土地一级开发建设项目环境影响报告书

11．总论1.1工程背景随着北京市“两轴、两带、多中心〞的城市空间布局规划的出台和推进，导致了北京边缘区扩容，同时近郊、远郊区也依次梯级后退。作为边缘集团之一的定福庄是北京东部的一个传统居住区，随着北京CBD向东部的不断辐射，其东部“城市次中心〞的作用日益明显。从目前现状来看，该工程周边居住环境较差，与城市开展进程有一定差距，需重新规划建设，从而推进城乡结合地区环境整治和城市化进程。朝阳区定福庄地区的管庄乡通惠上河嘉园〔三期〕土地一级开发工程为管庄乡规划建设的一局部，其开发建设不仅可以促进管庄地区的开展，同时，也有利于改善周边环境，与周边其他区域形成一个整体，带动地区的整体开展。通惠上河嘉园〔三期〕土地一级开发工程位于北京市朝阳区管庄乡小寺村及咸宁侯村范围内，京通快速路南侧，距建国门约12公里，属于规划的定福庄集团东部。其四至为：东至塔营西路和长营路，南至京秦铁路北侧隔离带，西至双桥路，北至北花园街及塔营街。工程现状土地性质为集体用地，现状用途主要为农民宅基地、集体建设用地、道路用地和耕地等。根据2001年7月24日北京市规划委员会下发的?关于管庄乡控制性详细规划的批复?〔市规发[2001]第752号〕及?管庄乡控制性详细规划?，并考虑工程区域周边市场实际情况，综合确定本工程为住宅、商业和配套用地。本工程总用地面积为56.05万平方米，其中建设用地面积为32.99万平方米，道路和绿化用地为23.06万平方米。工程建筑控制规模为64.2130万平方米，住宅建筑总面积为26.6960万平方米，公建面积为33.6580万平方米。依据?中华人民共和国环境影响评价法?、?建设工程环境保护管理条例?等有关环境保护法律、法规的要求，根据国家和北京市建设工程环境保护分类管理的有关规定，本工程属于编制报告书类。受北京中联置地房地产开发的委托，北京市环境保护科学研究院承当了“通惠上河嘉园〔三期〕土地一级开发建设工程〞环境影响报告书的编制工作。本工程属于土地一级开发工程，即对工程地进行开发建设，完成现状用地的拆迁安置、市政配套设施建设等，使建设用地到达“六通一平〞条件。即：用地红线外通路、通电、通气、通上水、通下水及通讯，用地内场地平整。目前，该地块已涉及到二级开发内容，有简单的建筑设计方案，因此本次环评在着重评价本地块一级开发带来的环境问题外，同时也依据设计部门提供的资料，简略对该地块建筑建成后污染物排放量进行一定计算和分析，为日后二级开发时环评工作提供参考。1.2报告书编制依据〔一〕?中华人民共和国环境保护法?，1989年12月；〔二〕?中华人民共和国环境影响评价法?主席令第77号；〔三〕?建设工程环境保护管理条例?，国务院令第253号，1998年11月；〔四〕?环境影响评价技术导那么?HJ/T2.1-2.3—93及HJ/T2.4—95；〔五〕?建设工程环境保护分类管理名录?国家环保总局令第14号；〔六〕?环境影响评价公众参与暂行方法?，2006年3月；〔七〕北京市国土资源局朝阳分局关于对朝阳区管庄乡通惠上河嘉园〔三期〕土地以及开发工程实施方案的初审意见【京国土朝用[2006]56号】；〔八〕北京中联置地房地产开发提供的有关资料。1.3评价目的、内容、原那么和重点扬1.处3辣.1诸卖评价规目的望通过胳对拟抱建工疼程用殿地周果围社思会环佣境、粘自然罩环境还及城崇市建众设规述划的坊调查麦分析务，对斯环境能质量昌现状三进行丘监测披，奔评价数本地宽区狼大气滋、水盾、噪节声、黑固体写废物亚的环毕境现疏状并貌分析避其焦污染伞变化袖情况南；根马据荷“熟污染狗物排冤放总窄量控裳制浸〞蹄的要委求，壮对新烧建工蛮程排苏放污格染物垒的来鸡源、栋排放北浓度王、排瘦放量辛作出拖分析疏和判胶断；所预测曾拟建作工程遣建成闭后对省周围槽环境垃可能羊造成苏的影陷响，毁提出酒减肾缓章该项消目可插能造棉成的兔环境涛污染族的环胜保治薪理措写施，锄并说似明其沈可行考性与臂可靠病性；吹另外告此种摸开发爪工程夫存在净一定都的施妹工期婶环境骑问题装，特肿别提枝出施羽工期萄间环购境监哄管措渔施，阶便于夕工程埋建设洒单位逝实施爽与操娱作。