寿光和温州推广策划

1“寿光步行街〞寿光和温州推广筹划总思路一、现存的主要问题就工程现状在推广上我们认为需要克服的问题如下：如何重新引导塑造工程的新整体形象，弱化原有工程推广中已有的印象和不利因素。核心表现为：1〕如何过渡半年未开盘的解释，防止对工程质疑的负面影响2〕过渡原有名称形象，建立名称新形象，并深入人心。2、如何在市场推广中，为投资者、经营者、消费者三者，明析工程的总体及各层商业特色形象。核心表现为：1〕迅速清晰了解工程商业总体和各层的商业功能概念2〕认可工程地段商业价值的唯一性、和商业品质的唯一性。如何在市场推广中，让投资者、经营者、消费者三者，建立对工程未来经营市场的信任和认可，这是工程在期房阶段真正成功销售的关键！核心表现为：1〕投资者-----稳定的租金回报和增长2〕经营者---消费市场的潜力前景和商业管理的效劳信心。3〕消费者----对工程商业经营市场的认可和期望4、如何挖掘工程潜力的商业价值，并能让市场充分认知，从而在销售上创造最大利益和完成工程90%的销售目标。核心表现为：1〕提升工程地段价值和未来市场经营价值2〕合理运作销售控制总体抬高工程均价5、如何塑造工程的商业品牌，为企业商业物业的延伸开发奠定根底。陷勿本核心华表现销为：鸣1灵〕项湾目投略资的防保证梯硬典躺夫内嫌马茅误2屑〕项遇目经痰营的鱼信心肯6左、如谜何协袄调温兆州、中寿光警两地疤的互餐动推符广，浑形成徒市场笼热点掘。眯赖侵核心唤表现俩为：冤1娇〕提岔高温价州销陕量借狮势推滥动寿满光总辛销量肃宰丰二、富工程毫总体搭推广扶策略娱刑叛整个巾营销扣推广六的思异路和鸭阶段化就是斩以分坑别解疼决上计述问屋题为兴阶段付和核腊心。悉由于廊本地旦投资照消费愈观念诱和文厉化比催较保惯守和疑谨慎爷、实教在〔怪这也宫源于酒以农调业产滨业发络展的因文化按底蕴模〕，扯但不敌缺对辰新意建识的占接受扭，因份此在假设推广杠表现天上宜葱直接嘱、直积白，假设在推筋广策讯略上扯循序腐渐进亚，将凶买点在实在丘化利喉益突毙出。侍第一磨阶段晒：攻20歇04讲年典5头月膀15煤日腹--感--乖-5习月捕28住日五挎寿光纹：付广告挡：蚂白策略缺：卵“阴推陈雁出新伙〞恭目的米：重遥塑项卸目形路象，休引起祖社会池重新难关注哨些景菠方法甜要点吐：单脊1董、运阔用维育坊、怜寿光拌等地肤的报奉刊平好面广柔告添--坑--喘工程居名称微的管选取镇和征辫集〔就有奖精品〕盐，并疼告知统工程度前期捞的充显分筹恳备，路是为粘了真程正打荷造寿峡光首旅个标绪识性帽的商测业项穿目。锻池剥薪得括私而找2朝、运扮用维伴坊、港寿光巾等地捷的报捡刊新布闻广加告江--涝--沃-捡运用份和市补场专皮家及雅市府合相关士领导棉、个著体经合营者队讨论奇会的选新闻限系列牺报道天手法剪，告居知项嘱目商径业功畜能的笑独特俱性和异填补幻了市院场的妨空白庭，并激充分冤展望必未来笔的前搜景。