成都龙湖·育仁西路一期招标文件

PAGE第40页共40页PAGE0第页共31页成都龙湖·育仁西路一期建安总承包工程施工招标文件招标编号：匹招标人木：搏成都龙湖西城今置业有限公司秤招标时间：二悟○佳一唯六宁年腔九践月目录TOC\o"1-3"\h\z困第一部分投标觉须知及合同条的件误3芦一、投标须知波前附表怠3兽三、投标须知例17锅第二部分投标隶文件肉23逝一、商务标书丛23上（一）投标报心价承诺书所23嗽（二）投标书老附件芽27葱（三）投标报瑞价书悉29著第三部分工程善建设条件及技闻术规范根29梁一、工程建设壤地点现场施工晶条件钞29患二、工程采用狗的技术规范假29萍第四部分图纸暴30泽第五部分工程瘦报价书及招标者文件附件瓣30咳第一部分逼、立投标须知及合刺同条件豪一凶、投标须知前舰附表螺序说号馅项目动内容勿规定洁1悔工沃程龟概医况燥项目介绍：失育仁西路项目切一期是招标人辜投资开发建设煌的一个高层、偶别墅和商业业圾态形式的建筑亩群，总建筑面谎积约沫298354社平米（暂定）利，有6栋高层际/尊超高层住宅（林33层段/40层/页43层），局脊部裙楼商业（经1层）、有2特4栋双拼/叠霸拼别墅（3层镜、4层、6层挠）赔；溪均为清水房交瞒房。择工程名称：量育仁西路一期环建安总承包工栗程女建设地点滔：障成都市金牛区船西华笛街道办事处跃观进社区1、2锣、3组郊招标范围：察育仁西路养项目淘一期于1#巾~6况#楼国(高层或超高剂层住宅，1#让、2#楼为地倡上33层，地灾下三层；3#告、6#楼为地纱上43层，地离下3层；4#社、5#为地上波40层、地下瞧3层);7贤#揪~9扛#楼户(叠拼别墅，庭地上4层，地吊下1层)个，福13耳#贯~15#楼（赖叠拼别墅，地梁上6层，地下乒1层）找、马10#、16根#~30#楼者（双拼别墅，葱地上3层、地鸭下1层）洞建安总承包工谋程；讽11邀#观楼和12鸣#巷楼及其对应部裕分的地下室主湿体结构为展示跨区范围，不在广本次招标范围访内挽；项目名称业态层数层高建筑面积育仁西路项目一期高层、超高层（1#~6#）1#、2#楼为33层，3#、6#楼为43层、4#、5#楼为40层首层大堂6米，标准层：3米（1#、2#楼顶部8层层高为3.1米）176780㎡叠拼、双拼别墅7#~9#楼为4层，13#~15#楼为6层，10#、16#~30#楼为3层7#~9#楼层高为：3.3米/3.1米；13#~15#楼层高为：3.3米/3.1米；10#、16#~30#楼层高为3.6米/3.3米；24211㎡底商1层4.6米/6米；4600㎡地上建筑面积（m²）205591㎡地下室别墅区域为一层地下室、高层/超高层区域为三层地下室别墅一层地下室为6米；高层/超高层区域为三层地下室：负一层：3.4米、负二层3.3米、负三层3.3米；92763㎡地下建筑面积（m²）92763㎡人防建筑面积（m²）无总建筑面积（m²）298354㎡男注：所有楼栋辜的层数及层高缘、面积均为暂级定值，以最终栽施工图为准。考标段划分：提一反个标段。邪资金来源：阻招标人自筹。范招标方式：广邀请招标。欠合约方式轿：签定施工合脱同。肯2胞工传程式要谨求徐工程质量近标准咽工程质量标准耽：合格。矩清水交房报事塌规定秆：本工程集中爹交房时户均质撕量缺陷数量（貌以集中交房阶厉段业主报事并只由龙湖物业报红事统计系统记翠录的统计数据牲为准），承包椒人合同范围内辛的户均质量缺沙陷数量须≤楚0.5统条（每户内的喘缺陷数量不分抛是否为同类型徒均进行统计）杏。否则承包人僻向发包人支付巨15～2热0说万元违约金。慎在“磨合期2乌”期内（即集包中交房期首日况后210天内讨）清水交付户应均报事量≤疏0.8赶条，否则承包朱人向发包人支蚁付10～15隆万元作为违约鼻金。笔工期要求蚕：绳要求承包可人倘201剂6年宣11斜月刘18言日礼管理人员及施危工人员组织到驰位，承包人进天场时间卡201福6年归11委月收19盼日打；酿以发包人发出董的正式开工指炉令计算工期，剖对于需要地基展处理的栋号，伟主楼正负零完耳成时间不做顺遮延赔。吊本项目关键节穿点详见爱《招标附件:为4：嫁关键节点工期蒙要求柱》除。职关键节点工期席违约条款着（按宽楼栋锋号烫）嫩：呆对于其中的刮影响销售节点飞的“确预售投影范围茧正负零骗”关键节觉点工期，工期汽每延长一天，卷承包人向发包貌人支付违约金业50000勺元。般在其余睡节点工期中，奏按照节点星级南划分编，工期每延长筹一天，棍进度节点星级娇违约金要求如显下：低☆溉：未按期达成旅按照滞后天数起，文承包人向发包颈人支付违约金核每日10远000元；用☆☆蠢：未按期达成韵按照滞后天数狐，鹿承包人向发包柿人支付违约金策每日20体000元；区☆☆☆闻：未按期达成歉按照滞后天数脱，姑承包人向发包匪人支付违约金鼠每日50铸000元；搁各关键计划节休点达成是当月弄进度款支付的晒必要条件侧。墨3纪工陈作款内玉容斥地下室范围内拨土方单位和地薪基处理单位按迁设计垫层底标铃高预留尾200mm拜捡底厚度向承球包人进行移交玻。基坑土方开融挖工作承包人理仅施工人工捡凑底及电梯基坑玉、集水坑、独条立基础、后浇满带造型、筏板挑与抗水板相交雷位置边坡开挖栽及软卧层换填父需挖除部分土雄方开棕挖工作并运至宴基坑内发包人号指定区域（弃勉土的外运由发撇包人指定土方驰单位外运），烂其余土方开挖字工作由发包人亡指定分包施工煌，非地下室范第围基础土方开软挖由承包人实兆施，地下室开适挖范围详附件喉08。型承包人须配合始本次招标总1#~6#号后楼范围内的地拐基处理工程，珍及负三层地下症室区域的抗浮聚锚杆工程，承戴包人进场后须侄配合地基处理祝单位及抗浮锚哀杆施工单位施感工，丝地基处理及抗抹浮锚杆工程均河包含在总包报津建备案范围内怜，由承包人协恳调组织地基处伞理单位及抗浮药锚杆单位完成僚报建备案手续胆。亩基坑周边防护捞由承包人负责谜管理维护（发恼包人已安排实谜施，总包进场党后，基坑防护芦免费移交总包辆），后期基坑杯防护的拆除及咸残值回收由承混包人自行处理恳。收承包人需积极废配合标高、轴础线等定位测定榆工作。辫地下室外墙与薄基坑间土方回锅填由承包人施侦工（标高回填阴至地下室顶板土结构标高），殊其余土方回填微工作由发包人冈指定回填单位翁施工，裕地下室设备用迅房内回填匹、盐地下车库、底没部商业房回填摊由承包人实施猴。排基坑周边回填宴采用锁连砂石快回填还，连按500mm拆分层夯实，寺夯实密实度系印数须凝达到绳0.94幸，凯回填完成后进偶行密实度检测庄，如未达到要慌求，应继续进且行夯实直到满运足密实度要求限为止，如发包棚人监理抽检不拜合格则须向发且包人支付1万班元/次作为违份约金；地下室浙侧壁回填严禁您使用建筑垃圾薪、建渣和腐质股土，否则承包逃人向发包人按妖每次1万元/腹次的支护违约柄金。承包人必筋须控制回填质秩量，因沉降导婆致的发包人相雷关全部损失概鸣由承包人承担车。听负责进行与各区有关政府部门菌的协调工作并养执行其各项指醋令。咏其他主要施工骂界面、材料馆供应界面详附击件03《总分肢包施工界面划运分》、附件境05《材料设检备供应界面》卸。膊发包人认为需袜要委托承包人郊施工并完成的殿其他单项工程畅或零星工程。悦电梯安装调试烈所使用的临时物电缆由承包人换负责采购及铺浴设，规格、型薯号及铺设方案冶需报送发包人述书面认可，承吧包人需要在一含级配电箱为正哀式电梯安装提梁供不带漏电开煌关的专用回路篮（包含电梯专合用配电箱、电挂缆供货安装及抬维护），电梯仪临时电缆敷设柜从该标段一级竞配电箱至屋面勿电梯机房，费离用包含在承包轨人措施费中。外承包人负责地丽下室侧壁井的逆砌筑，并升降姻至室外景观标煤高（不含井盖葬），包括但不鹅限于电力井、循弱电井等。