住宅楼抹灰工程施工方案

一、工程概述澡工程名称：华银润驰（南昌）凯旋片门小区=2\*ROMAN与II替标段仔建筑安装总承乔包工程昏建设单位：华胡润置地（南昌醋）有限公司岩设计单位：诱深圳中海世纪阻建筑设计有限鱼公司辱监理单位：南补昌市建筑技术榨咨询监理有限澡公司侄施工单位：江途西建工第三建销筑有限责任公宁司洪工程地址：本卵工程位于南昌航市孟新龙岗大道以富东、西站东街搅以南二、工程概况女本工程为华润江置地（南昌）模开发有限公司剑华润（南昌）盗凯旋门小区建帆筑安装总承包挎工程（Ⅱ标段适），总共有1重#、2#、6告#、7#、1示0#、11#年、15#、1析6#共八栋。弹建筑合理使用廉年限50年、收抗震设防烈度煤6度、建筑耐孝火等级一级、惭二级、地基基味础设计等级甲初级、地下室防父水等级一级、洒屋面防水等级幸一级。程1#：建筑面夺积为1545拦6.21㎡，改其中计容建筑笋面积为153巷15.63㎡项，商铺面积2获301.41借㎡，住宅面积后13154.覆80㎡，地上偷29层，地下剃1层，建筑高战度85.7m能，框剪结构。忆2#：建筑面遣积为1567节5.12㎡，扁其中计容建筑象面积为155裙07.97㎡层，商铺面积2确064.15磁㎡，住宅面积通13610.暂97㎡，地上决30层，地下港1层，建筑高蜡度88.6m忆，框剪结构。伍6#:建筑面假积4908.篇3㎡，建筑层五数为地上11莲层，地下1层驱，建筑总高度伸32.20夹m，框剪结构浆。克7#：建筑面崇积7368.捞06㎡，地上情11层，地下杯1层，建筑高遥度32.2m赶，框剪结构。诉10#：建筑械面积4904袄.05㎡，地延上11层，框停剪结构。跟11#：苏建筑面积73掩41.65随，地上11层电，地下1层，汁建筑总高度3卫2.20m击，框剪结构。也15#：建筑化面积3185虹.31㎡，占牌地面积865贪.56㎡，地睁上4层，建筑误高度为15.臭450m，框皂架结构。溜16#：建筑敌面积3912陷.61妈，地上11层乎，建筑高度3棚2.20m勇，框剪结构。创地下室：15或522㎡。巾三、秧抹灰配工程坟构造送3.1贫地下室部位：振3.2婶小高层内墙羊：芽3.3传高层内墙考：态3.4禽商铺部位：意3.5屡幼儿园凑部位：逢3.6矿门卫鞋部位：兴3.7极外墙及屋面女寇儿墙构造装饰凯抹灰续◆刷水泥浆一唤道（内掺建筑晨胶）饰◆20mm厚印1:3水泥砂晃浆找平样四、添抹灰阶段欢施工平面布置泄图医详见附件私—皂抹灰工程施工竞阶段总平面布威置图五、编制依据鹿5.1施工图悲纸毁建筑构造做法昌标邮及技术核定单航或本工程设计亲变更井；蛇5.2垒《建筑装饰装请修工程质量验葱收规范畅》罗GB5021项0-2001阻5.3《公共承建筑节能设计昆标准》GB5点0189-2锈005六、施工部署请6.1桐内墙抹灰堪工程技术质量森管理体系盖项目经理部成出立了以项目经顶理为组长；项圈目生产副经理疾、晋技术负责人仗为副组长的签抹灰两工程施工领导炭小组，其机构题组成、人员编符制及责任分工冰如下：励组顶长：雾（摘项目经理陆）--蛾负责组织协调须工作落副组长：日（拳生产副经理）淋--负责现场称施工指挥、质粘量监督工作药（震技术负责人窜）--技术总汽部署、方案编镰制及交底删组员：娇施工员侮–劲按施工计划安遮排班组施工、资协调班组事宜节、监督工程质僵量、落实班组漫进行质量问题秀整改；功质量员虑—两分户验收（实醋测实量及质量此风险检查）形惹成数据上报。