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文档简介

长春租房合同前言《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》规定，出租人与承租人订立的合同，应该符合法律法规的规定并经双方自愿协商达成，具有法律效力。本合同为长春市某房屋出租公司（以下简称“出租方”）与承租人XXX（以下简称“承租方”），就出租位于长春市XX区XX街道XX小区X栋X号楼XXX房间的住宅，达成的租赁合同。一、租赁物及用途出租方同意将上述住宅租赁给承租方，供其使用居住，并出租方同意保证该住宅属于出租方所有或出租方具有使用和处分权，且不存在损害承租方利益的纠纷。二、租赁期限租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共租赁XX个月。三、租金及支付方式第一年租金为XX元，从合同签订之日起，每月XX日前支付对应月份的租金。第二年租金为XX元，从第13个月开始执行。若承租方未按照约定时间及方式支付租金，则每逾期一天，应加收逾期违约金XX元。若超过7天未支付租金，则出租方有权解除合同并收回住宅。四、住宅维修及保养承租方同意租赁期内自行对所居住的屋宇进行维修及保养，并不得将屋宇用于违法违规活动。对于因承租方故意或过失导致的房屋损坏，承租方应承担修缮费用，若承租方擅自改造房屋，应在合同到期时恢复原状并支付修复费用。五、使用权的转让承租方不得将租赁权转让给第三方或将住宅作为商业用途。六、退租及违约在租赁期限届满前三十天，承租方应提前通知出租方并退还住宅。若承租方未经出租方允许提前或延期退租，应承担违约责任，并支付违约金；若擅自解除合同，未支付违约金，出租方有权采取必要措施收回住宅。七、其他条款双方本着公平、诚实、信用的原则合作，对可能发生的纠纷协商解决，不能协商解决的，向当地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。按照相关规定，须缴纳税费的，由承租方承担。租赁期限内，如有国家法律法规、部门规章或出租方对租赁房屋进行装修或维修保养等必要维修，出租方有权进入房屋进行必要的维修及完善设施，并通知承租方或者预先约定时间进行。八、合同变更与终止在租赁期限未满的情况下，出租方与承租方一致同意变更合同条款的，应根据实际情况进行协商，原则上达成书面协议并经出租方授权签字方为有效。出租方利用承租方的居住房屋于租赁期间，发生赠与、受赠、拍卖、继承、公私合营、政府征用或者其他原因，致使租赁合同不能继续执行的，应提前15个自然日通知承租方，协商产生的后果及赔偿等费用由出租方承担。九、签字盖章承租方（签字/盖章）：_____________________

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