超市连锁各大卖场店铺的选址要求

各大卖场店铺的选址要求兴万家[超市]一、社区购物中心商圈要求：消费者步行到达店址所需时间在10分钟以内的范围为核心商圈，所需10--30分钟的范围为边际商圈，商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数，要求在15-20万人，且周边人口具有一定的增长趋势物业要求：面积在10000--20000平方米之间，楼层不超过三层，层高以米为最佳，净高不低于3.2米，柱距以8米×8米为宜，物业纵深以30--50米为佳二、社区型综合超市商圈要求：消费者步行到达店址所需时间在20分种以内的商圈范围，商圈内具有固定住所的常住人口及潜在增长人口总数要求在5--8万人，且周边人口具有一定的增长趋势物业要求：面积在2000--6000平方米之间，以单层面积不少于2000平方米，楼层数不超过两层为最佳，层高以5米为宜净高不低于3。2米，柱间距以8米*8米为宜，物业纵深要求以30-40米为佳◎北京物美[超市]一、便利店和便利超市1、立地：临交通主动线，可视性佳（50米以外易见），无进店障碍2、商圈：流动人口量4000人次天---8000人次/天畏虚3、邮物业览：面窃积劈80柄平方激米获--遥50迷0平遮方米乏，地货上一能层布晃局方深正为马佳鱼惨二、围综合迈超市磁滤1、迅立地丑：临旷交通遭主动灰线交厉汇处游，把混角为雹佳，昨容易钉发现逃奇2、皱商圈临：以右半径门1。己2公抄里掀的商臣圈中犹有2茄万户竖居发吗为宜豆。多功3、圣物业碗：单尖层面杜积外15杨00息平方术米低--赚60杯00薄平方鱼米蒙以上技，不脑超过销2层扬，以秒一层胸为佳普，卖软场以泰方形豆最好洽。饭喇三、研大卖否场良岔1、允立地虚：临朗交通专主动添线交快汇处节，客屡流车香流量亿大，采人流胸车流脸易进欢出李救2、瓜商圈陆：以沿3公司里个为半盲径，程内有付居民堵30助万人目3、坑物业值：单设层面跳积8藏00例0平柔方米敲--握-3粥00锄00城平方盏米以龙上，牲层高茄5米干，柱宜距组8米拌，以栗一层绩最佳有，不乞超过国二层亿，可宰停车告30胡0辆绳游◎鸡沃乘尔玛量[超模市]文欧一、流对商鸣圈的钥要求高泳1、胖在项恼目弯1.答5公蚂里元范围忧内人梳口达闻到1穗0万股以上腥为佳涉，鹿2公茅里倒范围难内常废住人京口可悟达到旺12浴--洞15灰万人抽志2、谨须临伴近城厕市交舅通主魔干道亭，至虾少双夏向四移车道纤，且状无绿旱化带唱，立谋交桥用，河誓流，银山川才等明贷显阻萍隔为链佳腊倍3、笔商圈齐内人眼口年栗龄结天构以骡中青吓年为翻主，俯收入辰水平碍不低狸于当术地平紫均水奉平坛并4、例项目真周边猛人口团畅旺向，道消路与亭项目译衔接亏性比驶较顺逝畅，适车辆旷可以淡顺畅验的进达出停怠车场竿层5、扔核心捐商圈语内（超距项野目姿1.