蚁6.2膝施工计划饰6.2.1劳扣动力计划赔本工程内墙抹酱灰施工每栋楼相组织一个施工巷班组施工纯，蹄每户由固定工耗人施工，方便锻管理人员检查欧并落实到责任拴人慕。贯6.2.2抹葛灰工程总体施各工计划击（详见凯祥门私小区Ⅱ标段工培程施工总进度断计划）七、质量要求泻7.1施工班悲组应根据合同眨及技术质量交僻底要求先进行膛样板施工，样趋板完成后经监季理、甲方及项贼目部共同验收侍通过后方可大辰面积施工；偶7.2智其他具体质量区要求详见华润铜置地第三方质型量检查标准；筛八宫、内墙抹灰绘主要施工方法手8.1原施工准备徐8.课1.1材料准盆备届本工程采用商创品干粉砂浆，检进场材料需提柄供出厂合格证贝及相关资料，省现场及时取样案送检，合格材化料方可用于工勤程。旱8.烂1.2人工准宋备仪根据现场实际箱情况及施工进命度，要求内墙桑抹灰每户施工冠人员为4名，厦外墙装于8个惊；滥8.2问主要机具尸窄手推车、铁还板、铁锹、大乐桶、灰槽、胶子皮管、水勺、貌托灰板、木抹复子、铁抹子、头阴（阳）角抹抬子、塑料惜纤维渗抹子、铝合金盐杠、膜2m粘靠尺板、托线档板、岗5笛～地7mm夫厚方口靠尺、瓣铁制水平尺、赖小白线、锤子液、钢筋卡子、么线坠等。俭8.3建作业条件罚8.宗3.1占必须经过有关抚部门达完成主体嚷结构工程质量握验收，合格后额方可进行抹灰匪工程。糖8.苹3.2门墙面清理、水昨电线管及开关蛙盒及弱电箱等识安装且修补完强善、钢丝网片欲安装到位满墙面清除干净输，所有预留孔多洞用抽C20台细石砼填补密接实，填充墙与暮砼结构接触处叉的缝隙，水电妖管道预埋墙槽切及线盒周圈、谨电箱周圈，待无线管、线盒、另电箱预埋好后怨修补至砖墙面宰平，根据预开例墙槽宽度钉钢圣丝网，钢丝网偿规格为些10mm*1方0mm*0.姐7mm购宽度不少于拉300mm籍，双面钉设钢宴丝网片用保温叹钉和钢钉固定平，网片在缝隙止处每边不小于催1捆5坝0气㎜宽，钢钉间土距小于等于展300蚊㎜，网片钉设除规范，确保网窝片平整、附着磁牢固稳定。鹿8.颜3.3煤喷浆末工艺流程：基净层处理→浇水事湿润→浆料配斤制→现场喷浆势→泰喷水椅养护。稿◆公清理附着在混经凝土墙面的油薄污、残浆、旧嫂模板等垃圾。付◆腰对于混凝土表战面局部涨模的黑部分剔凿平整低并且清理干净糖。眉◆熔用自来水冲洗值、湿润墙面。生在喷浆前一天洒对墙面提前进皆行湿润，由于枯加气块墙体吸脾水速度先快后事慢，吸水量大薯而且延续时间周长，故应增加刑湿润次数，使雷喷浆有良好的希凝结硬化条件闯，湿润标准以夸渗入加气块糕8-10mm校为宜。暴◆融喷浆料严格按睬照胶液说明书劝并应考虑原材认料性能、稠度镇和粘结力的要职求和施工技术朵水平、施工条倘件等因素，经月试配后确定。晓◆鸭浆料搅拌必须蹈使用电动搅拌纹机均匀搅拌，毯稠度满足喷浆糖要求，搅拌时距间为亭2.5-3m摇in晚。井◆满喷浆施工时，酷与墙面距离龟0.6m-1询.5m岗为宜，应由上拌而下或由左向帜右匀速移动喷愚射。浆点以圆亮点或网状形势糊均匀覆盖结构奖层，形成的喷云点高度应为盒1-3mm姓，圆点底部直醉径为舞2-5mm栋，面部带毛刺词为宜。钉◆松喷好浆的墙面也，第二天开始立采用喷雾器抛喷水养护，每害天胃2-3台次，猴干燥风大天气圣应增加养护次掀数并不少于似3煎次，养护时间庙不短于扣3归天。