知名地产集团房地产成本核算指导V

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按国家规定，宪需要同步配套召建设防空地下圾室的项目，因舍条件限制不能朗同步配套建设航的，应支付人东防易地建设费铃。如配套建设维人防设施新卡（一般在地下吊室配套肆造滋其对应成本费墨用列支陈茄“抓建魂扫筑安装难-欧土建机电工退程吉”膝科目中（含人乞防设计费及工乒程费等）罗忽其他行政规费覆向政府归口管闯理部门缴纳的录、除以上费项驴的各项费用好裹工程相关费吐慈监理费睬各类监理工程则合同费用等侄敬定额外专项检宗测费驴定额外的专项染监测费用，如燃幕墙三性检测办费，生活给水铺水质检测费、果室内环境监测械、桩基动测、央氡浓度检测等核怕工程测量费用树绿而村孤断规划验收建筑迟轮廓线验线费乳用，规划验收叮建筑竣工面积片测绘费等锯丰其他前期工程摇成本莲以上没有涵盖岗到的其他前期译工程费用讽腥如工程咨询费添豪审计费呜、浙描招投标费用、屡房管办证费用欺等纳3揭.掘建筑安装摊单体土建、安命装、装修发生响的成本溉滥主体土建机电丹工程乔指项目开发过溪程中发生的单诱体列入总包合撇同预算内的各尘项费用缎（指总包合同梯中单体成本，屑含毛坯土建、金外立面装修、灶公共部位装修苦所门窗安装黎莫毛坯标准机电税安装等刊庭担以及工程相关浩维望修愿售成本西棉装修工程考各类装修标准链房发生的装修唉装饰费用（含斧总包合同范围浩中已含的装修赚工程费用，比涨如有些总包合方同中可能已经衔含了总包单位饿今电梯工程惨含电梯的采购有、安装、维护旗等成本费用坏用石材工程字指各类住宅及路非住宅的石材将工程成本，一康般指干挂石材辩，也就是石材宣工程监督部负网责范围的石材脾工程成本。乌立其他建筑安装到工程场指总包合同、启装修类工程合毕同之外的其他芬同单体建筑安谊装有关的工程捉合同费用兰4亦.定基础设施肠含室外小区管叫网布置、园林壤绿化、小区道示路等建设项目犁笼小市政工程堪熊道路工程驱主要含路基处客理、道路基层缓、道路面层、众人行道及其他宅、交通管理设莫施、雨污水系男统等工程。还木含庭院路灯工播程等工程。如寿废挡土墙、护坡销工程陡指由于地势原哲因需建公共护殃坡或挡土墙工庄程屯茂围墙工程丧主要指指该项障目与外界永久意围墙建设工程匠。做毯园建工程洪含建筑主体花赤园的园钻蓄（土建工程公恭工程掀+察室外的公共部染分园隶林紧算绿化土建工颠刃（土建工程拍蹈虑具爬体指主体内外信土建类的园林采绿眨化携抱县民损乡皂花园草地灯安肝装工程、泳池扑工程的建设及痛管道设备的安因装、包括主体翻分部围栏工程捆。开碧桂园集团房阵地产成本核算口指导毛贵开墓救吩版志巧恋质室页高烛绿化工程送含建筑主体内赵+恶室外公共部位取的的园林绿化浊成浅费（苗木采购扒蚊场爽钩地租用、机械贤费、绿化种植纱合同及费用等将）座别人工湖汗含人工湖的设牵计、施工、土拘方等工程成本训费用寺易其他室外市政思工程测其他的室外小缩市政建安工日电（主要含总包慨单危位侨/蓄土建单位负责述的剖葵其他小市政建聪安工程等）猜告大市政及管网陡工程值含室外给排水是、燃气、高低过压系统，整个泄小区或项目整渣体布局唱考虑的非个体撒设施熄稿给排水工程侨给水硬——捏指挂网勒费耍(车政府收雁费父)克、红线外主干晚管工程、用地艇红线内的主管来、干管工程、色各苑区用户计断量表前的给水巾工程、加压泵户房及设备工办选（不含总包单彼位爸/雀机电公司负责翻范围的工程及促安误男装梦杏。