简易门面租赁合同书

简易门面租赁合同书本门面租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，有效期为____年（或以租赁开始日期为准）。甲方：出租方(公司/姓名)______________（以下简称“甲方”）住所地：_______________________联系电话：_____________________乙方：承租方(公司/姓名)______________（以下简称“乙方”）住所地：_______________________联系电话：_____________________物业明细甲方同意将具体位置位于[填写门面地址]的门面面积（以下简称“门面”）整租/合租/招租予乙方经营使用。门面面积为[填写门面面积]平方米，使用用途为[填写使用用途]。乙方同意按照本合同规定的租金，时间及方式使用门面，乙方租赁所得不得转租或转借他人使用，不得随意改动门面结构，墙/地面，门窗，厕所和水电管线等设施装修。如乙方需要进行门面改变，应征得甲方书面同意。租金及缴纳方式租金由乙方按照以下方式支付：租赁价格为[填写租赁价格]元/月。租金于合同签订之日起每月__日交清，租期满一次性结清。乙方应于每个月的__日前支付租金，否则按月租金___%收取违约金。乙方租赁首月应预付租金[填写预付租金]元，每月租金为[填写每月租金]元。乙方支付的租金，甲方应当为乙方开具正式发票。非履行原因与免责条款1.如因下列原因之一导致乙方不能按照本合同规定使用门面，甲方不承担与此有关的任何责任：（1）不可抗力事件：如自然灾害、战争、政府行为等在合同签订时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）其他不能预见、不能避免、不能克服的事件。2.如果因抗拒监察或卫生检查等原因，导致乙方无法继续使用门面，甲方有权中止乙方使用门面的权利，但仍应按照本合同的约定甲方还须按比例退还租金。违约责任1.由于乙方原因违反本合同约定，并给甲方造成损失的，应当按照以下比例赔偿甲方受到的损失：（1）若乙方未按期支付租金，应按照实际欠缴租金收取违约金，违约金为欠缴租金的___%；（2）若乙方超出约定的使用面积而未经甲方同意的，应当按照超出面积的每平方米____元缴纳相应的租金；（3）因乙方个人或团体的过失与保持、检修、使用和退还门面有关的其他损失，甲方有权要求乙方进行修复或者赔偿。2.如乙方需要终止本合同，应在租约到期前一个月以书面形式告知甲方，并在租期满足后将门面交还给甲方。否则，甲方有权要求乙方按照一个月的租金标准给甲方作为违约金。保证条款1.甲方保证其向乙方出租的门面清晰、完整，已获得了门面的产权、使用权、租赁权或者拥有必要的授权，并附有完整、合法的证书。2.乙方声明自从租赁门面之时，已配齐所需的运营资金，能够保证门面使用期间营业的正常性。其他条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事项双方协商解决。3.甲方及乙方均应保守本协议所有条款和突发事件处理方案的保密性，并严格遵守在处理有关信息时适用的所有隐私法律和规定。4.甲方在本合同中有实施和执行权，可根据合同要求检查乙方门店运营情况。法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律，双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；如无法协商解决，应将争议交由中国国际经济贸易仲裁委员会杭州分会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方均有法律约束力