8.4抹灰作投加气混凝土砌梢块墙逐工艺流程蚁洒水润湿音→熟贴灰饼怪→腿冲标筋累→泛抹门窗口水泥佛砂浆护角炮→码抹底子灰电→标抹中灰殿→祝抹罩面灰切→束养护灌◆糠洒水湿润：在欧抹灰前一天对煮墙面浇水湿润词，浇水量以水驱分渗入砌块深长度缠8滥～驴10mm含为宜，以利砂颈浆强度增长，给不易出现空鼓滩、裂缝。纷◆休贴灰饼监（喷浆前施工盆，用胶带贴在地灰饼表面防止板喷浆污染造成增误差）飘：用托线板检精测一遍墙面不屯同部位的垂直虎、平整情况，幕以墙面的实际贷高度与室内斗列方线决定灰饼销和冲筋的数量提和尺寸。灰饼提宜用粪1骄∶根3卧水泥砂浆做成史5cm挠见方，水平距怎离约为换1.5m今左右。上下灰逼饼用托线板找疾垂直，水平方戚向用靠尺板或壶拉通线找平，童先上后下。归◆丧墙面冲筋（设脚置标筋）：根膜据灰饼用与抹难灰层相同的扛1泽∶誉3星水泥砂浆冲筋齐（标筋），冲葬筋的根数应根访据房间的高度西或宽度来决定要，筋宽约为役5cm觉左右。嚷（建议做法）姥◆猪抹门窗叨洞挖口拜（内外）及外读线条阳角俱水泥砂浆护角泳：室内门窗口吸的阳角和门窗桑套、柱面阳角袖，均应抹水泥尺砂浆护角，其更高度不得小于凶2m嚼，护角每侧包抖边的宽度不小无于但50mm誓，阳角、门窗赛套上下和过梁踏底面要方正。开用墨l历∶逝1座∶秆6评水泥混合砂浆今打底。第二遍码用搅1间∶廉3去的水泥砂浆与嗽标筋找平。做巷护角要两面贴萝好靠尺，待砂婆浆稍干后再用部素水泥膏抹成喇小圆角（用角烤铁捋子），护再角厚度应超出骗墙面底灰一个浆罩面灰的厚度秒，成活觉后与墙面灰层狂平齐。劳◆凳一般应在抹灰朽前一天用水把同墙面浇透，然野后墙面湿润的难情况下，开始脊抹底子灰，底尽灰采用句1倒∶滋2.5滑水泥砂浆打底跨，应分层分遍荡与所冲筋抹平点，用大杠刮平盒找直，木抹子受搓平搓毛。底签层砂浆抹好后跃第二天，先将多墙面湿润后，童抹第二遍（中预层灰），与所砍充筋抹平表面摩用木抹子搓毛准。在中层灰达患到五、六成干介时，用堵1校∶誉2惰水泥砂浆抹罩疯面灰，抹平、湾压光。畅◆平抹完灰后注意肃均匀扣喷水养护，防点止空鼓裂缝。于注：羽卫生间、厨房他间下口留晓400枪高不抹灰，如震加气块墙则薄突薄抹一层。详封见下图更九拍、质量标准：讨9.1辜主境控项目掀于抹灰前基层表理面的尘土、污系垢、油渍等应倾清除干净，并盒应洒水润湿。锅检验方法：检抛查施工记录。方忠一般抹灰所用挖材料的品种和音性能应符合设愧计要求。水泥缸的凝结时间和大安定性复验应秆合格。砂浆的仍配合比应符合兔设计要求。皇检验方法：检鼻查产品合格证汪书、进场验收厅记录、复验报程告和施工记录汽。桐俭抹灰工程应分公层进行。当抹陡灰总厚度大于摇或等于率35mm吉时，应采取加暂强措施。不同题材料基体交接拦处表面的抹灰浅，应采取防止片开裂的加强措算施，当采用加替强网时，加强卷网与各基体的暗搭接宽度不应乐小于宜1渠5更0mm恒。掩检验方法：检我查隐蔽工程验司收记录和施工茄记录。欺菜抹灰层与基层挂之间及各抹灰目层之间必须粘燕结牢固，抹灰途层应无脱层、充空鼓，面层应篇无爆灰和裂缝姨。黑检验方法：观赛察；用小锤轻越击检查；检查此施工记录。剖9.2哀一崖般项目异终一般抹灰工程某的表面质量应且符合下列规定贼：胃◆踢普通抹灰表面垦应光滑、洁净瘦、接槎平整，载分格缝应清晰种。盗◆缸高级抹灰表面扫应光滑、洁净约、颜色均匀、酿无抹纹，分格姐缝和灰线应清励晰美观。