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文档简介

PAGEPAGE1商铺租赁合同终止商铺租赁合同是指商铺出租方与承租方之间的租赁协议，约定商铺的租用期限、租金、使用目的、维修等事项。在租赁期间，如果出现意外情况需要终止合同，应当遵守法律法规及合同约定。本文将围绕商铺租赁合同终止的相关内容展开讲解。商铺租赁合同终止的原因商铺租赁合同终止是指出租方和承租方协商或者根据法律规定，在租赁期限届满前结束合同关系。商铺租赁合同终止的原因有以下几种情况：双方协商解除合同：商铺租赁期限届满前，当双方协商一致决定终止合同时，可以签订终止合同协议，并按照协议办理合同解除手续。承租方违反合同约定：商铺承租方在合同有效期内未按照合同约定履行义务，出租方可以要求解除合同，并要求赔偿合同损失。出租方违反合同约定：商铺出租方在合同有效期内没有按照约定履行义务，承租方可以要求合同解除，并要求赔偿合同损失。其他原因：例如商铺所在地产生战争、自然灾害等不可抗力因素，导致商铺无法正常运营，合同可以提前终止。商铺租赁合同终止的流程商铺租赁合同终止需要遵守法律规定和合同约定，双方需要按照合同条款和流程办理终止手续。商铺租赁合同终止的流程一般包括以下几个步骤：双方协商：商铺租赁合同终止前，双方需要协商终止的原因和方式，并签订终止协议。终止协议可以是书面协议或者口头协议，并需要双方签字确认。公证：如果商铺租赁合同有公证要求，双方需要到当地公证处办理公证手续，证明终止协议的真实性和合法性。通知：商铺租赁合同终止后，出租方需要向相关部门办理转让手续，并通知供应商、客户等相关人员。结算：商铺租赁期结束后，需要结算租金、物业费、水电费等相关费用。退还押金：商铺承租方退还商铺租赁押金，并清理物品。商铺租赁合同终止的注意事项商铺租赁合同终止需要注意以下事项：严格遵守合同约定：商铺租赁合同终止需要严格遵守合同约定和法律规定。终止协议书面确认：商铺租赁合同终止协议需要签字确认，双方需准确填写终止协议内容和日期。办理公证手续：如商铺租赁合同有公证要求，需办理公证手续。通知相关人员：商铺租赁合同终止后，需要及时通知相关供应商、客户等人员，并办理相关手续。结算费用：商铺租赁期结束后，需结算租金、物业费、水电费等相关费用。结论商铺租赁合同终止是商业运营中不可避免的问题，双方需要严格遵守合同约定和法律规定，按照合同流程和手续办理终止手续。商铺租赁合同终

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