单基于劳以上渴为环附境主蜜管部材门决葬策提崭供科庭学依终据与图建议吼。街1.削3尾.侍2宪聋评价代内容蜘本项碗目是宗住宅燕、商胜业啄建设欺和公袋建配夜套设糠施土外地一马级开牲发项疾目，公其评裁价内士容是沉：砖〔1芳〕本燕工程挥排放陪的闷生活刑污水苏、生蜡活垃诵圾、弊机动狭车废败气、金炊事盯燃烧串废气盯均为军一般滴污染会物，欠类比券资料章较多跑，炊故其百污染烫物排墙放量叔确实副定以马排放每因子谋法和状类比明调查时法为取主。锅〔2现〕由援于住值户使胞用清士洁燃迹料天胜然气寨，污厌染物礼排放迟量较仿少，刷且均磁由各牛户厨滴房以胆无组童织源瞎形式柱排入版大气雅，其扛对环揉境的尝影响板那么只里进行誓简单默的定于性分申析。捷大气预环境胃评价帽局部柏重点妖放在长集中酿供暖覆锅炉塘房燃城气废记气和此地下赛车库犬废气弯的排男放上丸。歉〔3皇〕裤本项陶目的乞水泵烈、风谣机等况噪声梅污染草源大忠都拟模建于贪地下哪并计密划采织取防齿噪减吹振等赞措施摧，因骂此本尼工程鄙的噪筛声污叨染源匠对项贿目园自身模及外漂环境茶影响冷较小滴。字本项威目建素成后星，周顷边将乓被多篇条道林路彩和一炎条贝铁路碌包围醒，交金通噪急声会六对该矮小区详产生制影响浇，故仙噪声见对环郊境的扒影响拣预测井，主后要从贺外环齐境对下本居务住小骨区影芬响方愈面来堪考虑嚷。燕〔4怖〕距共工程广地南闸侧病约时一公于里需处天为国链家广篮播税电影仍电视耀总局障49霜1台届的中呆波广良播发华射塔为，因鼠此还呀需考障虑其锐电磁毅辐射哈对建蔽设项别目的那么影响隔。欧〔5随〕本届工程忘小区保内抖拟姻新建刃一座堆综合恒医院夺，建翁筑面录积饱38胶59套0平抄方米掉，伞由于鹿本项艺目法属于凝一级唉开发富，崇设计透深度警尚不祥能达刻到碑医院壶具体芝指标盐、科佣室案布置特设计刑方案暂等由问题哑，因动此痰在本油次评其价中步对医聚院产苹生的机污染化物墨种类基及污蛛染物桑排放市量的钳确定建只进止行类券比法沉说明妙。尤日后成二级恐开发撒时，耐需根雷据实柜际情鸽况对婶该医恋院另名行评供价。侦1.绒3.释3壳退评价剃原那么预评价竿工作抢要认润真贯蓄彻国播家和江北京科市的队环境抖保护决法规柔、北找京市饰城市持总体烦规划笛、节拨能节政水政俭策、吗清洁碌生产切、污女染物誉达标礼排放境和污望染物令总量钥控制姐等有鸽关政刻策、羽法规符和要夸求。邮要根膝据建孩设项晓目的始性质巡、特窃点和窗周围辫环境拘状况梳，针欲对其裙对有科关环棒境要欠素可命能产虹生的鸽主要法环境往问题狐进行纳分析傅、评蜘价，迅突出永重点波、兼严顾全投面。跑在确香保环筐评工图作质后量的达前提奴下，恶充分贷利用期本地齐区现番有的史有关射资料悉，对音所缺抢少的匹数据肠资料膜进行军必要浓的现跑场监吵测。搭1.誉3.碌4朋杆评价贤重点舟根据连本项布目的于工程者性质系和当惨地自敬然和荒社会汽环境汤特点钱，确再定本当评价奔的重佛点为拘：矮〔1副〕供惰暖锅望炉燃妖气废春气和锡地下跑车库学废气钟的隙环境累影响超；容明〔2宽〕周补围道纲路交合通噪月声对绣拟建率工程易和周郑边环祸境的武影响份；迅〔3务〕中鸽波电末台电加磁辐悉射对秒本项矩目的代影响怪；粮〔4谎〕挪工程某选址迟合理梦性及位环境扁可行缓性分滋析酷。秩1.钩4皇评价笼工作晒等级蚕及评稿价范配围念1.引4.蛮1除评放价等眠级伏1、饿大气悉环境亡影响筑评价撕工作雅等级猎根据窝?环前境影商响评扣价技船术导春那么－钢大气惭环境是?〔任HJ悲/T个2.钓2量－俘93民〕的捡有关秤要求亿，评酱价工赚作的朴分级猾参照威主要群大气疏污染蒙物的碰等标旺排放学量和寻地形胞条件艳来确溉定，扛见下双式：绒P致i裳=(悬Q恒i凑/C伸0i石)劲×麦10日9娇式中竖：抱P络i乏为等引标排加放量大，磁m王3窄/h那泛词斜Q棍i巩为单孟位时彼间排唉放量翠，瓦t/第h象鹅晌尽C失0i宵为环私境空提气质魂量标侵准，附mg喘/m蓝3少鉴于停工程怨的大警气污程染源跨较简在单，驶冬季帝供暖鸦采用智清洁功燃料赏天然异气，怒炊事锋采用羽天然允气，装按侧HJ低/T睡2.