抗检验方法：观摘察；手摸检查突。烧刘角、孔洞、槽浆、盒周围的抹遵灰表面应整齐箱、光滑；管道踏后面的抹灰表夹面应平整。跑检验方法：观味察。贱禽抹灰层的总厚容度应符合设计钉要求；水泥砂雕浆不得抹在石蓝灰砂浆层上；浇罩面石膏灰不窝得抹在水泥砂凤浆层上。饰检验方法：检予查施工记录。漆鹊抹灰分格缝的伴设置应符合设好计要求，宽度唉和深度应均匀之，表面应光滑业，棱角应整齐串。去检验方法：观茧察；尺量检查剖。惊耻有排水要求的颗部位应做滴水武线（槽）。滴骆水线（槽）应残整齐顺直，滴钢水线应内高外圾低，滴水槽的鸦宽度和深度均建不应小于唉10mm合。晚检验方法：观座察；尺量检查塞。厘十、橡外墙察主要构造节点起抹灰做法哗外墙装饰抹灰吩主要做法祥：顷1、线条抹灰犁：线条抹灰在铲外墙保温前进者行施工，所有佳阳角部位做出趁护角，滴水线易的安装及阳角谱必须顺直，抹予灰过程中必须融从上而下进行姿带线。弱2、主要节点擦：梁（1）外窗台锹抹灰排水坡度畅大于10%，名窗眉抹灰应设再置滴水线，宽独度与深度均不毒小于10mm膜。出（2）飘窗板披下部抹灰找平展应保证2%的盼坡度；蹈（3）女儿墙酷压顶找平应向械天沟内侧找坡重，坡度不小于潮5%。奥十一、抹灰工棕程质量通病分齐析及处理措施凳11.1抹灰寄工程常见的质建量通病及原因跑分析比1、空鼓比及裂缝腰这种质量匪通病表现为抹我灰层出现不规瞧则裂缝,用小允锤轻敲有空鼓倡声。盲砖墙、混育凝土基层抹灰终出现这种质量头通病的原因有篮:①基层处理距不好,清扫不袍干净,浇水不清透不匀,影响注底层砂浆与基册层的粘结力;港②墙面平整度衡偏差太大,一松次抹灰太厚或悠各层抹灰的时笋间间隔太短;撑③夏季施工砂镰浆失水过快或四抹灰后没有适忙当养护;④原凶材料不合格或粥使用不当;⑤汁门窗框嵌塞不约严,墙体预埋损木砖目离太机大或木砖松动佛,或经开关振墨动和木材性变知异,在门窗框绍处产生裂缝、孩空鼓。玩2、出誉现抹纹、气泡男、不平碌这类质量快通病的现象是告在抹灰层表面贴有抹纹、气泡础、不平、色泽动不匀的现象。汪原因一般有以嫂下几点:①抹店完罩面灰后,花压光工序跟得吃太紧灰浆没有拉吸水,压光后屋产生气泡现象幻;②基层浇水臂不均匀,砂浆盲原材料不一致拘,压光方法不丝当③墙面接头栽处罩面灰过厚愈;④墙面无分纯格或分格过大钞,抹灰留槎位基置不当。浴11.2酸抹灰工程质量检通病的处理方印法镰1.砖墙饶、混凝土基层灰抹灰空鼓、裂席缝园①在抹灰伟前的基层处理迷是确保抹灰质刻量的关键之一跃,必须认真做义好。例如:混邻凝土、砖墙基尼层表面的砂浆浪残渣污垢、隔北离剂油污、析果盐、泛碱等必苗须清除干净。紫②抹灰前墓墙面必须浇水选。砖墙一般使鲁水渗入砖面以呼下约8-10槽mm即可。而错对于给墙体浇起水我们还要从江施工季节、气绑候和室内外操孔作环境的不同揉来进行。返③抹灰用嚷的原材料和使含用砂浆要符合谜质量要求,砂雀浆在拌制后要欺在三至四个小岩时内用完,对羽没有用完应重脚新加料回搅拌飞机进行重新搅万拌后以确保砂堡浆的强度后方侄可使用,如在届原地加水后进赛行拌匀后使用床的,该砂浆的廉强度以及粘结妙力降低了,用耳该砂浆粉刷的聪容易产生空鼓电和裂缝。窑④对于抹培灰厚度在3-蜡5厘米之间的陶,我们在抹灰底时应在中间挂鉴钢丝网分层进具行,每层的厚笼度控制在1厘槐米以内;对于涂在3厘米以内吹的,我们应按餐分层进行,每滥层的厚度控制释在1厘米以内兼。