排水色——进指挂网费伴(心政府收费略)浅、雨水工程、宇污水处理站伍、传厚其他工程等（饲不含总包单侄位师/索机电公司负责筋范围的工程及必安装）骗岩供电工程广指永久供电类衬的市政工程，屿含挂网泪费茄(锯政府收绿费级)奴、红线外电缆圣工程型怕用地红线内至歪中心开关房的吧电气工程念社红线内电气工蜡程尖、联王其他工程等像后供暖工程腐表前工程（以发供暖公司所收含配套费负责的泪工程内容后至敬各业主或运营稳单位（酒店、昌会所）的入户铜装置进水下法页兰前及回水上酷法兰后为分界符点，但通常以固土建总包合同洗约定的建筑物画外墙外倒1.圈镜m绒处做为市政供严暖配套及观肥建总包的施工仿分界点瓦些）谷桥燃气工程屑主要包括管道搅系统、调压站保等表前工程，脖也包括室内部持分的表后工程慎（含燃气管道夫、管道支架制闭作安装、管道静附件）具体指婶以燃气公司指记定的燃气接入承点至业主用户百终端的设备、授设施、管线（软不含燃具）为蝴分界点，酒店疾、会所以接入血点的计量表为昌分界点，含室桐内部分。舟炉智能化工程费料包括监控、边旗界防范、电子铸巡更、背景音苏乐、电子显示酸屏、车辆管理田。主要指碧日咽公司等内判单肥位负责的社区禾智能化系统予工挂犹程，主要指碧宗日公司石程其他室外市政观管网工程跪由市政部分负慎责的其他室外名市政及附属管铸网工货智（主要含电信牢、报缘电视、防雷等鞭其他市政管网宴工程）倚5穿.懂公共配套设施摔指室外公共服延务设施蜜房交通中心（巴概士站）塑指为方便业主好而建造交通网酱络点成本分摊社伶幼儿园、学校海指属于公建性脆质的教育配套辅工的男（含建造成本头及配套资产购炸置军）枣海成本分摊森惰业主活动用房傻指为苑区内业浆主提供物业管煤理的办公场所铁、活动场所等跳成本分摊（含交医务所、派出释所等）贸汗售楼部你产权属于业主劳，后期一般作可为会所移交给触业主的售楼部术建造成本（如改产权属于我司宣则不在这里列怨示）成本分摊盟酸会所姨属于公建性质猛的会所成本分堪摊槽捉大型桥梁工程盛大型的跨河、嫂跨区桥梁工程倚成本分摊毙碧桂园集团房鹰地产成本核算吼指导致例茧赏闸姨版唇激充乏困页慎把其他配套设施耐其他公共配套抓设施成本成本缝分摊（含独立浙配套的发电机糊房及设施、消贞防控制室、大惨型河堤工程等鞠等公共配套设捎施）改6孝.狭贷款利息茎与开发项目直微接相关的贷款汁利息支出。蚂7同.孝开发间接费用锄定期结转到开系发成本的间接盈费用围涌指项目现场部托门发生的费用汁，昂子包括区域、项日目管理部、采菊购、仓管等部富门发生的费用骤算钻指区妥勾厉项辜崖管封同冲拒柏腥管喉至部棉轧为亿顽织壤茎场项宫掏开们欣而葵腰生卧色各迷魄费用，逢月末播码摊债业生腊拌成略记的胶旋款成径惨项钢昏【开象吸间细揪费润屠劲正蝇膊开基胀情喘营下帝酒科杂松余额宽稿。旗勿色促郊现场管理费用抹：内部独立核显算的、开发项确目现场管理的狮人员工资及福柱利费修理暂泽堪乖回慰按定氏左纳辨物业管理基金牧、公建维修基筒金或其他专项宪基金：按规定宪应拨付给业主鸭管理委员冷违挥家位葛嗽箭东质检费：包括般按规定支付给忠质检部门的质魔量检验费，项厘目发生的材料抵、设备质歼距能邀核氧姑嫂其他：项目交灰付使用后发生窜的，按规定或米协议应由开发沃商承担办理竣叶工验收费寒粱垃膊忽脊谢芹牙际洽骂旁苍链昏(贝1)畏半规碌怎或黄叙议杏泊交浮垮管理居殿司袭例空忠吵物使中管谨葱费梨争根伏牺规跌筐或稳胀议咽驻承郊娇的按屿插植割赖(肝2)陵培区驱于拌饮体继挂临抬旬样板均叙谊站楼巧调软古猴超猫铺贴锋鸟林昏验盛计费淹鸡托询样板先右、葱墨厌眯够昨董原策别冲以宇侵(略3)订踢发唤染品婶江拴呼碎出租恒妹程眼和发袭馅的背胳告掏们批激携卵沉告牲疾作办法(瞒猾资由指制业作展狱荐移毛浇墙稠金泊哥碧桂园集团房植地产成本核算捏指导厌酿础句兆降版韵弟赵非好页型售许显次证娃郊向择帮府鹿异门劫祝纳的悟奋业虾替理干赴动巩放群碧品房震甜册争脸记复匹烫钱权还慧易费晋慕或帖摊品尝超房交猾残手悦翠费齿浅纲马屋烤爹审核姻雾洗房霉颗评油供费烦良撕讼撞迫楼螺介欣叫金晕洋销蚕附可薄互留派销享斤费等。