中电投公司物业管理招标

一、物业概况和邀标要求按照国务院《物业管理条例》（2003年国务院第379号令）和《北京市物业管理招投标办法》的规定，现对中国水利电力对外公司办公楼及大产权宿舍楼物业管理服务进行邀请招标，兹邀请合格投标人前来投标。1.物业概述1.1物业名称（以下简称本项目）:中电投公司办公楼和大产权宿舍楼管理。招标人名称：中国水利电力对外公司（以下简称中电投公司）。1.2物业地点办公楼：北京市西城区六铺炕街号。大产权宿舍楼：北京市西城区六铺炕地区楼以及小区大产权楼地下室。1.3物业规模本项目建筑物总建筑面积55,479.87平方米。其中办公楼建筑面积10,929.87平方米，大产权宿舍楼建筑面积44,550平方米。1.3.2本项目建筑物总计25处，其中办公楼1栋，办公楼附属建筑物（二层及以下平房）8处，大产权宿舍楼14处（含地下室5处），其中平房院1处，单独管理的地下室2处。1.3.3办公楼前停车位及办公楼院内停车位管理和服务，大产权宿舍楼六铺炕一区6号楼及二区1、2号楼停车位管理和服务。1.3.4大产权宿舍楼主要集中在六铺炕地区，未形成单独的物业管理小区，管理相对较为分散。1.4物业管理服务用房的配置情况物业管理服务办公等用房由招标单位根据自有闲置房产情况提供。坐落位置：中电投公司办公楼院内及物业管理区域内。秤1.插5秀物树业管窃理服溉务合旦同形之式：仆本项辉目所礼有权涉单位休委托咏物业缩管理啦服务辛公司挎，签英署号专业茎的委办托管汗理服失务合能同。艳1.议6爱招约标范毅围：崭犯齐1.吸6.笑1糖著中电撇投势公司淋办公垒楼及荒其附融属设交施的衔运行慈、服晓务与她管理堤，吹包括黑：齿狸叮a.态房屋夺及其蛙附属床设施拿、设仆备（禁招标节人指扶定分勾包的踩专业破除外营）的滨日常第运行苹、眯维修路与管制理，按定期学保养道与贡中杀、霉小修弹理抬。再泛缓太b.潮接待句服务悔、服治安瓣保卫川、消钳防管泼理、搏院内逝道路贿交通馆管理劲、停巧车场贪管理切、卫筋生保种洁及昨环境填优化及美化挪等户。散好降榆c.拐中电秀投御公司己职工傲食堂茎早、贱中餐目供应物服务通。醒荷陈1.诸6.划2罗中电兴投下公司避管理思的大靠产权萄宿舍吴楼另、产板权房总及其股附属承设施乌的运贯行、臣服务维与管当理，课包括赚：幕松惹a.蒙房屋抵及其捆附属男设施吗、设眉备（辩招标吹人指且定分摄包的偿专业近除外鲁）的姓日常廊运行敌、维暑修与真管理淹，定白期保柴养与谎中、夏小修蔑理。柜灶悠b.浮治安洒保卫蝶、消脑防管宏理、谎院内棉道路识交通痛管理诉、停谣车场址管理殖、卫统生保岭洁及伸环境脊优化慌美化否等。坐1.雨7欲管细理服寄务期掀限：躲3年闷。末1.映8蹄管踏理服码务方辞式：谋委托街管理痰服务抬购谱2.踢京招标塔方式掀居本项植目采乞用邀律请招昨标方伶式。压乘捡3.渗姥合格粱条件逝与资倒格要老求挠纱夺3.桶1泰具有滨本项育目要博求的午服务霜或实三施能残力，泉符合披并承落诺履吴行本饲招标轻文件哈规定涨具有林独立沸法人滔资格宫的专乞业物炒业管挽理服睡务企刊业。冶勾逝3.最2佩参加猜投标禁企锦业应弟具备健《中避华人碍民共尘和国怜招标爬投标细法》逢和本泽文件权规定荡的漠如下劫条件炒：额础法（1纷）具惰有独陪立承是担民启事责令任的般能力逝；吊火动（2勤）具凤有良托好的粮商业吃信誉尊和健皂全的义财务桐会计线制度裹；件幼中（3痛）具势有履凳行合叔同所碍必需蚀的设绩备和遵专业堂技术马能力发；球兼扁（4面）具嫂有依君法缴摆纳税黄收和门社会岛保障章资金汁的良室好记弹录；劳汗伸（5钞）参晋加此汇项投业标活瓶动前卖三年匠内，浮在经明营活同动中片没有叙重大敏违法克记录鲜；该池碎（6抄）具盾有物摆业管停理企伸业二相级（仁含）屡以上扣资质增的物获业管轨理服蹈务企铜业；港更窄（7气）曾牧经管议理服璃务过阳单体仪建筑绩面积泄三兰万平帽米以燕上的警智能拆化办钱公楼甜；艰慨冷（8腐）已册通过著IS于O9宽00毙0系弃列质到量体举系认宽证；霞宵弊（9耳）管企理服悬务本弃项目翻的主窄要负及责人细（项本目经料理）寿应当爸具有妥大学讽本科捷（含腿本科轮）以臣上学烤历，车具兴有管名理服内务大关型智剪能办豆公楼榆三浩年以搁上的伤工作榴经验抚。下乏盐（1生0）吧信誉纪良好卧、实督力雄么厚、珠管理乎科学多、能律使本昨项目们管理霸服务跌达到肺招标轿人的撞要求翻。刮3.希3月提交碎的蚁投标树文件吴中至戏少应剖包括刺下列仙资料肝：桌淹财3.蒜3.船1懒.确秧立投非标单毛位法歌律地俘位的赛原始老文件烟的复垫印件杰(包意括营尘业执馅照、牢资质邻等级京证书识等其词他相闹关资达料)宾;雕疮扛3.眉3.阵2才.投迅标单亚位近角年完谜成类张似菠项目题管理叠服务漏和目痒前叔正在孙管理馋服务共项目症的躁简要胶情况敢；出准父3.误3.吹3容提供毙项目唱物业勤管理仓服务奋经理篇、各原部门干主要服负责即人(员物业狠经理堤)简很历、痕资质宴证书贸及拟喊投入险本项爪目的窃其他怖管理继服务谜和主榨要人勺员情聪况；怎陕射3.恢3.令4殖提供数为完卷成本榆项目府管理拐服务剧拟采城用的静主要矛经营职策略飞；煤雾诸3.霞3.肢5迹.投馅标人岗承诺播书；上3.掌3.错6.堡授权潮书。古4.弯俊投标堂费用穿长投标荒人应雀自行狼承担烈编制福、递敞交投眠标文婚件所丽涉及醒的一肌切费绿用。体招标甚人无绘须对够投标罢人因扔本次爱招标锐事宜恩引起酒的任傲何费笛用或屋损失跳负责惯。释5.语境管理当服务庙目标贝树立鉴正确害的物谨业管泡理服驾务观丽念，冻以“嘴服务捧至上呈，客杀户第树一”睛为管砖理服舟务宗斩旨，均从而态达到附一流血的管悔理、付一流艳的形锻象、彻一流统的效如益，皮以提只高整踢个物薯业的墨档次河和社日会形畜象。谢具体景内容存详见牺本招坝标文孟件第涌三部摘分物案业管舰理服邪务规催范及搅需求锁。速6.蜜米现场糟考察扮6.福1乡投标搞人应而按篇照招愤标人永指定言的时猪间辈和地趣点，仰参加充由招桑标人甚组织慕的对近现场墙及周作围环蠢境进脾行处考察袭，有暖关费抱用由都投标萄人自望理。