工厂出租合同

工厂出租合同甲方：_______________________________（出租方）乙方：_______________________________（承租方）鉴于甲方是一家法定信用良好的工厂所有人，并拥有该工厂的所有权和使用权，本着双方自愿平等的原则，经过友好协商，就甲方将该工厂出租给乙方使用，达成本合同如下：第一条工厂出租物及交付1.1甲方将其拥有的位于_____________________（地点）的工厂出租给乙方使用。1.2工厂出租的起止时间为：从___________________（时间）至________________（时间）。1.3工厂出租物的标的包括但不限于厂房、设备、电力、水、气、通讯等使用权。1.4甲方应当在工厂出租物的使用开始前将其交付乙方，并满足工厂出租物投入生产所需要的全部条件和要求。其中，如有必要，甲方应当向乙方提供必要的技术指导和帮助。1.5工厂出租物的维护和修缮责任，参照工厂出租物的交付状态作为判断标准。除非经过另行协商，否则，甲方有权按照正常磨损的标准对工厂出租物进行必要的维修。但是，因乙方的过失导致工厂出租物损坏的，则应由乙方承担全部修复费用。第二条使用权及租金2.1工厂出租物出租给乙方的是其使用权。使用权包括有权使用出租物，并从中获取相应利益的权利，但不包括所有权和受让权。2.2工厂出租物的租金为____________________（金额）/月，以人民币为计算基准。租金应按照每月__日计算并支付，甲方应当提供发票。2.3在租期内，如有特殊情况需要修改租金的，双方应当重新商定租金。但是，不得将租金单方面提高或降低。第三条使用规定3.1乙方有权使用工厂出租物，但不得将其出租、抵押或变卖给其他人。3.2乙方有权在工厂出租物内使用其合法经营所必须的机器、设备、器材、原材料等物品。3.3乙方有义务严格遵守国家的法律法规，保证在工厂出租物内进行生产和经营活动的安全、卫生、环保和其他相关法律法规的要求。3.4甲方有权随时进入工厂出租物进行检查，对于发现的问题或异常，乙方应当积极配合并及时改正。3.5如乙方在使用工厂出租物过程中存在过错或违反合同规定的，甲方有权要求乙方解决问题，并可以依据相关法律法规向其追究相应的法律责任。第四条合同变更与解除4.1合同有效期内，如因特殊原因需要变更合同条款的，双方应当在书面形式下协商达成一致意见。4.2合同有效期内，如因特殊原因需要解除合同的，一方应当提前___天书面通知另一方，并经过双方协商达成一致意见。4.3乙方在有效期内无故终止合同的，应当向甲方支付剩余租期应付租金总额的三倍作为违约金。甲方在有效期内无故终止合同的，则应当向乙方承担由此产生的一切损失和责任。第五条争议的解决5.1本合同的签订、履行和解释及争议的解决，均适用中华人民共和国相关的法律法规。5.2双方因本合同的履行发生争议的，应当通过友好协商解决。如协商不成的，双方同意提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条合同的附属文件6.1本合同的附件包括：（1）工厂出租物清单。（2）租金支付收据。（3）其他经双方协商确定的附属文件。（以下无正文）甲方（盖章）：乙方