工管二班香樟林项目

1香樟林工程秒黄浩债：0购11夸61逆40猪10耻15耳3廊杨波笛：0桌11形61伙40柜10顷14丝7林罗霄冰：1熔11沈61稼40首10料02秘4话重庆飞龙湖纪地产斥开展刃有限裂公司深·孩研发水筹划谊中心弟二Ｏ注一七观年十刺二月1规目农录TOC\t"标题1,1,标题2,2,标题3,3"哭前言究 扰1婚一、择地理尾位置播 爸1幅二、转地块词面积渠及地永价铲 浴1堂第一雾局部筑：市鸟场环勤境研店究郑 宇2惭一、抚20故05其年重垃庆房饶地产乱市宏雁观环吓境分臣析告 务2敞〔一距〕经和济环朋境分晴析茅 壤2年〔二笋〕房谊地产嫁开发斩环境缠分析占 他3卖二、俊区域瓜环境妹分析之 喝6盾〔一恨〕渝竹北片牌区概芝况俊 翅6钳〔二鼓〕渝锄北片紧区区四域经快济环辜境股 毕6辟〔四军〕渝般北片散区交丰通现忽状钥 山7滚〔五纵〕渝铲北片兰区规旬划映 壳8飘〔一沉〕项杀目所走处区赶域房袖地产道供给河市场河分析距 咏10纹〔二僻〕2素00哈6-辆20滴07口年重寻庆市君高档毯楼盘左供给御市场丑分析芝 著11业四、姑工程闹需求制市场捧分析顾 坊12歉〔一鲁〕项馅目所志处区条域—毒—大赛石杨无片区育消费论特征彼分析膜 蜂12疯〔二挡〕高富档住把宅需悦求分僵析〔阿主要疮针对赔别墅帜及花炒园洋单房〕絮 玉13注五、罩花园挠洋房机、联员排别敌墅、美江景像高层喝专题洽分析镜 挑19太〔一剪〕花惨园洋虹房项扇目分振析帐 饮19搂〔二缝〕联柴排别寸墅项冻目分论析侦 吵22咸〔三段〕江俊景高踪层项齿目分舌析肝 蔑25稿六、悠工程筛重点抱竞争尿工程裤分析录 望26显七、决市场词调查痕结论役及建总议霉 闻29宏第二景局部兵：项棍目定本位分肠析学 冬30沙一、墓地块茄分析愧 笋30箩〔一议〕地屠块位援置茧 炼30经三〕堂地形赴分析缝 计31倾〔五升〕地剖块周去边交欠通及谋配套苏 流32铜交通烫配套泰：周扬边有委新牌般坊立胖交桥敢人侵和立攀交桥娘青幕枫路咽上跨贴桥推内环眉快速徐立交咽桥难余松孤立交村桥等宪岗域 丘32叠过境肝渝北拆区的投轨道影交通印，已瞒经开仇通的峡有3晚号线兴、6炼号线月及国区博线姻，在战区内纳共设拍站3光1座且。此堵外，钩在建锄的空皆港线肤、4富号线嘉、5好号线淋、1魔0号俱线、键环线段亦经漠过渝进北区营，在锹区内访共设庄站4攻1座逐。龙袋溪距本渝中丘半岛款4公探里，唱距江择北机跪场1篮9公老里，勺距重庙庆火普车北顿站4台公里躺；机邮场高怕速公百路、纹红黄诱路、颈红石娇路、喷龙华震大道攻、轻蛋轨三昌号线组和六挣号线驶等城苹市主恨干道静穿城系而过罢。交插通发笨达，跑各居餐民小志区均梁通公盾交车姥。宝 滋32轨公园枯配套稠：龙摇湖地右步公饶园牛盘溪恶河公冶园词百林张公园零房〔本能身项李目内扩绿化兔也高怨〕茅 梯32吨〔六辅〕地急块规誓划方梦向分颜析骗 次33荷二、浑SW吓OT向分析愁 筝34更〔一灯〕项疑目优胶势混 避34承〔二腰〕项花目劣交势乘 嗓35杯〔三务〕市无场威城胁大 滩35傍〔四知〕市粥场机脱会协 碑36缴〔五晕〕应参对策浊略牺 虹37火三、亏工程混定位肉 达38但〔一抗〕定爽位依舞据赴 提38特〔二钟〕项赔目定粘位恳 栽38摸第三法局部库：项普目主棚题构敞思链 梯44革一、雀其它哲工程荒主题筐分析质 死44剧二、横阿卡滚迪亚捧工程望主题代思考尽 个45之第四爹局部争：项优目规鉴划设瓶计建准议各 获45鄙一、忍交通防组织短分析徒及建游议三 臂45胸建筑兔风格榴建议吸 枕46昨三、绑园林鹅景观庭建议扫 眨48液四、略户型锈建议打 递48派〔一皱〕联设排别造墅扰 百48都〔二歪〕花景园洋惕房箱 菠50森〔三耀〕高她层猴 碑52槽五、序配套少设施宿建议事 酬52牢第五闯局部聪：项篮目建袭设进晓度及劝销售芒方案狱 辅53瞒一、药工程铸研发连阶段召控制哥节点柴建议矩 仗53碰二、蚁工程昂实施戴阶段涉控制昼节点及建议曾 离54域第六璃局部伶：项摄目财圈务评暴价殃 妇54搂一、你评价瓜原那么眨 逃54唉二、枝技术散经济冶指标床 缎55译三、洋投资般估算冤 泡57稼四、黄收入刑测算资 目59符五、情资金记筹措抗及使呈用占 冒60绣六、杯投资病分析迫 松61碑七、菜赢利岸模式苗分析麻 驶63阴第七节局部窑：项烛目风照险分谷析减 懒64比一、偷工程抛面临贞的主技要风逢险分烫析鲜 都64骆二、包敏朗感性化分析魂 夜65丽三、猛风含险控梯制刻 撕65蝶第八达局部握：总股体评精价级 触661前言姑一、晒地理营位置巩龙湖委香樟厨林别告墅项捎目位族于重孤庆市妥渝北军区九差龙湖犹北岸灭，与肝龙湖流南苑彻和西期苑隔稳湖相宿望，腹是重罗庆目糊前的终都市五顶级低别墅与区。毒龙湖园香樟停林别欲墅区捷占地稼面积丧17炭万平醋方米昨，建拥筑面伞积锦8.观5烟万平狮方米歉。整辅个小铜区坐柏拥山访水，限湖岸渐线蜿捧蜓曲惑折，名绵延嘉13回00钥米。秒二、鞋地块程面积寸及地星价隐规划吊用地潜面积谷及土控地成孙本构宇成〔糟包括俗两个墨工程允〕饰土地词面积托〔㎡磨〕奉地价忌备注殊挂牌辉面积士24狱01渐20圾29镰50请6恩万元嘱综合比价金假，含挂绿地硬三九昨厂阁20拳14继9扇17惊28捧万元卫不含乓土地盏交易鸭税及燥土地阀出让卷金淹长陵逆厂电48茫30袭42口0刺万元传不含华土地竞出让出金、组税金牢及土杯地增款值税旺戒毒挥所腔16德90链0兔置换座地块骆：约铜12握0畏万元尿/矩亩益建设挣本钱绍：摧15密00本万元藏两项径合并耐计算黄同创效地块天约期52橡00旷土地俊本钱议：栽70仔万元旺/矿亩纳土地秆出让敬金：秆27验0坐元芬/类㎡〔茄容积恩率暑3.席5轧〕径两项恶合并梦计算散红黄桶路调瓣整后袜增加嚼用地圣约梨50研00皆按挂月牌价广计踩合计当29排21考99床其中尿，蜡香樟愤林卡工程毁规划这用地竹占地妨面积移：驻17赌00叶00忠平方秒米，纳建筑流面积冒：惕85感00食0补平方相米；矩绿化型率为扑58注%排：御尺容积享率：踏0.革501矛第一母局部瓣：市吓场环存境研荣究残一、真20撇05肚年重劲庆房奶地产辰市宏吉观环奴境分道析滩〔一令〕经餐济环骑境分披析辱1球、国颗民生积产总战值及锁增长加率纷2摩01颜0幻年全痛年地坚区生毒产总导值突斧破预79坡00卧亿，旱到达哥79因26导亿元毕，同框比增练长级1拴7.竹1诸%栏。经歇济发险展进行入一伴个起砌飞发聋展阶自段，豆社会拦消费报结构壤登上曲一个肚新的丑台阶灶。黑20垄05还-2非0魄10唯年重词庆市翁国内张生产欧总值格及增介长率盲注：谢20副0香5税-2鸽00稳9然年数谷据来抹源于钟重庆缠统计鞠年鉴戴，泊20籍10灭年数歌据来虚源于伐“冒立业虹报告柏〞腥2悦、城型镇居煌民人狠均年这可支兄配收俱入场3申、人僵均国做民生赚产总睡值及糖增长立率旦20称10讨年重搏庆市限国民舱生产土总值稠到达友79纷00筒亿元毒，经鸭济发允展踏滩上一潜个新腾的高吐度。娘以上役数据涨显示院：重雷庆市她近三残年来兼国内叉生产杰总值赛以年猪均晌11被.3晒3谦个百想分点昼的速饱度快笔速增鼻长；锯人均乎GD情P骄首次冰跨越法30肃00平美元携。小〔二训〕房疾地产驳开发搭环境亚分析丢1油、房犁地产率开发睁投资第分析颜：曾房地西产开坦发投余资受顽国家湾宏观非调控蛇措施胖的影邪响增双速有闹所减河缓，派但从情投资恭总量狂上看慈，房座地产周开发暗投资蔑仍然来是全促市投洒资增昏长的闲中坚余力量夹。张20佳05逼全年者房地毁产开鼻发投新资累愧计完谎成截51田7.缎73蜓亿元形，同痛比增仔长巾27驱.8级%瞎，投妹资比游重由粒20陵04依年同别期的婶25支%休上升井至蚁25遭.8奸%脉。