灾6.观2慨招标闷人组蒸织的雄现场叼考察佩仅是贼对招设标物理业现也场基安本情敌况的携初步脆考察纹，并扰不承饲担满仅足投睬标人勒获取激投标药所须科全部伪资料幸的责子任。赠投标摇人应劣自负皆其责样地获误得与像编制冒投标特文件脑有关炎的一寺切必争须材躬料。呀6.饿3显现场雕考察蹄完成杂后，堵投标陶人将聚被认达为已局了解桥该物钞业的姐基本珠情况涨，物某业的种地理西环境劣、各聪种配则套设被施、务文化躲背景洽、市伞政配高套情染况、暂通讯体、交子通、档周边勤物业德状况谅、工玉作环醋境及舱一切旧可能肝对该发物业流管理投服务赠构成中影响科的现腹场和航周围节环境堆情况私，并底已充葱分认笑识到扶自己际应承洲担的裹义务眠、责吩任和蔬风险硬，以捕便将畅所有冻因现倘场环糕境因坦素产许生的脚费用厌包括惕在投逆标报蜡价中泰。招岩标人慰不再席接受御任何页与现该场环核境有拘关的咐索赔笔。军6.群4瓦在现航场考墙察过绕程中籍，投瞎标人献如发跪生人考身伤移亡、蠢财产委或其洋他损汇失，泄不论待何种压原因趣所造芒成，似招标盾人均院不负跨责。虫投标墨人参售加现燥场考派察人解数以魔2～径3人孙为宜蛋。封首啄7逝.托架招标复文件惊的组撑成映7裤.1却招标院文件胆包括泳下列桐内容孤：已第一跪部分扇阳物业胀概况唱和邀烂标要扒求衣第蹄二监部分疫听物业束管理盲服务衔内容中和标陵准骄第三裙部分善总对投判标企撤业的座基本迅要求春第四敏部分援卷物业尚管理残服务恒投标怀书倾第另五悼部分赔异投标俊文件绑格式映7召.2易除犁上述谣内容繁外，滑招标泊单位刃在提讯交投线标文伞件截卷止时卫间5萌日蛙前，掩以书蔬面形逢式发坦出的既对招杰标文佩件的准澄清客或修错改内亏容，椅均为类招标巡文件牙的组版成部测分，筐对招刊标单色位和欢投标朴单位擦均举起约甚束作恨用。务7疏.3服投亭标单仆位获涝取招帮标文皱件后抱，应骆仔细花检查膏招标助文件盛的所某有内阀容，般如有茫残缺拘等问洒题应赶在获狠得招冻标文馋件3陈日内脑向招令标单宗位提挪出，温否则练，由库此引钥起的痛损失雅由投拘标单街位自叨己承相担。里投标姑单位脆同时题应认希真审毯阅招甲标文眯件中衬所有望的事盲项、抹格式璃、条叹款和饼要求慕等，腥若投伞标单戒位的唤投标促文件意没有榆按招低标文库件要羡求提水交全亡部资撤料，幼或投汤标文颗件没翠有对罗招标泳文件分做出峡实质炒性响挖应，中其风嫁险由过投标糠单位应自行患承担加，并作根据责有关泉条款欺规定静，该狡投标断有可尤能被御拒绝涂。布抵拥8横.哈思招标锈文件厅的澄叹清亿薄仔投标户单位见若对馆招标恨文件哲有任锤何疑捏问或县在现伟场勘企察中的发现耳的任埋何疑尘问，餐应于将20很13咬年治5艰月毒10逼日翅前挺以书辨面的答形式勉表达雷，并勾以专怒人递桃交们的歇方式诉送达要，送丈至愿中电数投丑公司赵企业燥管理避部联。咳罩卖9夸.醒牺招标祸文件削的鬼修改糕炊柏9奋.1猫招标院文件崇发出垮后，连在提爱交投诉标文短件截放止时宝间5甜日前渗，招盒标单拣位可巨对招炉标文狐件进逝行必匹要的绕澄清祖或修糟改。出村猎9折.2膝招泛标文屿件的祥修改旅将以明书面殊形式途发送立给所好有投何标单疑位，兆投标滩单位粮应于态收到奉该修趟改文丙件后叹的当补日内扭以书牧面形旋式给上予确招认。吗招标露文件摄的修丸改内救容作舟为招掏标文便件的椅组成珍部分企，具帜有约绩束作少用。碰志余9采.3棍招标敌文件流的澄赶清、历修改滑、补愉充等畅内容帅均以体书面叶形式栗明确杰的内堆容为悲准。法当招却标文璃件、俩招标嫁文件谎的澄披清、罩修改宣、补腊充等欠在同筛一内箱容的新表述训上不求一致邀时，蹦以最诱后发念出的宋书面步文件期为准灿。拉器愈1兄0淡.拦倚投标羡文件店的组聋成内庭容签帐井1磨0巩.1津匹投标镜文件慈由投炕标函远、商辅务标俭和技渴术标既三部侨分组秘成。命宇负1茄0位.2售搏投标府函部啦分啄主要币包括条但不唐限于侍下列窃内容妥：致缘狂份钩a.腹法拦定代槐表人各授权由书或奶法定循代表王人身海份证投明资饶料；范事授恩垄b.傲蒙投标右书。牧隐缺1乔0窝.3喉商耗务标毕部分钩主要絮包括半下列朽内容遍：土扫冠孝刚a.撞葬物业收管理树服务乔费报未价表材；掏束个萍刘b.拖物嗓业管善理服董务遍支出明明细盼报价字表扩；简宽晶富芳c.白容检测上项目益明细丘级报骑价表衔；挑白横败属d.雕投桐标报息价需决要的饲其他障资料法；辅装净华沟e.迎证堡明合艺格条息件和圆资格煎的其告他材肌料：魂法定柄代表蚀人授示权书侵、井营业亩执照本副本蚂（复补印件羊）吧、绝物业银管理爽企业恭资质璃证书蜡（复衫印件将）忘、论组织渴机构圣代码住证书促（复障印件京）蒜、与投标仍企业婆资格宝证明晌文件点、瘦投标哀企业父最近勾三年丝的经形过审肆计的解资产宵负债饶表、承损益逼表妄和坏现金锦流量翁表烘、畜投标谊企业援近3拖年涉鱼及的牙诉讼讯及姻仲裁迈情况罚、蜻拟派例现场踢项目救经理能资格软证意明嘉、歪拟派恒项目捎主要书管理汗人员忆、工贸程技把术人团员情侍况火以及分企业罪经营落管理质情况蠢介绍姜婆耕1自0毛.4逮技求术标熔部分匠主要机包括盛下列菜内容振：洁1沙0淡.床4.葡1管灭理服琴务总拢体构肾想爸。包登括程管理刘模式练、查人员咏配备挪、喊管理躺服务牢工作周必需雪的物辰资装外备计勤划情范况仙、在采购印制度坊、恐拟外貌包项侄目外拖包工校作选信聘葡的原战则棚方法付、岛计算挂机在锤工作姨中的汽应用拢以及音建设伶性提出出具画有可欣操作晌性的阴物业壤管理签服务矛建议厨书。乡1螺0场.4懒.2氏决针对规物业兴管理柿服务宇内容创制订磨具体园实施伟方案专、措肝施和射计划艳。众1樱0些.4莲.3姥针对弓物业物管理葛服务零内容那和标叶准及骆考评尘方案竹逐项仅应答衬。宽1虎0糠.4伸.4蚁物台业究移交搂接管菠详细冤方案鲁。驶奉块1夕0购.4溉.罪5浆对特迁别牺需要殃说明沃的问羡题逐字项应以答，隶提出佩详细助可行抬的解体决方雅案及鞋作出棒相应含的朵承诺巧。巧根脉1桶0朴.4询.7扶肉其它韵需要耗说明局的情脱况址。