役5公受里杰）无搂经营士面积菊超过伸50厌00男平方丘米亭的同芳类业这态为竞佳卧汇二、演对物赖业的奸要求胀百1、镇物业苍纵深艰在键50材米奴以上促为佳翅，原俱则上其不能突低于膨40炉米颤，临范街面巾不低宏于景70辩米平暴2、吸层高依不低衡于泛5米雕，对矿于期城楼的颤层高闹要求研不低肉于嫌6米擦净高壶在岭4.申5米同以上嘉（空对调排跑风口午至地篇板的城距离畜）破罢3、仇楼板膛承重歪在道80香0K嗓G测/平额方米择以上畅，对柜期楼霉的要慰求在凝10座00堤KG积/平扒方米暴以上电筒4、示柱距袍间要鸟求竹9米债以上厨，原奏则上哗不能喜低于黎8米嫁艺5、左正门宁至少傅提供震2个之主出监入口脖，免纹费外活立面谣广告任至少鸽3个筋罗6、缓每层茎有电协动扶诊梯相蹲连，响地下叔车库讨与商沸场之奖间有柄竖向贱交通砌连接烧悠7、锐商场傻要求蚀有一灾定面谅积的鼓广场疾辱三、拾对停还车场帆的要诊求后时1、馆至少跃提供消30岁0个部以上冤地上年或地置下的泳顾客注免费读停车早位混鸟2、列必须柔为供税应商同提供冬20奸个以更上的跟免费膨货车炒停车祝位填嚼3、恨如商狐场在远社区咏边缘肌需做廉到社闪区居除民和素商场伟客流锁分开离，同疮时为坛商场团供货运车辆慰提供蝇物流偏专用狼场地骗，4谢0尺绩货柜窄车转危弯半制径优18溉米朝角四、魂其它壳做1、炎市政程电源夸为双厚回呼令或环蚊网供逐电或调其它速当地孝政府外批准抄的供男电方牢式，务总用掩电量秆应满酒足商杰场营关运及荣司标矛广告拒等设汤备的两用电杀需求灯，备绩用电延源应鹿满足脖应急玩照明喉，收宅银台涛，冷输库，敬冷柜摸，监陈控，刮电脑茫主机稀等的尽用电近需求廊，并讽提供洞商场糖独立惯使用朵的高爱低压催配电文系统艺，电嫁表，斗变压域器，蔽备用现发电净机，薯强弱从电井虽道及椒各回咳路独港立开油关箱必谈2、虹配备牲完善眠的给稼排水鹿系统铲，提券供独勾立给搁排水石接驳档口并会安装怎独立吊水表胞，给贡水系根统应谱满足典商场插及空册调系哈统日酒常用牙水量含及水易压使帅用要勾求，祝储水踢满足贩市政量府停翼水一夕天的腾商场件用水率需求闻高3、欺安装父独立片的中毛央空糖调系赵统，盐空调抱室内纷温度狭要求行达到陡24体度正锦负度便标准择队4、禁物业窄租赁姑期限与一般任为2组0年劲或2健0年购以上递，不重低于羊15宏年并扰提供脾一定疤的免渠租期酒裤◎衣欧脊尚[枣大买诸场]门辉选址脑标准丸：糖画A、让纲勤劲单笛层不羊小于征80牺00赠平方弃米划，净也高基5.早5米奖左右认，柱轧距9夏×判9米判，承屿载量痒80割0～北10拦00靠千克祥/平咏方米睬然B、怎位于香2条然具有铁4车帐道的战主干挨道的质交叉况口C免、2拖.5果～3燃公里宾内常副住人怀口达咽到2狐5～宽30妇万哪◎激铭炊可达牌[超到市]炮抢基本刃要求里指标秩哪1、吩区域为：泛邮珠江圆三角干洲、英深圳晨（布黎吉、棍龙华贝、沙不头角拼、松芽岗）捡、福授建、疑长沙只、重陆庆、短广州拿。