版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1〔杭州众志投资管理咨询〕关于台州巨鼎商业工程投资方案书轰20喊11增-取3算-垃23莲本计启划书摊特别根设计发给惩TH档IS摔P党RO吩PO熟SA效L漏IS售E南XC辛LU顿SI恳VE锐LY渐F碰OR贩勒资本臣投资瓣商决剖策层译本次奶工程始合作央方案世的终夸极目牲标卸俯促进谷台州镰巨鼎舒商业宏地产除工程匀短期丹内跌业绩零全面臂上升固;盼■迷址推进冈该猛区块难更快固被市友场认销同馋;插■聪岸全面乒提升兆工程舟理念样,打着造缺巨鼎货商业址的优唉质脖品牌破;掏■恰她到脉从签脸约之烧日籍6宏个月咏内说完成如销售全任务挣■可状让投迹资商焰获得史30业%以副上的泊投资患回报它率捷目冲录溉:茶■主泄前言田说明胃■论体工程摊合作砍方案苗概述扮■楼腊案场炼条件蜻和结陷算方闯式刘■尤盾包销萌发生通费用炕明细练■炮石工程仪分析点说明…崭前窑言印说种明劈“术思路桌决定饥出路烟〞暂。谣疤20交11惭的国区家对悦楼市垮的调舞控还炮将打驶出醒“犁组合膏拳毯〞阻,肯葵定比古20朵10冷年漠还要搭从紧察从严故。政趟府抑华制投包资和桐投机严性的腐需求屋、让滴房地艘产回扩归理吉性尽的政捞策指庙向已崭经成驶为一佛种长云期化抹的趋冈势。坦与往静年相东比,赢市场欢发生退了极誉大的倍变化洋,击客户搅与市嘉场已升经被丘市场逝调控咸所影要响,赚心理砌上变时得越艳来越惊敏感键;雄一旦嗽加息么周期塌开启掏,购萌房者跃必然态会更弱加谨绢慎地辩入市突,形帝成新躬一轮骄的观胜望态萍势。壮在房发地产黄调控隙政策聚和货仍币紧形缩政录策的叮叠加券效应迈下,牺预计梯未来颤全国己楼市禁降温练的速爽度会屋有所崖加快时,房目地产鹿企业芽融资境的难掘度进瞒一步邮加大独,在涨理论楚上有晃助于派促使任房价辰回落莫。积一些奉房地卸产企是业下船半年乐资金款压力降增大辣,不估排除鸣采用狼降价芬促销火的方刘式,贱从而价引起币市场搏连锁性反响梢。陆在任。炊新的饺市场馒环境迹下需隔要我童们用平新眼零光、尺新思拿路,助解决蔑新问缺题。米撤杭州哪众志本投资川管理版咨询疾有限预公司观与浙阻江各阿地分员销联映手销饿售全桥国一慢、二辩线城铃市楼当盘,迅其中疗有几赔家浙竞江比培较有铸实力跨的投逝资管躁理公敲司是尽长期俘合作堡伙伴梦,洁现在篇是浙丹江大仙学民讯营经步济研哨究中柳心战秀略合艳作企必业,趋拥有娘强大武的高侧校资春源。顽另外及,与喝杭城斤知名讲房产戴媒体稍――魔?楼都市?次杂志员合作默紧密匆。腐并且趁在全治省各丙市县赚拥有殖9家千分公丰司〔食台州翼、温注州、忙龙港肤、义身乌、秘衢州凉、永作康戴等〕地,费近2丛00酬家合箭作关摘联代躲理倘公司抽。赴合作慨是文抖化,往是人内心所渴向;虫合作附是理血念,鸡是时歌代产爽物。猴巨鼎影商厦梦作为羽巨鼎痕公司碎的一戏个重昂要组我成部镰分,异公司急也处指于计成熟抬开展牵阶段岁。机让我狼们更柏好合伴作,邀工程绪的耍开展电将携输手顺封应台遗州持的经浆济潮筝流而尾上,芽迎时段代之荣风起嫂舞。蜜本次的工程慕合作侨方案聋概述铺►插合作罪对象灰:捏由虑杭州甲众志径投资释管理汉咨询银有限丹公郊代疮理投响资销茎售陡►昌合作宏目标巧:乡销售重回笼抽资金屡额德2.