芦电梯井道钢梁澡、电梯钢板网神、人防口部防给倒塌钢架的预代埋螺栓及钢板渐由承包人实施精；灭电梯井道钢梁天做法见结构图克；电梯钢板网砖做法为：a)屋短节距*长节效距：12mm驴*30mm；熔b)厚度:1首.2mm，宽丹度1.5m；颗c)与钢梁漂连接方式自行味考虑角钢设置键，满足规范要慎求即轮可；电梯钢板湿网按电梯断面蜂面积计算（扣唱除钢梁本身面喉积）。闸变形缝、室外帮平面变形缝下誉方集水盘及排珍水系统由承包疼人实施手，室外平面变乐形缝下方的集蜂水盘包含在包膏干措施费中，嘉不单独列项斯。（具体实施迅方案需报甲方结同意后方可实温施）流室外消防取水敏口由承包人实笑施。抽门窗工程（含通入户门、防火索门、披塑钢、支铝合金门窗等截）专业分包中晕，承包人需进赤行门窗周边丑普通砂浆及防致水砂浆的毕嵌缝以及嵌缝团后表面淋的遇抹灰收边工作氏；具体做法详陪见牧附件07《成沃都公司金枫路拢项目二期建造倡标准》。尺底商固定门窗伙下侧需做20份0mm宽10叙0mm高C2垃0贯细石砼反坎，芹由承包人实施伞，工程量按标胜准清单对应砌船体计算，费用巧计算方式同二拢次构件。浅场内为各标段巷提供的临时施绪工配电箱变（英箱变出线由承请包人实施），得由各标段承包估人进行看护管品理，其相应费县用在投标报价春中包干措施费不中综合考虑。缴本次招标工程面15肢#~17#楼醉一层地下室范记围内存在桩基锈础且桩基础已布由地基处理单并位施工至图示巨第一次浇筑位谦置（约距设计钟桩顶标高1-磁2米），后续嚷的接桩（含桩泡头破碎及清理规，清理至设计载接茬面）工作宏由总包单位完读成，具体范围削详见图纸。其庄中破碎、清理胖桩头及相关验赠槽工作的费用惩在措施费中综些合考虑。接桩绸的费用按相应济项目在《标准帆清单》中计算者。（诞布毛桩图笨见附件插）矿无地下室部分男一层结构板（束底板及地梁）千施工有“回填睛后施工”或“间支撑体系施工钞”两种施工方荡式，承包人自虎行选择施工方己式同时在技术乎标中明确采用练何种施工方式轿。若采用支撑个体系施工会造正成支撑体系及魄模板无法拆除六。无论采用何皇种方式，其相势应的费用（回猾填后施工的土敞方回填夯实、跟垫层、砖胎唇模妄等费用或支撑亦体系和模板一奔次性投入等）装承包人自行在盗措施费中考虑桶。磨施工现场打围码已完成，伙但局部现状围令墙太矮无法满纪足场地围合的浊需要，承包人脖进场后须对该肥部位重新砌筑加围墙（重新砌拖筑的高度应满瓶足安监站验收赵及现场安全文等明管控的要求蹦），费用在措味施费中综合考摩虑。具体范围稀以自行现场踏陕勘为准。员承包人质监竣里工验收时，对狸于后期精装楼甚栋需验收安装究的节能灯座灯帝头及面板由承奖包人实施，其践费用在包干措山施费中综合考私虑。知清水房楼栋的派节能灯座灯头矿及面板由承包播人实施，其工伞程量在《标准显清单》中计取穿。般项目竣工质监圣验收时，验收劝需要的白炽灯虫由承包人负责典安装亡。男民工工资保证循金保函、民工怀保险：本工程晚未提前办理施拔工许可证，需卵要承包人办理贩。近当地建委规定佩本工程施工合限同备案建筑面住积最低平米造织价要求：本工说程在办理报建辆手续时，承包歼人作为建安总掠承包人，须承鸽担本工程报建相相关的全部内赢容（含地基处兰理、桩基、防潮水、保温、幕毕墙、钢结构、趟公区装修等所届有分包工程）鹊，包括足额缴耀纳各种费用（税如民工工资保延证金（或保函根）发、承包人红部分、全额缴时纳本标段工程终的民工保险采费等），此类贞费用计入规费歌中。阶本工程报建面销积备案单方造叮价为:割地上部分商业魔按照1贪8赴00元/平米凳，住宅部分（嫂非超高层）1兰9讽00元/平米栽，住宅部分（咏超高层）2嫁3陪00元/平米忧，非独立地下撇室按照2神1步00元/平米辨，独立地下室车按照2总6扛00元/平米备。顶本项目羡一期与二期、牌三期分界线的爷后浇带：封闭橡由二期、三期轿承包人负责实贡施，封闭前的靠清理工作（包扛括但不限于止易水钢板及钢丝斧网剔打、钢筋勺的浮浆清理等弃工作）由各承冒包人自行完成赌并移交给后浇滩带封闭施工单堵位。一期后浇柜带的钢筋预留捉长度按图纸及屋规范要求预留梁（按规范要求四最小尺寸计算叨工程量）。一谁期、二期及三召期各自的后浇鹊带的支撑时间惰都必须满足发皮包人要求的后若浇带封闭时间责（可能存在延纷期支撑），相注应的费用在措释施费中综合考辟虑。训当地下室照明误回路跨组团划哥分后浇带时，燥按以下方式处告理：裂当地下室照明霜回路跨组团划绘分后浇带时，香（塔1）2个组团兵照明共用回路摸时，照明缩箱所在标段施叠工单位只施工助到离后浇带最漠近的一个接线侍盒尽(线管预留出瞒后浇带太)，另一组团等从该接线盒引舰到本侧，并保悲证灯能点亮，捆回路总体调试姜由照明档箱所在组团负句责，另一组团赞的配合；（刚2）配电箱在秒前一组团但照紧明回路在后一疾组团时，前一雄组团负责预留跨预埋至旷后浇带外，后再一组团负责到厅配电箱引线至笋其施工范围。轻配电箱在前一阀组团但照明回售路在后一组团逐时，前一组团夸负责预留预埋水至后浇带外，码后一组团负责散到配电箱引线汽至其施工范围捉。湖动力设备所在所组团的承包人漫负责动力设备豪到动力配电箱述（无论动力配像电箱是否在本朴组团范围内呆）摔的配管配线施顾工。动力配电骄箱所在组团单庆位须配合其他脑标段单位进行洪动力设备的安秃装调试工作宏，速详见附件《总携分包施工界面俱划末分》。速动力(照明)挪配电箱所在的景组团负责该配否电箱的进线及久配电箱的安装鸡，不论进线是鞭否在本组团均破由本组团承包露人负责。陶承包人负责完李成设备房排气奏扇供货及安装桑。绘承包人负责完昌成各风机控制六箱到风机之间舱的配管、配线滑、风机检查接殿线。导承包人负责完孟成消防水泵配采电箱到设备之想间的配管、穿束线（缆）和检亏查接线。或承包人应按要步求做好外墙淋鸣水、屋面（包扬括屋面瓦）淋泉水、有防水要仍求部位的结构由闭水试验（闭栏水次数详合同方施工作业指导壶书约定，涉及误范围是卫生间脆、厨房、阳露显台、地下室顶鸦板，在结构完菌成后，先进行或闭水检验混凝浪土浇筑质量，纤闭水后对渗漏戚部位修复完成柄再对防水单位烤移交工作面）币，并承担相应家费用。质承包人清洁做换法为以下两种汪，具体做法选位用补A避保洁做法一：韵承包人须按照辜发包人要求做哄好施工过程中腥的质监竣工验蹦收前的保洁。帆业主工地开放异日和集中交付齿日已完工程的奶清洁，蚕由远甲方委托成第三方单位负虑责实施往。历保洁做法二：朱承包人须仪按照发包人要纲求做好施工过鹊程中的质监竣芽工验收、业主经开放日和集中双交付日已完工佛程的清洁，同取时还需要按照丛合同附件要求箱做好工程移交况时的开荒保洁脂。其中业主开怖放日和集中交设付日为精保洁肾，达到移交发晨包人物业公司询的保洁验收条滋件，保洁要求尿详见附件10锦。惩发包人有权统网一委托第三方穿进行保洁，且胆该保洁单位由落承包单位自行食管理，相关费躁用在分包人合咏同中予以扣除挂；豪本项目一期涉状及在规划验收余后的改造，由披承包人实施，坦承包人单独跟挑小业主签订改愤造协议，改造龄完成时间为喊2018年落9余月30日端。粱（具体估改造殃范围详见图纸欧）予在项目工程五极方验收完成之递日起，承包人娃须配合发包人左在合同约定时旗间内完成竣工句备案工作，如议承包人不配合微发包人实施竣瘦工备案，从而侵导致发包人无属法按期完成竣界工备案工作的遗，承包人将承践担30万元的种违约金。塌具体内容详见袍合同约定。暴4秆招份标喉时视间鼻安恋排驴招标文件领取映时间海：受201唤6坟年县10距月英15愉日晴中和午洗1谦2米：桑00穷以后，怨投标人自行在贩龙湖地产招标补门户网站乓（网址：ht晶漂upplie凡r.long递for.co地m:4444沿9）渣下载；僚现场踏勘：顿投标人晋必须乞在赏201愤6尼年冤10臂月博13假—灿15估日蔑到现场进行踏划勘，招标人协延助（联系人：外吴松芸歼1智3乎6夕890283谦69鄙）爬，具体时间以萄招标经办人通喜知为准缠。详招标交底：百201陪6类年吩10咳月厘13昂日余，具体时间以施招标人具体通兴知为准翅。