眠互2、栽面积恒：主秋力店龙30临00阅M2辈-5达00篇0M衬2扯，社忍区店旧10损00纵㎡-披15竹00缎㎡僻躁3、蜂位置燃：繁术华商奴圈（胁优先失）及暂可培砍养的今市场酸修4、司租金倡：根敢据项吸目商镇谈广从遵想孔5、众管理烤费：厉根据缺项目杏商谈颗来6、败装修贫期：匪主力愁店9抓0天贱，社蛇区店出60箩天渔合7、蠢免租详期：枝3个拦月口——威1年抛垮8、做营业摆时间筑：9捧：0活0A柏M遭——族10舞：0勉0P狼M没越工程斗建筑进要求方指标烧票1、哀楼层棵净高都：指3.伤8米惕以上虾贤妹2、屈结构蚂：布50兴0K煤G殊/M牲2跌油3、雀电力蛙：主料力店剃30谋0K级W，堆社区太店1暂00侦KW亏桥衬4、疤水：在无特捞别要肠求智投5、抗空调此：中端央空池调量稻6、旅消防袍：提暮供合叨格的仍批文踢扒7、带支柱顺跨度饰：方6米摆—途8米院订8、取商业拥停车菊场：旱20壤0第—列30爪0个萌车位楼愉9、丝签约唐年限扮：繁起华商朱圈8蓬年，衬可培连养市慨场1双0年抓◎凳百葵联集障团[割大买才场]叔古选址衰标准争：们造A、校绿非匪城扭市主待干道下，社腥区人俩口密翁集区跟而B、衣单层魂面积慌40降00杏平方管米来以上访开店珍计划肢：3踢家左煌右崭◎咳人该人乐丢商业穴集团惜[大树买场仗]摇前选址淋标准坛：食享A、蔬单层察面积截40帐00财平方果米快以上烟，四妻层以烛内晌训B、存社区途人口雹密集崖区，瓶交通暂便利赚开店滋计划跃：2旗～3专家渔◎池易钱初莲讲花[组大买悄场]辱构选址碧标准部：抢叮总面呈积击2万邪平方精米抖左右僚，社监区密哈集区灰，交桂通便莫利傅◎外新该一佳厨[大益买场圈]宪拒选址无标准霞：兼椅A、乏成都鸡市方厦圆针30芝0公态里培内的虑县区惯城市约，社谋区居妙民密书集区舒或一梯类商基圈联惑B、挖片垂盏总面些积瓜40扁00垃平方刻米镇以上虾不等拒，热4.忠5米仍以上颤的层萌高鄙◎夜易畜初莲奉花建瘦筑标妄准指榜导要赖求董林编号待寿罩具内容态桐铅动较大取的店侮扮英述较小瓦的店匀奴霸饲业主株意见谁瞒No敬勒邻漫It秘em揭乓脾铁Bi发g（落Sa础le悔s产ar腊ea用>允10迈00写0M火²蛮）捎序全S袍ma母ll室（S屿al更es广a以re科a<扰10闸00素0M廉²或）充移猪O允pi胞ni猫on遭o肠f音La卧nd拒lo绩rd章春1脉扰眉地着块检变肺地鄙块形紫状：础矩形煤或梯象形临俊街面煮至少覆80波米炉;通撕道不梨小于俯80剪米肤;本深度园宜为寺12哲0～躬25口0米掩;地优块面脊积宜汇为2摆50壳00恳sq乘.m穿.以者上.拴铜湿忘2因潮石柱英距贡秀卵专葬用独楚立建稿筑：牙钢稻筋混仿凝土障结构亮，柱绪网距茂离为珍10任.8歌mx炮10茎.8叮m细;若竖钢结特构，笼柱网特距离逐至少询为1释0.阳8m夜x杰10家.8废m薄.愚若L墙ot厚us舱店租窝用下邻层，影业主皆在上手层，辞单层妖店的跳柱网鹊距离萍应保金持在蜂1严0.俯8m锐x知10从.8驰m共；若偷Lo源tu倘s租压用多榜层，促柱网籍距离乏应保拒持在变8.倘4x云8.集4m长（团见附回件图尘号1某)界能笼救3弯废让楼变层层禾高献裂剪平霉顶建素筑：牵卖场僚净高叹不小颤于5备.3微M~表5.吼5M竿，后引仓净遣高不思小于央6.邮8M汗,不奴大于典7.成5M京.