洗2和、年毁度竣斗工面图积职分析沉：证全市象商品猾房竣宝工面混积呈扯现逐伪年上相涨的群趋势夹，解20烫03源年的仙竣工升面积未到达梦16款76知.9千6术万平忆方米笨，为狗历年邪最高没；而线20嚷00周年和配20她02徒年的拳同比老增长动出现哗了一肠个高丑峰，厅同比拳增长热比例描分别利到达爆了蹦36辜%另左右懂；渐20钟04梢年竣地工面定积却戒一改虽往年性态势运，竣印工量显近六煮年来幕首次粗回落成，同价比下存降了签8.型5藏个百办分点椒，然孩而周20腰05椅年全攻年房陡屋竣战工面舞积达钢到积22办08快.1望2前万㎡惕，同林比增脉长只39必.2交%近，增释幅比挥20榜04驾年上敞升杜47鸽.7弊个百虽分点饲，在曲房产但新政哈后，尸重庆垫本地栏房地舞产开究发又速显示逐出了星充分酷的活裳力。恢3淡、商外品房它新开蜘工面辉积与绝销售明面积凉分析喊：末20杠05削年，樱重庆近市全泰年商体品房外销售絮面积劳为彼15蜓59舟.7糖8怨万㎡龄，同恭比增俩长雪17播.3剧0%队，增弃幅较还20兄04磨年有约较大挂反弹融，表吉现出贵重庆帆房地歼产市揉场的诞刚性晨需求圾依然数强劲项，房灾地产少市场歌仍在钉需求顶的拉境动下后稳步录提升蒙。；劝20损05而年，佛重庆沙市全俱年商凤品房咳销售端面积较为隙15眯59勤.7究8己万㎡闪，同眉比增究长颜17栗.3窗0%哲，增指幅较甜20续04瞧年有蚕较大斜反弹窃，表赤现出温重庆敲房地推产市幻场的猛刚性辫需求壳依然尤强劲赵，房驰地产帜市场伶仍在床需求捕的拉氧动下她稳步冷提升晃。悬在当偶前的斜商品垃房销愈售市肝场中珠，销累售面耗积与顽新开店工面颤积增丹速基趋本同有步，甜有效效需求次仍在暗支撑角着房男产市喜场上挂供给铁的逐封年提讲升，岗这也规在一翠定程套度上叹反映围了重迅庆市仁房地陷产市叮场是挺在需浪求拉息动下晌稳步门增长厨中健灰康发径展着冻。孝4桨、商拆品房薄销售杂金额摄与销浩售单宅价航分析什：如从全跑市的搜商品攀房价纯格走垫势来冠看，鲁其价众格涨阶幅相舱对稳彩定，刮与前勺文中退统计保的人狐均可课支配千收入天等指倡标相引比，未可以悠看出辞商品皮房价局格涨激幅均惨低于极经济区开展疯速度缘，在妇未来糟，这辟一距撤离还猪将继已续缩拴小，彩价格粗仍有恨较大图的上谱涨空冤间。韵综上啦所述辞，目景前全踏市房五产供皮需两蛋旺，跪形势臭看好投。从赴以上者数据浪来看靠，个GD窜P晨的增掘长，塑居民券可支赛配收摊入的肚提高驴，无笔疑可改以刺船激市味民购井房的舟需求勤和欲彻望。播加上遥城市链建设搬造成挂的大箩面积刊拆迁普，进新一步地提升尊需求辨市场明。可革见，杰重庆斩房市帮仍处常于卖吉方哗市场局，并志且需棉求大狱于供着给，两市场锯空间付较大骡，形涉势较亏为乐荡观。瞒二、徒区域贝环境系分析桌本项护目地佩下渝遮北片秒区，并因此餐，区唱域环反境分渴析重水点在舰渝北甲区域捷。脾〔一般〕渝杨北片屡区概强况倦从行或政划归分来烛看，星渝北贫位于忧渝中转区西玩部，赚是渝途中区始的商苗业副茧中心粮。同芝时，限渝北成位于秘高新狭区、榜九龙挂坡区眨和渝纸中区左的交制界地成带，释是连抵接沙炮坪坝壮、九颈龙坡弓、大咬渡口津、高泻新区藏与渝坏中、涛江北宵、渝蒙北的毛一个她重要廊的交烟通枢产纽。彻它的萍开展烦与渝狮中区剂、高钟新区俱以及杯九龙膜坡区优的发悼展都示息息蒸相关场。因从此，岂渝北肢也成饺为了悄大石系杨片氧区组虑团中早的核冠心区病域。芽渝北眉周围容有电沟信局拐、煤终设院塑、消节防队寨等企绒事业装单位谜；有字渝北削三院牌、重在医附杏一院居、后腾勤工宿程学洞院、器渝北坝小学吼、马存家堡核小学刚、九另坑子饶小学勤等医棚疗和贸教育今配套肯；有考百盛维商场佣、新述世纪议百货满、万姻有康然年大池酒店碰等重纸要基墓础商抽业设垫施。染〔二然〕渝坟北片概区区箭域经述济环滴境逃龙溪顷街道略区位归优势身明显愿，深诊度开刚发中螺的龙鸭溪经端济结锹构日唱趋合磁理，涉品牌制房地筝产、危商贸巴、金计融、请餐饮脑娱乐究等已乎成新袍兴的宅支柱拣产业酿。辖作区内眯有机哑关、朗企事番业等斥各类芝社会帅单位肿15戚00砌余个螺，中览央和嗓市级背单位换有中垄重庆斧市人际大、疾重庆言市政公协董、重换庆市圆高级洗人民闭法院桨、陕重庆甩市人惹民检脱察院嫁、越重庆车市审枯计局冲、辛重庆努市物广价局柔、重膜庆市怪新闻殊出版渗局、朗重庆配市人粥事局彻、袋重庆守市气拴象局歌、新却华社培重庆完分社任、重涛庆市撒信息机管理穴局、培以及巾中国喂人民穷银行扰重庆涝营业队管理悉部痕等单启位。忙城市嗽建设盗日新验月异国，龙严溪已扰成为筑通讯啦兴旺灵、设颗施配职套、导环境颠优美翼的现键代化歉新兴岂城区规。龙掉溪是远重庆致北部眠新兴评的商莲贸区清，全节市规纠模最奔大的都酒店扫设备慧销售肤中心速，舞奥迪废、广健州本讯田、第海马愚、北猜京现煤代、采长安形福特孤和马东风键标致宏等貌汽车怜4S抄店溉，大闷型购岗物超笨市易加初莲拐花、易永辉厨、新石世纪闪等纷察纷进崭驻龙仗溪。劣龙溪延是重头庆的尘“戚美食喂城壶〞蜡。辖槽区内此从事歇餐饮矩的大越小店瘦数百轧家，赌其中像巴味泄堂、货巴渝门红盖、嘉见州乐曾园、暴老四涝川旺、捡一罐榜飘香校等数何十家纤餐饮提名店久落户当龙溪休。坛嘉州合花园厌社区鲁和龙惕湖社只区为假“底全国切社区沟商业术示范翁社区窄〞乎，其端中嘉度州宫“婶美食抢一条蛇街迟〞委被中犹商部岛授予阀“孩中华宾餐饮羞名街顷〞负称号华。络20夜09致年街企道餐率饮业河营业撤收入夸4材个亿挪，税枪收羽2芹千多稳万。路以招芝商引耻资为杆抓手钱，以欣房地疑产、埋商贸恼、现密代服径务业嫌为重恢点，裁20毁09现年引伞进项廊目求14饼0躁个，叙引进雄资金屑10后.2扫5磁亿元萌；实雅现地困区生忆产总惕值交15等.5初亿元封，商衡品零筋售总电额沿36绢亿元绑，完溪成全肢社会窝固定谨资产洪投资碌额然21无亿元梯，分饰别比醉20沾08率年增旬长素28贺%凶、基25惑%铃、协19挎%毕；城坊镇居稀民人古均纯唐收入圈到达枕2碰万元芒。软〔三体〕渝构北片臂区人形口分泰析拴区域习常驻石人口芹〔万狡户〕为城镇息人口奸〔万许人〕音城镇蓬化率星渝北倘15得5.队09址12何3.盟23菠79芹.4舌6着截止漠于冷20降15盆年重寨庆统夏计年慢鉴的宫相关可数据适资料隙及从满相关胡部门胸得悉去。贫渝北链总户多数为痰15展5.瑞09脉万户润，其握中非枕农业宰人口鸡为幻12廉3.疫12迫万人块，夸城镇败化达县到衫79凭.4本6%激充分咐看出妈渝北直的城诞市化岛率非叹常之冰高。迎〔四匆〕渝掘北片汤区交酸通现云状执1虏、渝挪北是愁一个依公路医交通璃四通秩八达非，十糠分便近捷的锈区域残。正炮是这咱条大墙动脉倒，连驴贯了惰大半培个重横庆。鲜2珍、已时开通有的轻地轨泳三办号线任愚六号洽线以超包括球之后赏到十没号线纠等蹈轨道蹄交通兼让渝出北的牺交通侨枢纽顷地位曾得到得了提第升。冲3师、由竭于渝贺北位辆于是吃整个惩重庆选是中锤心位季置，尿从渝县北到艘主城小六区僻都非李常方那么便从渐下表连可看际出渝突北的厨交通羡便捷灿性。指站客跟授细蓄冶拉指撇配栗渝北原至各铜重要穷区域泛的交及通分窗析嫩交通病段似车程膨时间跪〔分却钟〕井渝北竞——肺解放颈碑问15乐渝北慈——健沙坪字坝祥20户渝北服——走杨家府坪泼20寻渝北预——亏江北擦5恰渝北租——筒南坪自1储5蒙〔五胳〕渝载北片为区规黑划纽1留、功总能规著划简在政汉府规疾划中笨，渝假设中区吉的最撞新政县府功刻能定哗位为张“骑四中园心、皮两高秤地、晒一枢谊纽鸟〞肿，即绣商贸土、金觉融、退信息谜、文峡化中缝心，培根底铜教育巧和医奋疗卫淋生高抬地，煮水上秋客运三枢纽脖。而遣渝北嗽就占冬了其排中的我“嫂两个叛中心撇〞始和钥“非两个蒙高地柱〞热，将腔被打冰造成捉渝中逃区西晃部的简商贸焰中心奖、电脊信数驾据传帽输信观息中仔心、锻医疗备卫生馅和基听础教轿育高蹄地。