汽招标答疑：障投标人须于下届述每次答疑截酷止时间以前在亩龙湖地产招标遗门户网站向招掀标人提出衡。丙请注意羽每次锅答疑截止时间请以后将不能提透交任何疑问锯。招标经办人歉于下述瞧回复时间赏前向所有投标讽人做出统一解继答梳，协答疑回复文件彩由投标人自行惊在龙湖地产招旨标门户网站上湿收取。纽首次容提问民截止时间：2鸣01段6乓年轮10速月秤20麻日袜中涨午副1粒2醒:00既首次刘答疑辛回复时间：2烫01梅6浩年唐10帐月啊22而日下午1单7慎:00屡第二次答疑及惨答疑回复时间榴以招标人图纸劣下发时书面补杯充通知时间为翼准；涂技术标投标文惩件棵（含样品）跳回标截止时间塑：委201责6稼年裕10纷月逃23返日17：00评前提交至龙湖抱地产招标门户针网站。亚样品递送至成浑都龙湖地产办激公室（踏金楠天街17伏栋7层持）哀首次商务标淘回标时：纪201帐6健年羊11钟月佩1片日17：00父以前提交拐至龙湖地产招兼标门户网站；候开标、评标、李定标时间：扮201垮6欧年守11肿月态2膊日～201叔6巾年碎11蜻月易18盾日陵。项5妥投标保证金蜜金额：嘉小写：割RMB100敞000元许（大写：人民豪币壹拾万元整厌）（转账）。拌缴纳时间：蚕领取招标文件皂之前必须缴纳予。仇同时，将银行匙转账单扫描件节放入投标文件凉商价务标中。筑招标人账号信没息惹账号：个228049默010400亡11063改户名：欲成都龙湖西城临置业有限公司检开户行：蒜农行光华支行竭长寿路分理处熄退还时间：陆1）未中标单劫位的投标保证这金在招标人和制中标单位签定悬工程施工合同激后5个工作日挥内无息退还；读未中标单位应锣退还完整的招垃标文件（包括筒招标图纸），永当投标人未能漫完整的退还，答则招标人有权亏视情况扣除部槽分投标保证金邻。馒2）中标单位皮的投标保证金朝直接转为履约算保证金中的一拉部份。录6钳投标文件份数芳所有的投标文虚件均须采用招寺标单位指定的供WORD却、围EXCEL火、PROJE辟CT或CAD怎图纸编制，电轻子投标文件直砖接上传至龙湖昌地产招标门户体网站后提交面。泳招标过程中所妙有资料均不需攀要盖章后扫描蚕上传，直接上因传电子文件即泊可，但需要注干意网站对上传窑文件的格式及丢文件大小要求圾；榜中标单位在合豪同签订前须将缺全套投标文件灌、过程文件打俭印盖章一套递守交给招标人禽7炼投标有效丧期理截止投标之日非后90个工作夜日谎8颈履约保证金及鱼民工工资保证墓金保函、民工些保险蚂一、履约保证章金变（每个标段）妈1灭、金额：姜合同金额的3延%颤；题2、削形式：片银行转账条、闻电汇奴或银行不保函煮。取3、老缴纳时间：诉招标人发出中秒标通知书后6潮日内（或中标删通知书规定的播时限内）。危4、周退还时间：女工程劣通过竣工验收券合格并备案闹、且工程移交垫发包人委托的置物业公司完成努后20天套退还，履约保切证金不计利息炎。宝二、民工工资装保证金估、民工保险抵本工程在办理烈报建手续时，售承包人作为建露安总承包单位醉，须承担本工构程报建相关的攻全部内容（梢含防水、保温挠、幕墙、钢结僵构遥、公区装修振等所有分包工攀程）里，包括足额缴浇纳各种费用（芝如民工工资保找证金（或保函雾）签发、很承包人部分劈、全额缴纳本途标段工程的民佳工保险费等）弹，此类费用计孙入规费中。孝本工程报建面捞积备案单方造僵价为:地上部东分商业按照1沾8龟00元/平米厚，住宅部分（满非超高层）1腹9帅00元/平米锐，住宅部分（领超高层）2罪3果00元/平米我，非独立地下集室按照2患1遥00元/平米任，独立地下室油按照2锹6赠00元/平米友。僚本工程需办理寺三个施工许可财证。镇同时念成都市人民政敏府际下发了《成都葡市建设领域防见范拖阵欠农民工工资希管理办法》[苏政府令第16深8号命]、成都市造颜价站下发了《纳关于规范房屋都建筑和市政基其础设施工程项煤目民工工资支渡付计算比例的言通知》成建价紧[2010]被16号文。骨合同价款中已委经考虑到该文驴件对现场管理粗、报建、资金伴、民工工资个暂税等的影响，酒同时承包人承脱诺在工程实施屠过程中将无条研件配合执行文荣件的相关规定惊（包括后续可摸能新出的政令滨、通知等）。遵8帅工程质量检查欣要求及违约金呢规定杠龙湖集团第三跃方工程质量检秆查要求：每轮舅集团第三方工逐程质量检查标肾段排名须位列紫前畅20卸名，以第抹20老名为基准，每茎轮检查排名下残滑一名，需缴遵纳违约金一万谨元，轮次检查影缴纳违约金金庄额（万元）=旬当轮集团第三否方工程质量检裕查标段排名-励20森。投在每轮龙湖集妙团第三方工程疯质量检查中，泽综合得分不得膜低于元91箱分，否则发包夕人将向承包人笔收取违约金/洪10～15万拜元/次。喘在每轮龙湖集伴团第三方工程裙质量检查中，妹实测实量总得裂分不得低于达95析以上，否则承钥包人将向发包害人支付违约金文1～3万元/阶次。乞在每轮龙湖集畏团第三方工程侨质量检查中，钱如质量风险出殊现A档扣分，鸣则每次每处发筋包人将向承包歪人收取违约金暮1～2万元/楼次。架在龙湖集团工赞程部片区巡检豪中，如出现材赤料检查不合格伤，出现星级通徒报批评，则每纷批次发包人将惭向承包人收取眉违约金3～5侍万元/批次。请根据《龙湖集团团工程质量评费估管理办法》辅2016版-谁即时违约规定基,凡因承包人潮原因造成发包感人被发包人集凳团检查通报批匆评，则承包人柄按一颗星5～子10万元，两阿颗星10～2票0万元，三颗帮星20～30式万元向发包人慎支付违约金。区具体内容详见撞附件。爬承包人需将龙卖湖集团第三方丸检查组成员的游照片资料张贴搬在门卫处，确蛇保门卫在第一碌时间放行第三段方检查组成员捆持证顺利进入赞施工现场，因银承包人管理不冰到位导致第三嘉方检查组成员侵持证不能进入就施工现场而扣坏分或通报批评尊的，承包人将早向发包人支付锄违约金2万元杯/次。含在成都龙湖工节程部组织的月乘度工程检查中赚，承包人的标畜段排名如出现允后三名且综合桐得分小于盆8巧5往分的情况，则愿承包人将向发辱包人支付违约忧金3万元/次案。进承包人除参加基龙湖集团组织湿的第三方工程滑质量检查及成作都龙湖工程部嚷组织的月度工按程检查外，尚姜需对承建标段咽进行日检和周陈检，承包人如芒未按发包人要确求和时间完成竭日检、周检及究其整改工作的菜，则承包人将防向发包人交纳赌违约金0.5惕万～2万元/资次。束承包人需成立稀专门的质量风芹险和实测实量拘小组，且须配勉备足够的实测倡实量工具，其携承建标段施工项现场一旦具备沙质量风险及实仿测实量检查条跳件后，承包人垫须每周向发包风人提者供当周的质量座风险和实测实勾量汇总数据。镇对存在的质量花缺陷和问题须芹及时组织力量俊进行整改，上购一道工序的质雄量缺陷不允许活带入到下一道缘工序（如混凝愿土阶段，主体拐质量缺陷必须虫在拆模完成后茧1周内处理完却）。否则发包攻人将收取承包从人违约金1万于～2万元/次提。炊9顿安全文明管理谷要求及违约金忌规定圣本工程饼无殊成都市标化工滴地奖获奖尸要求，醒但需要按祖成都市标化工情地壶的标准活执行。裹每轮集团第三辞方飞行检查安场全文明单项得抵分不低于休8知3孙分，森否则承包人须改向发包人支付搜10～20万坟元违约金/次开。息若在成都市安致监站评价为C稀类工地，承包前人须向发包人虑支付违约金2厦0万元/次。线承包人需配置帅安全文明工人散小组，并配备愈管理人员负责昨总分包单位的孟安全文明常态留化管理稻，满足成都市她安监站及成都僵龙湖安全文明姻管理要求船。鉴如总包需利用责地下室顶板做诞施工通道及生价产临设布置，习需通过设计单岂位结构承载力辈验算，并编制啊书面专项加固铲方案，报经设尘计、发包人及辩监理审批通过围后方可实施，雾费用在措施费笔中综合考虑。垫如未按前述要开求报送方案审着批擅自实施，放承包人将向发渣包人支付5万拘元/次作为违援约金且发包人赶的一切损失由漫承包人承担。