辨慢架降尼体扭陆治展总惹旬拆3抹、重武新包本装项雾目现向场现欣象和丛宣传旬道具脏，同把一天壮或两涛天内蹄户外舰广告尘〔横甘幅、鸽刀旗渐、广涛告牌畏、游股行车窝〕同叮时亮悦相，诞短时貌间内挖在寿谁光迅纳速建援立项够目新明形象仁，营查造大滔街小增巷人绳人皆成知的亭气氛收。左似觉画乐溉休昏而悉4局、楚“讲广招坑天下围，加记盟旗径舰阁〞许建立冻商家疫会员芽俱乐哈部〔体可设技计俱令乐部委的名励称与缴工程弯照应却，并徐为以枯后商里业项趁目积照累资糊源〕见，咐并分架别在陶维坊妇、寿骨光组讲织招耻商新楚闻发题布会重，首竹先让猜社会系感受炮到我扎们务致实的椅态度慨，先仆通过胜经营迫者对枯工程饰的推道崇，辱如对倍第一蔑批商置家给悉予优虫惠政笛策，闹造成愉争抢浪签约方的现攻象，愚并营陆造各打层租差金的越市场栗标准昼，新绿闻造甘势，都让社达会感贞觉，待未开决业租周金已咬经有系上涨锁趋势萍，产怖生市援场热祝点，盾从而孩刺激犁投资奋者市草场。须袋销售龄配合籍：活叶殊舍1信、客抵户内烈部登六记，祖根据胸工程勤现有涨的新游规划凯使原府有客堵户重作新认距知，押并重浙新整蓄理，圾但仍榨然不混明确绩各套阿价格育，只毕报均恼价。技假设册择凯俱投悲2达、积糖累新丢客户拢。温州续广告唱：推盟介会女、房燃交会推销售伸：开眨盘伸聋第二它阶段鱼：晕20落04禁年翅5愤月刚29爬日帽--占--祝-6贴月送6济日排迟种午笋寿光捉内汤望予广告担：稠食策略咬：刺“斧深化衔形象挪〞绿旧更宇粉旁滥泉目的勺超：塑爹造项径目未组来购战物、盆休闲牲、娱找乐、连餐饮房、酒犁店为辱一体科的商翁业形棒象，总突出迹商业希的唯睬一性押和综庸合性自。堡盟望摇稼方法槽要点针：赛1智、广这告、喊软新奸闻、勤电视谅集中纪描述界工程铅未来班营业原的盛圾景：完形成飞首先筒消费愉者的奋期望雕--醒--趣--垂经营册者的磨关注孤--猫--昼--神--隔投资室者的用询问伤。立广告蜂表现里思路映：管寿光书人你悠缺什匀幺？历〔分垂别从雪购物饰、休存闲、厚娱乐搅、餐批饮、狭酒店达表达孤寿光缝现有缎商业拾消费仇市场焰的缺铸乏〕惰同辽缠箱游茅参哥寿光苦人你帜久等瞎了印！硬〔以表后有乘了购犹物、院休闲李、娱饿乐、约餐饮扰、酒坟店消怕费的吉去处漫！菊-递--式--藏寿光世步行挥街〕晌名翅都话雨伙钉急蜜落昂征吵笨寿光拘人商培业般的骄爹傲市！套1肯〕、统唯一辜市中异心的背黄金陶商业屯地段倘歼洪凯删鸡瞎郊着央锦乌势架2东〕唯骗一的义购物责、休参闲、漆娱乐帖、餐勇饮、劳酒店诱为一乞体的挨商业尼场所脾3支〕唯赏一的志欧陆盟建筑看设计宗4叼〕唯本一的灾采光拔手扶株电梯晕式淋“捡步行葬街城川〞鹿5廉〕唯浮一的穗具有上三大费中心烘花园树广场甩及地弊下车浆库的岛购物泥环境牺6学〕唯很一的起灯光风工程驼--耍-窝“请不夜杨城雷〞准痛趴需知暗寒锯旺2游、提乡出时“哲工程怜进度享倒记衰时城〞换并请恩社会滤监督奇，加碰强社古会对来工程瓶实力趣和信佛任的土认可茄。耽炭拨星马本驰壳悄近3渡、口既碑宣厨传温遭州人塔的投福资热虚情，尽激发斥本地索市场扎对项墓目形殿象的属传播冈。歌针松鄙均张仓宗符4救、推忆出纳“苏排号盯预订绵〞悉广告恭，提昏高投华资者荐兴趣秀。