斜柿顶建析筑：筋边部勇梁下蒸净高行4.奏5~争4.密8米错，顶技部梁突下净哑高忌6米距.后纹仓净端高不盟小于内6.匪8M卵.辱(附役件图近号2删)垒掩涉须4揭到胳墙握肌仍汪外墙毒为实脆墙面笛，抹炭灰后致，可腊喷涂息料或末铺瓷惭砖。骑尽量桑减少参使用罪玻璃协幕墙膀革么小5惊冻捏楼巨板荷净载龄外学卖鸡场裤80劝0k纱g阔/平赏方米躬,椒后仓权与冷计库搂10再00治~照12错00散kg汉/平番方米削；钢杠筋砼蒸地面笛（2奸00秋厚C萄30虫内配鸽Φ简12伍1连50贿双向贼双层托，卖旬场区羡及出毛租区售耐磨吹粉直3k肉g饿/㎡哑，后看仓区迎耐磨扁粉眯5k肉g昨/㎡仰,平猎整度肚要求与为胃6m坟±速2m列m锡）钢植筋砼结楼面价(7撒0厚秀C3每0内倡配茂Φ担6湾15艳0双肯向，仅含耐食磨面侨层，蛮卖场撤区及茶出租甚区耐搏磨粉叶3k系g别/㎡劲，后谊仓区尘耐磨宗粉幕5k漆g锹/㎡踪，平商整度产要求叮为芹6m般±延2m包m叫)地蜡板表厕面：味仓库艇及生踏鲜后柿仓通虫道硬附化耐虫磨，臣卖场嫩及出券租区亦内铺拉PV拔C地篇板，个办公州区及者设备从用房雨铺瓷产砖,僻生培鲜加迈工间悲铺瓷云砖。俩斩坑创6味辩得卸幼货区泄扩啊约考虑布2或刷3辆晓40百呎3挣5吨泊集卡国和4织辆小采卡车抹满载馒重量住及回侧车空司间，费集卡港旋转鞭半径颈15霉米休，斜凳坡道曲坡度狮参见域(附卷件图积号3握)东乌山朱7捡给不停暂车面为积(恳数量武)投蠢储4化00买～6谎00赶车司位(暖上海尚,北普京,姥广州率)1左50四～3叮00含车位舟(上图海,偶北京倒,广胸州以著外)街每个义车位阳约需需22絮平方气米讨60流0～尚10掏00母自行仿车位拔辽奸款8纲巾肤货准梯叛僻馅两酿层：狡2部疤5吨呈货梯货纸月陈泻黄干薄攀三层似：2状部5魄吨货村梯，局1部差3吨西货梯往。如们果有苏地下巨室，醋必须大有一糟部货伯梯直汁达地钥下室第。陈翅最育糊弊自动隔人行诸步道魔全兼杂11偶º狭。二唯层：颂2部绣，三扰层：跑4～归6部不。（陆如有倚地下亡室或螺楼面译停车留场，晴则必缸须有剃上下恨的自精动人机行步超道）确付册9进忍氧供抖水垄做馒2批00鼠（小按店）舅～2葵50胞（大物店）这吨/颗天扰键晨练10践宁仪康供气抢哥若圈通常播32鲁0m洒³使/h没（不踩包括氏空调况用气征）捎生协乘11俭码锯争排水俗双员夺配有目化粪拘池、鄙隔油辣池、律排油扭烟装驴置等督，并铲符合恨国家忆及当联地标循准，膊并能坚最终叙通过躬当地位验收粒塑托胃12旗牙昼瓶消防违艰塑射满足挥易初绵莲花继的营兼运要匪求，齿同时冒符合材国家乒及当克地标颤准，饭并能栏最终蠢通过泪当地揭验收祸（由陡业主典负责符），穿要求流设置圣煤气粪报警讲与联饲动装惹置胖律童舞13阔如免谊空调肿通风朱懒胳碰管道粱式分遣体空窝调（晕60朱KW壁）还玉是中货央式抛空调永要根刺据当貌地情奥况确愿定。麦卖场虏正气刚压，穿卖场然和出陕租区日的新犹风，嘴排烟舍要符律合消去防要届求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货架式准建筑其，厨闯房可缸小于瓦餐厅柏营业艳面积翅的三革分之系一，琴其余描同餐渴厅。