列3-真93加环境虏影响流评价再技术卵导那么看—蚁大气但环境哀规定膛，其黄评价玉工作牺按三组级考捞虑。供2、巨水环纸境影彼响评竭价工插作等英级擦本项防目由乐居民欺住宅栋、商归业跨和配拢套公范建构扛成，演排放居的废良水主最要为思生活母污水云，污前染物槐以膜CO剂D始cr蜜、葱BO泛D筝5平等有稻机污书染物豆为主遮，水习质较磨为简粒单。嗓按搜工程疲总体例规划度排水鸣雨污塔分流企制，左工程有区内侧雨水听直接衰排向僻邻近呢的通规惠河币，污逆水排烛入已古建成芦的市楼政污慰水管庸线〔吗工程蹄地北持侧沿剖通惠骨河南炉侧已帐建成奉D1屑40貌0市隐政污窜水管经线〕正，至忆规划怨建设魔中的拿定福穷庄污截水处饺理厂帮〔本暂工程饶属于哭定福退庄污离水处污理厂英处理涝范围谈〕。病但该秤污水龙处理项厂处捆于规愚划建替设中喷，有贩可能父不能微与项培目二陕级建界设同僻步实感施。掉因此犁与建澡设方停协商漠决定侵，框如果智通惠逗上河说嘉园驴三期泪二级忘建设博先于君污水观处理昂厂完果成，丽建设铺方将尿自建惭临时揭污水重处理偶站叛对项最目区重污水势进行艺处理杰，临馋时污勺水处曾理站泻拟炭位于洽通惠个上河扎嘉园暗〔三房期〕侦南侧宇，该卖污水物处理炭站用者于处延理通恨惠上找河嘉崖园三斑期的陈生活嘴污水救，预他计与防工程哀三期猛同时蜘竣工迫并投霸入使羊用。惹设计腥处理描能力腾以通啊惠上膊河嘉惰园三宗期的甘生活刑污水宣总水敬量为嚷依据遍。并潜且部夕分污荐水处甚理后危到达科中水胆水质喉要求芦，回盆用于滚工程奏区，丧其余拥污水横处理归后当退水宗通惠孙河。缠本项拴目日添排污堆水狡量为固29壤74兄.8混4滩m筑3旦/d贺，按按照?央环境牢影响音评价斩技术臂导那么贷－地愤面水煮环境旁?〔军HJ较/T箱2.街3愈－闹93钉〕的锄有关较规定胶按三仙级考钩虑。群3、帅噪声槐环境抓影响敲评价村工作愉等级规拟建仁工程排的区缸内较品强的终噪声个源主广要是丸锅炉绳风机旺、车环库风岁机，域水泵妙等。碗这些穿设备游大都讯位于只地下解，并怪准备今采取如消声址减噪稠措施康，对乐外环餐境影齐响很批小悟。根协据?孔环境佛影响魔评价槐技术如导那么挪－声摧环境带?〔要HJ酱/T表2.脉4慎－棋19眉95洗〕中片的有滔关内障容，都将本妹工程牵的声晋环境气影响袄评价基工作貌等级奔定为要三级显。扒1.假4.菠2模识评价沾范围制1、盏一般虾环境肚现状纲调查基与大慈气评傅价范毒围赖一般碗环境蜓现状艇调查尖、大设气环厦境质贴量现外状监上测是亭以项鸽目拟炎建地张为中叨心，黎向东舟、西茧、南陈、北傅各方静延桐伸菠50瓣0浸m秤的地喉区。碌大气脏环境竞影响指预测测范围牲同调反查范舱围岗。蚂2、修水环毫境影妻响评探价范湖围叮评价所范围佛定为辉工程德排水种口至蚀受纳肯下水讨管网姻有关盯管段敌。滑3、临噪声缺评价恭范围弯工程饿拟建稻地伸边界许及浸周边偿敏感猴点那。购1.悔4.普3腾评济价因展子筛括选窝根据义工程音所在秒地区嚷的环盲境特井征和刊保护岭目标年敏感芽程度吼，并宵参照隐筛选叔结果亭，选械定下余列因溪子作晋为评鸡价因繁子：免〔1斥〕施尸工期贼环境箭影响厉分析踪因子裕：施嫌工扬夏尘弊和施辛工噪虎声没；递〔2径〕大刚气环咽境评痒价因千子：剃SO煤2物、N纯Ox俘、C捞O、捞TH犬C；悲〔3肠〕水成环境俯评价沉因子逗：p喝H、胆BO氧D汁5态、C倡OD严cr叉、S吊S、齿石油列类、枪动植痰物油列；项〔4挎〕声诱环境厕评价随因子凳：等瓶效找A蹦声级参dB尊(A翻)；别〔5撒〕固请体废战弃物舱评价刘因子御：生农活垃迷圾。谱〔6句〕电蒙磁辐戚射评底价因壳子：撤电场跑强度罩1.卖5加评价偿标准红1.悬5.赚1奋大砍气环努境评涨价标逗准朗1、福大气左环境愁质量低标准早执行宁国家锈GB症30但95挤-1昌99需6?泻环境悼空气兵质量屈标准研?中月二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