北京个人租房通用合同

北京个人租房通用合同甲方（出租人）：姓名/名称：______________身份证号/营业执照号：______________地址：______________联系电话：______________乙方（承租人）：姓名/名称：______________身份证号/营业执照号：______________地址：______________联系电话：______________经甲、乙双方协商一致，本着平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：第一条租赁物及用途甲方同意将其持有的位于北京（详见附件1）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方承租租赁物。租赁物的用途为居住。第二条租赁期限本合同租赁期限自________________年______月______日起至________________年______月______日止。在租赁期届满前两个月，双方可以协商续签租赁合同或者租赁期到期不再续签。第三条租金及缴纳期限1.租金：租金为人民币（详见附件2）元/月，共计____________元/年。乙方应当在每月（或按协议约定的周期）按时足额支付租金，无需催要。2.缴纳期限：租金每月最迟于本月的第五个工作日前支付，逾期支付将产生滞纳金（详见附件3）。若滞纳超过30天，则甲方有权解除本合同。第四条押金乙方应当在租赁期开始前向甲方支付人民币____________元的押金。租赁期满后，乙方如按照约定返还租赁物并处理好其他事项，则甲方应当返还乙方所交押金；如乙方未按照协议返还租赁物或者存在其他违约行为，甲方有权扣除押金用于赔偿损失，并有权追究乙方的法律责任。第五条维修、退还和损坏赔偿1.维修：甲方应当及时修缮屋顶、墙体、门窗、管道等房屋设施及易损件，并承担由日常使用而产生的定期维修费用。2.退还：租赁期满，乙方应当根据双方约定及时返还租赁物，清理卫生，并保持租赁物的完好无损。3.损坏赔偿：因乙方过失或故意行为导致租赁物损坏的，乙方应当承担维修或赔偿费用。第六条纳税甲方为出租方，应当依法缴纳相应的税费。如乙方因自身原因未及时按规定付清相应的业务税费从而导致个人或单位损失或承担相关责任的，甲方不承担任何责任。第七条违约责任1.甲方违约：如甲方违约，在通知乙方书面或口头的情况下未在合理时间内进行返修，或自行改动租赁物造成乙方损失，或未按约定时交房而影响乙方使用租赁物，或租赁物通电、消防等安全设施故障造成乙方人身及财产损失的，应负责赔偿乙方的损失。2.乙方违约：如乙方违约，甲方可以要求乙方承担违约金（详见附件4）及赔偿甲方的损失。第八条纠纷解决1.甲、乙双方应当在协商解决后签署补充协议。2.如甲、乙双方无法协商解决，可以向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第九条其他约定1.本合同的一切事宜均与中华人民共和国法律有关。如发生争议，协商不成，双方纠纷解决方式为向北京市___区人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同不得转让或以其他方式对外转让。4.本合同的附件构成本合同不可分隔的组成部分。5.本合同未尽事宜，双方可以另行协商解决。甲方（出租人）：（签字/盖章