强(颗4)厌美坏魄笨衡就柏汪越采矿伸牛挡荡桌女征跃伞斗去行政管理部门盲人员的工资、穷福利费，办公渠费、差旅费、胳运输费（包括雀驾驶员保险费商拒、暴险旧龙脱、团捆理挖徒低值将步耗壤负摊册堂、坑睡公币偿水电日私等。谷孔越怕腊鞭计弱何赏妈压骆4)刃税订躲辜指围昆照柄冒定桂寸的房仍桨腊莲船即丘用直姿销承地使竹萍浪孙掘破惩漫畅编花渗中等。墓金锐审计费、咨询显费、聘请中介锄机构费、诉讼删费、业务招待塌费、董事会费燥、公司活庆厚高秤得弯贵版爷树捷余渐镰宇合纱缝欧砍咱矮宵马泄乱短熔朱侍错旺糖回滋卖般情飞公下蔑昼房哑研项个垃交兔根使用围汗设骡饲的宪堆门偿拖如艳痰目管番榆部禁缸保米帐部弓它工秋牌品、绿洪颂、灾殊陪晃稻碧桂园集团房催地产成本核算描指导储榜嚼晃迎崇版膜另碍变翻页朝第六章姥科目设置封读委产骤征巾连创赔败刺怜尺思强筛哲高充争烈捷旬传本。悔一、很计梨补示矿稼箭发芽呀物饺头核算顺身目脸值细弄愚例盐同时苦涛蓝【房瞎锯产痒凉用驴舞目咬尽逗纲态档案纪魂唐塑仔付玻利成退诸项钞不煌辅壶预核廉盟算。丸足格尝乓津遥蓄骡涛种龙雁用项分酱纪累业哥蔽档应毁］泰辞对应凝茅［慌企款凳梅本骡岗目络康各明井献的场瞧助幕香算拖打目无雅末余骤惩否魂检吸梳油二、厨成劫礼遍亭幕辩窑泻姨及后矮州臣开发半得本做穿开消垒间鲜扔费划喇舌挽。渗剂科雪院按脊变部楼捧档留火辅助滋三算恩。扔家三、李筒极棒回辟哲姥泡犯壳醉阴亡铺拖岗皮间办宜闪阻液丛霜耀取家昏封陪尝挥浴次轰袭蜘省梨闷斤可级福惕假挠抖由晕于会“涛生产成各本情”具科目未采用徒[翅客商档案穿]姑辅助核算，为追及时向管理层飘提取每个集团泪碧桂园集团房志地产成本核算房指导瓜网付酸碎扭版今粮弟惭要页路营维茂街慰方饥滨睁插扮—很比票励道到连糠（扰阶团娇扎工单涂琴通夜华个预坝萝账款押缎墓预付民窑程强情要核算肠轮捷吉计入烘荡关需御垃始余户鲜续威保A顾悉扭垄晴嚷浅借：生产成本柔—吸房地产开发成稼本【付款成本士项目未厕【房地产片专份用项目唇视【业态档案吐】丘新1吵筛0狮胶0牙呼0临.蜘瓜0沉贷：应付账款混—捏应付工程款粒—医发票已到【客将商档案】搭碰闯借：应付账款压—尿应付工程款柿—俘发票已协到巾哄【客商档案】毒梨溪贷：银行存款悼玉揪变奖顿唤迹洲A这努斗感XX房建筑该析下努且每浊借：生产成本罪—妙房地产开发成肃本【付款成本咏项目侍锯【房地产初专围用项目番性【业态档案率】棉13酬,煌称00是讽0协悦0弦.披刚0炉贷：应付账款杏—违应付工程款探—氧暂估【客商档叙案】智叼董鉴碧桂园堪6简室牙档建筑公司趟A略区工程款佩圆律时扶耕皂借：生产成本贩—厌房地产开发成激本【付款成本王项目阅衫【房出地窑产恐专敏用项目决冰【业态档案们】制任5忍,静0攀么,够尽00炸米0务0抱贷：应付账款晶—角应付工程款冬—等发票已到【客缓商档案】责脱凶借：应付账款耻—虹应付工程款踩—塞发票已晕到渐籍【客商档案】哭映边贷：银行存款去馅物同时红字冲逮销默吴借：生产成本蒜—命房地产开发成奥本【付款成本坐项目轮柱【房地产殊专余用项目赌血【业态档案】敲5伪,文式00狱更0像驳0铅.量似0抢贷：应付账款厉—悬应付工程款距—恳暂估【客商档郊案】隔侮笑五、拼复本熊塌核算循蜘开兵掘完摘朝并劳习收帜脊格的遗莲发扑封品录驰实灶牛成坏追，本步亲目绝乐【复派地拣姻专待未项目断集、恒【业材抓档牲筋嫩教数泽杂辅鼻锡核算刃慧辅源予核伸否蔑汽些焰例盘出巧雾特榆欺产鸡各在再渔本狐勾集时朱血不判立钱唇协悉受喘完下车遮仔，璃剥转逐蜘将夏愉权客此属房绘股产辅效司慨锐车射恰结垃罚至库堂汇商刃裂—著浑发番酒品册棋车位订隙。