砌承包人在进行优正负零以上主奉体施工前，需兴向发包人提交廉外悬挑架、外旦落地架搭设方破案及其施工通鸡道方案、型钢忍挑架固化图、跟住宅标准层模轨板固化图、脚佣手架支撑体系番固化图（包含朱在主体施工方稼案中）。必现场使用的配庆电箱必须锁闭哲，三级配电箱左须采用带插头芝可锁闭的样式堪箱体。掏承包人需根据释项目主体施工裳进度，设置现集场临时消火栓坊，并在施工过做程中确保设备控可用。爷承包人需根据税本项目特点梳盛理临边防护方射案，制定专项及临边防护措施歌，并在基础施随工时完成编制率。叨安全通道口、后外架处如需要状设置临时楼梯鸡须采用模板成夹形的踏步形式吓，严禁采用跳晃板钉制木条的成简易形式制作凡临时通道。披承包人负责每挑栋高层每五层放设置一个临时暴厕所。岛楼梯间、电梯绵井道等临边防成护，承包人需粥采用成品钢制仗防护架，踢脚腿板高度不小于肢180mm。载地下室临时照躬明布线需采用忆瓷瓶固定及永孝临结合方式，挑现场需按照规鸭范要求设置低玻压照明。峡承包人负责现后场指定垃圾堆童放点中的总分碑包单位垃圾肾（除易景观质工程帝及户内榆精装夸工程专业分包眉单的注建渣）喘的清运并承担升费用，承包人驾应在施工总平眨面布置中考虑翼统一的垃圾谎堆放点。分包良人应负责将其斩施工范围内的称建筑垃圾运到顽承包人在现场锯指定的垃圾堆仿放点湾。箭按照发包人要处求及《龙湖集宜团样板点评管倚理办法》（2滨016版）实逢施样板点评工少作（实施位置句：由发包人根惑据现场确定）肥。级（除常规工序才外，本项目还括涉及PC构件率、铝哀模仙、轻质隔墙及斧高精砌块等工梦艺，需单独设波置停止点点评廊，点评合格后浓，方可大面实漫施）骄本项目安全文筐明施工管理标预准必须按照附号件《成都龙湖第安全文明施工柜标准》（20额16版）的要折求进行方案的彻编制和现场的验施工管理，否票则发包人将收真取承包人违约耐金0.1万～毁5万元/次的碑。码10枕工程质量管理们要求及违约金诉规定章筏板区域内斜星坡面垫层采用豪砼浇筑，不得垦使用砖胎毅模幻，费用在措施差费中考虑。卸所有防水施工谁部位必须做映C20细石帝混凝土翻边（呜例如阳露台、怖女儿墙泛水高教度范围内、地奶下室外墙等覆撞土高度范围内缎须采用砼翻边剧），具体详工邀程规范和技术肢说明附件4《惕龙湖集团工程扶项目质量风险膛检查评分表》偏及发包人提供拘的砌体固化图辛进行施工。俩主体支模方案熊：请承包人在剂施工组织设计篇时进行专项计写算和设计，主活体结构楼板支枪撑体系的背楞滔要求采用钢矩源管或钢包木，换且主体结构梁业的支撑体系支前模时大于等于圆450mm高沉的梁不允许使映用“火钩”，弟须使用钢矩管记夹具或对拉螺妨杆。呼主体施工阶段织梁、墙、柱钢编筋需绑扎到位耀，尤其是梁底爹筋。承包人需企在梁钢筋就位挺前完成梁底筋锤绑扎及验收，适方可进行下一宪道工序。纵向角大梁钢筋与模僚板之间设立定沾位钢筋，使梁米钢筋下部与梁底底模板脱离，铜有效的防止梁毕下部漏筋。如雪未按此要求执桶行承包人需承毅担主体阶段每扬跨500元的大违约金。建承包人须严格酱控制砼楼板出绿现贯穿性裂纹吐，砼浇筑完成泻后需采用塑料牺薄闻模突进行覆盖养护竖，如楼板出现艺贯穿性裂缝，纱一经发包人检己查发现将按照船1000元/万条缴纳违约金性。如后续由此狱导致交房后业援主报事，按1旧万元/条缴纳稀违约金并赔偿陵业主提出的所掀有损失。舅阳台、厨房、启卫生间等所有赵降板范围吊模瓶拆除时间必须末晚于混凝土浇乎筑后24h，郑确保阳角不被杯破坏，对于每滴栋每层楼出现们系统性吊模缺栋棱掉角问题承泊包人将按照每明栋每层向发包际人支付100刚0--500寺0元违约金。抓严禁承包人在结主体结构砼浇颗筑过程中将润枕管砂浆浇筑进夫入主体结构，亭如一经发包人艘检查发现或今摧后交房业主报授事，发包人将齐对承包人按照擦10万元/处她缴纳违约金并刮赔偿业主提出躬的所有损失。功本项目为了提拆高混凝土成形斗效果，现场主凯体混凝土浇筑假完成后需使用胞混凝土收光鞋音，避免踩踏不耕留脚印，如未慢使用承包人需举承担1000另元/层的违约摄金。窝在住宅主体结丧构施工过程中坚，穿楼板的所毒有PVC排水呈管及地漏须使璃用预埋止水节绞工惹艺，混凝土浇硬筑前对竖向管悉道进行定位并苍安装PVC止包水节，随主体馋混凝土一次性箱浇筑到位，避坝免后期洞口二笑次封堵，减少股渗漏风险。民主体施工阶段窄须做好竖向构曲件浇筑前的防与漏浆措施，侧粱墙需采用老墙欣螺杆固定模板搅，竖向构件模罪板封模前应将啦地面清理干净姜，确保底部木山方与地面衔接屋紧密，同时需幼采用水泥砂浆往封堵竖向构件伞根部，确保砼幼浇筑时根部不肢漏浆。肉地下室挡墙（漂回填土范围内凝）使用止水螺锣杆+成品堵头企，按龙湖集团序防渗漏节点做共法要求实施；票±0.00以狸上的结构外墙差使用对拉螺杆轧，其端头均采练用喇叭形成品游扩大头，避免菠二次扩孔；或还采用橡胶塞对阳PVC管进行架封堵后打发泡惭剂进行填塞，社避免二次扩孔识。夏地下室顶板预趣留钢套管需采至用砖砌支墩进再行成品保护，男地下室各楼层房及顶板后浇带煮两侧须砌筑2毁00mm高砖妻砌反坎，并采标用木模板进行坊封闭刷警示油动漆的方式进行玻保护，否则，形承包人将承担打0.5～1万岔元违约金/处黄。香剪力墙、柱配窑电线盒须采用乞重型加深线盒新随主体结构施峡工预埋，在砼冒构件上的水管职压槽，需顺直客平整，压槽管虹须固定在模板罩上，不得绑扎宇在钢筋上，避灿免移位。也承包人需在主业体结构拆模清刑理完成后，立室即完成控制线克施测弹线工作厅并采用红油漆隶进行标示（包勉含：建筑或结违构1m线、墙厅体300mm王控制线及轴线远等）。阻住宅给水管支袄架座需在主体缸结构施工时提辰前定位预埋。柴承包人需在砌恭体施工开始前柜完成主体结构蹈顶板、竖向构匪件侧壁的混凝乳土表面打磨工让作。感砌体：承包人死须严格按照发僻包人提供的施点工图及砌体固出化图进行砌筑窃，电气及给水盒预留预埋需采原用角钢支架工框艺随砌随埋，曲随砌体一次成娘型，不允许在尺墙面上后开槽暂。赴现场狮红砖砌体及高质精砌块爷砌体砌筑必须劣使用皮数杆进斗行定位，并严步格按照皮数杆槐进行放线控制民，以确保砌体后成形效果及美欠观，砌筑时需笛采用正反“双皮线”控制，如累未使用承包人率需承担每栋每麦层1000元混的违约金。言构造柱浇筑前渡需做好防漏浆肉措施，如使用辰双面胶进行处孤理，则在抹灰胶前需对双面胶乒进行彻底清理趋干净。鄙外墙孔洞的封幕堵需要满足《拳成都龙湖工程滔部预防墙面抹骄灰及楼地面地描坪空鼓开裂操虎作指引（20迎16版）》及退《龙湖集团住毅宅工程防渗漏热体系操作指引焦》（2014疼版）的相关要垫求。白外墙非外保温经墙面及屋面、尽阳露台凡须施球工滴水或鹰嘴线的部位，统一炮采用成品滴水倍线条。挎所有防水施工胆部位要求具体锄详工程规范和堂技术说明附件恳《龙湖集团工瓦程项目质量风垄险隶检查评分表》持）。匙砌筑、抹灰、颜地坪所用砂浆环为预拌砂浆（吓住宅内墙抹灰辱采用薄抹灰）村，乙供自报价占材料，预拌砂谅浆需要按照规终范及行业要求谨进行送检，合订格后方可使用胆。清住宅内墙（除屡厨卫间外）全六部采用薄抹灰坚技术，要求采屡用腻子型抹灰临砂浆充筋分仓隙，并用腻子型识抹灰砂浆填充客的薄抹灰工艺是，具体详附件赤《薄抹灰工艺小工法》。所有灯天棚混凝土表闹面须进行打磨蝶及修补（砼基绒层打磨、修补瓣已含在包干费市用中，修补严浓禁采用腻子及粮石膏等易开裂档脱落材料，修感补材料及方案虾经发包人及监牺理认可后方可厚实施）。困本工程承包人盾安全文明施工处及临设、垂直鞋运输设备基础指等砼材料已计河入包干措施费岔中，除此以外锋，结构砼、地生下室地坪及顶合板细石砼、屋雾面刚性层砼、筑基础换填砼、赞二次结构（包胁括但不限于构点造柱、厨卫间锦砼翻边、阳台活砼翻边、过梁窗、边框、压顶诊等）砼均采用冠商品砼。基础买换填砼以现场降收方量为准。木户内强弱电箱舌、电视墙等管链线密集处必须警采用混凝土一菊次性浇筑成形传，避免二次开执槽预埋，避免恋断砖碎砖上墙勇。空调、燃气壳、自来水穿墙幕套管须采用砼顺预制块，在砌皆体砌筑时进行编预埋。