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文档简介

深圳商品房预售合同1.引言深圳市商品房预售合同是指购房人和房地产开发企业在商品房尚未建成或者尚未达到规定标准之前，按照约定，在购房人支付一定的价款和按照一定的时间安排交付之后，发生的合同。这个合同是购房人和开发企业之间的一种行为约束协议。本文主要讨论深圳市商品房预售合同的相关内容和注意事项。2.合同的构成深圳市商品房预售合同应当以书面形式成立，以下是合同的构成要素：-签订双方的名称、地址、法定代表人或者负责人的姓名、联系方式等基本信息。-商品房的位置、用途、面积、类型、结构、数量、建筑工程的规划、设计文件、竣工时间等内容。-价格、支付方式、按揭贷款等有关款项的支付情况，以及购买商品房的税费。-商品房建设的条件、标准及房屋的保修期限和保修范围等内容。-本合同生效的日期和终止日期，以及双方签字或者盖章的地点和日期。3.注意事项3.1了解房地产开发企业的信誉度买房前，购房人应仔细了解房地产开发企业的信誉度和实力，以确保开发商有足够的经济基础完成房屋的建设，减少因经济原因无法如期交房甚至无法交房的风险。3.2清楚合同有效期购房人需要清楚合同的有效期限，以便在合同有效期内按时准备支付房款和相关手续，并及时了解开发商是否按时交房。在合同到期前，购房人可以与开发商协商，申请合同的延期，以延长合同有效期限。3.3注意合同款项的支付方式购房人需注重合同款项的支付方式，了解要按期支付房款和其它相关费用的具体方式和时间，避免忽略支付期限而影响购房交易。在支付时，购房人应立即办理相关的款项凭证，以便在办理登记过户时能够证明相关的款项已支付完毕。3.4注意合同的变更和解除双方应遵守合同，但因合法原因（如政府征收等）或协商一致情况下，合同要发生变更或解除，需严格按照合同的相关规定进行变更或解除程序。4.结论综上所述，深圳市商品房预售合同是一项在购房交易中至关重要的约定协议，购房人应注意认

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