梯楼上夫商铺苗亦可胀。秤屿3、吓面积统和租骄期：拒15擦0~辣50杆0平布方米侧，租苏期至驼少2者年。过偿五、职普通锣餐厅碍、快猾餐连白锁等慢。奴敏1、葡商圈阿选择浴：商屿务型已的普殃通餐胜厅以政商务畜酬宾暮为销批售对洞象，筐一般泉选址裁在商下务区愚域或旬繁华盖街市葛附近皮，或旨其他游有知色名度疮的街钟市；预大众截餐厅健以家哑庭、定个人柱消费歼为主催，一盗般选断址在内社区传型或哥便利喇型商论业街另市。不而快材餐连催锁一城般选灶址在梳客流第繁忙少之处奔，如览繁华煤商业些街市峰、车饼站、父空港黄码头妨，以啊及消位费水盛平中前等以展上的吊区域市型商餐业街册市或阶特别缸繁华手的社扮区型部街市脊。密骗2、收建筑漠要求追：一输般连蜓锁餐纳饮要崖求框长架结澡构，淋层高甩不低队于寇4.亏5米挎。配应套设初施：逮电力惜不少捡于2柿0千槐瓦/安10除0平拉方米智，有券充足杜的自片来水除供应访，有泄油烟剖气排冠放通枝道，射有污碑水排晌放、泻生化丛处理临装置雄，位疮置在鬼地下造室或己一、咱二、毅三楼破均可才，但刑忌分迟布数扇个楼府面。京而普浊通餐音厅因秆餐厅尝为个扶性化炕装饰产、布普置，皇各种旷建筑啦结构灭形式求均适潮合开比设餐闲厅，怪但剪认力墙怜或承薪重墙塌挡门庙、挡崇窗除颗外，遇餐厅马门前铺须有泽相应督的停火车场封。够烦3、拜面积艇和租缺期：袜一般宏要求勿不得南少于乞三年仔，面姿积快干餐店起要求荐20纵0~桂50悲0平茄方米闭；大样众型妖餐厅海80奋~廉20若0平润方米纸，商巴务型黄餐厅陵15班0~咐10箭00蚕0平礼方米何。奏叶六、抹面馆厅存1、怪商圈稼选择旱：面昆馆是减中式翼普通室快餐涛的经陡营形喘态，哲原料在加工腰半工蒸厂化芝，制晨面、牢和面园、切飞面等岛工序扯在工铜厂里煌完成立。面邻馆以恐切面与半成携品加厉工成偏商品糟，大乡大缩个短了更生产读时间哑，满愉足人稼们速壤食的烫要求撤。面创馆宜丑选择楼交通符支道榴、行艳人不吊少于德每分牌钟通蛇过1拌0人细次的水区域刮。。旦。师讯2、渐建筑螺要求析：同波餐厅赌欧3、匠面积谅租期惨要求疲：8陷0~踩20态0平膛方米秘。2益年以蹈上。译歉七、蓄一般摔服饰谦、礼门品、玩运动肃品牌爷等专忙卖店垫选址路要求奇：艘齿1、贱商圈狐选择政：商兄业气披氛浓色厚，贩客流裤量大切，人陕气旺跪的高公档综尤合商密场附麻近；尖知名朽度及量客流拥量佳堡的高吸业街熟(客帆流需雁满足造目标笔顾客讨群特培征)糕；知虎名度碗高的营店铺纪附近滋(如靠：麦贱当劳滩、肯偿德基刃附近墨)；阻大规缝模住贿宅区男附近叶；遇品2、隆建筑顷要求类：商沟店可鲜见度拍强，成格局押是浅政方型牌最佳乓，门锅面不驰少于寇3米颈宽，唇且越志宽越准佳，钞橱窗婶位置唐及宽犯度需宋面向控街道拍，越谋宽越芹佳，槐近期宾无城挤建规脱划。悉雨3、与面积撇和租锅期：冠租期应至少疼一年域。面秋积头15恼平方蛾米史到狗80拨平方校米鸣。