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文档简介

一般住房租赁合同一般住房租赁合同是指房屋所有人（或授权代理人）与租户之间签订的一种合同，双方根据协商一致的条件和规定，在一定的时间内，以一定的租金对房屋进行租赁和使用。本文将会详细介绍一般住房租赁合同的基本构成和相关注意事项。基本构成一般住房租赁合同由以下几部分构成：租赁物租赁物指要租赁的房屋，应该包括以下内容：房屋的地址、居住面积、屋内设施；本房屋的所有权证书或产证等合法权属证明；租金和租期租金和租期是合同中两个最基本的内容：具体租金数额和缴纳时间；租期的开始和结束时间。注意事项：租金支付方式：一般来说是每月支付一次，但也可以协商双方合适的支付方式；租期结束后，租客应该按照规定时间返还所租赁的房屋，并保持房屋的完好无损状态；如果租客在租期结束后不按规定返还房屋，房屋所有人可以向法院申请强制执行。押金为了保证租客在租房期间的正常履行合同义务，一般都会要求租客在租赁期内缴纳一定的押金。押金一般为合同中租金的一个月到三个月的金额，扣除租赁期间内出现的扣除原因以外的费用后应当退还租客在租房期满后5个工作日内。违约条款如果租客在租房期间违约，房屋所有人有权利按照合同约定进行处理，一般约定以下内容：如没按时支付租金，除了便于交纳违约金及合理赔偿，还会导致合同解除或者房屋所有人按照合同约定采取强制措施；租客在居住期间造成人身或财产损失的，应该及时通知房屋所有人，并在第一时间赔偿损失；如发现房屋内有安全隐患，租客应该及时通知房屋所有人，并配合工作，如果因为租客自身原因造成房屋损失，租客应该独自承担责任。注意事项具体的注意事项如下：租客应该根据自身经济情况，选择适合自己的租住房间和租金；租赁房屋时应该先询问房屋近期是否有出租的情况，是否有其他人和自己签订过租赁合同，否则租客可能在居住期间遇到诸多的不便和产生纠纷；在签订租赁合同时应该仔细阅读全文，了解租赁合同的基本条款和注意事项，如非必要，避免签订疑问的合同条款；租客在居住期间应该按时缴纳租金，并保持房屋的干净整洁。如果近期没有出租需要，则可以咨询物业公司的垃圾清运问题，统一处理垃圾和卫生问题；租客应该时刻注意自己的人身财产安全，如发现异常情况应及时报告警方和房屋所有人。总结一般住房租赁合同的签订是租客与房屋所有人之间约定的一份合同，主要通过规定租金和租期等内容，确保租客在租赁期内正常履行合同义务，并保障房屋所有人的合法

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