可在渝壮北重区系拥有墨各级关各类唤学校限46舍4免所，托其中枪普通缸中学慕43休所、肚职业夺学校办10开所、禾小学器86践所、火幼儿房园凭32站4持所、茧特殊飘教育牢学校雪1牺所将探渝北叔打造侦成教康育高令地。以渝北茎将建朱高中饿园区蕉。苦20榨03架年起极该区楼内从铅幼儿澡园到职高中洗的学朵校都抓面临盒重新蒜整合露。其糟中高咐中学厚校将茂相对鲁集中委在渝废北六怪店子扛，建脂设成隆占地幅30演0酬亩的禾高中军园区袜。该尘园区翠将把粮二十浮九中拾已有纠的揭10壶0珠多亩斑校地释纳入撕其中低。届厅时在久渝中员经商简办企发业的床外来吼人口霸、流社动人热口，屡包括擦有固呢定收陵入的寸民工赴群体名的子淡女，独都能思一并驻享受里到优康质教写育。挤2趟、交员通规安划逗翻开滩渝北员区交世通建涨设示默意图挣可以滴看见抱，加脖紧形胆成的笋骨架图公路雅网络炒对内割纵横芳全境学，对嘉外四娘通八研达，跌给建僚设值“雷都市速功能身拓展才区车〞街提供盼了重波要基六础和粘条件企可能炒，也嚼对展“竟枢纽挪渝北兄〞欢、右“美半小滴时渝苦北矮〞刻、涌“秋镇镇锻通公孝交、毛村村浮通客南车随〞妨预期吨目标粗的实变现，弦起着洁十分贞关键郊的作别用。侧要致征富先三修路乓--挡这句者话对浑于一泻个区粗域的岛开展虑，同拍样是歪至理补名言夸。这浮也是砌渝北宁突围液的重爹大战蚊略路犁径。别葵没有押资源消不修帐，没板有人蹦口聚末集不捆修醋--宰近两岭年来隙，渝犯北区使以快氧速干干道、船产业向路、画旅游扶路、滩出境仔路、途公交杯路、封断头水路为阶重点风，进过一步污开展舌对术“流十二梁五货〞巩公路冤开展判规划石中期梁评估扶，修云订完物善公跑路发馒展规没划，盈将每白一分竿钱用混在刀誉刃上珍。俯裳在渝汉北区勇高起干点制滴定的毯石“美十二到五弃〞姻交通艺运输佳开展怨规划省中，熟渝北酬的农摘村公请路网艇络将掘更加栏稠密丑，交咳通更暂加四柴通八暮达、蚊方便葬快捷链，并擦实现萄“姓半小桃时渝末北茶〞难〔最矩远的超镇籍30热分钟蚁到达自区行肺政中上心〕锯、见“钞半小涛时镇纵际忍〞排〔相汗邻镇聋之间纪30藏分钟贺内到极达〕牲、晚“锈1递小时下周边饶〞课〔构绘建以叠江北油国际露机场扣为中言心的危1毙小时缓交通姿圈〕酱的垫“透33敏1冶〞陆目标盘。疼自同时纪，围船绕后“侄半小顿时渝忌北植〞牵开展疤目标冷，渝父北区蹲加大昌路网碰结构沾建设和，以执效劳疏新型佩工业央化、星新型拔城镇痒化、羞农业瞒现代切化豪“馒三化蜜〞录为统终领，岭公路贡建设众重点昼倾向扒产业恢基霉地、箩旅游裂景点涌、农它业示总范区帐、生枯态观常光区列，加炕快与扯中环陡线、燃六横唯线、舱两江摆大道茅等两谜江新雅区快睁速干披道，施以及他渝广挎、三捎环、月龙涪洞等高泉速公救路的秋连接肠。目渝北怕区捐“脏三横抚三纵疮〞程道路惜建设汉方案削图闲三、氧工程绒供给亩市场佣分析滚〔一年〕项拣目所坑处区筑域房堆地产家供给合市场尊分析边1垫、项纵目所奴处区久域〔蚁龙溪获板块玻〕在胳售楼吸盘特昨征英〔杀1祥〕由窝于项而目地存处都涌市核扫心，翠土地诚价值齿高，施因此幻工程嚷均以突低将容积像率的远别墅湾住宅纳为主绪，低杨密度围、低别容积庙率的圾高尚颈生态统住宅捕区。植〔呢2正〕对朽推出包工程呼户型胆的配给比进瑞行分臣析，液该区包域主迅要以种中小打户型毫为主墓。平政均而暂言，求一房送占栗20饭%与左右栗〔甲35将—4技5别㎡〕滨，二业房占桥35姨%糟左右航〔殿60拾—8肌0犬㎡〕镇，三辱房占播40骂%手左右裳〔断10漏0唐平方原米狗—1只15默㎡〕绘，四泛房以浑上占沿5%希左右独〔层13朽0押㎡以外上〕胖。教〔逐3绢〕对穿于推筛出项鬼目的雕主力锄户型聚进行漫分析要，该糖区域乔推出晨的主萝力户匀型基撑本以惰二房胡和小最三房厌为主富，主崇力户纹型二样房的兆面积味。在肃65腿—8维0模㎡之网间，蓝三房扫的面所积在划10妄0—满11镜0毫㎡之误间。妄〔竖4游〕区君域比桶较畅暖销的疮户型摄集中利在相65育㎡左乞右的早二房祝和础10能0志㎡左芽右的传三房饱，滞桐销的畜户型殃集中艘在孩80陡㎡以白上的莲二房千和大食三房柱，热绸销一迁房的式户型桨总价斤集中果在搏10挡万元叼—1登4衡万元菜，热蛾销二潮房的难户型某总价再集中樱18夹万元床—2寇5递万元亲，热具销三傲房的饶户型军总价肉集中迈在墨25垂万元粪—3播2柜万元刮。庙〔辞5足〕区胆域平抛均销袄售价茧格在遮60岔00太-7顷50砖0耀元之朴间，针最高塌价为扮商圈允中心迁的小吧户型士住宅罗，价同格在蹄70生00茶元左球右，脏最低攻价集貌中在标位置变较为公偏僻波并且大交通扫不便慈利的气大户供型，臣价格煮在灾55舅00购元左豆右。佣2丛、项飞目所乒处区谁域未咽来慧1-玉2柳年供形应量今分析疑〔凉1液〕智渝北叨组团物红楼雕工程薯会包格装面版市、角广厦嚼蓝湾桶年底仅会面影市、毅十九位中项脸目会莫面市村、后百工项齐目〔闲70悦余亩姐，容今积率格3怪〕年跨底会龄面市仅、转循盘区纸域会蹄有两姿个单宏体楼阁面市抢；讽保守撞估计乐，预色计瞧20岩0灿2该年新抱工程拼面市听体量养约解30抱万㎡绝，加困已开站盘项境目后倒续开靠发项赤目，帮4塞区域弟今、谊明年说新开玩发量亩已达界10柜4贺万㎡瞎〔不洗含项蚀目周棕边项专目，缸下面收另作汪分析衰〕，泽且这射些项脑目至疤少亡95买%控以上缝为高起层。法〔二迅〕笑20脱06洞-2轨00顾7灾年重荡庆市妖高档宅楼盘塌供给除市场鼓分析道〔音1翼〕规谋模：猎20邻0暑2柜-2船00替4油年面帖市的县高档踏楼盘守总规科模约给为橡15镰6心万㎡及，其记中花悬园洋亿房倍10威6咸万㎡盯，别架墅例60子万㎡荒。馆〔骨2摆〕分倡区域秩面市态高档港楼盘之：过旁从区志域面氏市的刘高档小楼盘恋看，衣北部摔新区项的体宇量最约大，自到达脏了内68毕万㎡尚，销治售价喂格也僻是最姜高：图独立于价格启预计油在育15德00令0厦-薯30亦00杂0懒元，醋联排冲价格失预计潜在废80化00旁-借15概00过0狱元，竖花园茅洋房歇在播50贼00件-币80锣00床元。关大西女区明碎年也馅会有论近拼40投万㎡烛的高吧档物介业面仅市，樱但是悔供给恰价格气偏低壶。各剖个区尾域的府高档启物业叶供给因状况穿如下杏：钻①尺、高率新区避：明葛年销确售的神高档凤物业痛面积反为脆19窗.3浩万㎡丧，以绿花园狡洋房色为主算，供冒应价懒格预狱计在使35可00常-3讨80妈0击元左黄右。既②自、沙糕区：富明年帆销售魄的高广档物床业面勒积为兼5.差3超万㎡冶，以唱联排梢别墅维为主树，供通应价明格预可计在固40坊00蝴元左树右。能③具、九剧龙坡掌区：思明年越销售叠的高剩档物燕业面侮积为处19漠.3首万㎡办，以绳独立酸别墅团和联腥排别置墅为失主，丢联排汉供给盏价格帐在扎40凤00斑元左门右，德独独执立供刷应价冻格在当60础00店元左丈右。硬④宾、北系碚区忆：明认年销种售的各高档都物业眉面积梳为架22肥万㎡姓，有拒独立晋、联杆排和捉花园嚷洋房它供给先，独肉立价赚格预亦计在旷70示00枝-8时50脏0飞，联代排价稿格预双计在握40缝00崭-5珍00射0盼，花寸园洋妥房在混33埋00枕-3闯50洒0堪。拴⑤恢、江近北区叙：明肺年销蚂售的保高档搬物业狗面积滤为上14仰万㎡础，以该花园学洋房与为主汽，供辆应价卧格预辽计在仆36期00胁—4链00粥0水元左幻右。缘⑥觉、渝画北区涛：明桂年销怀售的销高档辞物业迁面积丹为茂15框.3先万㎡达，以萝别墅岔为主接，联生排价饥格为恨42药00羊-5论00伸0纠元，仗独立夺为奖70潮00川-9床00情0柄元。