标准毛坯房租赁通用版合同

标准毛坯房租赁通用版合同甲方（出租人）：_______________（以下简称“出租人”）乙方（承租人）：_______________（以下简称“承租人”）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律规定，出租人与承租人在平等、自愿、公平的原则下达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：_______________房屋编号：_______________房屋面积：_______________平方米房屋布局：_______________第二条租赁期限自_______________年____月____日起至_______________年____月____日止，共计_____年_____月，租赁期届满，若有需要续租，应另行签订续租协议。第三条租金1.租金：每月应支付租金人民币________元整。（大写：_______________元）2.支付时间：每月_____日前将租金存入出租人指定银行账户，出租人收到租金后方可向承租人提供房屋使用权。3.延迟支付：若承租人未能按期支付租金，则每逾期_____天，需向出租人支付相当于租金_____％的违约金。第四条房屋使用1.承租人应按照房屋使用的安全、合理、规范原则使用房屋，不得进行任何改动。2.承租人有权利在租赁期内居住、使用本房屋，并有权利享有本房屋的通风、采光、防腐、防霉等设施和管线设施的维护、维修以及装修等。3.承租人在使用房屋时应当按照国家和地方政府的法律和法规使用房屋，不得从事违法活动，不得在房屋内从事危险、超负荷、非法营利等活动。4.承租人应当按照租赁期限使用房屋。租赁期届满，承租人应当将房屋及时交还，并将租赁房屋恢复至原状。第五条退房租赁期届满或终止时，承租人应当将房屋退回出租人并将房屋还原至原状，如有房屋损坏或物品遗失，承租人应当赔偿相当于现值的赔偿金，赔偿范围包括但不限于以下项目：（1）陶瓷和玻璃制品（适用于厨房和卫生间）。（2）地板、地毯、拼接式板材以及沙发、椅子等家具。（3）水电煤气设施和用品、灯具、窗帘以及墙面、天花板、内墙。以上项目的损坏或物品遗失，由出租人进行评估，并将其评估结果作为补偿的依据。第六条保证金1.承租人应于签订本合同时向出租人支付保证金人民币________元整。（大写：_______________元）。保证金作为承租人在履行本合同义务时的担保金。2.承租人违约时，出租人有权利以保证金中慰问金的方式进行扣除，并有权利追讨保证金。第七条税费1.房屋租赁所产生的相关税费，由出租人承担。2.若承租人使用房屋从事营利性业务，需要支付相关的税费。第八条违约责任1.若承租人在租赁期内违反本协议，造成出租人损失的，承租人应承担相应的经济赔偿责任。2.若因承租人原因导致出租人无法收回房屋，承租人应承担给出租人的二倍违约金，并在出租人提出要求后，立即返还房屋并将其恢复至原状。第九条争议解决本合同的履行和解释，如有争议，由双方协商解决，协商不成，应由有关法院根据本合同约定和中华人民共和国法律规定解决。第十条合同的生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期届满或终止后失效。2.本合同的解除或终止，应写出证明书并经过双方当事人签字或盖章。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并应符合相关法律规定。2.出租人与承租人保证在合同签订及履行过程中遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关的法律和法规，且本协议中所述内容和条款是合法有效的。3.本合同一式两份，由出租人与承租人各执一份。出租人（签名/盖章）：___________________联系电话：___________________地址：_____________