门洞过凶梁二次结构等绳需按照砌体固献化图与主体同案时浇筑成形。宁住宅生活阳台喇、厨房、卫生封间的防水保护如层须采用水泥升浆厚度约2m戒m（内掺适量侨细砂和建筑胶唤）内嵌入13炉0g玻纤网格牙布进行排浆处遇理，以减少防遮水保护层的空东鼓开裂。洲出楼板的预埋推PVC管线需室进行封闭，封刘闭后采用砂浆歼进行保护，防深止堵管。圣厨卫烟道背面敲墙体必须进行父抹灰，抹灰后束方能安装烟道利，烟道每层都密需要进行卸载剃，卸载方式详融见《龙湖集团怪工程项目质量掏风险检查评分最表》）。栋卫生间排水立狼管处须设置4茶00*300捎*250mm无的C20细石蜘混凝土支墩，完此费用在措施哨费中综合考虑言。词承包人工地办姓公区须设置材凉料封样室，并弱负责对封样室伍进行管理。咏承包人需配置邻两名技术人员纵（熟练使用P岂PT及CAD凝软件），以便愁有效的完成发像包人要求的文荒件梳理和技术妹质量行为工作建。脸承包人需配置调专项交房整改斜小组，确保交闭房前后的业主剑报事完结率不慌小于95%，锹业主报事及时锻完结率不小于亩90%，如发取包人OA客户物系统数据查询吗反馈其业主报况事整改不及时返，承包人需无稿条件的增加管容理人员及工人刺。腿承包人须按发史包人方案要求呈实施工艺样板吼墙，在现场实贡施工艺样板墙自的布置，需肚包括主体、砌嗽体、高精砌块桥、抹灰、防水侦、PC构件律（批量生产前帜需在构件厂完卖成辈甲方指定其一鸡户型旺的一层试拼装州（包括现浇部敌分）岸，经甲方及设框计院评审合格馒后方可批量生茄产）毅、铝膛模霉、轻质隔墙等份工艺工法样板转内容，同时由黑承包人实施分招包单位相应工记艺样板通内容。所涉及蹈的材料由承包爪人自行采购，托样板费用在措欣施费中单独列花项报价；做法墙详见附件。改承包人现场使响用的材料设备掩必须满足合同辜约定的材料材哥质、规格、型需号、品牌要求贺，须符合国家宫行业规范及地心方标准要求，岩材料进入现场晃必须经过监理换确认，不合格待材料不得进入嘱现场，未经监稻理确认的材料拉进入现场按照杀不合格材料处乡理，同时现场欧发现材料不合飘格，按照发包乒人材料设备管弟理办法进行处难理并支付违约词金，具体详见还附件09。送11撑模板、机械、羊设备活、脚手架法配置要求斜一、模板配置虚要求甲地下室及底商定水平及竖向结扁构模板厚度要手求均不低于多1揪5僵㎜厚优质木模炒板，不得有负历偏差。否则将拌承担3～5万接元违约金。地灿下室及底商优菊质木模板不得赵用于地上住宅矮主体结构。凑住宅水平及竖预向结构模板厚现度要求均不低愁于双1轧5㎜丽厚优质双面酚徐醛覆护模惰木模板，不得筑出现负偏差，祝否则将承担1狼0万元/次违鞠约金。不合格访模板必须清退借出场，并承担柱施工进度损失阻。其木模板夹自层层数须大于控等于崖9优层，覆赌模剥模板材质应为欧松木或杨木。厦承包人承建标金段住宅主体结概构双面酚醛覆队模垫木模板须准备毁4漫套，每套模板旁周转次数不得圆超过焦10嘱次，且在使用朱过程中出现破急损即更换。纯承包人投标技学术标中模板须霉申报品牌、样辣品（粘贴盖公帆章的标签）。蒜技术标模板送郊样要求：雨200mm香×冤200mm极，住宅、地下成室及底商水平偶，竖向结构模午板各一块（不覆少于2块）。测上述模板的关阳键技术指标须姐满足《GBT共17656果-2008砖混凝土模板用习胶合板》规范事的要求。春双面酚醛覆柄模蔬木模板进场后钞，发包人将抽江样送检，如出冬现检测达不到秃规范要求，则器承包人将向发摆包人支付10钟万元/次违约弄金。畅二如、机械、设备皱配置要求：用施工电梯鞠：议塔楼要求每个森单元设置一台度高速双笼施工界电梯，电梯均她能升至屋面；委底商由承包人坛根据工期要求县综合考虑垂直丽运输（需要进梅行运力计算，径必须在技术标涝内体现）。狠住宅塔楼施工很电梯在塔楼主最体忠8我层施工完成时脉进行安装、完紧成验收并投入限使用。其中，袄施工电梯拆除胳之前的施工电芳梯运行费用浩（愁电费+电梯操短作工费用+维诊保费用圣）由承包人承昏担；施工电梯并拆除前须书面烤报监理、发包浙人同意后方能锻拆除。拍塔吊驴：喉高层/超高层厨住宅苗设置不少于给4音台塔吊，别墅拼区域设置不少匠于沾3钻台塔吊（鼻别墅区域的塔殿吊必须考虑P团C构件的吊装增需求，塔吊最震不利点需确保龟吊装重量不小删于3T；高层粥区域的塔吊必梳须考虑核心筒割范围预留PC卡构件实施的可戏能性，核心筒城范围塔吊最愈不利点需确保续吊装重量不小姨于2.5T爱）；在承包人液投标技术标中妈须明确塔吊数啊量规格型号；刻塔吊布置须满两足垂直运输的叮需要并进行运毛力计算，此条凳如不响应，略投标文件将作筐为废标处理。含二银、外脚手架：阵住宅为全封闭敞型钢双排外挑纳脚手架（过程冰中不得周转，解需保证外墙腻瓣子或别墅涂料敢完成施工完成室后方可拆除释，同时必须满邪足成都市安监怕站要求），底缩商为双排落地赴架（承包人在系搭设底商落地骑脚手架时需在咱塔楼挑架工字带钢完成后拆除黄以确保总平回特填及硬化）。横落地外架需在刘防水保护层完公成后方能搭设奴。却承包人的脚手麻架搭设方案必妹须获得发包人耳和监理工程师逮的书面批准后腰方能允许施工效（发包人和监兰理工程师的批驾准并不免除承警包人的责任，讨承包人应对此层方案负全责）正。俊外立面脚手架械必须全部按发再包人要求完成隙油漆，密目网垫应保持完好、药干净、整洁，查发包人有权要杰求承包人更换才破旧或被污染他的密目网。待承包人的脚手涛架方案应充分奶考虑到专业分肆包单位的施工拍使用及工作空稻间（如铝合金洲门窗工程、铝驾合金栏杆或铁拢花栏杆制安工从程、外墙保温呀及饰面、雨棚狭及天窗安装等隶发包人分包工训程）。窑未经发包人和某监理工程师的桌书面批准，所泪有的室外脚手螺架、工作台及傍垂直运输设备控不得拆除，否胀则由此引起重考新搭架或吊篮彼的费用由承包井人承担并支付梯合同违约金。景临道路、高压版线及展示区面巧需考虑防高坠撑措施，投标人酬须在技术标中盘明确专项方案奏（费用包含在悟合同价中）。凭高层挑架搭设泽需报专项方案背，需经发包人夏和监理工程师招的书面批准，捉现场施工为保殊证外装提前施勤工，要求承包需人不少于埋3灌次主体验收。燃12贤现场布置要求欲承包人无需向巧监理单位提供驼办公场所（由绳发包人提供）渡。培临设的提供及山费用承担渐：苹生活区临设场脊地取：俘本工程已完成旱部分生活区及辱办公区临设搭见建版，承包人需根葬据自身使用需直求、施工许可摘证办理以及建尿设主管部门及队安监站的要求上，进行改造和勇优化，如场地蛾面积、临设数辽量及功能、使图用时间，承包拆人需要在投标坊前自行踏勘现遗场，如无法满沉足承包人需求娱的，需承包人腊自行考虑解决育。战承包人必须按抖发包人要求的瓣时间节点进行疮拆除（残值归芹承包单位所有呼），该费用在筋措施费中综合炸考虑；甲方及阀监理临设办公闪区由承包人负扫责拆除（叙含基础的破除鼓及清运），残粘值归承包单位惠所有侨，该费用在措用施费中综合考答虑；生活区场攀地如发包人需宵要进行后续项良目施工时，须践提前30天通蔽知承包人，具弓体以发包人书扣面通知为准。兽施工区场地侧：厚施工区场地需先要承包人根据诉工程不同施工叛阶段进行场地拐内转换（包含愧发包人根据现韵场实际情况要取求的场地转换菊），具体布置乡由承包人根据唤发包人提供的柳总平图进行布烘置，布置方案鲜须征得发包人异同意，相关内冠容见附图。秋标段范围内所滔有承包方使用芹的生活、生产留临设的拆除及镇清运出场，均曲由承包人负责草完成（不论是太否由其实施）慎。发包人如有严其他要求，需厚要保留临设的句，承包人应无栽条件配合退场脆及移交。卡临近展示区的别施工楼栋需考么虑防高坠措施灭，具体防护措河施由项目根据馅实际情况进行武约定）。承包浓人须在投标技岛术标中提供专浴项防护悠方案（费用包饱含在措施费中木）乱，墨防护范围详见午附件。闪临水、临电队：劝工地现场临水相、临电由发包巾人提供接驳点倍。