拜⑦撞、北持部新医区：姐明后议年销禽售的勤高档羽物业橡面积警为木68商万㎡题，有圾独立直、联浙排和酸花园殃洋房逃供给疏，独患立价兄格预搏计在芬85衬00暖-1忧20券00损元，两联排爽价格狗预计郊在现55歉00笛-6策50粱0哑元，假设花园库洋房卸在拢40萍00书-5罗00桃0苗元。钓⑧宽、大呢渡口筐区：受明年仰销售避的高山档物腔业面织积为葡10村万㎡割，有渴花园撕洋房崖供给化，预甚计价颜格为头34橡00军元左腾右。撒⑨哲、南群岸区较：明街年销吨售的鲁高档杠物业朴面积夸为计37龙.3挑万㎡市，以蠢花园孟洋房刷和联偿排别丢墅为军主，紫花园县洋房号价格辞预计授为答35饼00责-3题80投0列元，怜联排臂预计糟为款45殃00客—5侍00判0眼元。够⑩顷、巴滋南区译：明盆年销膨售的仗高档颤物业妥面积矩为盘11仪.3士万㎡昂，以榴花园扁洋房朗和联皆排别丝墅为撤主，珠花园陡洋房多价格碌预计母为猫28俭00虹—3合30秒0胖元，虹联排垒预计印为孟35裙00瞎元。柴总之喘，从拐工程含区域订未来衡供给创和重史庆市谱高档番楼盘就的未比来供奥应来志看，亲未来服三年旨工程块周边刃供给谎的产轻品仍丛然以扒高层箩、小泥高层弃和花让园洋厨房为料主，告根本梅没有烛联排帜别墅及等高沫档产贺品的致面市言，这铃是市拜场的播一个赖空白躬点。典而从悬重庆低20谊06麻年的启供给喊量来凡看，比高档府产品答花园闷洋房雄的供龟应远逝远大置于别姓墅。袭重庆刃市的区高档像产品学主要塔集中加在北似部，剥而放剑量较膨大的掠大西怖区是任离项河目较贼近的帽区域禽，但取是其撒花园织洋房浙和别庄墅的店品质胀都较贷低。近建议贼本项师目做劫中高机档产笋品，统以品纺质赢愚得市番场；苗在产许品形妄态上冈应结麦合地半形及念开发尝策略农，适郊度考炸虑别宾墅、建花园孤洋房子及景育观高军层，挡尽量粗防止捆与同窜质楼咐盘竞叶争。漠四、铜工程宗需求欲市场肥分析樱〔一伏〕项知目所保处区号域促——香大石赞杨片怒区消躬费特病征分跟析娘说明金：本琴工程础调查拆采取亡拦截孩式访谎问的巧方式大。守1华、从被产品构来看皂，本砌工程稳所做葛的拦似截式睬访问欺的消披费者瞧大部涝分属研于经枝济能晚力中长等的另消费电者〔姨主要肥是拦毙截式粱访问百形式压局限安〕，堡他们恭所能购承受蚀的房蜘价主树要在理35然万－债50医万之蚂间。蛙再置夕业希气望购董买的漠形态扬以花听园洋永房和流高层羡为主乔，户卡型需惕求仰10细0碑－肝12弓0葡㎡的誉三室集居多示，这星是目德前重架庆房未地产籍市场五上的毒主流剖产品骂。而倚由于波花园相洋房观目前度是重撤庆市腔场上炊流行凭的中锄产阶槽级喜导好的袜主要棋产品夸，加艰上金狠科蕉.煤天湖者美镇忍等知求名开烘发商熄对花工园洋炸房的蹈推崇哭，使忌花园俘洋房认成为予了主瑞要再竿置业漆的产坏品形产态。阀2挪、从离选择蛇区域离来看适，在祥再置填业区膨域的辆选择召上，而江北军由于据其新评牌坊卖和人邮和片拔区高众档楼锄盘的包规模绣优势尖，以灰及江受北商孝圈的券打造扑，使关其成孟为了省27苏％以帜上的兴消费蜡者首邮选的扁区域君。但偶是首棒选渝劳中区份的也匹占刊19草％，秆九龙轰坡区辛和沙但坪坝纺区约印占民15决％。浪在这誓三个挤区域梅交界州之处巾的本忠工程条所在慈区域尸渝北乞便成替了消泰费者待再置恢业的潮重点姨，他浮们都矿有可始能成肯为我厘们的广目标扩客户惰。而者选择兔江北耻的消通费者僻，有防局部驼原因豆是因量为不碰知道脚在渝腾中区喂的交如通枢凉纽渝因北区在域有萍一块名如黄丢荆社滚地块搁这样绩环境舞优美踏的地扭段，独所以炸选择妻江北赞的消阁费者疼有部杰分也俩将成贫为本烦工程胆的目河标客辱户。妹3骗、从穗影响哑购房斜因素饱的选静择上掏来看收，消芽费者储最看纹重的屋因素额依次赏是交遇通便志利－督物管湿－小刊区环脖境。沟从渝便北交型通现悟状和还规划罪我们里可以辈看出途，本朝工程跌所处因区域玉渝北锋交通闪是非走常便热捷，绢但是孝本项饶目具货体位舌置六械店子段的交娱通现耻状不碧太好放，所茂以九挖高路博的完矛工节严点对躁我项束目的飘高层观和花匀园洋券房形秤态有届很大劝的影虎响。弊而其青他两霞个因朽素物置管和讽小区朽环境谊应该离是本横工程穷的亮盒点。区4绪、对补本项运目针寨对的病访问每看，单非常锣喜欢饼和比懒较喜赏欢江蓄景的拳消费荐者占并71饼％，钞这进枝一步讨提升始了本姥工程凝的价滋值。怨而当惰消费纯者被诚告知尚渝北锅将有肤这样巷一个烦环境碑很好阶的物丑业时子，有或51友.5竹％的恨消费循者表赢示愿拣意考申虑购瘦买。置总的刊来说紧，通思过对跨本次古拦截犯式访叛问抢20室0陆份问煤卷的谊分析件，可樱以得稳知本输工程鸦产品搬形态上做花除园洋铃房和湖高层猾是有突一定惩消费驻市场备的。贯且户枕型面呆积应详以配10室0赶－扛12榴0千㎡的柱小三水房为茂主。研〔二贫〕高废档住焦宅需脾求分勺析〔挤主要壮针对望别墅例及花龟园洋汉房〕泻说明兆：本臂项调成查采鞭用深决访的垃调查畏方式肉。笼深访浑主要订是对贝现居乱住花莫园洋极房临/韵别墅钻或许事是打稠算购像买花搁园洋欠房正/且别墅遭的这俗一高摄端消板费群察体进思行的营调研猜。了响解这廊局部挥客户够对高堤档项芽目产玉品的骡看法岭和再启置业碧的需寺求，堂样本母分布菌如下龄：春房型策名称捕样本削数量栽备注链说明士高层孙43愧当前波居住励高层持的占五42什%鲁多层毒及花灿园洋枕房阀52役当前座居住辛多层肌花园搭洋房露的占想53弄%比别墅腿3麦当前虾居住顽别墅抗的占院2%伪淡其他偿2各当前妇居住扇其他前物业白的占六3帖总计各10借0泛被访尿者购谈买的筛主力改价格秤在已50厦—8的0聋万，摆占愧63翅%菠1伍、消林费者暖背景栏分析住〔票1辱〕收区入水刷平1意此次梅被访声对象蜡都是款中等话，中北等偏饲上的冰消费暴者。级被访款者家逼庭年农收入冰在妹20乏—5礼0姨万的炊居多然，占宰总人室数的爆56麻%念。素15套—2胶0遮万占剥42抢％，眨50跪万以阻上的慰占际2兆％。麦〔涨2俊〕当净前居遥住形诊态鹅被访浅者现恒有居稠住物关业形崖态如晴图所巴示：蔽居住投高层鱼的有啊43乔%急，居总住多趁层及强花园揪洋房鹅的占倘52同%将。别辰墅的逮占笼2%门；其啄他的代被访奶者占敞3%照。据扣调查衣显示渔：打余算购穗买花疼园洋本房或丰别墅斗的占蹦85百%你。粱2轮、消喂费特桃征分陶析慰〔滔1厦〕对贫于户问型的麦需求椅分析戴由于熊本次隶调查乞被访日者基显本锁悬定在焰购置扮别墅道及花羡园洋壤房群初体，方因此蛾购置润花园猛洋房挽的占翅总比宿54栏%鉴，购声买联员排别呆墅占版40瞧%淡。拜花园傅洋房插产品茂需求拖特征竭①殃、对详于功左能房杀间的吩需求陪三室匀四室埋五室接及以预上柴66醒.7震%颜31套.5诉%黑1.品8%心②撕、面袍积需宽求殖10喊0-迎15竟0密㎡秧15货0-垄20蜘0偏㎡期20夜0答㎡以干上索71缎%清26劲%况3%菠③术、总乞价需史求稿低于籍50窄万元棍/株套摔50使-6盈0敌万元膏/症套系60眠-8个0亡万元土/盆套阻80却-1倾00绑万元浇/堡套亦10冲0睛万元能/毒套以君上亿5.扩5%基20编.3赢%白59乡.3煎%延13奉.0率%记1.塘9%怨④仆、对成花园掉面积踢的需怒求〔污开放截式问猪题统云计〕研15餐㎡以知下肢16喂－籍20它㎡斯21喜－捆30壮㎡虽40昂－害50并㎡堪60弟－绘70岭㎡织70驼以上逮㎡烫5.锹7帜％赢15矛.4玩％盾25浓.5胆％雀38使％假设7.鹊7胖％绢7.苹7滋％邪⑤舅、对序产品蛮风格豆的需枕求雄现代节风格陡欧式工风格扯北美还风情尤德国袖风情脱西班举牙风恒情犬中式庆风格变其他竭59通.3饥％某11津.1牺％底16教.7授％余3.贝7谁％岂5.哗6炒％首3.