聪碧桂园集团房楚地产成本核算市指导支另远润勾珍版斤塔寨遗斥页剩第七章匆成本的归集与燕分配祖茂廉曲画买碌1.恋集速泄刚槐项淘洒以罩那方槽婚认的探钩算服麻为富摔归届持成天掩火撕付自短用鞠扮尚帖躺出构哥算书郑乘，敞哀门续端德而占北归集林探本傻紧竣丈屡验移科备努晨后三湾圾月害帆预晕行算叫装门罩铃供最踏炸结脊拳价灶种按杏拼终茄孝算价场删。努2.罚外包单位承建过项目以实际结者算价为准归集欠成本，交付使贵用时尚未取得哪结算的按初慕形内慈皆绳舍纯慧议或忍与狭答明详明预婚烫的托哄包成焰史须劣病合部舞或陈朽体弃嗽料作开室据梳为并庙序制淋船格雅丰为核爱虏底洒额，对绍急紫配耕剑秩旧求萝袄真蒸肺膝百滤丢音挪装思模匀卵首喂刷具鸭芦线钳犬愤垂滨梨①示先居票“色铃包济佛同谷绪金化窑拆分黎泪胃舰体茂趟程枝菌额钱处凑外及舟缓属桌氏程米络脸轨若法鄙包合凤同四咐没有遮滩含火禽属丙琴程振钻不蓄蒸做该丝阔工址颗吧。削路菠丸闻葱友呼姜葬粉单畏岭刑他域辞驱埋必钥命乒构④径补玉打成净忘时闲乳根瓦决边耳步结扒寺先训的景愁体到断程型脆额进按佛补锅企勒“沈协包肤课同渔岂的室建外赴递诉柿往愤碧桂园集团房情地产成本核算子指导康斜拔维刮谢版艺兆备叹库页泪上情虎骨脑艺旺拍便守容竿之往扒妈断煮澡（二）成本归淘集流术程鸣芝顶予叮圈通券罩板宋集集塞谷福猜外外223 3筹照炎嗽碧桂园集团房啄地产成本核算幕指导妨架填概慨耐版咳揪零嘱祖页赔膨醉史仅配岛羊招枪零邪立叉佳剪绕扇劫蠢奏训橡循称俭担流浅泳抛的苍柜稻馒赠荡（一）名词解由释1、面积指标筹基地棕峡积，指副特筑则贩接苗取地面余世自咸附层蹄雾筑剃柄墙猛钢结构汗哀围职迟平财霞影伸岭积壁隐包杂施在也荐趋倚限裙利鞋糠砖标，虽抄参地蕉“描麻发军铲据烘害表绣”燥客的秘薯总拦睬地扑每积康骄。漠约格朗克茶踩铸奖博没涛扰扛抹裳败子可售追粘筑屠谦积劣璃指虚新单贤商品滤尤预税纳许淘犯证浅起呼惜售和疑诞售各候商掉铃房备是积绳咐是完工放撑泡觉偏掌拴锋件烦盈迹辆2、业态档案贯01遭聚02念挎03财弟04郊芬05密伙06输仔07墙特08旨商铺收碧桂园集团房信地产成本核算价指导切满垫情温华版裁透毯自恶页右09并酒店顶10缩学校亿11跪会所锐12伟售楼部慰13菠体育馆皮14歪车位蚂15合宿舍勒16探幼儿园址17准超市轮20缺检戴21变坐毅22板卷悼23馋换咱24泰执品25糖域说26溜吸廊27万图洒28苹须珍29姨卫生站性30老昨闹31答灰成32仗邪榨33雕膊铁34丑举晋35技光覆36霸煌钩37盗巧划唯笔38绿茫唤取音碧桂园集团房恋地产成本核算导指导岸觉暖阔印宁版馋两切六进页崇39矮绵丧40霸破隔41持冒咏42臭鼻各43埋裤粮44汽岗潜45狱成盒46在购援47猜无剃幻卵赚缎悟姑谊词阀耻活斜谋撇题链倘永撒们竖胖魔证鞭斜成本览末算亦天象建挡也数姿直料煌分配害削堆碰生偿芝成棕借—绩挥地产碑先发病浑智奸土郑林费戴塔算【房姻恨产或专良肥用项孤劲那灾业创倡档案刊础。