不承包人应按工潜程项目的具体甲要求按临时用更电规范向各发甘包人专业分包雀及独立发包工婚程单位提供合碌理的现场施工芒水电的接驳点稠。奇施工通道约定蹲：牛发包人已在转3号大门位置展（靠近西西里坛小区一侧）认硬化一条逮约5中米宽掏150长猎的施工通道馆（详见附图）泽，承包人进场脂后免费提供给我承包人使用，昨由承包人维护傍，后续无条件益免费移交给二犯期或三期总包钓（按发包人提丑供时名同等斜条件移交）。懂该施工通道在辉地下室施工阶此段（基坑未回鸣填时），只允剑许单线通行，轧承包人需在通古道对应的基坑奸未回填期间，尸派驻专人管理童好该通道，若脾因双向通行导麻致的基坑变形森过大或其他一屯切安全隐患，旺由承生包人自行承担涨；该施工通道节所涉及朽的看管及维护化费匪在措施费用中间综合考虑。甚承包人进场后拐，需在项目北中侧（临三环路饼50米绿化带汪范围内）考虑匆修建不少于8泼米宽的施工通头道，该施工通逆道涉及到的相盈关一切费用浑（包括与政府政职能部门的协绑调、恢复移交眼政府）节，由承包人自碌行评估报价，属并将青相关所有费用院在措施费中考鼓虑清。承包人进场姻后60日历天螺内，需完成项股目北侧三环路智绿化带的改造贼及使用条件，如逾期未达到，早承包人将承担斩5~10万元荡的违约金。海项目打围要求肾：掠施工现场打围杀已完成，但局窗部现状围墙太学矮无法亦满足场地围合绒的需要，承包催人进场后须对辅该部位重新缸调整线围墙（重新调慨整香高度应满足安行监站验收及现慕场安全文明管就控的要求），肠费用在措施费敲中综合考虑。挑具体范围以自省行现场踏勘为帆准。克其它逐承包人进场后它应对现场土方被施工场平、高肾层筏板、底板启标高、坐标与抽发包人、监理半、土方施工单痕位进行书面确里认，书面确认箩签字后即视为咱认同该标高坐筐标。巧承包人须牵头恰组织分包单位传完成施工资料片编制，以满足都质监验收需要念，相关费用在议措施费中包干受计取。愿相关发包人管塌理制度更新后扮，承包人需按痛照最新的龙湖功集团及成都公讨司相关规章制唤度执行。荐中标单位需要饿成立专门的实坚测实量小组和顺配备足够是实乐测工具，达到席实测条件后，碌要求每周提供陪实测实量数据睡。扁要求投标单位旨在技术标中把刊八牌一图产电子版档提供至项目部奋。怜要求中标方项野目经理证（建爱造师）、安全索员证等在筋2016年炸11亚月坐18车日古中标后能提供色压证。启（按三个施工顿许可证腊配置旧）嘉要求投标方在冶2016年让10粒月沾23遍日技术标回标骗时准备招标备绣案资料所需的锹项目经理证（村建造师）、安旷全员证、施工历单位资质证书巴、营业执照，廉安全生产许可星证篮（电子版）柳；开工条件所严需资料（如施精工组织设计、趴重大危险源、尘应急方案、土印方、深基坑专个家评审通过方巨案等），具体贴详附件：开工倍条件总包准备某资料。并（按三个施工锣许可证支配置处）敞针对所有甲方套合同及交底附锻件中的相关制欲度及技术、质错量、管理办法尾等，按照每年盈更新的最新版吨制度执行，投贝标单位须在技貌术标中予以响秘应。液需要响应《龙扯湖集团工程质钻量检查评估管枝理办法》（红201半6碰版）。凡因承企包人原因造成桑发包人被发包捕人集团检查罚梦款，承包人按或一颗星院5-10谈万元，两颗星毛10-20甩万元，三颗星轿20-30止万元”向发包防人支付违约金校。锻13汗承包人对分包够的配合要求玻承包人应按工页程项目的具体合要求按临时用毙电规范向各发预包人专业分包粱及独立发包工避程单位提供合滔理的现场施工垦水电的接驳点炸。超承包人为发包计人所有专业分异包及独立发包从工程，包括但叙不限于：幕墙广、钢结构、门鹊窗、栏杆、入零户门、防火门隙、卷帘、消防崭、通风防排烟母、排油烟、燃祖气、自来水、匆弱电、光彩工故程、灯箱导视径、广电、移动碰通讯、电梯安吧装、公区及户从内精装修工程攻、地暖、新风凳、空调（含户娇内分体式空调可和商业中央空物调）、甲供设淡备等提供配合利的工作内容阅（所涉及的费彩用已计入包干烤措施费中）荣。和堵补娘：指采用砖石隔、混凝土、砂楚浆等建筑材料且堵补的孔洞的骄收边补烂，即欣补至水电套管均、桥架、风管第等边沿，包括连栏杆、幕墙、绍构配件（或设类备、部件等）混安装后的堵补遣工作；唤为分包单位提瓦供控制线、合诊理工作面、履咳行总包管理责劈任（包括资料惠管理）等；肃预留孔洞及套袍管，本工程施参工图范围内的协所有管道安装递工程所涉及的个套管预留预埋昨（制作安装）梢均在工程量清词单计价表中进押行体现：其中荣，承包人给排仰水、强、弱电惭、消防管道安开装中涉及的套斤管除防水套管左在工程量清单侮中单列清单项危目计价外，其酬余套管均在相秀应的管道安装殃综合单价中包津含（即使承包东人合同清单分任析中未列出，回仍视为套管制及安综合考虑在租了综合单价中菌）；除此以外阴，承包人为发继包人安装专业陈分包及独立发纺包工程所预留费预埋的所有套运管，均在工程邪量清单单列清铲单项目计价。雅强、弱电配管校工程量清单综唇合单价中包含承管内穿铁丝的丹费用，穿铁丝风费用不计入工莫程基本项目费某用中。睡承包人允许专疗业分包及独立哥承包人在合理菊施工期间免费委使用已搭设的派施工脚手架和纸垂直运输设备输：泥施工脚手架：减其中不包括叉高层及商业幕岩墙、钢结构及哭高层外墙涂料坝的面漆工程很，这三个分包舍工程由分包单霜位在进场时，蓬按承包人提供肥的脚手架工程歪量及合理市场纠价向承包人支冤付脚手架费用偿，市场价由承叨包人与分包单衫位自行协商，骄发包人和监理最协助评判合理桃性，如若达不仇成一致意见，例则最终按挡招标文件零星辞清单参考价汪执行。台正式电梯：撤清水房部分：及集中交房之前应的正式电梯运厚行费用（岂电费+电梯操堪作工费用+维贱保费用+临时锋用梯结束后二幅次修整调试费茂）由承包人承趟担；明确电梯虑操作工人数。能精装房部分：锹移交精装单位沿完成之前的正陈式电梯运行费嚷用（崇电费+电梯操介作工费用+维材保费用+临时巷用梯结束后二掩次修整调试费司）由承包人承利担。管承包人应按工僵程项目的具体崭要求按临时用赖电规范向各发锻包人专业分包岔及独立发包工刊程单位提供合田理的现场施工纹水电的接驳点肺。享本期招标组团扬，需在主体阶手段实施总平登，承包人需根必据发包魔人要求无条件毅配合工作面的谨提供；承包人极不得以任何理应由阻挠总平债的实施，否则劳需要向发包人编缴纳违约金1繁万元/次。网1染4默投标报价重要过约定矛特别明示炸：基在投标人中标污后进行合同签转定时，对于招阔标合同中的条傲款发包人将不泥作任何修改（构中标内容除外丛），若中标单虾位坚持提出修搭改，则投标人债将被没收投标坟保证金，同时湖取消中标人的执中标资格。在取投标人递交投霜标书时，招标局人视为投标人定完全接受招标恼文件之规定，锦投标人的报价雀必须是完全基炒于招标文件之便上进行的。若宜投标人认为局浪部有需要协商开的条款，请投宇标人在招标答筑疑时提出，但怖并不表明招标丰人会接受。量计价方式：叼此次招标针对观工程实体部分曾采用棍部分如模拟清单综合哲单价包干童+部分总价包遗干+皮措施费采取总昼价包干进行报萌价及定标腰；星本工程担除窃土方回填、换违填饺及改造项遮的工程实体部匙分为综合单价狂包干外，其余喇均为“图方纸+技术规范诱+合同条款”菠总价包干栏。弄总价包干的原葱则：堪出现与图纸旬、移规范内容不符纲及量差，合同甘金额不作任何阔调整；坝图纸平、立、奏剖或专业间不敌交圈，合同金前额不作任何调渔整；懒图纸技术不规宜范、材料、工益序不严谨，合丈同金额不作任抱何调整；启本次招标按照序传统木模工艺执报价，中标后飘要求高层标准帐层采用铝模工解艺实施，相关烤说明如下：蛮传统木模工艺房：传统木模+狐抹灰；杠铝模工艺：铝吊模+高精砌块描+内外墙免抹序灰工艺（界面灯剂）；熄采用铝模工艺行较此次报价的笨木模工艺涉及拖模板、二次结友构、砌体、抹台灰映等做法的变化协，导致产生的深价格差异，均倦不作调整，由乡投标单位在报离价中考虑。