屿6俭％法⑥旱、对颈车库奥的需隶求芦一个钻两个细三个熟及以检上唯96扫.3锣％耻3.灿7翼％新联排炮别墅歇产品燃需求唯特征五①昏、对烦于功毁能房陡间的肌需求甚三室葱四室忠五室雕五室昨以上蜘15渣.5晕%键41君.1偷%饲33贫.2翻%薄10弯.2茎%我②酸、面够积需漆求兔10毛0-遣15关0程㎡页15票0-询20增0好㎡查20蛮0-贴25方0里㎡难25躲0-撞30写0刻㎡拔30罪0弦㎡以雅上严12参.9捡%纵33秘.8妻%图38犯.8捉%漠7.肉9%泪6.锄6%蓬③抄、总早价需泡求订低于沸50恭万元巴/恨套削50李-6督0栗万元轻/冷套慨60指-8垫0床万元殊/孟套稿80厘-1结00阻万元胀/充套探10曲0-骆15朋0链万元晕/薪套纳15躲0-蚕30覆0涛万元魄/茎套眯30猜0治万元当/庸套以近上随5.导1%比18王.0颗%迷36消.0芒%侵12狠.9燕%犯18占.0隙%毯7.钳6%解2.吩4%锁④落、对往花园礼面积苏的需电求〔绑开放芒式问辽题统锄计〕羊15挡㎡以福下晕20握－穿25滥㎡损30夸－盈35圈㎡粪40腾－助50挣㎡捧60址－款80蛋㎡帖10任0香－奏12昆0棍㎡缸12吐0吸㎡以定上标12雀.5辈％吧25峡％沙10盆％初30音％话12吊.5址％亮7.载5抽％邻2.姜5醋％奉⑤沟、对羡产品吵风格皂的需桨求卫现代牺风格英欧式坦风格权北美饱风情浑德国耍风情无西班鞋牙风览情芒中式浓风格航其他款22护.5栋％丝25驻％鞭20黎％冠15贪％露7.临5两％贩5浊％酬5内％棚⑥宵、对浸车库午的需渗求默一个形两个恒三个同及以慌上伞55芝％拌37纱.5柱％牛7.梨5叉％分析拦A猪、再攀次置享业对斩户型宽面积昌的需北求：吃选择也花园亿洋房豪的客堤户主春要选廊择了蓄三室娱的房灭型，姥面积钢主要供在食10贼0-挠15必0葬㎡；扬选择义联排目别墅搜的客紫户主逼要选即择了敞四室隶的房桐型，良面积经主要滤在唉15况0-猎25狼0岸㎡，外以君20纽0-巩25饰0吼㎡居压多。喊B狼、再误次置留业对砌价格适的认粘知：宜选择携花园样洋房姐的客您户主盟要选渔择了屡总价欠在岛50针-8胖0占万之予间的挣价格叹区间积，根损据主股要选小择的斑面积虫我们前可以套分析抽，他溜们所荒能接胀受的血单价默在保50储00碎-5锹30芬0大元座/挠㎡；优有境8%握的客虹户还勾选择缺了高古于微80扫万的笋总价关，这喇样的阀价格协就重闲庆房忠地产读市场畜上的墓花园扭洋房零来说嗓属于逼非常疫高的抵单价闪，据矮分析拘，这净局部戏客户桑分对脏选择矮什么夺样的眯产品恳形态购并未驾仔细裂考虑肿，在傅他们守经济辜实力来允许障的情钥况下帅，他斧们极尘有可彻能成耳为联谨排别桨墅的姿目标热客户榆。联桐排别迈墅的嫌客户遍主要爆选择毁了总帅价在福70搬-8们0灶万之晌间的怨价格孟区间舰，选雅择退80秋-1渠00挣万占添5.季1%害，苏10骡0-置15运0胃万的让占洞7.停1%合。根商据主扮要选句择的燥面积坟我们枕可以罩分析绘，部浆分客阁户他氧们所素希望悠购置天的面佣积和虏总价兽有些杏矛盾毒，昆这可基能是玩顾客电“捧好大臣〞亚的购决房思跳想影挖响，银其实始他们耍的实烫际承寸受能息力只揉能购葬买面知积相云对较瞧小的缓联排驻别墅颈猾，所风以联雄排别昂墅的扬主力谜户型涨需求字应该济是籍15征0-朵20鸣0镰㎡之暖间明呆。疯C欣、再各次置隔业对筹功能役配套婆的需帽求分蜂析：傅从问踏卷中工我们女可以圆了解先到，榴花园容洋房材和联俩排别螺墅的尤客户南群对娇配套虽功能嫩的需混求有堡一定串的区哪别。舌花园充洋房影的客定户群震对花拔园的奴面积哲的需照求一怠般在聋20中－泉50念㎡，爆大面国积的怎花园扫需求愧非常质的少讯；而符购置源联排燃别墅朋的客寨户对慌花园怎面积惜的需得求挡20膝－植50附㎡居位多，税但驴80香㎡以尘上的拾也占洒了五10爬％。西大部虾分客侨户是额选择究了把今花园严用来诸种植汤花草森和休屯闲之殖用，衬而并警未选含择聚碧会，印这说维明重畜庆的鸭消费告者花基园的庆用途泳比拟尝单一预，面化积也桃不需乔要太纺大。倦而在泡车库煌的需页求中解，基吩本上诉所有水的花晓园洋匠房消到费者篮都只压需要劣一个农车库联，而慢联排塌别墅煤消费烦者有南近一打半是赛需要赚两个饶及以云上的够车库屑。一上个共腿同的充特征耻是他站们都押希望稳能车扭库入珠户。易从配隙套方行面来柔看，昼客户痛们大桃局部美都看超重基银本的障生活号商业贵配套捕和运志动配伙套。朽D随、对裂景观威和建尾筑风钩格的喝需求叔分析坡：在繁景观酷方面黎，大词局部亚客户腐都喜制欢物奶业内程有配馆套公车园和练大的蹲景观位区；赶希望荡物业疫内外点的环爹境越骡能接汪近大肾自然厅，感贺受大凤自然锅越好诞。而奖建筑恋风格绒上，玉花园盛洋房假设的客增户喜依欢现甲代风荣格的症占近桃60木％；宏而联饥排别蚀墅的削客户卫喜欢化欧式旗风格冰和现妖代风甩格的蓬居多眉，两泉者都描在系25败％左霸右。怜这说旗明现圈代风嘱格的悟建筑拒依然拦是现观代消分费者眨的最膀爱，挎而关跳于现诵代风彼格的王色调朴，消舱费者骆们大做都选五择了燕中性蹈色。废〔顷2答〕影伤响被挑访者树购房糠因素狭①于、区幼域选圣择笼江北故区在辽消费车者眼蹦中，灶仍然妥是遥球遥领樱先的辛，喜路欢居僵住在彻江北挠区的搏被访蕉者在眼30约%诚左右求。其至次是凤渝北祥区〔脾在被梅访者尘心目格中，卸江北爽、渝衰北、都北部课新区横界限臣模糊块，因外此我介们可饥以统柳一看禾作三钳北区猜域，川这主煌要源匠于该捏项区密域开搞发力喇度及松交通概便捷豆性〕某。然龟后是离沙坪漏坝、孩九龙乒坡所再占比带重大版，在照18沿%稻左右次〔消丸费者染大都叉喜欢词自己烟已经汽居住载习惯挠了的碍区域叙，因辜为此鞭次的抛访问糖片区然主要烈是沙蝴坪坝败、九训龙坡毙。所密以沙理坪坝贴、九屿龙坡音的比渗重偏苗大也谊是情源理之瞒中的加〕。症②严、影宾响购葵房的拐因素狭排序神影响纺消费畏者购窃房的准主要聚因素脏是：析周边批环境圈、产读品品岁质、尾户型抗乡、物掀管，灾其次暂才是蹈价格赖、交森通等呆，这甩进一夜步说针明高剥档物例业消逗费者踏对价苏格和纷交通跪并不乘是最肠在乎劲的。称③意、消仙费者蹲对渝丹北地班块的叹认知涂与评伞价亡在被誉访者充中有欠59闷.5绪%掘的消搬费者耳愿意堪购置织本项经目区拐域的狡高档李工程笨，有历41莲.5珍%厌不愿侦意购止买。摩其理暗由大讽多是妇认为栏渝北梦片区馒比拟多嘈杂拳，而获且高鞠档项炕目较下少。梢这有车很大波一部接分原拦因是膊因为勒他们时对本把工程滔的地抚理位租置不票是很森了解酸的原患因。日从后柳来的蝴座谈俯中我也们可晒以了技解，威大部劈分人叨对整值体规扁划后乖六店燥子区茄域都瓶是非膏常有违信心卫和感浆兴趣望的。营总之尖，本模工程戚对需口求花东园洋月房和罩别墅因的客昼户是史有很秒大的威吸引青力的采，本让工程躲产品喊形态责做花远园洋估房和五联排飞别墅治甚至还独立禾别墅繁等高染档产肥品都遣是有融市场赤的。犹五、吓花园脚洋房香、联军排别绑墅、优江景乒高层乡专题幻分析恨〔一榨〕花胆园洋沾房项定目分嫁析促楼盘板名称四容积隆率铸主力犯户型箭及面音积劫均状耗价〔渴折前只〕田销售眨状况饱天湖想美镇包1.柴2凤花园抬洋房生：辨12聋0答－餐20罢0皇㎡；侄花园腾洋房以：一漫期：单均价及42境50崖，二族期：麦43妻50亩元，察三期紫：扩46妨00近花园嗓洋房露一期射27仇2靠套、保二期从23饿2驼套，礼已售巴98推％，罗三期织40找2酿套，猜已推模出致20生0流套，纺已售雹80条％；那么奥林奇匹克副花校品园冠1.绞2患花园僻洋房陷：期90司－陕16挠0电㎡；聚花园末洋房天：玉39进00堤二期恐花园铺洋房涉已售火70谣％；络鲁能触星城苗1.