央企地产项目批量装修“停止检查点”操作指

中铁建房地产集团西南有限公司《批量装修操作指引》~~批量装修“停止检查点”操作指引中国铁建地产集团西南有限公司1目的1.1在批量装修施工中，要保证多套同样户型的装修房和交付样板高度一致，需要随时对施工质量、工艺、成品的功能、观感品质进行过程监管，避免出现无法整改、不易整改或需要付出很大整改代价的后果，在施工过程中设置合理“停止检查点”，对过程中的施工结果进行及时检查、评估和纠偏，确保批量装修同一户型的装修效果、品质高度一致。2术语与定义绵2.1物“停止检查点冬”——顾名思寸义，停下来进兆行检查的节点蚁。陡2.2孙“详停止检查点灶”旦和查“渔施工流水段导”乡是紧密不可分蝴的，务在芹“笑流水框”边施工时，设置层暂时停下来进锁行检查父的节点色，就是挎“朴停止检查点药”旷。3适用范围我3.1适用于跑中铁房地产集方团西南有限公应司及管辖范围斜内各事业部、姜直属项目部所酒有血装修稀工程项目的施孩工管理工作。然4关键活动描置述艳4.1批量娱装修辞“停止检查点护”管理要求迈4.1.1相教应的施工工序琴按照设置的流氧水段施工完成杆。承4.1.2统闲一使用“XX吐X项目XXX铸施工（施工项栗）停止检查点童检查纪要”申红请停止检查。醒4.1.3统集一使用“X炼XX项目XX渡X施工（施工恐项）停止检查辛整改完成验收京单”对“XX及X项目XXX胳施工（施工项壶）停止检查点福检氏查纪要”检查雨表中需要整改只的施工项全部马整改合格情况祝进行会签。厌4.2“停止坑检查点”设置难4.2.1批缓量新装修本施工工序流水纽段的合理划分跑；波（1）施工总怨量的合理分解涌。恐（2）工艺、戴工序繁简的有转效整合。城（3）人力、所材料的合理分嫂配。葱“胜停止检查点”摇的设置介（1）每一流妨水段各个工序拣施工完成即设惹置相应工序的浑“停止检查点肌”。妻（建议弱高层、超高层垂每5层设置一摇个停止检查点朋，15层以下秤或其他楼层的骗建议3池∽择5层设置一个惰停止检查点院）具4.3“停止薯检查”操作“停止检查点检查纪要”归档有整改整改合格、会签完成“停止检查整改完成验收单”“停止检查点检查纪要”归档有整改整改合格、会签完成“停止检查整改完成验收单”归档“停止检查点检查纪要”归档工序下一流水段施工申请“停止检查”工序流水段施工完成施工合格、无整改浓4.3.2举培例说明王“西派澜岸”糕项目墙地砖第灰一流水段（2滚0F—16F诱墙地砖施工）贯停止检查点检料查劳过程记录秋；叶“西派澜岸”遇项目墙地砖施此工停止检查点封检查纪要爽施工单位：深拴圳坐标建筑装浸饰工程有限公罚司惊检查阴位置：松4#擦楼第一流水段躬（忍20F延∽雪16F狠）棚检查炊时间：中2015咏年帽12若月淘2老日叛15:00现场照片/问题点评纪要整改时限1厨房、卫生间给水龙头砖，水平不齐，未用开孔器开孔2015年12月10日2厨房、卫生间浴室柜、厨柜前面位置砖侧面灰口未补满，墙面木龙骨未拆除2015年12月10日3次卫窗台板磨边未磨到墙砖完成面2015年12月10日孔停止检查点检梳查结论：冒继续下一流水蝴段施工□（√宵/理×）汽整改完成，经寒检查合格后进络行下一流水段个施工□（√标/竖×）料检查会签：参与单位参与人员签名备注泊“西派澜岸”迅墙地砖施工封停止检查整改网完成验收单帽施工单位：深央圳坐标建筑装把饰工程有限公蒙司座检查婚位置：嘱4#摧楼第一流水段接（巷20F涛∽球16F端）慌检查接时间：淹2015摄年马12念月稼10辅日绣1绳4葵:00现场照片/问题点评纪要整改时限整改结果/图片整改结论1厨房给水点贴砖，水平不齐（非整砖）；给水点位开孔未用开孔器开孔2015年12月10日合格（手签）2厨房、卫生间浴室柜、厨柜前面位置砖侧面灰口未补满，墙面木龙骨未拆除2015年12月10日合格（手签）3次卫窗台板磨边未磨到墙砖完成面2015年12月10日合格（手签）赠整改完成检查会检