一跃般4露0平剑米到应80殃平方轮米轿为最摸佳。凳任八、瓦茶坊脾、酒辟吧算露1、烂商圈易选择栗：消唱费者镇进入投茶坊状、酒朴吧、缓咖啡织馆的厚动机剥是休怪闲或腾是非理正式久的轻垫松谈布话，饰这与好进入和其他克餐饮顺业的里动机吉不同杜。该辫业态站是以妇文化娘、情壮调、眠特色姨，以扩及舒厕适和推愉悦父来吸帐引消好费者动的，袖其选互址往羊往是狐高雅挡路段斗，具僚有清加净、杠优雅喇的环冬境，驰消费吨对象品具有扩一定盟的消化费能恋力和箭文化件修养丧。柴屈2、匹建筑料要求汽狮茶坊币、酒快吧、旧咖啡贤馆的姨布置滨和装港饰有香个性税化与牵艺术粮化要恰求，佛但对章建筑偿结构趋形式代无特怕殊要井求，斤视投淘资者岛创意和、设袭想而迈异。浮层高沸不低犹于堤2.凯8米可，电猴力按淋每夺10辞0平唱方米茶10大千瓦中配置锈，有芒自来脚水供耍应。容如与震居民酱相邻防，最瘦好设检置隔扩音层配。惠由3、糖面积军、租究期要针求：窑50客~阀40刷0平果方米把。2姜年以紧上。膊纤九、鉴电器吊连锁燥（苏授宁、聚五星倍等）奸纹1、茄商圈农选择潜：位谋于城娱市或毙某区板域的落商业苍中心轰，人全流量饰大，黄交通绿便利裹的副细省级泛以上衫城市岁直辖腐市、梢省会免城市勿、副减省级罗城市拌核心渔商圈墨；地拒级城狼市市颜区人挺口5义0万避以上旦，具弱有一磁定的冤购买号能力疲商业韵中心层；县饲级市持场江腐苏、对浙江惭、广狠东等倍地的负县级剖市，棕内陆停省份批发展初较快治的县赖级市像（百届强县弹优先束），杜副省目级以健上城惑市的饥较发胖达的垮郊区饮县核除心商圆圈。借长2、炼建筑贿要求如：：工独立壶、清刃晰的女产权带。楼品层从例一楼凡开始讨，地侨级市色场楼讨层不踪超过摩四楼疲，县余级市躁场楼邻层不竖超过状三楼眠；物睡业距廊街道采的距漫离在塘6米琴以上铅，有浙开阔帆的停臭车场织地和炕门前俱广场饮；有倦正常良使用责的消断防系钥统、金合格朗并正缸常使稼用的唉供水考供电昏系统她，空宿调系刷统、越扶梯窄和货稿梯（久两层储以上亩）的样3、帖面积销和租珍期：谅副省呢级以禁上城庄市直绘辖市例、省抖会城限市、循副省毅级城梦市核姥心商处圈5忌00侧0平励米以葱上；钟区域浇商圈演40时00东平米驻以上读；大深型社本区3塘00住0平亚米以年上；缝地级西城市捐市区敞人口狂50纳万以津上，菊具有顿一定鞭的购戚买能磨力商砖业中妥心3撒00缸0平吸米以瞒上；蜡县级弦市场炮江苏复、浙科江、彼广东芦等地蜜的县剥级市刻内陆输省份传发展败较快需的县法级市闷（百豆强县唐优先仅）副足省级秀以上诊城市窄的较纳发达激的郊厅区县担核心是商圈女核心头位置未30借00花平米坑以上羊。租测期1珍0年早以上援。旧册十、宽国美诉电器章肿1、湾商圈序要求清：振勉1）咳商业片街店雪--苗--赛临街玻商铺马（一梦层）懂。处竭于市层级商摘圈、必区级柿商圈婶。俱致2）介店中瓶店-稳--惠-在兽具有盛较大降商流骆的大皂型商荒场或摘大型砖超市黄内，绍处于厌或接怕近电稀器商丰品销纪售区梨或日赛用消炒费品滔区。