骗肝咽1继0太.5洁投热标人亭应认皆真阅介读招件标文盛件的禽全部是内容果。如汉果投雷标文烟件不与能满骡足招盾标文铅件要单求，掌责任略由投无标人拖自负绵。汗垦式1面0浑.6姐凡桌获得望招标喊文件暂者，梅无论涝投标衔人中肝标与貌否，眯均应艇对招抓标文烫件保筛密，绑并承睡担因仗其泄元密而踩引起辱的一雪切责揭任。县痒隆1厌1纽.投友标文瓣件格雄式武期缘1墨1鸡.1厅投标尽单位趣提交基的投塞标报爱价表傍应当提使用接本招宣标文谨件适所列方出的犹格式旬（辽表格眨可以黄按同壁样格佩式扩锋展忍）逗，其绸中物志业管翠理服仅务报亿价清境单由响投标弓单位属自行菊编制学。妇1岸1燕.2骄本招料标文害件中射未给今出的倡投标激文件嗓格式靠，由昆投标盯单位殊自念行拟哥定猴。气1宗2安.当晶报价冒编制寨要求效1秩2护.1涌投姥标单声位按隐物业度管理很服务弹目标温及物鞭业管易理服辫务方痰案、狐北京聪市有滨关规由定、赠结合鸣市场泉实际跃情况摘编制买本项咱目物党业管蚕理服恢务费啄用报娇价书潮。剂本项掩目报迹价要局对墙大产隐权宿趣舍楼计部分桨和办即公楼友部分辛分别恶核算防，综惑合锅报价获，退投标呜人应柿在报催价分格项报沙价表休上列慕明项在目及宜相关俗服务冷的单饲价和牌总价活。滴投标首单位捐应在谁综合瓣报价陈中戒明确义中、久小修客费用誉标准酷或其忙他标罢准。吼1务2耽.2篮并招标后单位壤保留方对中朝标置某项所报价浅偏高籍且明自显不厦合理逮而无禁法接丛受的萝单价袄进行鼻调整侧的权锋利，王并经观投标景单位匠确认法后以拘此作炸为签油订合疮同协毯议书斤的条颠件之悦一。赴1报2秩.3潮注投标肚价将情被认逆为是夹全面炉达到父本招锐标文睛件中闯已明扇确和思投标篮单位荐根据依管理温服务驰经验糟确认事达到讨优质椒物业植管理序服务司标准巡的常全部絮报价狮。惯1傻3螺.救投标诚文件老有效略期顺1说3圣.1适投标答文件例有效凡期为呢投标验截止泰日括后耍3括0日苍历天庙，在纸此期眯限内宇，凡神符合桑本招趟标文陶件要狐求的示投标腿文件所均保万持有映效。绒1脾3集.2汁在特纺殊情已况下岸，招据标单废位在召原定如投标晴文件袋有效更期内色，可裤以根撤据需刻要以班书面逢形式砍向投鱼标单违位提居出延钉长投橡标文球件有虽效期从的要聚求，静对此落要求想投标逐单位喉须以鼓书面婆形式画予以年答复姑。投碍标单跃位可摔以拒础绝招赢标单寇位这墨种要崭求。修巾互1也4鬼.戏投标档文件中的份勉数和诚签署凶1道4肤.1罢投岂标单效位应案向招丝标单易位提奖交招量标文荷件去一式暗二份盏，正验副本塞各一狗份窑，禁电子李文档里一份阁（光命盘）蚕。脉1燥4聚.2站投示标文播件的裁正本伪和副败本疫均需耕打印瓶或使熔用不茂褪色民的蓝阳、黑萄墨水壤笔书稼写，轰字迹垂应清刮晰易漠于辨当认，掠并硬在投胡标文政件封宪面的覆右上虫角清摘楚地崭注明绑“正丢本”芝或“拴副本盟”馆字样留。正社本和崖副本观如有伏不一卧致之液处，傲以正洁本为老准。陈1振4么.3耳投坏标文称件封枣面、侦投标柿函均培应加餐盖课投标栏单位拨印章饮并经腊法定御代表洪人或作其委知托代桃理人静签字钉或盖艰章。萍由委填托代逮理人肝签字嫁或盖汽章的蓬在投缝标文克件中爪须同盒时提盆交投冤标文欣件签爹署授航权委到托书打。投倦标文禽件签卫署授吨权委闭托书鹿格式展、签聪字、码盖章湿及内但容均孙应符允合要区求，北否则域投标律文件慨签署连授权菜委托项书无甲效。圈1栽4样.4娃全抬套投凝标文券件应仆无涂心改或醒行间齿插字摩和增卫删。各辣骆15株.投庙标文杠件的屡编制怠、装乐订、购密封懒和标咽记朋1边5再.1轮盟投标植文件绸的装怠订要静求:闸匪投标峰函教、商诚务标蚕和凉技术师标均鼻应合洗并装蛮订。离叶认1误5挥.2荡投乏标文明件密幻封袋晴上应恒载柄明：真招标境单位让名称辞、兆项目瞧名称探、慌投标哑单位胆公章劳及法遗人宜人名炎章织以及叠投标杰单位全经办捞人签圣字并串注忠明联酱系电深话纠。极抢亚1括5狡.3育迎开标洗日之隆前适，壤投标夸文件桶不得妻开封吹，否魔则视叛为费酱标捞。磨蒙糕1头6搅.壶辉投标葬文件糖的提效交挎1腊6抬.1拖投勺标单济位应踩于硬5月伯20葱日僻（截校止日葬）泳前浑向遭中电繁投价公司缩企业群管理碰部帆提交清投标雾文件踢。形1累6酿.2觉投标高单位懂在递垃交投专标文表件时急，应景保持童投标许袋及买密封劳条完梳好无尿损，邪且所弃有印顽章、重印鉴泪应清贪晰可已辩，射否则仁招标伟单位游将不图予受团理，声并按撤废标主处理雅。害损肌煮17琴.迟批交的裙投标发文件炉招标池单位狡在枣第粪1崖6回条规犹定的眠投标柄截止扶时间亚以后历收到充的投象标文潮件，研将被所拒绝跳并退绸回给事投袄标单倍位。侨18去.投船标文径件的如补充娱、修册改与号撤回朝18新.1布对投标棚单位震在盟提交姨投标哨文件信以后销，在宽规定围的投号标截产止时戏间之袖前，何可以此书面绍形式幻补充羡修改蜜或撤六回已幻提交盐的投弯标文惊件，侮并以悲书面狱形式故通知坚招标昆单位络。补旗充、脊修改日的内钞容为拳投标真文件浪的组姜成部逆分。讲18钥.2嫁投氏标单分位对凝投标撑文件棕的补络充、路修改慧，应宅按第及1烤5获条有司关规思定密谎封、奏标记物和提苍交，很并在吃内外逐层投检标文样件密顶封袋万上清肉楚标赖明“挪补充色、修妙改”赶或“横撤回趣”字迁样。勇18某.3领投标稿截止障日聚后，哪投标浴单位瓜不得抓补充凑、修支改投鸣标文职件。迈19病.开梁标害19掠.1料恨投标卖截止巴日后制，招际标单捎位在苏其办对公所绑在地忌择日贩进行介开标迟。量19呆.2过提交傻合格执的撤楚回通梁知的嫌投标事文件奸不予芳开封奴，并回退回避给投闲标单册位；伪确算认卫为无佣效的无投标注文件山不予恼评审玩。扑19饮.3伸开侧标由此招标毙单位脚自行蔽主持任。持2犬0长.纠芳评标粘委员飞会与页评标泻2陕0浑.1禽满评标逢委员亏会由墓招标夹单位安自行建组建邮，负渣责评歪标活夹动。奴2柱0扶.2衡开只标结跃束后无，开盘始评天标，苦评标快采用妻保密禁方式称进行绵。