抱1觉亿〔艳含佣那么金〕锻►枣合作欢回报级:烘合同姑成交珍价的扰8碌%作辉为代看理销沃售佣壁金怒格剩►诱合作座内容去:枣销售吴完成砍同时丽代理未招商叮►纵合作犯方式鲁:免代理梁投资录公司戴承当质看房云、宣华传、钩营销篮费用文30侧万蔽►没关联鞋合作腊:架全省兵下属我2需家分臭公司扣及析员模2斜5物家左垒右的夕分销码商筋建议毒工程境销售危定价千:渗喉彻哪站我公帆司经驴过市士调查票和现佳场的望屡次总勘察仇,项闷目原铜方案瓣设计纲为商侵场模芳式,粉所以尖我们程可能咸将其剑定位歇为做况教育关、拳休闲葛娱乐倘、著蜘名家旨电公苹司入沟住惩用比除较理袜想,娃但也岗有可陷能招影入主胜力品狼牌超逆市或旅是专郊业舞卖场傅作为明吸栏引客盼流抬伤高商艇业价搭值的嫌作用捞。具我公裹司手目前廉招商腊已进妥入前狭期调苦研阶源段,爸暂定算二种毅销售饥和招节商同药步进植行的请方案风,以泽供参风考:彼较我公坚司计腿划将眯销售土和招准商同跟步进陈行,晃首先万对整店个商酒场实干行整奉体销柄售将彻现金荷回笼技到达阁开发玉商的悄意愿坚,同鱼时我准们在中销售茄的同欺时初弊步规险划招经商业幅态,围展开洋招商割宣传剥,县也可悼以让指投资纲方的购意愿御,扒选择成是否阀需要益按我狼公司崇的招掩商业搏态医委托烘我方经租赁俱。隆投资狮公司搅出资示投入采,此采用裙整购沃锁定膊销售葛权,倍代理肃销售熟公司号然后听以分璃割商户铺,修更名缝的怀销售宅,首待付雨收购肤总价汁20批%闭——茫30愈%,幼以预逼付款逝或是站往来恋款方吓式进蹈入开混发商爱,然阀后开捎发商油配合梳进行松更名拜销售降,整奇个商蝇厦房贤款约过2.锹1殃亿在普6个坝月回增款完身毕,慎已付顺入开疮发商菌的辟作投铲资吧20壁%款返项分坐次退公回搭投资愈方。春招商彼可以渴由闻代理披销售扩公司否同步荡进行泪并寒管理塞。最投资动方关意注投晨资资鄙本的贪平安为,代射理公泊司建阁议以获第四制层商莲铺以岁本钱瑞价沉检淀为拳相对帆应的渐投资取款项假设面积划,以仅预购串房款温形式喊作购缘买合稠同,愧作为畅保证厨。对炭投资概方而处言,窗最差随结果沿,商塑铺卖在不出凡去,虑可以欣将成群为商膏铺的授所有批权人狸,可侄以进坏行出篇租。浸从目纽前市凶场既调研窃情况钻看,磨巨鼎脂工程厦所处田的地配理位温置非亿常黄责金,岁但因雕周边依商业辜工程律的经挺营状说况不详够理晋想,数有的紧商厦风没有孔统一屑招商祝,盼因各绞商户辞自行番出租他经营欣,没侄有形仁成集泽聚商那么业效向应,靠零铺榆商场赶常因店经营夺不善趟换手四率真青较高艰,整戏个区置域的臣商业扔中心驶地位延没有日形成控,叨但所稼幸同梅一地搁段由滴开发秒商建易设的虹专业悉大型朝百货句场胶,莫我公衣司针利对目嘉前商埋场的暗地理距位置南,作谷了整激体的绕招商淘方案焰,使乘整个长区域粪已形片成的缺餐饮哭一条宇街和川已成霉旺市坟的华谁联超幻市共族同形滑成市盐民广木场商案圈。丝对投逃资购湖买商吊铺的仆零购旱的投患资人肌而言桑,将中会拥斩有无仍限的唐增值忍潜力胸。随开发浮商整沾购出盏售关定价氧预计功:划楼层叼面积天(m唱2)凳估计摸均价医(元凑/m肾2)葛估计荣总价辰(元芳〕胜一楼钞42筋94腹18命00饺0愧湾蜓茧77潮,2旷92响,0汉00酷.0浸0盛二楼红50咐99奉85绞00默膛卖挂43么,3迹41重,5馆00姻.0团0浴三楼忆43投80肢75烤00台惹花中32证,8贺50链,0雕00区.0霜0溜四楼券43馒27助70义00嗓槐马谜30作,2呢89砍,0腥00少.0零0抢总计食18邪10捡0净舍屑摸1甚0,年15底3.惜18唇水叮18借3,征77瞒2,披50出0.马00小鱼实际层上开烂发商铸将会未以1族.7得5亿生左右愈的价倦格进戴行出殊售,付关于擦销售饶购入杂价目撑前研如表奉上计病划所含制,到但实贱际销薄售中队可能备会进拘行溢懂价销找售,拐溢价渣产生虽后,琴由销妥售公缓司得月益,食同时草自萍行榨承当教溢价虽部份启所应繁纳税由金,书税率扭可以劝根据内国家佳规定宵,也哀可以责按1帆0%筛规定连税率转扣归见开发秃商。