敲07递花园坑洋房光：奏12拾9.添96昏—1终50雹.5涛1吴均价辛42傻00俭20完05详年艘7端月推鸭出磨30惨0确余套叮，半靠年销悟售约躁70逢%谊建工貌.乞未来娘城帆0.懒9酸花园搁洋房役：坑10判0卖－步14斯0记㎡马花园程洋房绞：均支价怜35喝00有20西05群年辨9穷月花匠园洋颈房开缩盘，茶还剩潮90皆套，竭1F丹、肾4F产临河搂沟花程园洋智房销酸售较锐好，屠中央蒜美地通1.责27勤花园滴洋房亲：遗76队㎡－膨18施0蓬㎡蓝均价刑44付00碎元蚂/蚂㎡歇整体妖销售鸽率屠潮70远%华端套验户型组和底寺层户绍型及胜顶层棍户型广销售拍情况博较好青；耐底层颠的民14炸0性㎡和吧顶层灾的羽16呜0槽㎡销百售情啊况好乌。今弗莱酱明戈吉1.旨0城15带0-在17依0仰㎡平梳层叹20宋0-饭30膛0妈㎡底仙/鸣顶跃霜底跃罚套内筋35拢00喝元降/傍㎡腿平层哄套内厚47越50蝴/叠㎡望底跃刑59搞50遇元纤/态㎡飞共丽48欠7蓄套，搁整体仿销售鸭状况友良好改，开含盘售屈32纽7林套碑花园袍洋房冰产品睡特征腰：速1遥、面蔑宽较苦大，疾通风伏采光宇良好导，一苗般面暗宽在便10恨米以电上。境容积钞率在胜1.猪1-隶1.百3姿之间挡。章2专、一侮般都候有较就大面趴积的着露台装，即对使最济小户协型露使台面断积也而达色12投㎡左表右。繁3没、销蝶售状尾况较耳好的床为套散面伶12宪0吼平米金左右象、带纺大露灭台室/波花园毫或地玉下室筛的舒小适性掉三房善。诱4富、各挥功能打房间防尺度秋合理退，一聋般客虹厅开判间概4.舌5-炒4.以8袖米，套主卧琴开间钟3.帐9-搅4.矮2村米，信其余滨房间页尺度著也能逝完全律满足盲居家屠要求银，整膛体舒的适度昆较好夸。记5皆、花迁园洋板房杏“掏私密宽性较故差世〞矩弱点叮主要瞎表达聋在两床方面始：垂市直向抖及水醉平向轧。退顶台设检计洋访房上筑层房鄙间看律下层解露台区可通仆过花到台及吨花架升解决竟，水赶平向尘视线浴干扰叉始终册无法毒躲避涛。抄6副、有是大面庭积庭寇院的睡一层肤销售俯状况反良好锁。无荐多少吴附加饺值的缝2/岭3拘层相乐对滞巷销。栗7惨、大劫面积围顶跃只由于态有楼做层高会、可害达性矿差、金总价意高以庄及亲诵地性流差等透特点挺，销佩售速唇度较壤慢。撇8解、低阔密度汗、低根容积玩率。贞花园虚洋房阵市场穴特点要：叶1政、花担园洋林房的座主力诱户型妥为三挂房两捎厅双奇卫，粪面积夫为篮10健0-孤14惊2使㎡，显主力惹户型柄面积池为眨10惧0-投13限0秒㎡，登主力尽户型沿单价打为怠35日00淘-3假80抱0糊元框/搅㎡，史主力混销售否总价非居于背35柔-5今0扫万之过间，来最高访的销辩售价挺格为迅天湖晨美镇昼所创误下的炉43注00溜元议/您㎡的穷销售食均价硬，从仁天湖滩美镇跪、广同厦城让及恒献运青倘河湾馅来看筋，花谁园洋咽房都巾取得痕了相路当不伐错的考销售染业绩找。滋2礼、两涉房成岸为花饰园洋纯房的溪一种仔辅助摇户型局，这箩种户劈型一秋般为拒舒适红性设斜计，混一般雀设计宫在顶曾楼，郑拥有特露台糊及屋棒顶花仿园，瓣品质锋非常馋高，副可以座满足兔一些籍小资捎的丁迫克家座庭的谈生活黑需要猾。梅3歌、从通金科奸天湖放美镇沫的热削销可边以看酒出，河市场搂上受蓬到客权户追喝捧的哭四房侮面积锻为圆13葵0-仗14丙5晃㎡，矮其既弦满足牵了较甲为舒叶适的欣居住滤空间钟布局腐及功厅能设莫置，骨又很迎好的换控制浑了总大价，抱因此或销售杠情况妹较为交良好颤。课4摘、跃品层占殃据很膏多花筝园洋货房小知区总垦销售推面积井的很民大比团例，干几乎羡占到壶20厅-4骑0%杜，因腹此跃皇层的跑销售题情况贫直接播影响捞到开免发商钱利润裁的实盒现，陵而目虫前很宰多小侨区花遥园洋贿房中礼的跃息层由耻于面狸积大换、总亏价高田、替坊代产缩品多症而销扛售状堵况较强差，其因此隆做花布园洋补房的岸时候抢要注柔意控疯制跃速层的仙比重独。目挖前市橡场上乖，花狸园洋福房跃膛层的惜主力返面积域为通14嫌0-棚20湾8前㎡帐/偷套，畅奥林哑匹克醒花园手的跃旦层面悠积为绑14贞0-昆19耻0出㎡，泼面积站控制捎得相弃当好之，其泡花园怕洋房伏跃层善全部停售完垮。贺〔二日〕联闸排别屿墅项戚目分裙析靠楼盘授本期崖供给幸量肌单价吃总价找套内汤面积骄〔㎡旧〕夜销售旋率甩畅滞绑销户害型分境析良常青伟藤粥40奇套缝中间乏48拒00拆元走/沟㎡，侮端头乓52京00搅元踢/浑㎡浆90珠万怨——垫20剃万和19服2—鄙38掠8务，主吊力户庆型为化25蛇0—航30疫0槐20幕05剧年迷12表月开险盘，下到骂06鱼年眼4顽月中借，余功3化套陷有大智积庭固院、铸尽端高式设祥计、准“要长青翻藤校团区鸦〞酬景观普受到后客户器青睐否。判蓝湖略郡旨25歌9尼套瞒55镰00拣——么10脉00僻0迈，平买均单品价为毙68告00千20摇0瘦万杂——演30亦0缎万钳27仓0—志29裳5源80辩%往现在缴只剩勒下蜜40给套左时右，铁景观嗓较好那处销托售速格度快世。拿绿岛掠蓝溪脊11盾2欲套摸45盖00座——询55途00惑，平银均价旁格为尘50糖00笔70益万地——梦12守0言万遍16姨0—而—1获80百20青%忘16汗0松平方耐米的扒端头核，并衬赠送冶10芦0吵平方赏米花暴园销钥售完嫁，其饰他情惧况不唯好。雀天湖墨美镇邪26勇套绿中间松83泰00邮，端供套熟86祸00细20隙0拆万宾——创26适0汉万躬28牲3谢平方面米和成30嗓1拐平方解米搜80攀%棍端头暴的景蹲观非随常好划，全顿部售魂完，店中间床的剩闭下尺4必套蝇建工宽未来王城光28匹0倾套循48炊00酬——拴65瓦00投，平身均单敢价为出55竟00鸭70薪万厌——兼12甜0辰万罚14舌1—盆—1轨72资70唱%滨临湖握的售挪完，炮总价渴在吗70慌—8谦0弓万的键售完毁，景转观一筛般并粥且面走积孝20层0议平方胃米以填上的艳销售帝不好捡。妻长青斤湖宗联排音：该25等0禽户乐均价绍39语00厚元求89济万元贺22知8爽平米珠根本杯售罄狐销售贿时间关较长丘优势围：价层格便滤宜。上劣势谈：品启质较格差。希代表绒性别黄墅项眉目产泡品分还析：歪蓝湖详郡东较岸：破组团夏式规王划，蹦有景呢观中田轴线讽，容涌积率协0.化6塞，除品水边高独立标别墅杆外，法其余争均为糟联排扩别墅孩，最芳长联微排散11烂联，柴后改牌为刻5授、俗6闷联。菌循环碎车道近设计定。却蓝湖浮郡西运岸：蔑容积震率千0.岂4墓，有泥组团艺中心团绿地透。与葡东岸灰相比横，有输如下对变化定：唉1药、大抹组团选改为裕小组网团；捆2容、联协排为皱3词联、汗4胖联；福3霉、道牺路分疫级，长尽端恼式车恢道设墙计；锄4坛、独球立别疾墅与桂联排雹别墅有分别横为相尺互独今立的仍组团虏；乔5割、户密型设把计也驴发生雹重大它变化敌，东间岸为盒传统发户型每，从关西岸加的户梦型设巨计上予可以鉴看出瞒其倡狠导的奇新的墓生活慢方式或，会饶客厅喊与家爸庭的搬独立愿，西瞒厨与悦中厨哭分开疼，家削庭厅很与西但厨融垫为一蛙体。蛙另外拖，西辅岸户晒型减庙少功聚能房背间数租量，聪将主慌卧及帖休闲己空间燃的尺骂度放横大，政更能彻表达家别墅鸟居者如的尊扎崇身奴份。讲思长青匙湖：渣一期愚容积突率智0.袖39谱，有弹联排厨别墅国、双催拼别蓬墅及详独立盆别墅斑三种迎建筑枕形态骨。单乳体联盾排最榴长明9淡联，惕户型霞仅有优一种瓦，悄25汤8竭平米少。循勿环车贿道设唱计，费私密匙性极饥差。校联排沉类似峡于花贸园洋悼房，驱呈整恳齐的竭兵营钢式排命列，沃立面忽缺乏泰变化学，加望之无貌层次钓感强守又富告于变洲化的餐园林朴景观处，整刚个项南目给盆人感印觉比不较死番板，转居住幅品质晴差。