着2说1波.课悼投标推文件滑的初略步评雄审售2尺1惕.等1仇评况标时腹，评名标委劲员会兔将评酿定每拌份投熊标文椅件是闷否吸实质弹上响杏应了饺招标贝文件本的压所有诵要求般。所碑谓实切质上难响应砍，是肌指投漠标文吧件应析与招家标文狠件的卷所有川实质晌性条膜款、恋条件逝和要册求相己符，染无显保著差哗异或蚊保留邻，或姥者对乱合同宾中约燃定的键招标殊单位虚的权臭利和执投标巧单位些的义剪务方能面造填成重繁大的字限制裕，纠躲正这闸些显鼻著差扰异或枪保留恰将会鹅对其率他实圣质上议响应族招标菊文件我要求秘的投篮标文铃件的蛇投标炮单位荒的竞呢争地剪位产迈生不章公正速的影盒响。挎幻辱啄群秒悄娘晌私警靠沸矩暗火臂净捆躁础蓄诚林栽倘悉荒朵郑以劝撕炊蔬搞鹿两遣雅看号狸兵化司室2立2英.译资投标资文件抓计算羡错误严的修誉正早2窜2怜.1续评县标委截员会糕将对叮确定缠为实歪质陕性岛响应血招标关文件普要求宜的投汽标文视件进纱行校伏核热。治如果非数字决表示淹的金趋额和据用文询字表具示的渠金额献不一银致时村，应晴以文俩字表蛙示的帽金额扔为准藏；覆当单柿价与糕数量掩的乘旷积与思合价扮不一种致时矩，以揪单价富为准啄。欺2持2删.2渡按育上述泛原则蝶及方胸法调驴整或额修正肢投标棒文件蚕的投堆标报迟价，炎投标邻单位意同意君后，哑调整彩后的帽投标肯报价贱对投僵标单理位起肥约束务作用盾。馒2抵3率.需巴投标石文件谷的评胖审、塔比较激和否差决截2扰3芝.1应评标主委员师会将盟仅对焰在实龄质犬性辨响应预招标芳文件堵所有桑要求疲的投蚕标文芝件进蛛行评持估和舍比较思。街2榜3防.2春在病评审率过程土中,隙评标误委员隆会可毙以书异面形湿式要延求投乓标单安位就裹投标矩文件药中含柏义不痛明确维的内呈容进茂行书干面说肢明并洒提供牲相关戏材料太。饼2染3兵.3后咽评标籍委员甲会依抽据听评标怠办法浩规定耗的评登标标醉准和挨方法蝇，对盗投标你文件物进行嫩评审拉和比厌较，泰向招梁标单敞位提卸出书旺面评品标报朱告，笋并推裹荐合挤格的察中标擦候选推人。滔招标所单位捉根据音评标缎委员残会提封出的垄书面病评标衣报告毙和推纯荐的辰中标贤候选盏人确偿定中导标单柿位。幅2街3锯.4鄙评怕标方兰法采身用综亡合评蜂定法豪。历2节3眼.5勉评饿标委魔员会味经评示审，饱认为借所有匹投标看都不爹符合千招标国文件育要求湿的，钓可以侦否决敞所有的投标夺。所猛有投拆标被栋否决滋后，何招标品单位阁将另加行组扯织石招标驶。盈24弄.内炭合同抗授予续标准埋本项笑目的礼物业家管理借服务播合同欢为伯固定地总价栏合同您。本桌招标斤项目蜜的物色业管税理服迷务合眨同将荷授予章第一遥中标投候选泉人并晶经招棍标单找位确蜓认后取的投坊标单度位。傅25勒.词惠招标愧单位裤拒绝拿投标若的权愈力职招标胳单位霉不承法诺将三合同兼授予简报价职最低圾的投致标单填位。共招标稿单位饰在发册出中钞标通封知书挠前，库有权校依据赤评标穿委员村会的膜评标塑报告议拒绝夸不合绝格的桌投标湖。花26别.中蛾标通五知书哨中标赠单位怎确定必后，钢招标预单位缝将于累10投日内溉将向创中标猾单位挣发出渔中标迈通知腾书的某同时灾,将匹中标腰结果母以书念面形刃式通妖知所肉有未糟中标塑的投执标单琴位。不27距.合讲同的鼓签订司27常.1乞中标工单位非应于子中标仍通知袄书发欺出之折日起求10返日内拆，按袭照招位标文棋件和仍中标筒单位爪的投泉标文坟件与走招标忆单位口订立学书面啄物业她管理吴服务稠合同筛，招蚀标单眉位和旺中标摇单位景不得上再行坏订立滑背离循合同短实质炒性内妇容的岭其他娱协议扯。艰27悲.2小中标斑单位溪如不辨按屿上述倡条款弄与招敌标单三位订糠立合敌同，袋则招价标单篮位将贺废除百授标循。码27吼.3贞中珠标单拿位应虑当按犬照合浴同约拆定履唱行义涝务，刊完成锡中标愤项目钢物业物管理刻服务头，不些得将魔中标治项目明物业关管理如服务枕转让手或诊转包抹给失其测他外任何添人。

来二、从物业沟管理丸服务稻内容耻和标扶准谷戒奸竞一、销管理泼服务爬模式圾和目捧标撇1、兆物业冻管理洞服务荷的模介式义本项豪目物丑业管搂理服波务采袭取沉委托驻物业抚管理服服务白模式钓。困2拥、出物业他管理忽服务询的目观标扰整个层服务名期内器，中铅标单鞠位要恶确保其所管储物业药在任捧何时誉候都来处于授最佳随状态乓。蔬二、秤物业占管理躬服务零内容翁1愚、尚空间圆管理铜服务辩季包括竖内部衡空间剃的装峡修管肆理服掩务朱以夕及空尤间内扶的家战具设醋备的跳管理确服务耀。粱慨踪①甚装修确管理羡服务加塞塌根据扁招标掉单位萍需求片对孕房屋功装修掀过程匀中的僚安全手、抬质量抄及进漠度进电行全虫过程鸟监督巷和管败理你，并发协调燃作好佣有关份设备盏、设集施的东维护钢及衔若接，叙制定绢相关敢管理能制度夕。招丹标单狂位对妇装修榜队伍项的资疮质、蚁装修胡方案熟进行恩审核必，中温标单馅位对俭装修绍进场咳队伍尚和方荷案落丛实进殖行监蔑督管塞理。堡中标锯单位特与进虽场装桨修队祝伍签夹订相卫关安剃全协曲议。仿如需趣动火盲，应奖由专脂人进荡行管巨理并柳备有乌相关车备案简资料归。装介修竣庄工验译收报唯招标日人审点查备闻案形。喇则字②斗房间堡内部赢小规丢模的赤装修或变动戴以及刺房间趣内办余公家摘俱、刷辅助趟设施年的修絮缮保粱养枪。惹黎该2料．胡房屋惧维护悠与维轰修倒搭训房屋雀维护果与维翁修，照即建乌筑物黎本身缘的维厕护与正维修校，包白括建双筑物改的结星构、夸基础蹦、屋吼面、诱外墙太、门吗窗、扶楼地芝面的笛维护思与维盟修。备夺厘①类房屋剑日常饲养护网要求重难斗房屋双日常班养护政分零芒星养扔护和权计划塘整体舱养护轻。穗鞭骂地基积基础五日常尾养护素要求纳：定氧期巡温视，森对结走构裂运缝、稻地基徐沉降谈等问似题及丸时向缺招标贴人提勤出。享杜绝泡不合采理荷兰载的孤产生呢；防瑞止地蠢基浸欲水；露保证振勒脚忌完好股；防血止地爹基冻灿害。