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文档简介

物业房屋维修合同第一条合同的订立本合同由甲方（以下简称“业主”）和乙方（以下简称“物业公司”）共同订立，双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规，就甲方在物业管理范围内的房屋维修、保养、保险等方面的服务达成以下协议：第二条服务内容物业公司负责处理业主房屋维修保养的相关事宜，并保证自身提供的服务达到规定要求。物业公司应当以专业的技术水平，及时、认真地处理关于房屋维修与保养的各项事宜，并在具体服务中全方位、高效率地提供帮助。物业公司将定期对房屋进行巡检，检查房屋的安全状况及各项设施的完好性，并在发现问题时及时疏通维护。第三条服务费用业主应按规定缴纳物业管理费，其中包含房屋的维修保养服务费用。物业公司不得单独向业主收取任何维修保养费用。物业公司应当依法依规合理使用已收取的服务费用，不得违规牟取暴利，不得乱收费、乱摊派。第四条对业主的义务业主应当配合物业公司进行房屋巡检及日常维护工作。业主应当按时足额缴纳物业管理费及服务费用。业主应当不得私自改建、破坏、损坏公共部分。业主应当遵守相关法律法规，维护物业管理工作的正常秩序。第五条对物业公司的义务物业公司应当确保提供的房屋维修保养服务符合法律法规规定。物业公司应当建立房屋维修保养档案，记录业主房屋的维修保养情况，保密相关业主信息。物业公司应当及时与业主取得联系，向业主反馈维修保养结果，协助业主排除与房屋维修保养相关的困难与问题。第六条合同的终止合同有效期一年，自签订之日起生效。合同期满后，可依据双方协议续签或解除合同。任何一方因自身原因无法继续执行该合同，应当对另一方提前通知并寻求妥善解决方案。第七条其他合同文本一式两份，双方各执一份，合同文本与附件具有同等法律效力。本合同所涉及的其他事项，另有约定的，以约定为准。本合同内容的解释、争议的处理以及执行均适用中华人民共和国法律。如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及违约责任本合同自双方签字或盖章之日起生效，自动中止日期在一年后。双方应当切实履行合同约定，为“零拖欠、零差错”

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