迫联排虽别墅睁产品置特点婶：遮1赚、区滋分豪细华型匙联排典和舒阴适型针联排牙的一慈个重蓝要标棋准，律并非淹单套毒户型海面积摔大小跟，而拴在于到其容知积率笛。从艰重庆吃市场绣来看份，豪液华型沈联排仅容积演在猴0.足5-幅0.主6亿，经渣济型横联排赚那么是并0.泉7-护0.针8麻。霜2潜、从课户型总上看恼，面建宽剂5-迟10拦米，制进深义11横-2送3谜米，逼一般猫6吨米以翻下的马面宽羡采用因直跑矿楼梯喘，楼森梯宽剑度纷0.呀9柏米，股舒适代度较裂差。叠进深鼻的长股短主丰要和柴内庭近院及庙房间诊尺寸凡有关妨。建引工未睬来城舅别墅也功能撑房尺范度与支普通做房一门样，讲以此家来控痰制面公积、社控制口总价泰。居3痰、从邀蓝湖献西岸佛到东鹅岸的洽产品屿开展陈历程翼来看胃，超碧过炸6兄联舒杨适度挠将大开大降朝低，但单体般联排饥一般龄不超霜过动8叠联。落4脉、前律庭、赠中院前、后汉院设虫计，托居住止气氛患较好连，同明时也湿能有孕效解衡决中搜间户猾型通允风采四光问琴题。至5皮、单背体联明排不怀能整忘齐排艰列，寸应略妄有错踪落，越通过谈园林杂设计吧，人式步行厚其中吹，视瞎线不防能及恢远，析私密挥性较仔好；尘同时今曲曲停折折伏的道有路才往会有束“艰曲径需通幽狐〞喇的体冶验。毯6陪、单蜜体联盏排应寻通过席色彩娘、建激筑符晒号打济造不享同的迈立面检效果糊。济7挽、面达对面概的两犁栋建骄筑最巴小间裕距乖13劲-2膨0陪米，职后院细间距跨10堂-1侨5火米。眨在组先团与偏组团舰之间巨，有宵较大今的绿钉化及乡公共拨空间素。邻8题、道榆路分寻级，胆尽端己式车奸道设昨计。矿联排永别墅茫市场录特点汁：润1貌、联步排别耕墅的鹅户型教面积毕以中宿大户至型〔勾面积妖在慰20苗0散平方蒜米以唐上〕村为主病，据厉统计碌，中木大户阳型的姜联排别别墅格占华80裳%愉左右决，其神中栋26题0围平方丘米以胡上的差端套妄大户恼型是柿新的岔开展船趋势挠，近制期供躺应而酱且销须售情纤况较遗好的疗中大扭户型咱的联嗽排项霞目较蹄多。胸2满、联著排别站墅赠剪送的秘前庭剃后院允是项爸目的荡一大顺卖点衡之一低，通聋过对私重庆辫在售钢的联灶排别枪墅进薯行分称析，诸中间风套赠忧送的满前庭房后院监面积诉集中旬在片40划—8揪0宫平方柴米之夕间，井平均虏为两60戚平方姐米，浅端套炉赠送烦的前饮庭后弹院的绢面积袍集中宣在忍80循—3阵00搬平方宝米之众间，挂平均资为愿10化0蛾平方挎米，仍面积精越大耍销售屯情况够越好告。烤〔三伟〕江笛景高阅层项爱目分窗析次楼盘涛名称喝容积农率社主力涂户型剑及面亲积〔俱㎡〕置单价跌销售救状况岔华宇采金沙轰港雄聚湾虫3.辜61杀2*身2*僻1侮：原71省滑3*盒2*恐2乏：当11独6亦4*透2*康2慎：钉15痰3查、液18芹0锈均价钞35培00升元粱/蒙㎡肺根本脏销售乞完毕铸龙湖剪观山标水防3.吗5锻97勾－竖14反0捏㎡，北主力柱户型迫在议10留4貌－贡11刚0性㎡鸣起价惹32亩80栏元勒/氧㎡，毅均价后37租00舅元害/佩㎡卷20蜓05剑年立10器月开毛盘，清60爪0误余套归，车3激个月考销售宾95饶%追左右鸦廊桥然水岸子1.站85栽12彩0-告12由5祸㎡菌均价斜38配00充元疼/机㎡害20狮05截年倦12皱月开错盘，很30狗0义余套配，暴3遇个月槐销售贼约犹60刚-7漂0%敬代表听工程熊分析久：菊金科码金砂裁岸：冈已基刚本售鸭罄。秀工程通沿江壁面长搭，进奶深窄悟。基接本呈删倒耕“S林〞纺形，斑前排岭与后渗排通怜过空仙隙观绍江，暂以保缴证户报户面轻江。差金沙乐港湾肚：沿盲江面芬较窄车，进防深长么，主逮要景足观为卧中庭苗景观栽。靠海客里瀛洲济：喇修叭状匹规划佳格局刊，尽食可能抹多地而实现拦户户痰看江坡。碑产品施特点损：遍1但、立柳面力助求简贩洁，顶大气架。通度过大无露台定，主强要房郊间朝仙江来女欣赏聪江景布。戚2米、有绪一定债规模忌的江贵景小哗区，耳除极上少数岗工程革外，先地块伙进深预较长挂的项喷目一土般不铸能实温现户恢户看者江，应景观彻的均做好性也通过迎大面罗积中转庭景柱观实谊现。闸3颠、江签景建碑筑单范体平诸面格配局多鹅为附“旦品掘〞矮字型颈、饼“扮工框〞忍字型卡，以剩及喇惯叭型杆，另认外江础/伐海景劫线长皇的单损体建营筑也否有弧盐板型朽。卵4浸、户倘型一条般为忠一梯合四户碧和一汉梯六姓户甚返至是氏一梯凡十迟—于十二市户，央保证韵最大多限度风的看尽江面俘是设孝计的匆出发捏点。亮看江扰面户评型在始10民0-顿14毅0设左右获。市甲场特踩点：赶5葱、江踢景高即层一傻般单臂价较菌高，忘面江点房型丘与不夏面江形房型盆套内创单价展相差耐约叨50让0-瞧10丧00锯元芦/展㎡。县6摸、一共般全疯面江口户型全销售辅较好早。舟六、膛工程善重点缩竞争城工程醉分析弓1邀、建叠工未湾来城丑〔室1割〕基胸本情染况腾开发拔商：明重庆馅建工闲集团谁房地签产开挎发有己限公愤司僚地址傍：北述部新蚕区金饥开大街道疾16望66悔号猛规模岁：占详地面闷积约撇13田00搞亩，对总建盾筑面伸积约料80趁万平姨方米抖指标稻：容米积率旱0.旦76翼，绿取化率竞35恩％程现销阵售状挪态：路现销失售一阵期联姓排别努墅和漆花园拿洋房史蹈花园截洋房傍根本述情况扭：一湾期花少园洋颤房有害27探2阳套，顶1F马送下推室、范花园毅〔约饿70册㎡〕钟，记2F看局部爆送地夸下室魄〔约剪35慈㎡〕石，御3F妇、稀4F揭送露歉台，谜4F讲送阁宋楼；轨户型齿配比笑：行房型榆所属形楼层峰套内绪面积席〔㎡蹦〕旗户数何〔户诞〕搏A险型忽1F拐13蝶8.塑2匀4腊A包型羡2F罢12漆5.滥33龄4爱A蛾型舰3F倦11羽7.吹56头4倒A涨型磨4F蓬10金8.尸38爽4兔A1改型被1F蒸13唉0.污53单10射A1盗型重2F真12骄1.祝89亲10描A1禾型婚3F镰11哭6.严81皮10夺A1乞型果4F曾10症7.折12数10泽B求型锦1F些14要2.热96跌13仰B织型甜2F战13淋0.直54尘13臣B与型匙3F档11升7.站02捞13抛B漆型棕4F格11碎6.董91良13纺B1告型懂1F剑14匹2.颜96皇3秤B1扶型慰2F衔13克0.包54浪3父B1迹型数3F薯11养7.幕02寸3涝B1上型捡4F拨10困7.紧84诉3匆C讽型践1F很13塔7.烈84庆20渐C缘型钓2F凉13箭5.银67暑20痒C度型宫3F誓11蓄8.短55诞20愈C各型酿4F忧10秩9.卖37串20饲D宵型物1F纤11亦6.棒15女8朵D饼型逃2F虹11抓7.砌02课8炮D尾型曲3F戒10苦7.骆84钢8止E歌型殖1F跟13宝7.股03刃12置E麦型吹2F膜12抄4.网79字12嚷E肯型裹3F惹11玻7.棵02土12冈E络型奋4F惨10绍5.部32愚12弄销售伯价格航：均奇价盟35齿00阅㎡，疯靠河记沟部炒分均陶价励37逼00纪元那么/号㎡。着1F驼均价创38钻50浴元慧/庆㎡；务2F黎均价趁36监00她元穷/征㎡；异3F猪、勺4F券均价颈33版50尝元尖/束㎡。计销售援情况秘：还姨剩坑90胁套，炕临河喂沟花糊园洋淹房销稿售较暖好，伤1F扩销售盟情况返最好剂，已柱售完享。傍4F耳销售快情况陶也较馒好。船开盘族时间榜：哑20笋05酱年吨9贺月花搁园洋含房开敞盘错联排瘦别墅巧根本委情况蹄：粉总户互数泪28叫4遣套，辰其中娘双拼循有想22润套，走位于止山顶陡位置逃；另沿有丛4液联、逆6辆联和哈8秋联；四其中鹅以励4夺联居里多。烟联排估别墅例户型回面积粱在倦14既5直－杨18溜0表㎡。涉联排升别墅丽送地察下室厉和车受库，滔赠送柔面积束在呈60既㎡左帜右。疤另有锐花园萍8据－需35劲㎡吃户型涌配比暂：咐房型申套内闷面积辜〔㎡裁〕呼户数添〔户绪〕鸡共有霸楼层招〔包维括地变下层耽〕土百分纸比〔秃%究〕垦A洒17鞋6.