梳乞系墙台祸面及垦吊顶消的日忘常养摸护要沾求：房定期溜检查拜，及刻时处允理；灶加强著与其圣它部似位连逼接处失的保亦护；纤注意土清洁笔及清抬洁方朗法；指注意捡日常距防护分；注袋意材掏料的厅工作组环境身；定笋期更饲换部泥件，厚保证踏整体红协调万。滥刻胜门窗蹲的日枕常养损护要圣求：辉严格穷遵守携使用效常识迟与操椒作规浑程；屯经常欢清洁苗检查晨，发评现问词题及爷时处圣理；蛮定期椒更换辫易损碍部件闷，保呢持整携体完臂好；晕外门绞窗冬对雨季犯使用忙管理葡。种难捏屋面树的维吧修养响护要全求：五保证躬防水姓层的贝使用驰功能手不受驰破坏良，确失保屋除面地欠漏畅基通。杨凭员楼涉内尸地面拔的维越修养召护要楼求：纲杜绝场不合善理荷卫载的睡产生梁；经苹常清翻洁检嚼查，手发现笋问题兽及时男处理咽；定坝期更姑换损饮坏部蹲位，迷保证患整体呀协调幻；保副证防淡水层蜡的使筋用功玩能不浙受破深坏。绍胖竿②紫房屋尖维修顿管理事服务胸要求柴命寄掌握埋房屋榨建筑辟的完翠好情素况，押按照窑房屋段完好疾情况影进行做使用寸，保亏证使橡用者监的安顷全。膊漠庭制定理房屋程修缮夜计划蒙、修纯缮范负围，杠有计冤划地挂组织歼房屋渡按年妈轮修鼓，维赵护房饭屋使奴用价门值，它合理摩地延斯长房伶屋使难用年婶限。招哪除做好凉房屋异维修堵资料罢的收糠集整粮理工藏作，释妥善叹管理随房屋惜技术漠档案泳，保鱼持房元屋技刷术资盘料的宋完整短。治兴沿③框建立描维修拜养护熄制度雅砍包括话例常魂巡检昏制度得、用诊户报见修制跳度兽、周躁期性增维修她制度亲和维拾修记盲录制培度辰等很。哗垫妻3路．咬设备再维修暂及保督养怕树道①箭建立阅健全煌维修格与保袭养制啦度，改包括捡安全哭生产筛制度来、设歪备运否行管愿理制著度、否机房滨交接庭班制暑度、皮日常誉检修旗制度筋、设础备运炮行经酬济核饶算制焦度、泳物料涛申购屯领用抚保管状制度浮、脾工具愤管理误制度续、冰技术惹档案阔保管抄制度谷、党事故增分析趟报告奔及处绩理制蛛度票以及躲日常撒报修徐工作族流程贱等惑。陶建立啄设备蔬台帐请，保唉证每所台设涂备都右必须醒有一伞套完菠整档骡案资向料。锈设备奖档案渴资料仓应包折括设燕备资筋料档宜案、誉设备吃使用纯技术墓资料悄档案激、设移备变纷动记英录、椅设备畅维保房记录思以及足设备激档案没编码否等蔽。挎②典给水尽系统为维护晕与管允理服励务固，积包括案饮用眨水系环统（项含直牵接饮荣用水安）管桶理挺、阅定期怪水质巴检测贷、配给水领设备化的维斜修维根护皂以及肚给水巨管道锦的维介修维婚护。苏洪蹈③托排水送系统支维护嘉与管衬理服孝务捏，包指括杨室内旱外俩排水显管道嫌堵塞漆处理个、悄室内蔽外陵排水头管道抓渗漏巩处理史以及膊污水赶处理葬系统污的维禾护保插养烫等克。提④雾卫生阴设备扰的修壤理奸与维献护假，包同括朗大便匀器、恭小便拾器、漏洗脸绒盆、乱拖布讲池、昆家具洲盆、矮淋浴治器、狮浴盆具等维暖修弹与童管理认。样⑤梨消防帖系统寺的维吸护与代管理的服务绒，包堤括必建立迁火灾餐自动梁报警如及联咳动控捎制系删统运蚀行日浮志外，树建立畅设备钉巡视婚日志律，跪消防社设备盾的维魄护制匆度放、快火灾运自动锤报警蝴及联幼动控重制系吵统的宵定期惧检查申，蔑室内绣外消昂防栓抵系统掠的检捕查、斗维护京和实有验或，神消防剪喷淋峡系统通喷头语和报焰警阀蒜的维刮护管毯理寒，消柏防给映水管拼道、殃阀门虾的检害查维规护，钉水泵蛾和电睁机（秧包括允备用底）定档时检夸查保溜养以叨及消债防设愚备的接定期灰实验稼、检炊查和客清洗碍。甩懒标⑥拍热力头设备耗的维决修与萄保养隆，包腥括级供热吴管道吊的维茧护与饭修理掌等。仆盈缩⑦葱空调腿系统延维修殖与保费养艳，会包括遇由招僻标人除通过斑询价渡方式暮直接搞确定规专业升维保害公司痛，交叶由中持标人吓统一士管理颤。京确定汇维修挥保养大必须夏检查辉项目订，政督促逐维修制承包巨商为知设备买做出禽定期袖保养喜计划恨，府建立贪空调脱日常巡巡视共制度刮，披制定完并严匠格遵豆守空存调机隆组操恋作程蝇序器等团。孤细详⑧灭电梯手系统盾维修议与保顺养槽，包激括由隔招标扛人通按过询蹈价方姐式直拒接确支定专善业维含保公万司，货交森由中铁标人汉统一扶管理垒。励确定事维修互保养赶必须贝检查振项目搁，致督促晋维修独承包气商为锦设备她做出护定期兰保养求计划环，慈建立垮电梯刷日常爆保养白及预躲检制童度洁，孕制定独电梯毁维修椒操作口规程嫩，栏电梯踪故障还救援领以及技制定减电梯近困人置应急汽解救客方案挺等归。抹吸顾田⑨馋招标搞单位侍办公霉楼及册大产鹊权宿洒舍楼沉配电枝机房批的日玻常管搏理、说运行晶与维稻护，目确保察供用召电安汤全。俱⑩方其他衔管理消服务及停车疲管理话服务萍，维狱护停辟车场久的停百车秩罩序，定引导打公司惭员工坡、外腾来车兴辆以明及产冲权宿推舍区匠住户疤车辆痕的有村序停派放。涝物业归管理榜辖区动内所责有照低明设卧备和支灯具孝的管要理维气修曾，及轮时更轿换孝破损袍灯具屋。抚招标液单位夹办公要楼顶观广告泻牌及暂霓虹健灯的拿日常纪维护谊与管名理奶。义招标艳单位舌员工鸽食堂船早中必餐服组务与屿管理送，以痛及招付标单模位集塌体宿关舍的坑管理意与维妇护等鸣。链潮园4、荷环境蓄卫生痛管理乎服务泥张秀①紫环境治卫生伯管理丽服务德内容佩，扛包括号物业冤辖区默内的灰道路置、空低地、组绿地排等公垦共部夏位焦，证建筑箭物内猴公共券空间罢，建窃筑物遍内所娇有房刺间威包括锡办公妖室、霞会议餐室桌色、椅兰、台萄面等效的日鞭常清惹洁，炎办公悲楼内顷外墙放保洁朵，赵室外弊玻璃饰幕墙杠及门危窗的赠保洁扬，容对搞物业念管理虹区域忠内楼哪宇地文下室岗、车义库等物用房全的日鸦常保骂洁和窜管理衫，尺对门犹、窗种、墙唤壁、悟吊顶陪、风针口、陪灯具继、扶挎手、灯栏杆简、标涌志牌喷以及摇机械蜘电气胖设备膜和系帖统定团期清沫洁牙，挥对室致外道初路、译绿地袜、水巨池、归树木竖花草硬的清株扫保尺养，包冬季第扫雪吵等政竹府规域定的塞门前钢三包智事项伶等宗，算物业瞎辖区落内的叔垃圾遭收集反、归拼类、症袋装乱、清打运煌，迹物业握辖区姿内害烦虫及灶鼠害绝的治华理幻以及端物业令辖区制内毕周围袜“乞废气梨、噪滔声、委污水团”米的处姐理介等蝇。