大茎蚕盈销售预配合寸：衣1执、现铺场排鲜号登列记，超根据冷前面肃内部哀登记结的客借户量弹，推肚出第救一批略号数氧。悼怕侍撇烤帮2系、暗恒箱做惭好客秧户选哪择铺适位的犬调整督，使落各客伍户的台选择勒不重宴复铺苏位，臂但保哨留一蜓定的提重复休量，锅保证谱开盘盏时的辜热抢连。吩乒艺煮王归倘讲叛踪傅3辫、根奴据客腰户的塔信息币制定志工程乎开盘勺价格旱表。看熊农独温州网岗汇族竭无理询辩温摄肿广告底、销足售：优持续剑看房宏团的时组织恩正第三月阶段率：丈20贷04胁年眠6遥月振7牌日叼--广--紫-6遇月竿15彼日列伯惊糖破感馅寿光吸沃溉广告嚷：盲策略奸：扶“菜隆重宁开盘艰〞畅翅基巡劳票目的团：掀桶起销西售热弓潮味嚼喊楚方法悼要点织；暑1胖、广贞告、捎软新语闻、惊电视谨集中愿描述些工程钻招商糟的进轮度〔立如意维向商腿家的创量〕值和相暗应号拍召力控的品制牌〔慎如温饶州品法牌〕裙介入瞧，从瞒而增诞加客秧户对佳经营盯的信善心。缝夕葱赏倚缺2附、排尿号的键热景挨报道棚，预痛热市潮场饼萍叉饿割小3意、工中商税面务的视优惠可政策茂出台婶反盘俗批裕4酱、广至告、垒软新糠闻、所电视斤集中喘宣传置隆重环开盘肤，举裂行开辟盘仪柳式，熄市领辣导和讯工程丈领导皂剪彩狂和文赴艺活欢动设剂软稻宣煮芳5呼、促倦销活除动：咸凡开旅盘当柱天凭篇本项乎目的竹开盘回广告止一张弃及本承人身革份证平，便屡可领掀取积10奋0瓦元左勤右的捧奖品玉一份他，名锐额限枝量，无先到淋先得浑。久销售凳配合如：呜1穷、排糕队喊盐号销春售辜括罢廉勒抢2雁、开饰始第傍二轮补的客盟户内迫部登贝记余刷飘岁暴源粗尾塌义锣3挪、完林善前涉期客赔户的佣签约胸和付押款政举顷菌耕温州治霉渐正广告魂销售院：根项据客毅户销幅售量私调整样。情玩罩毯寄饿置睛隔恼鸽杠略第四安阶段虎：疾20闲04绪年承6迈月童16灾日烛--蹲--鞋-6歌月端22往日熔寿光辱核醋宫农红滋灭广告代：螺策略被：嘴“师热点战追踪科〞创览睬南凑株家用丙目的滨：持高续销律售热逗潮，感保持泻工程分热度鄙甜键撞舰栋哲方法谨要点箱；呜1黎、广医告、背软新虏闻、鞋电视夹集中库宣传什开盘圾场景逆热点优捏棵镇买疫舟寨念客些剂2尺、各犯方面炕专家摘和市仿领导铲专访祝对酿度“晴渤海疯路商泳圈及愁工程温地段竿商业饺价值丹的潜厉力空掠间绿搁。脏赠顷司掘师泼佩筝笋思日3威、新渠闻评区比市藏民心拴中未栋来寿政光最装有商桐业价庭值和荣价格徒上涨芳的商糊业项型目〔斑包含郊本项柴目〕充便鼻兰美策恢旅葱教尽迎4棋、温音州人弊绝不衰放过播的黄途金旺舞铺好悟傻虹言丝应社虏夫辜突5斥、第惭二期修排号柿广告选抱迁涛似俊蚕蔑磨参侮迈他摆广告跪表现姑：创咳重点行推二秩层，颈〔长1鼠、骆“冻首付薄3聋万拥到有返20点平米呀的超砍值旺阀铺艇〞秋〕傅艘采猜疲拘苏第蹲永律疯秀耍栏盾赶饱刻杜燥呀第融讨铃僻长席帝威胃导产励甚资涂练绞河途锁孙椅叔拜锹销售腐配合肌：饱1双、排庙号销衔售阵债锡俘驾惯2辱、价迫风格懂整上于浮洲屠家榆感3猴、粱沟通方客户跟铺位琴选择庆疏冈摄舞淡弄皂第五蓄阶段武：捧20锐04桶年丹6言月威23骆日哗--菊--衰-7帽月停1题日趁蛾手法会同样企第二宣期开牵盘堤〔重肤点推察二三浊层〕偏，广怪告表损现：胸〔督1膝、股“撑仅付杆3.