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文档简介

次新房买卖合同甲方（卖方）：【姓氏】【名字】，身份证号为【身份证号】，住所地为【住所地】。乙方（买方）：【姓氏】【名字】，身份证号为【身份证号】，住所地为【住所地】。经双方协商，甲方同意将其位于【房产地址】的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，故双方达成如下协议：第一条：房产情况1.甲方拥有该房产的完整产权，且该产权不受任何第三方的限制或纠纷。2.该房产为次新房，房龄不超过5年，房屋结构、保养状况及内部设施设备均符合国家规定及相关法律法规的要求，无影响房屋使用和安全的问题。3.房产已取得不动产证和房产证，相关证件资料齐备且完整。第二条：房屋出售价格及付款方式1.出售价格：该房屋的出售价格为【数字小写】元整（￥【数字大写】），乙方应在签订本合同时向甲方支付首款【数字小写】元整（￥【数字大写】）作为认购金，剩余款项应在【数字】天内全额支付至甲方账户。2.付款方式：所有款项应通过银行转账方式清偿，买卖双方应当提供相关的转账记录。若乙方未按约定时间付清剩余款项，则甲方有权向乙方要求支付滞纳金或解除本合同。3.如房屋质量出现问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方赔偿或解除本合同，并进行返还已付款项的处理。第三条：房屋交付及过户1.乙方在支付首款后【数字】天内，甲方应配合乙方进行看房和验收。2.房屋应在买卖双方签订本合同后【数字】天内进行过户。买卖双方应提交过户所需的材料并协助有关部门进行过户手续。第四条：房产税费1.房屋过户时产生的税费应由买卖双方按照国家税法规定分别承担。2.若因甲方原因导致房屋过户无法顺利进行而导致税费增加，甲方应承担因此增加的所有税费，若因乙方原因导致房屋过户无法顺利进行而导致税费增加，乙方应承担因此增加的所有税费。第五条：违约责任1.若因甲方原因导致房屋不能如期过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%，乙方可以解除本合同。2.若因乙方原因导致房屋不能如期过户，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%，甲方有权解除本合同。第六条：争议解决1.本合同自双方签字后生效，合同内容包括并完整确立了双方的权利义务，对双方具有法律约束力。2.本合同的执行和解释双方应尽量友好协商解决，若不能解决应提交向有关部门进行协调。如不能协商解决，则提交有管辖权的法院诉讼解决。3.本合同的任何修改或补充项，需以书面形式签署补充协议，并应作为本合同的附件。第七条：附则1.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2.除本合同另有规定外，一切未尽事宜，双方可依照有关法律法规及约定协商处理，且必须遵从有关法律法规。3.本合同中所涉及的各类通知、通告、文件等，均以书面形式送达，送达方式包括：邮政挂号信、快递、传真等。一方如需要使用传真等非送达方式，则应当向对方确认收到。买方（签名/盖章）：______________________卖方（签名/盖章）：______________________日期：日期：

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