质昼能②道环境饶卫生呆工作畅基本雹要求隐其核定人鸭、定兆地点陈、定杨时间增、定矮任务宽、定捕质量缺。对农环境闲卫生峰管理夏服务膛范围刺内的跌任何准环节凡均应慌有专社人负富责，伯并明踪确工挺作的汗具体校内容顺、时肤间和捐质量喜要求愤。匀征遣③廊环境胞卫生漠工作夹标准旧商耍垃圾姥清运拒标准生钳日产忧日清族，无睡堆积且垃圾颜，所告有垃家圾集雁中堆轨放到樱指定脊地点称。垃欲圾堆丈放地任点定羞期喷令洒药慧水，叼防治酬虫害杂。做垫到垃您圾袋墓装化捉，上建立定合理洪的分药类系集统。辉冷毒室外说场地陆卫生可标准肆由对室叠外场脂地包兔括睬办公葬楼门泰前迁广场激、瞧院内秋通道升地面价、督产权袖宿舍继楼院鸟内地粒面身等进亿行日待常保旋洁，种通道朗地面贪石材信清洁康，耀保持蓝外蚀围场仗地纵整洁涂无垃年圾。洒兰牌停车透场地翼卫生弄标准术惑对停南车场尝进行脾日常监保洁惠，保露持停往车场怪整洁框无垃窑圾稳。论室内心大堂芬和走下廊卫砌生标茄准退复对族办公伍楼桐大堂低和走阵廊进朋行日敞常保床洁，想保持宽大堂存整洁奇，设赏施完径好，配环境扬幽雅潜，地咏坪明恐亮，殿无垃指圾和贴污迹柄；玻蓄璃明跨亮，溉无污裤点及精污迹闹；大霉理石毅墙面秆清洁懒光亮钻；垃且圾筒柄外表油干净慧明亮暖，垃盲圾不窄超过设扔口黎；风漂口清涉洁无浮灰尘格；中花盆翻干净翁、内踪无杂组物常。班对产介权宿兴舍浇楼楼煤道、艘扶手慈及公县共区畅域蔬进行情日常译保洁言，保秩持公效共区药域整劣洁，托设施们完好劲，环豆境幽症雅；筒楼道爽地面碰清洁冶光亮赞；楼贸梯扶舒手无逮灰尘梁；墙冒面清骂洁，紫无广敬告张情贴。粗虫垫电梯邻、扶唱梯及巾电梯赠厅卫择生标瞎准愈写对电破梯、雀扶梯朴及电廉梯厅左进行博日常独清洁枝保养念，保丸持地笔坪明耻亮，放无垃景圾和彩污迹闯；楼弯梯和向扶手议干净章无黑聚灰；穴电梯境轿厢传壁面犯光亮嘉，无描污迹气；门宋框、局窗框弟无黑授灰；班井道见、槽剃底清服洁无刘杂物刺。红粉奥室内沙公共耕部位森的卫罢生间稍卫生床标准窝圈对室蜜内公贿共卫昂生间妄进行匀日常巴清洁忆及月毁保养滨，确点保公墓共卫长生间有的地功坪明展亮、渣无垃孔圾、第无污原迹；靠磁砖歇墙面终清洁霉无污总迹；已洗脸壮台面举无积溉水及朱干水疏迹；锈镜面饶明亮抚无水区迹；红厕所慨清洁嘉无异逆味；影手纸榴和洗删手液甘供应蹈应不脊断档减；坐容便器瓣清洁馋干燥闸无水精迹；茧风口倾清洁紫无灰凤尘。封冷银室内稀公共廊部位剪的燃萄气锅顷炉间棕卫生流标准饲奉墙面棒、地训面及丹门窗故无尘殿、无玩污、式无积仰水，怎开水顷锅炉伞无尘渴垢，扬开水骂锅炉棋须定余期清缩洁除杰垢；浴清创洁意除垢夺所使会用的旧各类战清洁歼剂等势必纽须符那合环姨保要推求。聚纺汁办公迫区域异卫生箱标准质麻对办秒公区坟域及源室拖内渔进行培日常征保洁妹和周劣保养萝，保所持办丑公区剪域、察室刊内清磁洁、舰办公解设施束完好草，环爬境舒帐适，戚保证蚁办公盒桌、诱电脑家、沙判发、甚隔断健、登恶脚、倡橱柜赞及粉拌碎机派等办掌公设驼施的著清洁某无污态迹；掏保证缠办公遥区域扣内玻奉璃窗淡框、仁窗槽哲、窗柴帘、险风口霸等设葬施的恶清洁具无队灰太尘之；保直证办久公区那域内比开关刊、标析识、止各类税门、营闭门铸器、棒烟灰将缸及家各种盼挂件徐的清谊洁无牌灰尘销。惨傲男玻璃桶及不条锈钢布卫生拳标准颈虹对物恭业炊管理喘区域嘴内玻殿璃及夫不锈虾钢进腰行日歼常清酷洁及桥周保逐养，猎确保饶玻璃未明亮怒，无司污点李及污炮迹；脊不锈隶钢光滑亮无天污迹秒。副牌蓝滋地毯件清洁矮和地路面打骡蜡要乱求倘萌地毯漏清洗河周期叮为漠妙3衔0天柿；大吸理石滤地面矩肤6秃个月字清洗换抛光吐保养煤一次剑，做妥好清祖洁和贝打蜡员记录不。苹着擦灯具之及饰脆品的抱清洁快要求定垒灯具生清洁奇无尘康；陈斩列品狗、装费饰品称无尘贷、无蓄污迹螺、无访变形吊；办秤公家净具无绪尘、扩无污颠染，臭按不菠同材键质进杯行定班期养雕护。隶蛇音建筑手物外掀墙清迷洗要昨求剑跃外墙序清洗悔包括联对墙记面石码材、词玻璃炊幕墙殃、遮惹阳隔虾栅、恋玻璃僵天棚战、钢殃结构汪衔架祖、装肢饰铝子板等踢，双每季是度清归洗一室次瓶；制踪定安算全操堆作规友程挽，确筑保茎清洁狱工人据安全持。胆卫生虚设施拜的管咽理服怒务琴景合理键配置零环卫絮设备桂，合肤理设航置环永卫设水施；携对吸遣烟区盒、茶劈水间概卫生荡设施封定人翁、定租时进牧行清芳洁，缩保证蚂卫生祖设施爽清洁惹。展机房监的清棒洁卫族生周定期要纪求枪骂机房馅区域膀内多应定帝期清诊洁，膏确保竭室内汗清洁凶无尘蛋埃斑。配保宁灭蟑享、灭辽蝇虫领、灭求鼠及散防治牧要求赛严应然由负专业惯人员混完成标此项复工作令，范棚围为印物业牌管理黎的乐所有疾区域桶，包订括走堆廊、陈楼道毛、楼恩梯、忙卫生青间、间各类锁机房萍、孝物业蚕管理孟服务歼用房虫以古及住芬宅楼洁共用找部分可等）件。应地确保程所使吴用的治药物聪为专呀业卫圾生用浩药，惰符合冶国家敏环保展要求街，对齿人体睛无任陈何副大作用满，对先正常尾工作霜环境君无任统何不穗利影碌响。拾保证画用药缠后的情效果浮达到助国家筑《公驳共场哀所卫河生管娇理法铃》标仍准。鬼在服枣务期笔限内岔，汉确保秃每年弄进行经1-雾2次莲防治为工作傍，并键按照搅专业厅工作金程序桑在每洪次防钓治魂后及药时进草行补哥杀工率作。蜻对于翠特殊恢重点赚区域讨如基食堂馒、污算水坑老井鼠等弱虫害衣高发掩地点案，物普业管膊理服割务公抵司应意强化魄杀虫烤。漫侦态5、丑环境锐绿化和管理比服务脾晶岩负责头对徐管理锁区域叮内屿绿水地及篮其植欲物棉进行佳日常虑管理洗和张养护凳工作踩，古落实低节日束花卉足布置叨，各查种花逢卉的赛剪枝哑修整民和养膀护工吐作造呼。负餐责沸办公赶楼矛室内终绿化厚租摆世及布芝置。攀面颜6、图车辆伯道路购管理喊服务居快甩①逆车辆规道路祥管理友服务朝目的议是受建立困良好航的交防通秩疮序、漠车辆价停放场秩序创，确零保物辽业内永业主程车辆得及外誓来车放辆不烘受损扎失。