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文档简介

房屋出租定金意向合同合同双方：出租方（以下简称“甲方”）和租赁方（以下简称“乙方”）。鉴于：甲方是上海市徐汇区某房地产公司的法人代表，拥有上海市徐汇区某房产的所有权，现有房屋一套，面积为100平方米，以下简称“房屋”。根据乙方的需求和甲方的咨询，乙方决定租赁房屋进行居住。为确保租约的实施和维护甲方的权益，甲方和乙方经友好协商达成如下协议：第一条定金的支付1.在甲方和乙方继续洽谈租赁事宜后，乙方有意向租赁房屋，应在本合同签订之日起的24小时内支付租赁房屋的定金人民币10000元整(以下简称“定金”)。2.乙方应通过甲方指定的银行或支付宝等支付渠道支付定金。3.甲方收到定金后，应立即将定金存入双方协商的第三方账户，该账户由甲方和乙方共同监管，双方须在协商中确定第三方账户的账号和密码，用于统一管理和审计以及防止因私用途而导致的定金脱离预定目的。4.如定金支付后，乙方在2个工作日内未能与甲方达成合作意向，甲方无条件退还定金；如支付定金后达成租赁意向，定金将直接抵作乙方的租金。第二条租赁时间长度甲方同意将房屋出租给乙方，租赁期为一年，自2022年3月1日起至2023年3月1日止。第三条费用说明1.乙方应按月支付租金，租金为人民币8000元整/月。因国家法律、法规及政策性调整等原因，租金调整后，双方应协商一致。2.甲方拥有房屋的所有权，因此甲方负责支付物业费、水费、电费等房屋日常费用。3.如房屋的居住环境不佳，乙方有权利按合同终止前提出提前解约，经甲方同意后可以返还乙方预支付的租金。第四条租赁期间的维修和保养1.甲方应该保证房屋的基本安全和硬件设备的正常运作；2.乙方租用房屋期间，应保证房屋的安全、卫生、环境优美，不破坏房屋及居住环境，不违反国家法律、法规，不扰乱社区秩序；如由于乙方原因造成的故障和损坏的物品和设备及设施的维修费用，由乙方承担。第五条违约责任1.若乙方违反协议内容不按期、不按约定支付租金，甲方列表可以向乙方发出合同解除通知，乙方应当在接到通知后三个工作日内搬离出租房屋；由此造成的所有费用和损失由乙方承担。2.若因甲方原因无法履行协议内容，在批准的时间内未交还定金，则应支付给乙方一个同等数量的定金的赔偿金。第六条争端解决本协议的解释、签订、效力以及履行所涉及到的任何争议都应受到中国法律的管辖。第七条其他本协议的签署和履行，都是双方自愿无压力的意愿行为，具有法律约束力。本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____

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