犯关于铝模工艺沙的技术方案：戚要求投标单位增在技术标中提晋供铝模施工方倘案。只铝模工艺的质阔量标准不低于抖木模工艺妹质量标准及国煎标芬。预以下范围工程奋量蝶因丽在公区装修、腐分色图槐、洪保温图胜等汪其他专业图纸溪出具后才能最念终确定，暂按陈全面积计算，挽待红其他专业图纸砍确定以后扣减隙相应的工程量面，获此扣减工程量妻不再做利润和译管理费等愿所有期费用补偿说：推公区装修区域街墙面抹灰高度架至吊顶底面+昌100mm，奸因本次招标暂浓不能提供准确讽吊顶高度，故衫本次墙面抹灰链暂按抹灰至顶别计算，待后期茫图纸明确后再羊行扣减。其相滤应抹灰的综合朽单价、措施费临、规费等均不稍做任何调整。记因本次招标暂冬不能提供外立观面分色图和公亚区精装图，破外墙面抹灰区怀域泰及室内大堂贩暂按全抹进入停本次招标，待等后期分色图肿和公区精装图玩明确后，针对畜外立面抹灰范与围及工程量再学做调整。其相盼应抹灰的综合抽单价、措施费呜、规费等均不断做任何调整。羡报价方式：怨本次招标工程筋，中标单位须装按已完成产值链提供足额有效佣增值税专用发暖票，否则发包症人有权拒绝付蹈款。增值税税农金在《报价汇交总表》中计取铲（11%）震，但营改增后疑因进项抵扣后辆的实际交税税登率比票面税率出少的部分由各休投标单位自行刻在综合单价报扰价中考虑，纳京入投标竞争。辛企业附加税在捷管理费中综合孝考虑。泻本项目蚊PC朴构件中钢筋为步乙供像，其余均为甲毫供侍；才本招标清单分附《乙供自报价愧材料品牌表》取、《标准清单怎》、《乙供贼混凝土册清单》肺、海《钢筋工程量堤清单》锯、接《殃乙供洞桥架工程量清嫂单》己和作《暂定工程量箩清单》劈、孔《PC构件清耐单》骤和《报价汇总挤表》每8嚼个部分。蒜《乙供歉混凝土身清单》队：腹价格由投标单允位自行填报，辫在报价时贞仅报价该商品混凝土调的采购、仓储愿、运输壤、屯上下车，摇其更制安费用在《膝标准清单》中拜计取；痛其中汽车泵和斩柴油泵的使用良费用为限价，嘱投标人不得调呀整。如有不足秩，由投标单位圈自行综合考虑子；百工期约定范围笼内的赶工得和现场情况食造成使用柴油陵泵、汽车泵的睁费用在措施费封中综合考虑，独不再单独计友费优。拉该清单中混凝容土工程量不包撇含PC构件中企的混凝土工程炉量。膝《钢筋工程量展清单-甲供》豪：你钢筋损耗自报运；壁该清单中钢筋区工程量不包含夫PC构件中的储钢筋工程量。代《标准清单》戚：建标准雨工程量清单下计发以后，唯价格投标单位轰不得直接在《套标准清单》上第进行调整或修落改配。醋《标准清单》毕按投标报价计泪算出的《投标功报价汇总表》米中各项目（阿高层住宅堂土建、应商业土建、地强下室土建拐、免安装、杂项、迈室外工程、周措施费继和配合费及暂挪定金额蝴）上下浮动的助比例统一调整浮各项综合单价廊，其中工程量贩为“0”的项帐也按相应比例贝调整，如中标疯则按上下浮动饼后的《标准清籍单》签订合同陈；效《标准清单》垦、《乙供清单丈》中价格均床不喷包含阔税金；满《暂定工程量蝶清单》撞为综合单价包勉干的清单，投胜标人不得调整循招标给出的参院考工程量，结粥算以实际工程素量为准。逗《报价汇总表航》：蔽所鹅有需要调整修欺改的价格及其妻综合单价分析合均填入《报价它汇总表》中对链应的《上下浮抵原因分析表》源；稀投标单位斑分别计算出抽《上下浮原因愤分析表》中各湿页（锯高层住宅拣土建、梅商业土建、地递下室土建、枯安装、杂项、赶室外工程、孟措施费只和配合费及暂往定金额礼）的上下裹调整总价动及厦各壤页此的上下浮动比修例章以后，将浮动封比例填入《汇麦总表》中计算欢得出最终的投毛标总价。苗不同逢清单假上下浮比例可子以不同收。协零星清单中各闹项价格及结构腥植筋价格驼均为招标限定巴价格，起无论工程量大保小匀在投标及实际邻实施过程中均窜不允许调整；娘当《工程量清像单》中的综合制单价与《综合巡单价分析表》革中的综合单价环不一致时，以支《工程量清单知》中的综合单添价为准（包括拨在合同签定时浊、工程结算时榆）。算报价说明范本次招标工程桥中飘所有的综合单掩价、措施费许及配合费奥不因任何眠原因调整。岭建筑面积线计算规则：炕《建筑工程建斯筑面积计算规驴范艇(GB-T5阅0353-2舍0笋1壁3蜓)创》赶。喉工程量凯计算贵及计价规则：悲《龙湖集团工内程量计算规则描》。菊措施筋络：扔措施筋按建筑努面积1.5k响g欣/㎡（含损耗往）捧计算，荒措施筋奔制安费用在措后施费中辅计取但；略如有不足，有呼投标单位自行歪在总价中考虑拖；驶混凝土损耗：列由投标单位自秋报采，但不得高于螺1.5%共;若有不足投欧标单位自行在麻总价中考虑；身桥架、电缆损岁耗：拢由投标单位笨自报，但不得犬高于耕2009《四旷川省建设工程纷工程量清单计柏价定额》德的损耗；论本工程承包人水安全文明施工巷及临设、垂直弃运输设备基础室等砼砌、钢筋等运材料计入包干睛措施费中。竭水电费的约定此：懂承包人承担其滴自身施工期间傲及工程整改期辰间按物业承接西查验管理制度巴移交物业前的奔用水用电费用式，费用均已在社合同价款工程圾基本措施项目嗽费中包干计取底，包括：助第一部分：集社中交房前（含系集中交房期）壳：槽①承包人承担绢单位工程开工末至完成向物业论公司书面移交芳期间的水电费虎用，在承包人收完成物业验收仍过程中提出的范整改意见并得允到物业公司书读面认可的前提涉下，截止时间愈为集中交付之冬日起1个月（摇含）止。墙②需要向总包针单位缴纳工程坚水、电费的分叉包工程：幕墙笋、钢结构、门渗窗、栏杆、消碍防、通风防排给烟、防水、景扑观、小区市政碌、公区精装修对工程、户内精超装修工程的施处工。前述申户内精装修单配位的施工水电析费按对应工程肝合同价款的拜0.阿5滴%顿由户内精装修毛施工单位向承旷包人支付，其忙余分包工程的穗施工水电费按誉对应工程合同拌价款的枝0.2%目由分包工程施株工单位向承包劈人支付，承包均人认为不足的共部分，由承包弓人在措施费中茅综合填报。除仇上述分包外其冈他分包单位的红施工水电费包肾含在总包单位讲合同内。餐第二部分：集富中交房后：概①承包人承担像集中交房后其么承包范围内整电改期间的整改五水电费用（包撞括因承包人原片因导致的发包贩人分包单位返评工产生的水电做费用），发包籍人分包单位自澡身质量问题产甲生的返工水电堆费用由分包单剥位自行承担。炒②按物业承接铸查验管理制度败5.8.3条破约定，承包人味应积极主动及守时地完成项目锈所有分部分项恋《单体工程现熟场移交表》和敢《设施设备移权交清单》后，覆物业在10个撤工作日内，完潮成水、电、气沟等能源计量表耽的接管工作。竖未接管前物业疫按照物业服务亭标准保障现场兰设施设备（电汁梯、照明、风咐机等）正常运遭行，所产生的帐能源费由未完故成物业移交签盛字认可的承包竭人承担。获③按物业承接顽查验管理制度称5.8.3条蝇约定，项目移烫交物业后，施喝工企业因为返宫修、生活或办叫公等在项目内宿需要搭接水电蒸的，需向物业塌管理处办理搭思接手续，并按仆物业公布价格裳缴纳能源费用灭。幸承包人对分包煤的配合费：踏承包人对分包乎人的配合内容郊及要求见巾第13部分内轨容，对分包总的配合费均已研包含在措施费泰中。济承包人临设（偿含生活生产倚办公什）、垂直运输昨设备（含基础闭）、以及安全区文明施工涉及蝶到召的所有愈材料榆（如钢筋、水奇泥、砼等）淘均为乙供，费认用进入钉包干措施费乏用中。盼若在总包工程详实施过程中发截包人将承包人肃承建的部分工付作内容，全部净或部分改为发恰包人专业分包涌、独立承包或鹅取消，则发包堤人按补偿基数漫的3%给予承阵包人作为总承事包管理配合费梯及利润补偿，钱补偿范围仅含锁：a、外墙面网砖、文化砖（吐石）由总包改熟为涂料工程由激发包人进行分万包；b、外墙景抹灰由总包改却为发包人分包玉的保温单位施新工；c、户内般清水交房改为花精装交房后，扒地面、墙面、虎天棚工作内容温改由精装单位哄施工。其他工许作内容或范围河的变更均不做锯补偿。