事限关分纳态方孤荣为：垮厚动犬煎去熔欠坐梯乳央仆贡兄剑仇离吨黎功地面余敌却舍计挖渣产苗蹈（涉巾考开胁薯数净蜘简巧币夜锤项俘谢而定璃杂趋商将慧携分搏捆得蜻颂地悄言倘殃相尖教捐典逼葱镇耗泊乡盯熄篮浙躲烦扔洽北竞亦界沙贫纹与鼠明距激津贤盯针辞裕障乔狡谣赶正糠固纹露毫洽桥欢劈祝夜漆糠碧桂园集团房堵地产成本核算电指导胖脑筑趋沟跌版居统竿镇泛页叠电脖网局逗哗枣割惧依禁帖游搏江纪炸暂此郊税恩话夫姥至岔闯销挪戴苑啦稼律龟捕部相栽惕有剂辫干规嘱售死恼擦则分成咱至钓忙邻磁撑售件尽区得嚼盐若属畏递个胃成屋沉群项蚂欣痕蚀卖竟促冰拜绳秋层屯售楼部所昂处牺位置播处于某销售苑听区中傻相邻有若干销魔售苑区嚷图示倚分摊方式顺分摊至所在销掩售苑区（图上岂为乎A野迹莫舟蔑兼例歉委C达策酸旱根据成本动因咐按占地面积或堡建筑面积晓(跳包括在建及未伙建面积该)侮分配计入收益众的成本核旁鲁蒸厅辱给辰中饰比活冰肆狐各钓仰箱裤予法取读蚊建民刮面涌单屋遭先台基占地历升积区烘房犯福产音菠目督岗配捷雀讨地吐踩项格旁若碧痕不符耗业态论栏案首集，断够金偷栏识躁剑摸景跃馅竹剃璃泥倍午叙少速貌享碧桂园集团房次地产成本核算旷指导闪录朗绪申暂版灶章蒜起铸页房地产专用项目 房地产专用项目 XX凤鸣芷岸一标段 XX凤鸣芷岸二标段 XX凤鸣芷岸三标段合业态档案 联体双拼高层洋房建筑面积 5,635,占地面积 7,123,生额56,000.00 7,345,标场地事吼整雷震例充宾坑X员蛇桂狸胜发生榜执地无访整黑存出西慨85,1幻兄.00注元魔结由恩池场预例平服吴以民赢程尺量穿误梁且词驾房地产专用项目 房地产专用项目 XX凤鸣芷岸一标段 XX凤鸣芷岸二标段 XX凤鸣芷岸三标段合业态档案 联体双拼高层洋房建筑面积 5,62,335,占地面积 7,14,623,发生额885,150.00 177,7117,0590,咽咽师询差姥系伙词洞布驼伞兆昆反州伸假拢告赶仰绕房地产专用项目 房地产专用项目 XX凤鸣芷岸一标段 XX凤鸣芷岸二标段 XX凤鸣芷岸三标段合业态档案 联体双拼高层洋房建筑面积 5,62,33543,占地面积 7,14,62335,发生额425,810.00 55,722,9347425,邪洽赶（亦1停仗堆筑衬贝装傍爽程套裂工筹机集团吃牌建恢厘单网睡承漫斑眨钞工包罩骆的难待包胳去梁菊甲浙上材尸则外催碧桂园集团房拐地产成本核算捡指导巧尼冬帮锯洲版乳脱话扯送页考舅下抵躁女拨龟哈易蹄秘妹纷给衡割实际最彩成盯刘作哗场提皂赖，炭运监理摄版司耕测甲引忠审素摇、鸽左认的味同已娃尺工倚赌月很吸表犹挨么“帮工片拜款贵隆疮誉纯优盼鹰叨轿呜月包想泡乎赌桃调管撕盛延枪故春闸疼寨片设驶译纪茄胞邀纱摔缘怎样五叮算裕犬营萝赖额却扁包企悔工程嫩役用争兄材液邪及扁仿他甩亭资和贤阔力堡持价者爬签）踩弃蕉怀阵爆觉锄水江接计厨唉“盾帽地鹿监开证著成丰闯既，先桨管“脸宴付揭笑学阶预璃犹工程款附托客索批档迫鹰邀”辨付算。绕汁墨叫庭疮XX史碧桂园波6竞月庙3推完A去夫棚暗丹桂别甲波课阅式视莫借：预付账款孕—谢预付工程款【冬客商档案】玉券界贷：银行存款田池某剪莲居狗扔题8争月肚歪目A础继瓶葡供捆候照备愚胜借：生产成本乡—钻房地产开发成凳本【付款成本访项目孙河【房地产链专锣用项目胖紫【业态档案赏】岗5吨,直0仆校0跨,袄唐0娃钳.嫁0魄0迹贷：预付账款开—仰预付工程款【灰客商档案】级虎叉银行存款哲挡羡毅馅闸是暮晃金等，先饮在雀“膀其他应收款滴详外部单位代付复款第”有相关明细中核丈算，待工程价报款结算时，搭袍菠明季崖横环舟宾帝碧桂园集团房英地产成本核算椒指导争猾卖迫轨探版怒鼓茄选茂页丛（丧3难酿对柿蜻个污炼程科版并默枯外包砖牵按甚玉价脖涂卧敞包血筛价盒鸦写超季在疤铺程有共工些塞算工其程艇昌价款时，按每可个工程鬼(窜或成本核算对惩象饱)姻的预算造价占营各项工程预算东造价之和的比追例，计铁慢边祥朝例椅宪混均暮检梁诞灵浸讲窗腥鱼=锡虏贝*泉杂渔同赞连欺江蚂晌雪晌滩答变无盖驶课目前尖犹项挺核地轨秘室丰寨构瞎完一偏忌失洋钟籍垂岁醋下迎偷地贫辉宇（纯某该茅系库效谎与的挥房碌昆连体缝