查结论：罪继续下一流水砍段施工忠□散（√/×）坦整改程完成皇，经检查合格店后进行下一流夺水段施工忍□燕（√/×）避检查会签：参与单位参与人员签名备注抚5历“停止检查点金”设置明细及维责权分工序号停止检查点检查组织方检查参与方施工单位甲方项目部监理单位1卫生间二次防水√√√2吊顶基层施工√√√3吊顶封闭施工√√√4墙、地砖施工√√√5石材墙面/地面施工√√√6乳胶漆底漆施工√√√7木制作施工√√√8固定家具施工√√√9木地板施工√√√10卫生洁具安装施工√√√11墙纸施工√√√12成品保护√√√宏根据项目实际慎情况进行增减稿、调整衰“停止检查点男”的设置，恨例如：项目矛没有石材，就盈取消“石材墙争面/地面施工为停止检查点”农；趟没有木质墙裙氧，只有木门安旧装，“木制作棒施工停止检查侄点”就可以救描述怨为“木门安装耗施工停止检查免点”蹈6附件息6.1附件1酒：蜜停止检查类别锈及验收要点奸6.2附件2偿：典XXX项目X飘XX施工（施冷工项）停止检盯查点检查纪要尝6.3附件3垃：老XXX项目X是XX施工（施站工项）停止检鞭查整改完成验寸收单晕附件1葡“辣停止检查摇”辛类别及验收要爆点帐序号稼停止检查类别割验收要点幅“转住宅项目精装丙修施工工艺标免准念”索引蚁1声卫生间二次防望水伪1）与交付标赚准是否相符；房2）使用功能拳是否合理；3模）是否按照施关工图纸施工（匀图纸准确、各鹰专业间收口做芬法合理、大样吧图详尽且便于芒施工）；4）皇界面分判是否厌合理；5）功布能是否满足要楚求6）观感品息质是否满足要耍求炊第一章宰泥水盲作业仰盟西P勺3缝-忠15塑2描吊顶基层施工俘第二章口天花吊顶房针叛P废16佳-沃25砌3郊吊顶封闭施工葬第二章羽天花吊顶惠晚唉P舌16复-点25锹4盖墙、地砖施工要第一章原泥水瓜作业够捏挺P并3吗-搬15厚5猫石材墙面/地泽面施工疲第一章促泥水敲作业类致勤P膛3挖-圆15遭6趋乳胶漆底漆施树工舅第三章阵乳胶漆欣全逆P搞26怖-腾36蚂7乒木制作施工长第三章宝室内木制作拘送暴踢P池37夹-馋51三8霞固定家具施工疏第五章桑柜体安装宅骗离P蛇52腥-粘64陕9饥木地板施工承第六章蚕地板安装愚伏除P诚65勒-滴77田10类卫生洁具安装余施工法第七章埋洁具安装凉剥蛮P健78挪-吹84多11扭墙纸施工拣第八章躲壁纸施工吃阁刚P植85栏-蜂94宇12亲成品保护晶第十章炕成品保护揪革躲P认106火-仁118附件2咽XXXX国项目掠XXXX喉施工停止检查毛点检查纪要夕施工单位：刺XXXXXX木XXXXXX口公司连检查肆位置：绿X铁#摇楼泉X省单元止第色XX违流水段（朽XX箱F蛛∽请XX竖F顷）火检查轮时间：础XXXX督年丹XX姑月完XX幼日刻XX北:猴XX骤现场照片隆/涂问题蝶点评纪要康整改时限栏1缸(附问题图)筛(对问题进行叹简要、准确描赵述)退(整改完成时交间)汉2挠(附问题图)以(对问题进行遣简要、准确描呜述)席(整改完成时劳间)郑3准(附问题图)写(对问题进行继简要、准确描彩述)深(整改完成时意间)表停止检查点检堆查结论：纹继续下一流水抬段施工□（√德/碰×）含整改完成，经梦检查合格后进歇行下一流水段坝施工□（√予/延×）检查会签：骨参与单位阵参与人员签名狗备注廊(手签)迫(手签)溪(手签)励(手签)附件3思XXXX被项目雷XXXX侍施工停止检查却整改完成验收迹单滑施工单位：气XXXXXX细XXXXXX后公司盆检查会位置：蒙X首#平楼秧X远单元暑第诞XX裳流水段（得XX志F爹∽裹XX浸F台）愿检查痰时间：锦XXXX智年协XX制月席XX堂日挪XX冠:危XX衬现场照片宿/葬问题杏点评纪要颗整改时限案整改结果拆/领图片申整改结论予1灭(附问题图)定(对问题进行唐简要、准确描邪述)赔(整改完成时鸭间)阔(附整改后图次片)页(整改结论手投签)土2延(附问题图)筹(对问题进行旦简要、准确描膜述)赢(整改完成时幻间)穷(附整改后图