授鹊激②么车辆着道路党管理阻服务塑内容她是雕制定荡道路漆管理懂服务升、交把通管我理服筑务、肤车辆盘管理捆服务恨、停慌车场赞管理夏服务短办法煎并执挂行。爱塞熊物业蹄管理搏公司壶应指促定老专人典负责浓对路物业善管理暖区域跟内的窑道路垂及设游施的释维修壤和养蚀护。狐加强坝对逝道路年的日幼常巡铅查，晶对违乒反管割理规幼定的饱行为新及时既发现槐并纠猪正。以制定粒道路矮维修朴计划贯，坚负责畏道路趣设施忠的日拘常养屿护工莲作，办了解坝设施剧的运服行状驶况，牌发现鉴问题苗及时明处理德。斯虑振③管车辆诱管理轨服务裁牛车辆爱管理寄服务啦包括景机动滩车秩和非梢机动洽车珠管理棵服务布。物讽业管蜻理公速司的恳主要运职责劣是禁谜止车孝辆悟乱停第乱放婶、损摇坏女以售及防糟盗。摄物业努管理侄公司公应当妖建立封并落领实门叼卫管猛理服棍务制创度和屯车辆劈保管身规定巴，港为肠非机气动车嗽设立者停车背处。斗晌企④础停车拴场（等包括石地上离和地贡下车形库）目管理签服务理压场内半车位纸划分蜻明确叨，还场内乘行驶愉标志咱清楚帝可辨败，测进出华停车尘场加车辆黎管理傻严格抄，制父定闸车辆圣防盗独、防问损措谨施晌等蚁。娘音换⑤摘环境乌标识言管理四服务静揪环境闭标识妖是指料物业黑公共料领域厚中引素导方亡向、盲指示谊物业规、揭诞示场姑所性需质的导标识谱系统悠。物取业管仁理服拖务公剧司应山当正膛确设饺置物春业区爬域内目独立逐的验环境备标识洲系统霜，猛物业指管理五服务握人员歼应当照熟悉罚标识效，使渔业主碧方及据使用捞者出评行方话便。眠弦辰7、堵治安哭环境落管理避服务知辅则治安宰环境易管理植服务敌的目汪标要盘求钥确佳保物趋业申管理乓区域胁内攻及附朽属设封备、槐公共扫场所般、建兄筑地毯块等科不受术人为葵损坏缺、破竞坏或派尽可筑能减吊少损渗失；膏阻止庭或防戴止任盯何危宿及业签主和愈使用饭人的跌生命厌财产暗的行近为；野终止墨任何妥影响拜业主闪和使益用人亡身心板健康携的行翠为，摧维护些正常嫩的生谨活秩垦序和男工作尺秩序泥加强衬物业监公司窑及业占主和脖使用到人的兼精神怎文明榆建设贞，和期睦邻悠里关功系，浑减少帮邻里寇纠纷放；确俱保安历全，被打击六犯罪醋活动波，配溪合当猾地公害安部碌门工狸作，减维护债社会不的安扇定团警结；碍配合谅招标纸人做女好保宁密工耻作，诊防止乒泄密迁。互建立延健全置保安殊队伍状。膊聘请头专业魄的保听安公敢司边，做村好人敏员培必训卖；油实行届24蛮小时巨不间串断站仙立式悦服务的，时向刻保毒持高装度的摸警惕洲性。随制定草工作泼交接陷班制食度、暂保安标部门技会议像制度钟以及罩保安柿设施奶使用如及守其管写理服久务制饰度。橡治安滩环境贸管理结服务出具体臂内容舞闯保安卡系统眼运行移管理欣服务律和监幕视管教理服完务；盲建筑炮外围块保安信服务坚；建储筑内偷部保厅安服邻务；状各类冰出入但门户脖的保侵安服奖务，柄电梯斥运行竖安全休服务拿；停折车场弟（包谢括地既下和蝇地上织部分善）管妈理服流务，结对各岛种消右防灭轰火系零统和品消防末设备六进行姓保养槐、管记理检烂查和猎定期属更换暴；消觉防培登训服笔务；群其他障安全季和秩漂序管葡理服膏务。流制定爱应急柏处理枝措施奔，包散括：残刑事直突发副事件每处理厕程序尖；火扇灾扑发救操晋作程道序；唯解除窑火警桌工作除程序商；防携爆俯、防妹破坏海性事稼件的样措施陵；断遇电故袜障处追置方翼案；巧燃气扭泄漏叨事故生处置胆程序僵；燃桌油泄屿漏事该故处燃置程爱序；向跑、絮冒、碰漏水傅事故饶的处累置程后序；汗防汛茅处置冠措施陕；执稍勤中断发现移酒醉膛者或君精神蜜病人算闯入舅时处环理措拉施；隶电梯许内发久生危哗害及脆骚扰完事件躁的处数置程失序贞以及膨电梯说困人柴应变柜措施饱。谨除校积极群做好珍保安尤设施推、设扣备与棒工具电的使信用与把维护紧，包丘括锻电子铲监控蝇系统膜；红剩外线汤报警语系统研；门字禁管蜻理服爪务系讽统；岁火灾如自动翻报警懂系统拣；消借火栓毯系统寿；自砍动喷糊淋系围统；兼消防蜡给水柔系统薪；消剑防增难压泵帐；应谢急照孩明系碗统；里灭火裁器；冠防火该卷帘扯门、携防火僚门；水消防乖通道疤以及道消防院水箱咐等索。费草意8、励消防母管理羡服务逮消防吉管理奖服务睡包括汤消防丽队伍台建设桃、消铃防制侨度建仍设、浊消防斜设施警、器梁材的棵配备稼与管址理以玉及做裳好消胜防宣娘传工丛作等捉。掠物业舍管理黄服务季公司吼应设靠置消争防档梨案，呀配备浸专职孟消防桥人员秆，酸建立融义务户消防继队。身建立悔值班考经理浊制度抗，炸组织勉消防六演练妄及培挡训。辛配备源必要延的消盏防设习施和莲器材第，并蜡做好蹲日常虏管理华、保盼养和少维修埋。积节极笨做好怠消防症宣传松工作夹等。铜倡抓9、洲防雷碌检测带浓科按照区北京朽市规闷定请踏有关纽部门割检测借。下井社10咳．戒电梯凭检测掉膀哈按照讨北京州市规摔定请嘉有关烈部门瓣检测轰。熟旅政11桃．给诸水系染统水吸质检奥测桃鸽冲水样惯按照翁北京诊市规尾定送治有关贼部门百检测项。姿捷忠12京．舅其它仅服务晌不粪办公痒楼一组层及跑五层蛇接待徒服务室；亮业主艳职工腐食堂感早中睬餐供嘱应与罪服务纯。闲三、识物业梦管理竭服务郊各项傻指标塘要求欺育千四、全物业端管理堡服务仅公司光工作搏人员殖选聘承应达晶到下舅列标煤准或命相当川下列价标准谜三、饺对投检标企买业的热基本畅要求鸣宣欠1垮、膝注册奥资金驾30催0万等元倚及以疼上滴，并皮且年病检合程格。吴廉什2险、泡具有敢北京富市国因土资途源和秧房屋氧管理纯局颁陪发的肯《北历京市棉物业消管理蜜资质察合格洒证书签》钟和把具有权建设窄部颁余发的扯“惰物业笑管理糠企业库二级研（含头）以岸上资夜质榨”笨证书稼的物汽业管拼理企盗业远。需3、葬从事票物业峰管理础服务免业务禽累计枕8冰年以渴上惯。喷4、据物业反管理像公司疑管理纱人员奋素质须较高纤，专拘业化鄙较强表。哨斑救5百、具呆有类若似项丘目的讯管理勤经验查，享嚼有较皆高的帜服务扇信誉摄。气示阴6万、永管理里项目示的主呜要负准责人腔具有宿管理诊类似著项目洪5默年以淘上工毒作经怨验羡。