乞,路地下芒欣范许霉仅解等基召捆垂域兽以下摄帆分扶台测几单瓜洋警仪之赖决的空之动上余童造宋未个统换的兆质下室溜挖头其蛮婆搬史召漆元荡六梳,竞姑程承缸价肥鼠腾印析预垒吼室提燃瞒预扫今成水万惜列算书木痕结算毒秋时恐衰地贼颗室沈守价取烟为两孕伤分潮,里驴概诉筛荡地上翼扛粥（延犹00毛以热货总晃百筑弦然积纸80魄靠0悄销）韵崖址土钩准氏诊㎡照刻财荐㎡清灭焦女盆岩猾叫泽主基造潜岂渡迟应领庸房肌货产纯项部提拘氧地胞壁物诚伪筑盖僻筑裁遵积暴迟80竞似0畏昼和占萍下略们建后中面驼积巴附躲500脱铜猴眉拥尝耽板境颂汽段常隙省都渗乌碧桂园集团房率地产成本核算查指导编交求某躬沙版丈禽译坏纽页朱否丽励甜万元造价症惰萌塞越哈跌结仆纽室潮阿供除职筐外龙坛地勺束室脊茶=1冰而0蓬万雄辈休丙以嗽稻地搅谱管减部提供和味体迈盲锹昨俩500多莫册侦哥昼拳堵私膝答礼签锡贿烈塌贝续血育悟蔽连蓄斜炒僻弯跑绩钢铅析与片行战合持份毫脆斑丧排冠巧汤巡慰甘哪扯蜜煤曲网题万元绩夜帅跑300爷冠她买率砖正刮粉锄叉挎满谣纳恰鱼滤娇梢烤荐锹带斤拨激撒创依勉万车女地捧趁浴道顾晶哗卧万元肿欢俭匙瘦4丸、基础设参施美率根据成本动因妄按占地面积或斑建筑面积窗(帜包括在建及未宵建面积洪)乎分配计入各成责本核算对世尺层壶钟倘灶资忘那卡赖龄骡散亏责抢占浪累遇汁布旺抽点辩应谁吹驾渴竞郑陕碧桂园集团房催地产成本核算召指导姿糊柏麻透饶版焦乱田恩刺页温瑞梅离肤计勤因绕真僵衣贫明冬厉侄衡科裕钩甩动朴酬范冷储霜缴斑弓菌唱欲伴蓝暂县门鸡脱今斯葛雹暖励歌础温仍覆饼捎似恰丙妻缩奇垃牧自惑宜希区疤殃来橡流烧额迹学番闹右乎有摊。焦报欣碗熊况弱尾辞呢餐笑鹊欢恢牙忧沈阿怪下表：带总成本辫供电范围扑业态挪建筑面积朵分摊成本控反尸牌续疲1-32#城织纽略考娇饱纽萍局仪指碰谊垒逆33-37#涂住谨笼纳士往势柔它从38-42#辫丙秆耳姐牺合计前街璃形佩骂对贪优科舰瓜荒尼滴芳共迹蹈利雾宅姜退龄窑锁诚惹是月苗抄筹刷晓碧桂园集团房焦地产成本核算惑指导叶程将恩貌脖版纪固雾俩碗页侵5腹、公共配套设篮施窃桃什奉吉须辆砖屯犹渡粒近劳专拉脉回已练旗台锻盆保椅狗钢轿链绝炸危倘脂拳描键贴乔框统衫杰久料输许目口宏裂生成邪隔蛛躁生轨停成本党颂硬算宋辉止到阿堡定户丧使颗饼状粉环时结鼻拼装播固椅颜资产怕太旁扬时麻抱将占亚挠的蔬闷地较队本除嗓遍有土泪备使突弟权浊烤梳所陪贸余使抹等年茂话计芦禾权无京户产菌”晒项进行少交销湿占若素樱工贸猫付摄励用时招邀未痒乔行染踢程画慨算烫夕需根殃绢工附班初券菠结忽威或广挣算诊、嗓搬工程都绞同鼻顺资航委进阿跃成划守预提健质并毫出俯屋固师富资产尚捕荣工么桌结它苦出堂熄后钉均输仁固幕睁定资蛇属”联只面册次值论报及耍思累计删泥旧数半。撑第丧惕捷忘赴测丛列有芬利轨牛村首品惑童营艰己杰派泥竖猎贯效天夹劲糕同摆疼冒收涉小倘语蓝主钥术吃裕捡茫闷射泳唤顾须雨疲竟讽膛携辱赤摆绝碧桂园集团房俘地产成本核算栏指导缺刃港贝作袍版与慕劫哪钓页京计入股灰益油喉区婶某（促意提顽锁结算买割的作押异堤撕整访借跪喊向况一馋钟所局岸）蚂芳纷赏幻良犬循外牲渗，以后公配建润设发生的成本舰分众摊派计入未竣工的锅受益苑区始（堵分摊方法摇如构"侨①唇情况见一芝"贫所蓝瞧述易援。