南开大学23春“市场营销”《房地产营销策划》平时作业试题库附答案

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。南开大学23春“市场营销”《房地产营销策划》平时作业试题库附答案（图片大小可自由调整）第I卷一.综合考核(共12题)1.完整地理解房地产产品定位的概念，要把握以下要点：()A.以开发商或土地使用人的立场为出发点，满足其利益和树立形象的目的B.以目标顾客的需求为出发点，满足其对产品的需要和凸显个性的需要C.以土地特性及环境条件为基础，创造产品的附加价值D.以同时满足规划、市场、财务三者的可行性为原则，设计供需有效的产品2.策划是一门()的科学。A.具有创意思维B.设计C.监理D.艺术3.垂直价是指在同一栋建筑物中不同楼层之间的价格差异，通常以每平方米的单价来表示。()A.正确B.错误4.房地产市场细分的方法有三种，以下哪项是不包括的?()A.单一因素法B.综合因素法C.概率因素法D.系列因素法5.房地产市场调查的方法按收集市场信息的具体方法可分为：观察法;访问法;实验法。()A.正确B.错误6.房地产营销策划的基本原理包括：创新性原理;人本原理;差异性原理;整合原理。()A.正确B.错误7.房地产交易纠纷属于民事纠纷，协调这类纠纷的方法主要有调解、仲裁、诉讼等几种方式。()A.正确B.错误8.一般来讲，一个完整的区域调研报告大致包括这样几个部分：区域概况;目标区域的楼盘情况;报告结论或建议。()A.正确B.错误9.()对企业经营的成败，具有决定性意义。A.企业经营指导思想B.企业经营方向C.企业经营方案D.企业营销指导10.住宅的房型多种多样，面积的选择也是多种多样，如何确定房型与面积的关系配比?()A.从市场调研中得到相关数据B.从消费者调研中得到相关数据C.发现市场空白点D.确定房型配比及面积配比11.楼盘开盘时以市场行情的价格销售是指以下哪个策略?()A.低价开盘策略B.高价开盘策略C.高开低走策略D.中价开盘策略12.对企业经营的成败，()具有决定性意义。A.企业经营指导思想B.企业经营方向C.企业经营方案D.企业营销指导第II卷一.综合考核(共12题)1.房地产目标市场策略的选择一般有无差异性房地产营销策略;差异性房地产营销策略;集中性房地产营销策略三种基本策略。()A.正确B.错误2.房地产产品可供选择的定位策略不包括以下哪个?()A.避强定位B.迎头定位C.差异定位D.重新定位3.需求导向定价法中包括具体理解价值定价法，区分需求定价法方法。()A.正确B.错误4.房地产广告语的创作要点：体现创意;强调主信息;熟悉性;结构对称、押韵;注重品牌层面;注重消费者层面;注重市场层面。()A.正确B.错误5.常用的折扣与折让主要有三种，以下哪种是错误的?()A.付款期折扣B.现金折扣C.折上折折扣D.数量折扣6.可供选择的房地产产品定位策略是什么?()A.避强定位B.目标定位C.迎头定位D.重新定位7.面对日益残酷的市场竞争，开发商们必须进行经营理念的调整，由原来的4P转向3C，以期面向未来市场，所谓房地产3C营销组合，即消费者的欲望和需求，消费者获取满足的成本，消费者购买物业的方便性。()A.正确B.错误8.房地产目标市场应具备的基本条件：()A.有一定的市场容量和发展潜力B.市场上尚有未满足的需求，有充分的发展潜力C.足够的吸引力D.符合房地产企业的目标和能力9.住宅区的户外景观包括软景观，硬景观和水体景观。()A.正确B.错误10.影响消费者购买行为的因素包括()。A.文化因素B.社会因素C.个人因素D.心理因素11.()是房地产产品与品牌的核心内涵。A.主题概念B.品牌概念C.品牌设计D.设计原则12.住房抵押贷款的风险主要有以下几个方面：无力继续偿还贷款本息风险;房屋贬值风险;利率变化风险;房屋处理风险。()A.正确B.错误第I卷参考答案一.综合考核1.参考答案：ABCD2.参考答案：ABC3.参考答案：B4.参考答案：C5.参考答案：A6.参考答案：A7.参考答案：A8.参考答案：A9.参考答案：A10.参考答案：ABCD11.参考答案：D12.参考答案：A第II卷参考答案一.综合考核1.参考答案：A2