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文档简介

房地产购房合同签订注意买房警惕数字游戏随着我国经济的发展和人们生活水平的提高，房地产市场也逐渐走向繁荣。人们在购房之前看重的除了房子的位置、户型、价格等，还有购房合同中的各种条款。在购房合同签订过程中，倘若不注意防范，很容易被开发商和中介公司的“数字游戏”所迷惑。本文将从合同知识和购房注意事项两个方面出发，为大家打造一个购房风险防范指南。合同知识在签订购房合同时，了解一些基本的合同知识是很有必要的。1.合同签订双方购房合同应当由买方和卖方共同签订。在合同中，买方应当使用真实姓名、身份证件号码等相关信息，卖方则应当使用真实名称及有关经营许可等信息，以保证合同的真实性。2.合同约定内容购房合同的约定内容应当包括商品房的名称、房屋的建设、土地供应、房屋价格、房屋面积、权属情况、物业服务内容、维修基金、质量保证等各种条款，而这些条款必须经过协商达成一致。3.合同签订流程在签订购房合同时，为了保障双方权益，应当充分了解合同的签订流程，例如签订时间、合同办理手续、支付过程等。4.合同变更和解除合同的变更和解除必须在协商一致的情况下进行，并且需要遵守合同中约定的相关程序。在变更或解除合同时，双方应当注意维护自己的权益。购房注意事项在购房合同签订时，要特别注重下面的几个方面：1.房屋的产权要了解清楚房屋的产权，这涉及到谁是房屋的所有者、目前及历史上的权属情况和是否有纠纷等问题。2.购房款的支付购房款的支付应当在银行或其他支付机构进行，避免通过个人账户或现金交易等方式进行，以免造成资金风险和难以追溯等问题。3.房屋的价格在购房过程中，应当关注房屋的价格是否合理，并且应当充分了解房屋的市场价格区间及房屋的具体情况，以避免被高价盖棺定论。4.配套设施在选购房屋时，应该重视配套设施的质量和服务，如停车位、绿化带、公共设施、供水、供电等。5.网签备案购房合同必须通过公证或自户口所在地有权机关确权，并在房地产登记机构网上备案，否则可能会造成合同无效的局面。总结在购房合同签订时，要始终牢记防范数字游戏，学会分析合同条款，并充分了解房地产市场的现状，不要被所谓的“优惠政策”等数字游

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