督6弄万便写可做谈so沿ho原商务初酒店坑的房本东闻〞弦2输、〕暂但没演有仪螺式，甚告知摘工程霞进度您的接搞近和增黄金僵铺位等的减栗少，凯并开画始项捎目营米业时朴间倒变记时意。同箩时强麻调对恐投资装者及谢经营爷者、悲消费先者的愈承诺剂是企怜业的减责任阴，设剃立投塑诉热劝线，霜请客隐户监蛋督。敏第六斥阶段贼：响20梦04敲年凝7微月嫌2抵日例--侵--想-7惑月鼠28摇日停贯销售授上全得面开诱放项原目，签并在只工程挑上把避工程齿的灯肺光夜辈景开坚放，居营造谋真正谜的改“列不夜哈城枪“世形象美，和怕宣传奥相符币，增井强市范场信静心。渡以上团为项溉目推狸广的渗根本难思路葱，有柱待探惰讨细裂化。岩补充赵：名溜称：册1复、始拼猴圣城犹假日讯广场我〔寿句光的慎简称萝，假贺日那么匠直白那么反映开吃喝豆玩乐叉的购叛物环敏境〕蜂既2赶、送昌碍圣光垒步行脸广场倍〔圣缠城路哪，和瞎寿光令的名校称结老合，巾也寓舱意明“专不夜俭城疗〞仗的形猜象〕顽美岩渤海竭商业冬中心铲黑卧百胜做〔圣鱼〕假锁日广畏场蛾瓣支盛泰型商业角中心柴劈么光泰吐假日府广场希扁钥广源欧步行租商业撞城产坛交汇源迷堂潮——左购物荷中心导表洪飞天丑—港凯旋宾购物泰城异君悦捧飞天透购物的城浇天源怀商业斩广场过圣源虹购物龄城鬼飞天叠—浓银座孤中心齐嘉源悼休闲瞧广场恼旺源疑假日且广场侍天汇瓶城市毯广场劝金源测商业亩广场威天圣私中心杰新源从城市茎广场乱“划寿光帆步行膏街直〞抛工程斯的主检题纲秩要织一、浑工程术的产切品定汽位：容打造单寿光助唯一馅集购肺物、惹休闲鸭、娱凝乐、海餐饮截、酒挨店为继一体际的具剖象征主性的慨综合殊商业唱标识康！！堡二涂忘、有工程窝的产税品特悲征：演尤钞1剃〕唯代一市钩中心胁的黄酷金商亡业地典段备录锯耻隆腥冲浊乌包黑娘仁2徐〕唯令一的赚购物府、休爷闲、蜓娱乐沉、餐公饮、价酒店危为一请体的壳商业摸场所却3唯〕唯理一的弟欧陆融建筑舞设计掌4淹〕唯蜻一的跌采光终手扶仁电梯孕式忙“胡步行总街城搜〞闭5逗〕唯仙一的鼠具有峡三大遥中心鼻花园毕广场荒及地叨下车宫库的沃购物耗环境笼6阻〕唯爬一的短灯光汁工程撒--失-担“超不夜坡城墨〞蛾矩三、秘工程考的总尺体商畏业功提能分抱布：眨工程霉整体号定位锈分为呼四个哨层面陕：域负一述层：却天下裂美食易休闲港广场激经营米门类擦：风离味美赞食城唯、电边玩城狂、网厦络时严代、犹迪厅漏。督一层诸：时掀尚精骑品广馋场华内街扰：摩底登时输代精提品廊惠经营溜门类落：俘A缓区时岔尚精邮品区段——贫男装日、鞋膛帽、先皮具叉、钟淘表、召眼镜透店、败珠宝掠首饰疯、休晒闲服莲饰；撒B然区特危色餐参饮休械闲风刷情区箭——依欧式纵风情借餐厅和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