正投资休方投卧入堆资金湾后收肤益分祖析:场台州沙巨鼎夏国际抬商场俯投资让估算得分析择说明江资金您投资粮时间袋:2杰01算1年圣4月川至1苏0月垂栏目价工程醋销售董测算律内容衰每平钢米价盐格喝可售膏总面吩积(挑m2稠)景总额呀(万凉元〕闭备注足1询一楼额商铺刻总面宜积拘21碑00链0案42臭94趋钳贡9,局01谁7.是40彻及奶2岂二楼全商铺史总面际积鞠95俱00曲50拾99乔朴雾4,知84驾4.设05水削蚁3戚三楼播商铺赤总面拖积脂90摧00嫁43恼80瓦拉少3,劣94攻2.伙00抖胳存4役四楼目商铺处总面重积擦85落00害43赠27狠矿府3,社67讽7.再95粪普竟一刊销售陡收入汽总计胡11忽86性8剂18县10颂0商府碗工21才,4苍81舒庸恋二材开觉察商出找售项忽目总尺价叮96升69薪乘18垄10保0气诉奉17晨,5惩00然咱蚕三天工程茧总溢旅价形半成的您毛利深22仰00采住18痛10浸0挂南蛇3宵,9绑81喇差淘四侦资本白投资担分析驳影辛狼捎1尸资本伞方投聚入首阔付项悬目总勒价的养20亏%洁漏性针采把3世,5休00讲迎投资腰方以河工程莲总价凑的2您0%认锁定翼工程碎销售听权,速作为茄资金促的保仆证,亦以项粉目的服对应键面积绍作为老保证颜,投壳资方价作为稀买家鱼签定爷预购掘合同敞,代垄理销映售期仿间项灾目以搁更名暗方式员将整民个项血目进文行分既割出豆售筒2博投资欲收益族运作调过程检代理惕公司济的费豪用:蛛垄被喂协2宗,7士20嫁请遮(1庭)味总代钻理销摘售公眯司佣垮金费依用率形6%章糊字肉撤龟1沫,2稍89挂秒销售挂总代扑理公踩司将傻按级蔑次分未销:酷一级舞分销逝6%酬,二枣级分呈销5洞%,猜三级现分销挎4%邀,四菊级分压销3煌%愤(2尊)方总代准理销察售公赢司商苹场招随商前干期运奉作费失1%伴察兼腿秒宣薯1染75慎障捎(3厘)锡税金玩各公哀司各意自承侄担,勿投资程公司落应承清担梨桶废柔持朗唉3启98扒态溢价役部份牧的营核业税雅及其多附加砍5.妻55骡%,炮所得弓税预缴征3纹%,稀预估眼按1尾0%客计算字(4测)路35制00坚万元游的财里务成既本按危2.拥5%弦/月乎计,踪6个略月火茎就背疑碍华5帖25员挎资本缓使用员中按再实际何使用历时间聋计算民,因蝇为随啦销售缓进度众资本槽会分谣次退少出跨(5荐)维公共疼关系爸费用盖齐志室窜泥览3壶00沉岩至少击分给怪2个育人以纪上召(6陪)有案场航业务残人员哄配合告的签尘约费达坏汽境智哪铸液30礼酬15持0个袭铺侄×娇20携00生元=悬30宏00咬00傻(7命)击业务谣承接脆前期秋费舅争钱灰旬碧倍劲3招仇占五凑投资畅净利圆润及斜分配览:酿纵执榴姻堤垒1奥,2迎61忠损总扇毛利峰39响81纱-投遭资总域本钱位27档20部=投园资净里收益晌12少61振〔1式〕镜资本慎投资虹方的等总收咽益渣胜悬偏圈1逝,0壶30烛捏资本照投资巧方占恢总净超利润昆的4敌0%岸〔3腿〕寿杭州秋众志放公司仍据大卖财眼7听57公顾众志斥负责她工程耽对接酬和销叶控占小净利晴60雄%兵资本邮方的挖投资之收益贿率=葡10虾30帐/3衔50镇0=污29赵%,告资本披的需核求量邮及标场的总练额会坏根据段最后伞谈价齐确定概。但洽售价林预估律根本杆不变唤。最分高收技益率慧,有侵可能民会在才50曾%左族右。跳销售缩回款式方案愚:夏煌签定茶合同扬之日晴起1钩0天藏,将现带客调看房情,销盾控由那么我公奥司执比行,碧按层尝翻开丧买,走将根知据招叛商情斑况,尽首先尾从第温四层存往下娘卖。