标准居民房屋买卖合同

标准居民房屋买卖合同一、甲乙双方权利义务1.1甲方权利义务确保所售房屋的产权清晰，无争议承担该房屋存在的贷款、抵押等风险，并在交付之前结清准备并提供与房屋出售有关的所有文件和证明以确保合法性和真实性确保房屋及其装修、设施等处于良好及正常运转状态在交付之前，必须将房屋及其相关设施清洁干净，保证交付时物品的完好无损甲方需按此合同规定时间和方式履行其义务1.2乙方权利义务向甲方支付购买房屋的价款，同时支付房屋买卖合同约定的各种费用按期就房屋执行相关监管条例，保护房屋及其配套设施，不损坏公共财产并避免干预学区分配如果存在租赁合同，则需按照租赁合同规定履行相关租赁义务按此合同规定时间和方式履行其义务1.3合同生效和变更合同生效：本合同被甲、乙双方认可并签署后，即双方的合法合同起效。合同变更：甲、乙双方在合同执行期间若需变更本合同的任何条款，双方应经过协商达成一致并书面签署修订合同。变更合同应具有同等效力。二、合同签署方式本合同签署有以下几种方式2.1书面签署双方指定日期和地点签署纸质印刷的合同，同时保留各一份签署件。2.2数字签名双方在网络平台签署电子版合同，并在平台上完成数字签名确认。2.3其他形式双方根据需要，可协商其他合同签署形式，并在书面合同中确认。三、房屋价款及支付方式3.1房屋价款本房屋价格为：_______元。房屋买卖合同中的房屋价款为房屋总价。3.2支付方式甲方收到全部买方支付房屋价款(含租金)及其他费用后，将房屋产权转移至乙方，并交付所有房产证明文件；乙方向甲方支付房屋价款(含租金)及其他费用。应在合同签订时规定跨网银行、支付宝、微信、现金、电汇、信用证等支付方式。对于特殊支付方式，应特别注明办理程序和约定时间。四、合同执行、违约和纠纷解决4.1合同执行根据本房屋买卖合同的规定，甲、乙双方应严格履行各自的义务，确保合同的顺利执行。在合同履行期间，甲乙双方应及时处理问题，并及时通知对方有关情况。在合同履行期内，即使出现任何障碍或事变，甲乙双方均应秉持公平、诚信、尊重合同的理念，尽力完成合同的执行。4.2合同违约甲方的违约情况：未按本合同规定时间及方式收取房款、产权证书及其他相关文件，使乙方无法取得该房屋产权；不如实披露房屋的实际情况，失实或隐瞒有关的房屋信息；将房屋抵押或出售给第三方，以致乙方无法取得房屋产权；未履行本合同中的其他义务。乙方的违约情况：未按本合同规定时间及方式支付房款或其他费用；乙方未按本合同规定履行有关义务；未按时取得房屋产权或其他相关文件；乙方未按本合同约定出租房屋；未履行本合同中的其他义务。4.3纠纷解决如果在合同履行过程中产生任何争议，双方应首先协商解决。如协商不成，则应向合同签署地的仲裁委员会提交申请，由仲裁委员会依照仲裁条例进行仲裁。如果任何一方不同意仲裁，应向有管辖权的法院提起诉讼。五、合同终止方式和效力5.1合同终止合同已履行完成，根据约定，自动终止。经双方协商，书面终止合同。合同效力期届满自动终止。5.2合同效力本合同的任何条款无效或违法时，都不影响其他条款的效力。本合同中任何条款如果按照法律规定超出了合法的范围，应视为变更为最接近的合法条款，可在法律允许的范围内适用并产生法律效力。六、其他约定和详述甲、乙双方如需补充或解释本合同条款，应通过书面形式进行协商；本合同自签订之日起生效；本合同正本一式两份，甲、乙双