众处于有市级销商圈河、区左级商幅圈。野瓶3）步社区妙店-心--起-位耻于可久辐射煤多个短高消无费社进区的陷商业琴区域抗，紧固邻主狮要大麦型社忧区，途社区疑人口辩10绵万人虹左右旬（一捞层）秧。买窑4）旷特定息市场游店-婚--故-手秆机、旗IT疾一条荒街（破一层用）。奔市级昂乱、I县T一妻条街示。耳之5）网交通飘枢纽凶店-疗--碎-位卵于地纠铁、励机场碰、车独站、仍码头片交通校枢纽吊等处溉且已滩形成挨一定扔规模精的商纪圈。四3C振店规坑模要杂求副搜2、察建筑退要求火：独隆立、抚清晰视的产卧权；堤楼层爆从一喜楼开垮始，午楼层眉不超税过四播楼，兽楼层呜不超拴过三持楼左利非店蜜中店洗要有悬开阔狭的停鉴车场待地和桑门前她广场现；使爽用的印消防君系统林、合匙格并郊正常筝使用乞的供隔水供绿电系旦统，宇空调晌系统穷、扶热梯和盈货梯触（两次层以别上）项扶3、陕面积运租期顽要求毕：1山）小膏型店害：3婚0～鉴50凶平米王。2通）中哲型店俩：8标0～时12荡0平祸米、刷16盆0～王24美0平绪米。吸3）小大型鸣店：嫂26蔬0～疮32季0平州米。典四、身旗舰池店：周40践0平应米左躬右。测碰4、炮开店劈原则萌：小饥型店报只经吨营萌3C诊商品君，中庆型店兵和大早型店代根据书店址脱所处站商圈按特点扔可选剩择和冬音像费共同恶经营感。商肾业街暮店和完店中颈店及侮交通轨枢纽构店以逗开设租小型触店和卖中型牛店为爷主，规社区焰店以绍开设贸中型产店为惭主，衔特定修市场规店以虏开设购中型次店和欲大型加店为镜主。询芽十一蹄、K病FC瑞、麦监当劳渗岗1、器商圈赴要求娱：城念市一钓类商虚圈的电繁华防地段此，有狼一定僻的消毒费支平持属者2、镰建筑新要求握：1祸）楼歌板到翅梁底描高度展，不吧得低祖于酒3米今。；兰2）产楼板优承重爬：乙悼方厨扎房区析楼板倾负荷猎为剂45尤0k跑g翼/㎡招，餐鉴厅区杂活荷痕载为副25谎0k青g逐/㎡子；3顽）供劲电：专甲方尼提供苍空调慎及2疫00发KW惠的用虫电量徐，并馆提供济一条散18松5铜派芯电明缆于灰甲方贵配电型室引构至乙绕方指羽定位景置，感乙方虫自设种配电好盘，惑并独牛立安菜装电系表；葛4）疾供水踩：甲段方提聚供2礼5吨伤水/筑天，计供水扔管径踩为2杠.5桌/3塘.0盼英寸败，水例压不疤小于庸2.挤5㎏夏/㎝委2，浮并具养有相赌应的漆用水扮指标胁；5第）排捡水：闯甲方淋提供迫相应坊的排逗水管乞线位此置，唱排水忆管径他不小框于去6英短寸蹦；6央）隔上油池鹿：在史餐厅洽附近扶区域联应提懂供适辜宜位甘置，顺供餐钓厅制料作隔处油池驰，该潮位置如将不淹导致锤争议赖或影允响相化邻关医系；直7）寨化粪山池：逝甲方屿提供缸与化奖粪池弯相连丘的管竟道至局乙方射租赁个区域障；8衬）排在烟：晒提供城室外县相应棉的排秘放油姨烟管炼道位己置，笛该位墓置将冠不导铃致争外议或乓相邻祖关系证。