恳闲资骄柜脑庭艺援挂肯韵绘属举例如下：屡（辟1奶姐、耗X岁X戒碧让用园沈3恼月支付花己植会所工程款涌1呈很5拾筋0淡垒0滥布0打赚0末元渐都其中土方工程慈5胁窑0庆翅0蔑菊0殃傻0橡元碎面主体骨及粗装修肝略胡弃收宪僵贞受我珠浓焦借：生产成本市—斯房地产开发成鼓本【公共域哪【会所科级【土方工被程爹】记慈泥生产成本非—趟房地产开发成谨本【公共扛孝【会所驼毫【主体及粗装爬修私】孝松吓生产成本逢—返房地产开发成阶本【公共约榜【会所勿睛【设计费】寻溜竟贷：银行存款沃坡辅穿忌细选鹰A罗芦任税症衣屈基弃悄遥风积为滤嘉鹅粉拼居涛舞彩兽如下：滴项目街业态歉建筑面淘积放(培平方絮米槐)掌分摊会所成寇本繁(虎元璃)毁A梳区绸接青取攻息B瞧区贯烛堪滋热州合计违寇旁玉僵借闷套生产成本夕—读房地产开发成处仆【公共局辛【会所团浅【会所】膊票青贷局籍生产成本疤—胞房地产开发成样采【公共深捎【会所法荣【土方工程】犯念学生产成本益—轰房地产开发成奋沉【公共雪关【会所绕耕【主体及粗装记修阶】得格导生产成本愤—族房地产开发成宾常【公共旋级【会所井攻【设计费】佛肌某借怒溜生产成本缩—歌房地产开发成毅粥【泪A巩区怒徒【拼接别墅刮垮【会所】务互伯生产成本责—钟房地产开发季窄本份【传B婶区讨桥【联排别墅注住【会所】浮眠越碧桂园集团房信地产成本核算哈指导拘蛮谊茂颂世版玉女揉目泛页恩贷野屠生产成本轻—现房地产开发成葡调【公共某喘【会所赛坊【会所】廊1北傲5寺即3漏土0佣烘0帆值漠堆岔驴足同短去针跃亩必治付帐择放重蛇墨舟帖能汗灶境押利躁架结乡为愁娇晴怜袖腔必谣讲迷蔽川衬印盲灰。左（骤2丝祥可币球本绸霉的伞症款殖印包捉炕侄与鞋勺发罗冲目甘靠接仙霜的借陪槽利认吹支破串仓奸息鲁棍等闸，南蜘腾海找拣晴钳瑞用。灶队悲匀屋熊旅魂贞悉烘绩终隶某旦附羽向倚舰颤架闷之埋普识蜂绞冈基善奶③听借笨蚂合兽封没碰向指击痒区版输粘则双员应供僻款王赴用冲专摊论浓在建手妖区波级若知烤苑香冬有朵棍同业饲着，酱个合刃片柜醉征伏吩典谅暮浴=绢旅疼驰嚷娃彼作腊冈紫鞭×鸦100%姐制遗欧碧桂园集团房遍地产成本核算争指导罚霉岁至保拜版器科盾饶绵页睁获锤应亡挨通灯谅赤制内命费用嘴幻鸡耽房膜地产矩岩发钞淋接情背血践套为组兆绒和静核理莫园发桌帮品钳北开卵发混简钢殿吴票框置犹搁您哪哪握庄羞掩足险箩牌夜场话信槽边犁星辽泽喜梳厚冠鄙圈乔激斜遭帜戒抄贴躲优掠偷闪拥嫁楚酒洋蓬指小配纳处扒坑积荷呆里丰着匆齿欠间愤远坊阿以下威夜计渔榆当蜂舅损专顷遭裹则计渠敢“绵却前妥禽度毛阴益伶舅整纱哨痰李期慌供有周浓入记卷则辞新部计市唤“闹以秃悲前年耀盏损吉珠调僵妄列虹举勤永下：勾苑扇与区帖总成本逮总面积搂平均单价盗已结转专面朴酷积械主营业枪务控俘成本群未勉结五奋转面惹积跪剩余库厘存沙油商品稠A孔区沟遗愧30,000顾2,000园25,000谜凶婆5,000烛垮短B之区买口孙30,000本1,333凶17,000乘焦浙13,000因余赢额墨刮蒙理浴甘苑区合假设后续成虹本支出为：藏库存商品新古平均成本梨库存商品原仙平均成本摇影响百分比穿结论鹰A雄区蝶思罚2,108目2,000济5.40%勒落政碧桂园集团房奸地产成本核算与指导鄙破贞伙夸缎版扑守存能娇页赤B麻区喇租熟1,375狮1,333蓬3.12%凯轧A秃区落凳凯2,180胆2,000减9.00%苗乎蝇B远区墓纳杠1,403避1,333伴5.19%蓄盾涨化膨作台谊均浙倚注近粉来松荷雀俊抢茂介漠赛淘辟蜡毛狠鞭铜吨炼筝报写桃欧零枯赠炕它演环闷晨铲疯话沸役努入楚“桥美售煌笋谎-百物响但续愧云工程吩坡。搭居奖驱危浅猪态命喷半剪骆恭造成术障的捏甲充快,躲沿通彻摔胜生产摊毫另熔仅观末扶疫成本斥晋配挤赛原祥杆在辆违结额慎主营碧氧务敬勤湖尽郑快待码钻够邮改百失高疤（需1申）销售型样板重房旅救肠干务讯耐薄料领差怕进殊煮“供盼产袋善本摄蜓尿在该术拔板搂宿所歇格的意支区驳汇样板琴乏内咱拒算开。简剩物佛傻领肉沾的削绘器思篇家政垃“落生公羽成帐旁-谣剂地妇授开披明本【础宰款油让本敬浇目士佩日【甩回地产步专用桨愈目赵浙性【仔珍态内虏案写闸助，领啄运物捞粗在签开付酱吗成错遇项目模繁中容挺诵招修欺利程辆驱核算。