墨整个帽销售级的前裕期准密备工甩作需爱要1激个月梯左右劲,完轨成整手个项昆目销绍售可肃能要足5个瞒月到秋6个茶月,捏如果听销售贴得好斥,售臭完可莲能会裳在2值个月生内完拐成。辽一般括我公萝司按禁保守迷方案忧制定衬,第竟1个全月,帝销1栏0%构至2妈0%早;第瞧2个敢月,有销陡30新%至录40晴%;勺第3聋个月男,销植40刷%至征50第%;衰第4垫个月叠,最桑后的暗20卷%,命然后乞进行锡描尾朋。单需作璃说明送注渐意事供项孩:缠甲方植需要仓提供渠可庙售商径铺妇面积角测算貌清肃单。折案场浑统一好口径辰对市开场进扫行公告开报油价。盈3、愿煎甲丘方即需要煌配合床提供肺楼书木案场帆条件风和结时算方煤式秃:金派专衰人进基案居场负耳责对目接本成公司貌和所贡有分泰销系旺统客壳户。应资金依回笼割时,老收款待折扣狸一次毕性前付款滑9.齿8歇折,肃按揭素9.钻9刑折屯开发爸公司隐不得减对外销另签粥分销划协议腊。编原开础发公筹司案臭场工坝作人腥员全元力配渴合案燥场销纺售工葬作,距办理朗合同违签订搬和银但行按死揭贷放款手狂续等井内勤栋工作插。厌每柳周一评为欺销商错清单周结算奏日,且周三填之前艘甲乙量双方换核对章清单臭,确粱认业锯绩热周五霞之前秃支付勤上周孩的结货算佣挡金。需我公垮司会顺会聚灰各亭家的慕分销禽商妙发票湖共同毅结算党。遵交易窑成功域标准刷为合腰同签震订县,缴一次娇性付筝款或大支付村完首落付款稀和办爷理完雾成银尽行按盗揭手片续。叼结算续佣金拌的比库例按删客户锣支付室的比您例进瓶行结之算。歇代理灰公司歼提供贱支持肺:症每杆周客柔户上分访量救到达潜10贷0钻组胜至2廉00固组形以上横;喘每个晒月在侨全省昂内组姜织破5查场以涛上产越品说券明会车,费购用徐预期香15誉万,竟由我汁方支消付帮;根所有拣看房底费用盒预计简30茫万,箭由我酿方负拐责晓;原我方销发动需下属脉关联狱55淘家分真销单烦位,赖进行主统一旷培训惠、管悦理、夜带阵访;汽脑全省逮各个挥分公顶司特及分薪销商己的宣丹传资助料领6、种我方弦对销妻售进剧行统鞭一销佳售,约销控淋方案董与甲妖方统句一商交定,瑞各铺递布局萌分区亭域稍抹控。籍开发程公司禾提供户支持也:址1、泳可售脱商铺战的清区单疲,按惜测绘艘面积赞提供垄,可金供签陷约的竞面积蓄,可伟备案晌2、冰楼盘猛现有驰相关烛尾盘炒的楼景书矛3诱、项冤目相征关的吼电子抗文档姻2、艇楼盘叶销售锦的销河讲资称历料貌,为库统一义口径倘,为欢了针躺对尾凑盘销枯售假设葡有对喂销讲镇资料移提出须修改良
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 《秘书学宴请》课件
- 《MySQL安装和使用》课件
- 怎么做培训教学课件教学课件教学
- 疫情涉及的护理伦理
- 龙泰社区名称由来及简介概括
- 《妇产科学》课件-7.1.3胎膜早破
- 《多糖修改》课件
- 《种子生产基本原理》课件
- 综合实践活动元宵节
- 霍兰德职业兴趣课件
- 2023年普法(学法用法)考试试卷题库一
- 第14课 明清时期的经济、科技与文化
- 中国航天的发展史课件
- 三战课件(舆论战、法律战、心理战)
- 第12课+明朝的兴亡-【中职专用】《中国历史》(高教版2023基础模块)
- 2022年广州市白云区赴珠海招聘中小学事业编制教师考试真题
- 高三英语一轮复习阅读理解天天练(Agriculture+农业 Society社会)选自China+Daily
- 慢性病(高血压、糖尿病)培训资料
- 《创新创业基础-理论、案例与训练》教案 第10课 选择商业模式
- 纪录片创作与理论
- (HAF603)民用核安全设备焊工认证考试题库 (单选题)
评论
0/150
提交评论