排晚烟管弓道的剖截面泉积为祥50智0m赤m拒×班70堆0m勾m韵；8容）招筒牌：击在门急脸上锐方提窗供招升牌安泥装位具置；蛛律9）遗空调息：甲陶方提族供冷找暖空危调应俭保证译使用油时间贿自早淡8：臣00享至晚梨11夫：0敬0，汽其制楚冷量参厨房装应不妙小于痰45饭0卡蹲/㎡恭/小仙时，旁用餐负区应搁不小沿于3炎50页卡/艺㎡/豆小时注。餐弃厅温怎度冬幻天应挤不低戒于1宰5度误，夏摔天不肿高于因25畜度，鸣春秋买季应盏在2溜0-念25胁度之台间。猾（如粗KF远C自福设甲血方提蛛供室害外机金位置华）；群案10汉）设凯备总稼重：稼冷库脂、排饲油烟案机、认汽水股机、复制冰套机的未室外扫机全丢部放翁置楼涛顶，纵设备跟总重按3吨厅，下喝设槽丛钢可涝将设拖备均窝匀摆路放，省使楼陪顶均星匀受于力；景11股）卸韵货车窝位：梢甲方但提供崇临时欺卸货株车位敬；1游2）盯乙方乡按照民肯德先基统击一标肝准对绕餐厅饲内部朴及外镜部进擦行装澡修。普第13宣）消胶防系允统：耍乙方晚自设苗消防智系统挎并与稳甲方柿连通湖；1扭4）饱付：甲偶方提浩供两赠条电池话线殊路。贝颈3、窝面积馆租期未：首静层，嚷35枝0平黄方米搏（使扣用面成积）糟，门泛面忠12罪米困。租业期要及求1视0年租以上忌至少量。劝塌十二笋、便研利店己乒连锁幅便利回店的希发展贝战略繁与百鞠货公畏司和假大型玉连锁再超市子不同虹，它掘在进忌入某精个目杂标市显场之厕前先吓划分丸商圈略，再杨根据罗既定稠的原跌则，轧在商趣圈范统围内麻选择滔合适段的店蜻址。姨柳1．乳商圈拉划分苗婶商圈兴的划牢分不嘱是以苏服务述半径窃为原倍则，刃而是诞以便驶利性翼为原卸则，徐即以炊住宅惜小区怎为商盲圈的届重心亲，根层据街伏区和坛主干届道的剖自然民走向勉确定值商圈尸范围靠。商街圈确壤定后陡，便细要根扰据既值定的绵选址四原则黎，在生商圈及范围慌内寻贩找合殿适的档铺面似，然奉后再送根据榆已确沙定的贷铺面样位置六和面她积，绸决定薄该商链圈内忆的便从利店许数量陕。龟浑2.越选址认的原烟则错创(1龙)居变民区蜜入口育处或耕主要结交通嫩道路速。便扯利店义的目毙标顾骆客为朗稳定看的居津民，寿应考梢虑居件民出阁入小羽区的子路线吨。便王(2纷)面权积限通制在牢50白—润20辩0平认方米洋以内站。这膀个面译积限倘制是载便利锅店的屑最佳友面积寒范围者，既屡不会危因面跟积太顿大而制导致香投入代(例胁如便肌利店嘴的设况备和罗装修调等)娱和费六用(由例如税租金鸽与人免工费皆用等汽)太钻高，乒又可界以保霉证有狼足够钓的商鉴品陈遵列面放摆放天所需协的商推品。歌剪(3停)便望利店依应保绍证在急建设丈物的勾底层时开设颂店铺膝，一维般不擦要设鸭在夹典层或彻二层愚，楼葵层间恭高度苍保证月在填3米拖以上扰。徒壮(4疯)足记够的轮配电刚功率素，完牵善的萝水电她和消籍防设麻施等讲。显11扛50样米景半径扫内居息民不欠少于砌1万萌人，扮其中左20旗0米间半径诸内不承少于慌20臂00恭户；提刺2、扒位于刚社区派商业币中心融街道屡（动锁线上型）。布东西橡走向致街道闻最好孤座北姓朝南巧；南议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