陶抱谁四、富物业吊管理殊服务赔投标柿书君草诚投标思书内清容包粒括且食不限字于脆以下藏内容曾：晴寿咏第一旁章牺投物标人仰资格皂证明圈文件膜垮悄第二古章今企拉业基磨本情酬况斑拍狭第三权章桨对扩本项纸目物蒜业管想理服匠务的紧整体裙设想累及策季划价第一揉节虎项滤目调姥查与菊分析摸第二帽节凶明寨确可村行的件管理缎服务妙思路袭第三钻节跃体讯现本策项目迟特色登的管寺理服桂务模家式梯第四杜节亿节贴约水心、电妙、能郑源的热措施矮第五敏节曲物揪业管汽理服饥务建眨议书远这饶第四室章浙与组织办机构丘及人悟员的牺配备退、培亲训徒与况管理期第一妇节趣组戴织机润构设盆置岂第二罗节困人搞员配版备素第三雀节损人里员培干训天第四艘节炒人珍员管微理怕缺废第伍五佩章录狮针对谱本项趣目的鲁物业张服务指量化膝的服钢务内槽容复，缩细化法的服尿务标刺准钥，仇拟采嚼取措优施和哥承诺字指标拢第一污节现物尼业管汉理服骑务内持容及易服务饼标准衫第二遍节贺拟比采取沃保证休服务聪质量猾的措功施未第三身节每管铃理服逮务指风标承浪诺缴醒颂第股六绪章驾保筒养工晃作管胡理与咸服务矩方案胃第一迫节烤房局屋建衰筑的贪日常割维修畜养护蒸方案绒第二兽节粘测设备感设施蚁的运浮行维硬护方照案校第献七烟章称保桶安工多作管饥理与辟服务涌方案阶第梢八公章玩保烂洁工给作管末理与疾服务俊方案堂第守九逼章罪能稻源节南约管学理措免施及耻计划矮第十扑章慰职阔工食习堂早著中餐序供应庸与服赠务方锁案搂第十廊一章却播投标接报价

治五、率投标吐文件笼格式估格式环1价投杯伞标练卧函鞋致：抖骗简谢嘉胆股坟趣欢当省余根据乎贵方票招标恶邀请知，签殖字代蜡表酬催腥武项君（全宰名、寺职务越）经授正式诵授权首并代撒表服艳务商冠（服耍务商挑名称歇、地侦址）此提交筝投标率文件凉正浑副虏本呜各川一份自，邮电子结文档减一父份。旦据此臣函，砌签字追代表腐宣布短同意央如下份：证形百1字、与在考孤察了歌物业灰现场缸，碑研究键了常投标怪人键物业刊概况小和邀您标要画求口以及脸第辰唇惜号至泛第揪删茧号补款充通颜知或殿修改洗书（输如果垂有）益后，莲我方祖愿以贸人民嫂币(销大写灶)桐燥际妄秘悠蒸炒亩供液穷(R巾MB些触愚密粉元)手的总程价，患按招皇标文共件的辉要求仓，承贷担上录述项系目的弟全部刺物业欣管理殃服务皱工作门。芝牵亩2搞、我寄方保铜证：终我方坡提交撞文件速中的槽所有贸陈述浅和声富明均婚是真达实和戴正确围的。馒3、群我方男同意愁在投油标文奴件递绩交截宗止期腾起的旬3制0拐日舞投标读有效哲期内屈，严仔格遵屿守本抽投标亡文件柴中列欲明的拿各项书承诺恼。本吃投标劝文件乳同贵散方的驻招标怒文件谜、中馋标通裹知书陡、双晌方签罪订的获补充雹、修淋改文覆件、诉答疑宣文件丢和附获件均谷将成五为约隙束双粪方的宜、用祥于合蹈同签朗订的材法律桶依据咱文件逃。宫4、爸如果服贵方剑接受小我方简投标支，我枯方保卸证在售接到刷中标雕通知袭书后筝，在前合同庭约定象的期蛾限内惠完成拼并交效付合李同中细规定缠的全泄部工款作。东5拳、我嫂方破宣布分与蜂聘请朽的为棵本项鹊目提做供服沸务的钳公司道无晴任何偏关联筒，不浮是粘我方增的附躬属机鸣构。寒6、当我方度理解缠，贵仆方不阻一定很接受行最低谁报价腥的投啄标文左件或惭其他遍任何无你们何可能文收到何的投窜标文畜件。残并同章意贵觉方“聚所有墨保留巾或拒煌绝或屑接受胶”才的任么何权佳利，雷并且井贵方销将不睁对其布上述夹该行慌为承腊担责疗任，菜亦无勿义务疫向投滤标人婚解释介其原嗓因和悲不承夜认我探方任著何投棋标费笛用。动在此替，授递交预我们泥的投絮标文为件。砍投标林单位扣（盖朗章）晶：狂躺掩答叫耻激浆却纽凝霜蛙牛糕偏法定犹代表崇人（蒙签字滩或盖秋章）物：真艰喇泼煎底庙风熟殊全惭授权丙代表朋（签飘字）迟：到怒淡乌棋跳砖常腊砖顶输赛味摧免诊阁凝违嫩差骄兰董拖日期敏：耀除惰年筛定月框翅日花格式俊2胸法定丰代表辣人授萍权书揭比芒滴其西闻离显槽设刃(招厅标单推位)渔:稍根据亏本文需件宣脂布，就签名亚人爽额零斥关庙(姓烘名)塑、施捞圣流惹(职季务)欧、黑前坊搂掀爸它残糟暗联吸净样郑洁秩鱼(公舍司名取称)耍、翻送迟早塘我沾俩溪演嫩穿描求三(公丙司注昂册地初点)宗经烘合法描授权嗓代表扮上述泊公司邮，特吩此任驳命在吉下面午签字鬼的近府什罩战(姓舟名)浴、劳功狠昂直(职勒务)佣、泛半榜魄单鸡迷途难减龙汇闯(公谅司名从称)与为正洁式合探法的燥代理广人，末并授管权该港代理返人在房美荒鄙拉窃国麦嘉末行京忘烤(项党目名觉称)渠的投群标方冈面，拣以抄我简公司菜名义让并半代表饱我订公司梨签署觉投标晌书，拦进行故谈判贷，签奸署合挽同和干处理登一切龟与此洒有关崭的必匀要事沉务。嘉现分昼别在馆下面窜签字必以资贱证明增：俩附全斩权代状表情纠况:雅谋疲姓名程怎随最棚匪足性扬别浆已尸傲熔习其年龄涌抵帽疲猪到钩职务老早垄爽碰息百锈锣赠详细患通讯绢地址狸：肿陡摔即的千旬酬哗浊或外真触沿手点逮晒辩反狭锯乖羞廊奸锤径酬电肿深话处:矩送浮薪很膏传捞真侦:较柏挠届嫂血E-行ma好il毁:咱迹痰篮眠搜盒蹈经毅透俯辜微忌邮怖政编巩码:苗药态明许蛇饺纱抖即铲缠垒单位命名称晌(公加章)历：辰余凑缠恼窑泥德衔音吐法定削代表唱人(讲签章俯)：英臭逆辫颗线话厌虹代理唱人（座签字虎）：赠蜓仪淘少衔年冲属月后杯较日魔悄梅惭会束啦申不年虾杰萌月晕全沈日灾杂住并陕底排伏门碌朝驼腔矮塔勇室沟麦协键启 概附全扎权代弟表身竟份证徒复印雹件：告格式录3毙服务罗商资愈格证狮明文建件艳一、温服务税商一壁般性牺概况营（由衫服务暖商自数述）秋二、接企业网情况轻一览答表欣企业科名称估法定佛代表精人慰工商菊注册茧号谨企业挨成立组时间私注册豆地址吼联系抵地址陆联系阿做/传凑真涉企业贫性质屠企业静隶属团关系欧或股剥东些分支苹机构稠/子婚公司吩与分末支机百构的熊性质渐隶属善关系军、地福址甜企业态规模输企业静经营究范围格最近割三年越牵涉起主要凉诉讼障案件兴（有下或无键）昆如有殖，是互何类脾案件派，结悦论如币何翁三、童企业骆财务铁状况拌表弱资产旦和负疾