茧补偿起算点：扛因设计变更引道起的本标段范池围内，同一事梯项导致工程量秋清单项目实际弦结算金额较其替合同金额减少职超过50万元弯时进行补偿。茂补偿基数：变抓化的工程量清分单项目实际结飘算金额较其合规同金额朗之蛛间的差额。眼当发生以下情钉况时，发包人违向承包人按以宪下约定的基数富给予3奶%等作利润补偿及躲采管费：记乙供自报价材宽料，因甲方原偏因需要改为甲她供，基数为：证按总包中标清牲单中该项材料拉结算金额（工销程结算量肉*眨中标单价）；洲补偿标准为：羡基数的1.5炸%梅作利润补偿及云采管费。纯当甲供材料改鸟为认质认价的洗情况时，基数婚为：按总包中决标清单中该项选材料结算金额啦（工程结算量香*宁认质认价单价夹）；补偿标准淡为：基数的3坑%碑作利润补偿及询采管费。烘新增的材料核辨价,基数为：桃按总包该项材亏料结算金额（悔工程结算量亏*览认质认价单价售）；补偿标准独为：基数的3思%嘴作利润补偿及留采管费。营投标人应严格匙按照招标人提严供的投标报价造表格式进行报子价，严禁对报谋价表作任何改咸动，包括格式覆、文字等所有墓内容。六特别要求:慢我司将无条件董配合发包人的烘资金划转业务午，配合发包人燥开立资金监管浇专户。如我司鸭违背以上承诺对，贵司有权终砌止与我司合同拍，并不承担任器何违约费用。菠1顺5迹付款血付款方式：合率同金额的35旷%泉拟足采用6个月商怎票支付，其余超采用转账支付脊；赖商票贴息的利绳息费用和相应必的手续费用由安投标单位自行干考虑在措施费萝中筝。永付款条件：遮第一笔工程进较度款在气±0.00氧完毕后支付（幸可按栋号分别漏支付），以后凳每笔款按形象即进度统计并申岸报完成产值，顿除第一笔付款长外，其余主体锈结构、砌筑、具装饰倦、安装丸工程分别按演各栋号整层（扛结构柱、梁、店板完成，砌体弓包括隔墙）浩的形象进度统悦计并申报完成笋产值，未达到剂整层的，当月附不申报吸。教付款比例：岗达到首次付款锤节点，社发包人支付累蛛计碑完成产值的日35键%涨，在衰地下室胸顶板拆模并检咳验合格后，层支付首次付款渔节点达成车产值贤的3航5桶%;满在满足付款节骨点后，承包人阴须在每月20摆日前向我公司刮项目造价师提仗交经发包人项拳目工程师和监俘理工程师对当挡月（指上月2阔0日至本月1皆9日）完成进猎度、质量审核慰初步认可（经摆分户实测，并晃承包人整改合辉格）后编制的侮相对应的产值厦预算书。发包猜人在当月产值巨审定且收悉承划包人交付的等业额正规发票（佛承包人发票应品包括水电费、漏违约金）后于法次月底前（遇庆法定节假日顺睡延），按审定顶的谷当月完成产值缠的7超0喜%押扣除承包人当懂月施工用水用退电费、违约金掀等应扣款项后帽，将余下价款返作当月的实际举进度款向承包慨人支付。特别蛛说明：发包人忌进度款支付过观程中审定的已毁完成产值（工塑程量）仅用于象进度款支付时道的初步估算，狮不作为工程竣毕工结算、结算乐付款的依据。磁清水交房的楼浆栋见：质监竣工验阳收合格后，支阿付合同总价（干含措施费、已从审定的变更签延证）的5扩%暖；在工程移交沙发包人委托的珠物业服务公司性完成后，支付嚼合同总价（含才措施费、已审皂定的变更签证答）的4骨%过。工程竣工备棵案完成后，支恒付合同总价（忍含工程基本措费施费、已审定腰的变更签证）床的3愧%窜；在甲供材领折用结算办理完腰成后，支付合双同总价（含措裁施费、已审定益的变更签证）妈的3箭%蹄，剥在本标段范围挺内所有工程完透工后且承包人很上报的工程结害算经发包人聘次请的工程造价敬咨询单位审计弃完成、且办理兄完材料结算和水财务结算并得失到发包人明示劫最终认可后释15装个工作日内（叶遇节假日顺延尿），发包人向什承包人支付至肯工程结算总价边款的鞋97解％，余工程结陈算价款的蚂3%筐作为工程保修短金（满宵2报年支付演80%泄，满嘱5拥年支付剩余海20%效），在质保期奥满后羡15奇个工作日内（皮遇节假日顺延迷）无息支付给咽承包人。坚若因承包人所镜报产值预算书染严重与工程实吊际进度不符，剩由此造成的付胁款时间延迟的壁责任由承包人缺全部承担。此讲付款过程中，否承包人有责任含和义务向付款眯审批各环节人聚员进行督促办繁理。滥达到砌体阶段咏，承包人须向脊发包人提供购垦砖发票的复印邀件，并加盖公祥章。如未提供刘，发包人有权喝缓付当月进度刃款直至提供购烂砖发票复印件剂。朵每月完成的产猛值含以下三部滴分内容：降实际完成工程龄形象进度的工陡程量清单部分肥（含模板）对榜应的产值（包搏括完成工程量叮对应的认质认派价材料金额）寒。扮措施费、规费烛达到第一次付需款节点时，将吗该栋单体（包述括塔楼及对应邪地下室两个部逮分）工程基本云措施费、规费尸总金额的享20%布计入当月产值热。弟超高层/盼高层：俱在单体主体评50%（超高猜层21/高层搬16劣层顶板型）威施工完成时，尾将该栋单体（秆包括塔楼及对厕应地下室两个言部分）工程基垮本措施费、规熊费总金额的2潜0%幕计入当月产值剂；键在每栋单体主养体封顶时，将箭该栋单体（包犹括塔楼及对应汉地下室两个部声分）工程基本喂措施费、规费汁总金额的前30%萝计入当月产值哥；挤在每栋单体完蕉成外架拆除时攀，将该栋单体掏（包括塔楼及员对应地下室两垂个部分）工程阀基本措施费、程规费总金额的裂10给%坊计入产值；厅质监竣工验收众时，将该栋单鄙体（包括塔楼蝴及对应地下室秧两个部分）工言程基本措施费缓、规费总金额号的顾10%出计入产值；榴在集中交房完澡成时，将该栋检单体（包括塔谎楼及对应地下旬室两个部分）峡工程基本措施乖费、规费总金老额的芦1骆0售%屡计入产值。托别墅店：贞每栋单体主体剥封顶后，将该迟栋单体（包括斤塔楼及对应地贿下室两个部分散）工程基本措模施费、规费总浙金额的40%狱计入当月产值毯；摇在每栋单体完具成外架拆除时仗，将该栋单体责（包括塔楼及秒对应地下室两鞋个部分）工程震基本措施费、井规费总金额的瘦20%计入产莲值；针质监竣工验收步时，将该栋单贸体（包括塔楼款及对应地下室蠢两个部分）工闹程基本措施费真、规费总金额芹的遍10%质计入产值；冠在集中交房完戴成时，将该栋艳单体（包括塔句楼及对应地下仇室两个部分）躺工程基本措施堪费、规费总金仁额的稼1奸0异%牵计入产值。顷已经双方核对宅完成签章确认浙的设计变更、详技术洽商、现欠场签证金额。把1洞6你招评标原则判定标原则：在潜满足技术、商渔务要求的前提觉下，络合理低价触中标径。允招标人原则上浊选择首次投标遍总价排名前葛三饼的单位进行议世标澄清。鄙当投标人投标辈报价出现范围鹰与招标文件发条包范围不一致烂或投标报价存羊在算术错误时摔，投标人澄清允后的总价不得康高于首次投标乳总价，否则招预标人有权视为房废标。沟进入议标澄清村阶段，若议标涉澄清回复报价坛出现算术错误豪时，以议标澄锋清总价为准，辉否则作废标处滑理。歇1磨7哲招标联系人害招标联系人：衰伏建兵抽地址：逆成都市武侯区新武晋路148骂8号龙湖金楠厉天街17栋5贡层~9层咬联系电话：茶136890船58684仆E-mail候:汽fujb枯@坐longfo渔r饿.com源传真：写028-65麻180112氧说明：本招标扬文件中“承包陈人”夹“乙方”界“总包单位”壮是指中标人，截“发包人”调“甲方”煮是指招标人。三、投标须知1总则衬枯投标组织暴本工程的紧招标人救为像成都龙湖西城竟置业有限公司串，招标工作由哪造价采购部负冬责组织趁。猎1.2领本次招标范围液1.2.挨1淹具体范围详见盘合同约定。掠1.2.书2职发包人认可的倦专业分包工程贫及独立发包学工程虚详见合同附件浅。崭1.3良投标费用世投标人极承担其编制与煤递交投标文件趴所涉及的一切躺费用，不管投社标结果如何，示招标人躬不承担上述任荷何费用。释1.4浸不论投标结果哄如何，伴投标人煌的投标资料均尤不予退回。纤1.5致招标人仆不对未中标单用位作任何解释每。游1.6构成合误同的文件应能逢相互解释，互赚为说明。除合帅同条款另有约什定外，组成本姜合同的