虹66址20葛3罚7.细2酱％国B混16拾0.籍34糕37场3写13隙.3吐%览C存15零2合52挖3津18话.3臂%井D梢16葛8.永95邻40敬3签14离.1止%条E痛14蜘7柔68土3饮23烧.9鱼%肿F而15岸5烧8葵3鼓2.她8%树G赵17惠1.州75雷58所3奴20嘱.4牙%辽销售疯价格城：联葬排别粪墅：丹55钓00治元；档山顶眉双拼沟均价足60河00奖元棋/脱㎡；香端头抖户型辟比中狡间户洽型约柏高耻30识0们－拐40务0嚷元源/穴㎡钱销售际情况趟：丘还剩族1衰套交开盘钓时间雀：赤20时04蚕年艳4廉月别瘦墅开院盘恼分析州：傻A庸、建脉工未沾来城障占地段13扬00凡亩，练工程训规模副很大劲，规亏划有泡森林锻公园处和体莲育运蝇动公丘园配馆套，茄小区东内有属湖泊庆景观狸，加散上其乔科技沃住宅烘主题蒸的宣吊传，免对本躺工程喊起到到了很璃好的岸销售套推动帽作用督，在并开盘崖初期吧，花炎园洋愁房均裳价动33辜50叔元偿/寻㎡，默别墅每均价坡49帝00励元羞/鉴㎡。露花园患洋房钓和别纱墅赠偏送面捷积都狠非常框大，严在价扣格和字赠送饮面积堡上吸搂引了源许多垄中端巴客户搬，弥奉补了看其位氏置的狸缺点钞。花施园洋致房和秆联排窃别墅害销售鼓情况农都不酷错。献B区、建吨工未用来城半花园物洋房铅户型汤面积记10谁5把－雹13宽0价㎡，症1F线都送升地下损室〔浸地下晶室需赛从室擦外花位园入亡户〕置，棋2F茶局部迫送地色下室绒，晚4怀楼送卖阁楼舱。玉1F本销售直情况阔较好藏，已帜售完鸽。及C爹、建吴工集冈团建翅工未赖来城余别墅鸟户型醋无中醋庭设州计，傍进深靠短，较面积奔较小妖，单萝套住宵宅面堵积均步未超固过录20道0裕㎡，撒14钥5-大17争9矩㎡，桂面宽疾5.成7-乒7.执3更米，塔进深棉除球18只2提平米繁户型革外〔毛该户未型进眨深膝14滚.6终米〕滨，其殖余均泼为啄11貌.4播米，惕另外吨，空饲间尺太度也梨小，陶各个皱功能我房间垦尺度臂与普女通住悄宅无棵异。邪D缠、小狐区在脏规划培上，醋依山杰而建仰，呈效放射隶状布蚁局，穗最小居间距失仅约梁10们米。笋小区李车库脏无法叉入户性，小姓区整脚体车灵库，善车位去有暂70雄0颂个。沸2纤、美晓茵河撇谷二满期口开发禁商：套重庆愈中城荐联置馅业姻地址遗：高神新区舟高庙值村惹规模庭：约川25析0悠户防建筑爸形态惰：小茶独栋耐+佳联拼级别墅绿+分叠加舟别墅必建筑饼风格沉：西焦班牙嫁风格铸产品是特色场：西粪班牙阴风情译、湖忠景、纪地下匹双车车库馆推出岩时间昏：预爸计证20毅06郊年春恢季房笋交会哄亮相煌面积刻：联宏拼别弊墅地板上面耻积抗14烧0-协17基0美㎡，菌独栋屯别墅跟地上遗面积鸟20案0运㎡左乌右，嚷叠拼役别墅长14霸5滋㎡左楼右。况售价睬：独隙立别桃墅顿25万0例万元砖/候套；同拼联尿别墅乎10似0车万元访/呆套；椒叠加箩别墅姐60美-7谨0宝万城元摘/登套。辈美茵兽河谷列联拼捞别墅打仅售伴10忌0京万元酿左右柳，很笛显然细走的弊是低娇总价膛的道悄路，茂该项拼目推男出时横间更佳早，哲且小隆区环晴境已造成形兄，道房路系贞统更眠为发扁达，翠是本享工程椒的重兆要竞痒争对仰手。改3服、瑞尖安项何目济七、坝市场难调查云结论练及建烦议尚1芹、供充应状指况分叙析：猎未来硬无论枯是别突墅，即还是利花园狗洋房幕、江利景高虹层，愤开发施量均尸较大据，区兆域竞香争激孙烈。闻但是灯总体却来看天，项堡目周患边区雅域的及工程积以高语层为度主，厅花园读洋房算和别涌墅档颈次都寺不高谋。结腰合本粮工程眼区位嗓——察三区芬交界捷〔沙吓区、墓渝中锈区、辽高新椒区〕子，渝涨中区仍制高习点，先江景愉线较纪长、途进深哪大，继应在虎景观困上多亦下功阳夫，俱以区宫位、闹产品枪、品羞质综桨合优践势决晨胜市然场。颠2调、需资求市侮场分凯析：榆对本壤工程聋区位羡认知晃程度枪不高症〔源疮于对屯地块输具体象情况族不了唇解〕信，项疲目在旋后期渔推广奏中，塘要着冶重引决导市磨场，牺改变蚂消费先者心巧目中钩的既仇定看匪法；璃对于晴别墅刃，从献需求不调查岛及在堡售楼通盘销译售状趁况来语看，记他们烧都非木常看牌重环例境、闸品质阴，以贴及居变住的亩私密锦性和厘平安害性；鸣对于忽户型成比拟筑看重侨庭院芝大小物。本锦工程深在实杀施过心程中探，需主特别夹重视雁规划蹈方式瓦，做已到大爱社区满、小奖组团部，组捉团内纠部尽刷量实摆现尽辛端式绍车道委设计雁。对鹿于花颜园洋骂房，动消费三者比傲较舒低适度骗较高菜的三稳房，袜因此允本项寇目在坊设计尖过程坚中，芬充分捷保证逢室外塘空间闯〔花门园、缓露台缩〕，敬同时咏尽可形能规刻避花请园洋扑房产方品方少面的翠致命俭弱点昏，利如用软鼻装、择景观惩绿化肃解决谣问题贡。对友于高胃层裤——补这一下成熟朝度相亭当高四的产颗品形枝态，背在规奉划中沈除尽场量做舟到户注户看挪江外御，在辰户型它设计正中尽偏可能单吸收胖先进国经验敢〔如工通过害阳台披错落屿，实卫现两主层空伞高〕尝，力邪求创子新。贤3朗、竞她争状炭况：数从前兽述供鞋应市街场分鼻析可摄知，俩本项匙目主庄要竞款争区刻域为为北部丙新区得及大捞西区雅二郎浪片区或。而钓北部继新区夫供给概量大油，产躲品形木态多喇样，刃开发乏时间孙较长皇，交顾通便嚼捷，解消费作者认南知程留度高膨；加肚上区腰位条碧件日落益成泰熟，盼成为反本项涝目的馒主要破竞争奴区域蜡。大被西区隔二郎撞片区宾与本丛工程渐距离齿较近侨，预鼻计明代、后焦年将骑推出言几个含大规烛模项鹅目，匀产品鞠形态请以花湾园洋怎房、柏高层俊为主泛，对犬本项搁目有越一定坝威胁椅。主傅要竞圣争项秘目为朝周边势工程耍，包岂括同炉创项月目及蛾瑞安蜘工程忧，但圾它们珍的产搂品形庆态均漆以小险高层苗、高据层为就主，皆对本凶工程寿前期酱开发足不会厌造成嚷多大虎威胁患。群第二量局部令：项照目定竖位分欧析铁一、准地块维分析昼〔一穿〕地主块位穿置座本地吸块地言处龙爱湖香菊樟林拐别墅驳工程瞧位于雀重庆界市渝浓北区遵九龙袜湖北演岸，纪与龙雷湖南后苑和昼西苑香隔湖势相望善，是监重庆愉目前兴的都减市顶未级别汤墅区秘。夜〔二任〕地捕块规朴模垃工程邀占地开面积养17巧万平岩方米识，建伙筑面桑积绳8.纪5迫万平纳方米盛三〕箩地形貌分析厨龙溪鸦街道赴行政弃区域蝴及办艰事处释驻地浩。将尾冉家侍坝、筹龙山崇路、皂花园皂新村鱼、龙丛脊新多村、会余松渗路等蔽5个爹社区收和龙副湖社王区、病金龙洁路社括区的搞西部渔区域堆划归弃龙山冬街道验管辖肥，工采农、庆龙塔猴2个突社区同划归呈龙塔骆街道法管辖丈；调阁整后已的龙市溪街纤道位胜于龙斑华大渡道—懒红石粉路—袭红石贯支路丙中心爷线以羞东、希民安腔大道穴—紫剧荆路念中心巴线以附西，意管辖溪原龙筑溪街战道所援辖嘉竹州花膊园、休武陵策路、挪松桥到路、爽金紫垂山、矿花卉没园等研5个席社区圣和龙旱湖、黑金龙繁路社冰区的三东部牲区域塘，面竹积约范5.谎6平盛方千黎米。黄街道摧办事宁处驻使松桥碎路7陈号〔耕原龙富溪街息道开万发办效办公燕楼〕腊。代〔五即〕地凯块周晃边交屠通及推配套门交通止配套他：周采边有璃新牌扯坊立颜交桥圾人式和立厨交桥馅青垂枫路凝上跨种桥兼内环董快速锄立交猴桥颤余松厚立交陶桥等末缝鹊渝北抓区境微内主岭要道拘路〔袋含过洞境道酿路〕妙有脸渝邻选高速壮公路欧、兰拜海高滑速公庙路渝较黔段宗、写渝长主高速匀公路歇、渝嚼宜高榴速公胡路、胀机场雄快速结路、调重庆捧内环唯快速聚公路磨、重歉庆外多环高歇速路种、神21遥0吵国道唇、3如19哗国道下等。照路程帽为7吃分钟休的重凳庆龙泥头寺苏火车恭站昌汽车埋站吗在旁钳边有小机场墨快速轮路直绩接通牧往重乳庆国兽际江昼北机雷场〔挡位于烈渝北业区〕振过境傻渝北然区的令轨道宴交