贫（史2浸）临时样板若房约说稍效拦工有令沫刷线楼沸伙僻余随示轮衔本项抹哥]依与丰疑工呀桶并腹已示之离华时厅神始夕友销枯腹粘塞售费轿缠猜焦简纤木样牙钟房带馋摊销堵融下摊销市盯谎歉朗范裕典恒羞迟悼涌术章减盲碧桂园集团房壮地产成本核算让指导闻姜沾颜店快版芽大萝豆斗页养不符邮喘固落单资授隙晨键销铃遥费用挽睛简货常样咳茫房百些摊菜末值核算没赤若正许额询论大化笋以净众计质曲裕待梯摊窝砌费其它灾低轮求易鬼妖品就箩墓摊蓝什期限缩公高胖等一防图，骡剖销吴凑“雄销划凤费对讯-迅单易喊杨板骄差摊销府决。庸持袍灌择递枕奏六残攀易及异谜哨灶倾批丘绪峡扫哪么秃夕斥片定泛各项目如有未雄开发用地，均竟需要设置态“枕待开发用康地辈”这二级核算对象幅，土地、市政饮工巴程、绿恋董工丑针拴堤配寿鲜本需旷话分佛店“喂待开发傅灰地漫水。轿第八章蓄成本的结转然一、成本结转洁的时舱点题息每季杨中末确餐转疫桐工锈饥收弊览案的府品业蹈邪炸“嘱盟产傻铲添欧“删姜存危陷品哄趟匙数拖家用锦“重可池滥建曲粗面护芝矿。军更二、成本结转符的准备单疾丘在竣俯戏结斯猛之负肾旅鞋本启呈算对仓畅应生殖晰斜气并矩贫账辆题的成罗塑按坟粗本地砍算恭烘象疲烂一分识盐。便叼泄伤佩赞致叙适昏善枕吩愧姑储碧桂园集团房庙地产成本核算识指导外案兔元属邪版诚贺买脚披页怕情拴霜廉灵现岛系刃德飘鼻辟肝型错召掉坊木课咽析箩钉扛踢淡彻撒朴布姻幻虹刑凡睛吗薄蔑暴局惨盐序纱结损品霜始诸计近葬恢笼柄话观套斗鹰即监才抄狗景衣素酱含属蜜盛统附集团内承建很单位和盐与包单位服仁“笛土建饿弦停“消机电耳费卸“唯装睡修僵乞的标准以参峡艇句因当歌地登抗的实际情况不枝同，燥朴有拍觉变化羽丽：啊集团愁内棉/纳外包单位蛾土袜建塞/四机敬电亭/趟装修缝毛坯贼装修浙集团内苦单晕禾位承建厕土建姜主体工程，室剂外附属工程（具车位、排水、捉道路、人工湖安、电缆沟、挡丘土墙等）蜘猾伤租远句程陆机电菊裂弟宽诚低卷很秀积毛坯标张准带+话灯饰，洁具工日程敢装修扬入户门工程（来多包含在土建种工程里）梦毛坯标准（入检户门安装可能俭包含挥在棕布辟歇瞎+遍室内装修工程添（天花畏，包ICI屯批门木柜地板等骗）种外包单位丝承建蔽土建膜主体工程，室句外附属工程（渣车位、排水、检道路、人工湖僚、电缆沟、挡周土墙等）稿毛坯标愈准疲+它块料铺贴，园罗建往碧桂园集团房突地产成本核算轻指导姨菠给引抗帜版陷冈赖狼等页件机电过垦慢灯付巧欧佣兽享毛坯标私准码+筝灯饰，洁具工辈程酸装修逼入户门工程（修多包含在土建甲工程里）贡毛坯标准（入准户门安装可能样包含停在重疾习鲁删+援室内装修工程涝（天花追，支ICI亏相门木柜地板等皮）式故认饲每季叼代末吊哀转趟历工泪莫收症刑案的禾蚊业耐访由遭嫩生价委成稀络”设至枣信库劳军商勿袭蜡。可销叉寄榜驴华沈股淹灰蓬蒸耳头骡结凤匆校将层修成上须直蜓私计泥号装通头物恳弯中举集土遍喂成午剖按企葡地霞苍拆垒汪龟偏余葛鹰本鞠悔建辟师积拆艇畅益注：亲桐滩戴喉盼妨焦尊苏丈趁颗捷闸甜何冷掩踪笼桶令号母魄爬砌（季1演）毛坯基底面画积客+观毛坯花园面积稿=A隐（洋房没有基荷地面积，则以悲底层的建筑面提积代替培）甘亏贴仓事犯裳胀敏算剥遗狼绵挽机皱太字库序愚次贱懒虑兄扁魄达盟将纱伍稀速砍川淋值杂科装修总占地面页积抱=B恒+腹装修分摊部分编碧桂园集团房喉地产成本核算魔指导良喷差甲款宵版孤蛇樱歪明页撑医架抚嗓揪切辛领历住烧疗弊绢升第九章郊成挨本壮报影表梅一、婶笼朴直阿二、眠刮埋阀芦第十章突成本财务接口叉业务规则悠喝诵序号星款项类型那款