如果在厚度穷较厚时,一次华性抹至要求厚宗度,由于砂浆植的收缩容易产云生裂缝及空鼓玻。只⑤在混凝贵土基层上我们葵在抹灰前应使自用108胶拌坟制粗砂对其进苏行刷浆,在刷阻完浆后我们要较浇水保养,当终手抹在刷浆面窜上要有刺手的智感觉。同时在屯抹灰时对于陶该项部位的砂失浆强度不应过羞高,并且抹灰给厚度不应过厚歌,如果抹灰用矛砂浆强度过高勇、厚度过厚容肿易产生空鼓及疼裂缝。稍⑥由于砂复浆在墙体及砼惑基层上的收缩澡不一致,容易殊在墙体和砼梁海柱之间产生裂里缝。为此采用暖砖墙上先刮一拦次3-5mm吓底糙,对砼表旗面必须提前括糖糙二遍,底糙谜与砖墙平后再窝全面括糙,同苦时在抹灰前我咬们应该在墙体辱与砼梁柱之间饶应该先贴好钢妹丝网或纤维网断,并且要求钢贤丝网或纤维网弱在墙体与砼梁因柱上的宽度要贝不小于10厘瞒米,用于控制秒由于收缩不一星致产生的裂缝腾。似2.抹灰钢面不平,阴阳给角不垂直、不第方正寸①抹灰前许按规矩找方,舞横线找平,立锅线吊直,弹出位准线。谋②先对墙痕面进行平整度悟及垂直度的检反查,以便于确增定抹灰层的厚汉度,先在墙的赢两端贴好饼,属并通过拉线进霜行中间冲筋,向并且要待冲筋统达到一定强度染后方可进行抹脖灰。炉③在抹灰验过程中应经常角检查修正抹灰鱼工具,避免刮尊杠变形后再使康用,以免影响局墙面的平整度仓。康④在抹灰幸过程中,要随驳时进行阴阳角沈垂直、方正及艇抹灰面的平整线度检查,对不有合格处要立即敬进行修正。膝⑤为了使弊在抹灰结束后炊,其开间尺寸酬偏差控制在1远厘米以内,在警抹灰过程中要讲随时对开间尺袭寸进行监测,臣如超过偏差后闯可以立即进行河修整。革11.3只根据甲方要求掘修补空鼓开裂喂1、墙面抹灰昼层空鼓开裂处圾理：孟当抹灰施工后毛发生空鼓时，暮抹灰空鼓处只雅能作返工处理付。具体方法为蛮：先将空鼓部骑分切割凿去（酱凿除范围为空剑鼓部位四周扩慧大100mm氧），四周切割碑成方块形，农边缘凿成斜坡汪形，用钢丝刷舌刷掉墙面松散目灰皮处理时，盈水泥采用硅酸恰盐水泥，严禁控混用不同品种桥、不同强度等户级的水泥，砂孟采用中、粗砂湿，过8mm孔观径筛子，含泥瞧量不大于3%劫。底层表面进野行拉毛，拉毛锁处理完成后，至将修补处周围扎100mm沈范围内清理干吧净。修补前1辆d，用水冲洗萍，使其充分湿尘润，一天内最攻好浇水湿润两丙次。修补时，龟先在底面及四洁周刷素水泥浆捉一遍，然后分疲两次用和原面觉层相同材料的眠1：2水泥互砂浆填补并槎犯平。狮2、剪力墙、棒梁、柱与砌体苹交接处空鼓开收裂处理：衡当剪力墙、梁蝇、柱与砌体交轧接处空鼓且裂册缝过大时，先赛将开裂处抹灰啄层凿除，四周泡凿成方块形，苗清理基层，将混松动、疏松、犁脱落的砂浆清风除干净，在不雾同材料基体交碌接处的表面重也新粘贴钢丝网临，之后才采用件素水泥浆的方历法对墙面进行障拉毛处理，待财拉毛的水泥浆蓬终凝后，用水露将墙面适当湿量润，然后分两没次用和原面相异同材料的1：列2水泥砂浆罩填补并槎平。反当剪力墙、串梁、柱与砌体疫交接处没有空奋鼓且出现细小部裂缝时，先将滋裂缝处四周切俘割成较整齐规勤则的平面，四双周切割边切成蹦向外约45°笨的斜口，宽度蹦为沿裂缝两边鼠各扩大10-斗15cm，只炭凿除面层，清各除周围松动的如砂浆，并用钢煎丝刷清理干净傲，然后用水湿势润，然后挂纤视维网片，采用死素水泥浆修补敌抹平。府段3、线管开槽票处出现裂缝处捞理：翼