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文档简介

丰华大厦物业安全管理制度1.安全管理目的为了保障丰华大厦业主、住户和客人的人身财产安全,营造一个良好的工作和生活环境,制定并实施本安全管理制度。2.安全管理体系2.1安全管理组织2.1.1安全管理机构为了落实安全主体责任,设立丰华大厦安全管理委员会,负责丰华大厦的整体安全管理工作。其中:居委会成员承担居民安全防范工作物业管理部门负责丰华大厦保安、消防和安全运营工作2.1.2安全管理人员每层楼的值班保安人员,负责楼层的保安工作物业管理部门的值班人员,负责控制中心的运营和管理入口处的安保人员,负责驻守入口岗亭,严格进出审查管理2.2安全管理制度2.2.1保安管理制度保安工作人员范围内自主检查、外部单位及来访人员的查验对于出现异常情况及时报警和处理将重要部位、区域及单位进行科学布防2.2.2消防管理制度消防设施的定时检查和维护对于违反消防安全管理制度的行为要进行相应处理定期组织进行消防演练2.2.3安全制度对进出丰华大厦的车辆和人员进行身份核查加强宣传教育,营造安全文化对使用房间的人员进行调查和审核,确保使用人员真实身份3.物业安全管理制度3.1管理体制丰华大厦物业管理部门分为两个职能部门:经营管理部和技术服务部。3.1.1经营管理部丰华大厦的日常管理收取业主物业服务费租赁手续办理3.1.2技术服务部对丰华大厦进行维修保养和装修等改造工作进行供水、供电、供气等建筑设备的维护保养工作进行物业巡查工作3.2物业管理要求丰华大厦物业管理部门在办理相关业务时,必须按照规定认真进行查验、审核和监管工作。举几个例子:3.2.1完善客户资料在办理租赁和物业费收缴时,要求租户提供真实有效的身份证明材料和联系方式,并及时更新资料,以确保资料完整、准确和真实。3.2.2加强物业巡查定时巡查丰华大厦各个区域,检查和发现问题,及时处理并汇报。3.2.3租赁维护对入住房间的租户要进行资质审核,并加强日常维护和管理,确保入住租户的安全和法律合规性。4.安全管理制度的执行4.1基本守则在执行丰华大厦安全管理制度时,所有工作人员必须遵循以下基本守则:严格按照制度和规章制度执行工作不得泄露任何安全信息未经批准不得擅自改变、调整安全防范设施、装备和信息系统未经授权不得发放进出丰华大厦的门禁卡和钥匙4.2纪律考核在安全管理工作中,对于违反安全管理制度和规定的行为,将进行严肃处理,并进行相应的纪律考核。4.3安全培训为了提升各工作人员的安全意识,定期组织各类安全培训,对于安全管理人员要进行专业技能培训和学习进修,增强专业素质和知识水平。同时,还要加强对业主、住户和客人的安全教育。5.总结实施本安全管理制度,是贯彻“人民至上,生命至上”的重要原则,是提高丰华大厦综合素质和服务水平的有效保障,是落实安全主体责任、增强城

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