笔85俊0贝×夸11板56桥20窃3苏×铃28朝0默14持0早×基20鄙3姿10佳1裁×宴13令7歼C嫌请制作肢品：复主要冠有展际板、庸灯箱灭、看只板、泳旗帜叉、手特袋及磁车身核广告骨。展锹板主壤用于秤悬挂谜在售棍楼处络或展程销会魂展台马标准岸展板漏面积死为为90扬×孝12夏0C侍M厨，灯刻箱分绳室内化和市魂外两暮种，途以聚肉酯材线料，卧PV除C岗材料嗓和有溪机玻治璃等已为主产；看治板画铃面可湾用颜搭料油速漆绘疼制，冤应考眼虑夜励间照泥明；伞手提药袋，似主要宗是用席于赠容送给煌前来独看房范或房哨展会被公众枪；车罢身广挖告包音括车使身内好外广品告，贺所使每用车裁辆类司型主逐要是投出租宣车和携公交针车，肝以双君层巴凑士最凯为理蛇想。呆六、京效果喝测定酸1义、单底一时粉间段敬测定粒郑幕恰眨蛾耳成交泛区域周分析姻效果箩测定蚂色誉来人忙来电皱线性碎分析夜渴坦风阶段匠性广决告成虏交统冰计牧2咏、整壁合测拆定烂区域辟分析付社卖川整合伐测定术拼跃业主呼职业脊类型贿分析芽购置屑力分业析爪锅医告玉化徒婚馅竞争议个案栏投入换分析愤反批修宰馈柄正驴现有粉广告内策略DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"19:52DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"19:52DATE\@"HH:mm:ss"19:52:26TIME\@"yy.M.d"TIME\@"h时m分"19时52分TIME\@"h时m分s秒"19时52分26秒DATE\@"MMM.d