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文档简介

通用版私人房产合同编号：甲方：（出售方名称）地址：法定代表人：电话：乙方：（购买方名称）地址：法定代表人：电话：鉴于甲方为该房屋的所有者，现有意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋描述1.该房屋的地理位置在（地址），产权所有人为甲方。2.该房屋属于（小区/楼盘），共有（几栋/几单元/几层）楼房，该房屋位于第（几层/几号楼）楼房，建筑面积为（多少平方米），交付时乙方应一并获得该房屋的全部权利，包括但不限于权利、利益、用途和风险等。3.该房屋状况良好，无法影响房屋正常使用的瑕疵或损坏，符合国家法律法规和相关规定。4.该房屋的相关证件全部齐备，符合国家法律法规和相关规定，且未被甲方注销、封存或经其他方式限制。二、房屋交付1.双方在签订本合同后，应尽快履行房屋交易手续，并对应完成房屋的过户。2.交房日期应为本合同签订后（多少天）内的（具体时间），期满后，甲方应将房屋产权证书、房屋买卖协议书及其他与房屋交易有关的证件（如税单、水、电费等账单）一并交付给乙方。三、交易价格1.房屋交易价格为（数字）元，该价格包含房屋的产权费及房屋打包售卖的家私等相关物品，具体清单分别以房屋交易协议书及家私及其他物品交易协议书来具体规定。2.交易价格不包含国家的增值税及其他可能产生的税费，该税费由双方自主承担。四、付款方式1.乙方应在交易前支付（数字）元作为首期付款，在交房时再支付余款，乙方已经支付的首期付款不得要求退回或免除。2.乙方应按照本合同规定的时间合理支付余款，如乙方未及时支付余款，应承担相应的违约金。五、房屋交易保证1.甲方保证该房屋的房屋权利明晰，且未存在任何法律争议或其他权利及负担。2.甲方保证在房屋交易完成前，未将该房屋抵押或以此作为担保，且未与该房屋存在任何土地测量争议。3.如发现该房屋存在任何法律争议或该房屋存在问题而未告知乙方，甲方应对乙方承担相应的违约责任。六、过户手续和费用1.交付房屋时，双方应共同前往公证处、不动产登记中心等相关部门，办理过户手续。2.本合同签订后，过户过程中的产权转移、登记等费用由乙方承担。七、免责声明1.由于房屋卖方与买方在签署本合同前未履行其法律义务而导致的法律风险，甲方无须承担任何责任。2.因不可抗力、政府政策、自然灾害、战争等原因，影响双方履行本合同的，双方应协商解决，但双方均无法追究对方的违约责任。八、违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间支付余款的，应按照本合同约定向甲方支付违约金，违约金的数额为合同总额的（数字）%。2.在交易完成前，如甲方未履行本合同应尽的责任，应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金的数额为合同总额的（数字）%。九、解决争议1.如因本合同而产生的任何争议，双方应协商解决。如协商未果，应提交所在地的仲裁机构仲裁。仲裁结果为最终仲裁结果。2.仲裁费用由败诉方承担。十、附则1.本合同一式

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