买卖房定金协议书

第第页买卖房定金协议书导读：买卖双方同意：本次买卖房屋交易，买方应当在双方签订买卖房屋合同前，向卖方支付定金，金额为XXX元。定金由买方支付，卖方收取，并签字确认。

1、买卖双方同意：本次买卖房屋交易，买方应当在双方签订买卖房屋合同前，向卖方支付定金，金额为XXX元。

2、定金由买方支付，卖方收取，并签字确认。

3、定金的用途：该定金将作为买卖双方在本次房屋买卖中的一部分，双方未就具体条款达成一致时，定金将作为买方未能实际支付全部购房款项的违约金。

4、定金期限：定金支付后有效期为30天，若双方在此期限内未就具体条款达成一致，买方应当立即退还定金给卖方；若双方在有效期内以买方为主的条款达成一致，定金将视为买方已经支付的购房款项，买卖双方签订买卖合同时，定金不再退还，而将作为买方支付的购房款项之一。

5、双方在本次买卖房屋交易中所交的定金，由双方友好协商确定，一经双方签字，便具有法律效力。

6、本定金协议自双方签字之日起生效，双方有权随时在友好协商的前提下修改本协议。

书买协议卖房定金注意事项：

一、总则

1.双方同意，以下的买卖房定金协议（“协议”）系指买方（“买方”）与卖方（“卖方”）就买卖房屋（“房屋”）所达成的关于买卖房定金（“定金”）有关的条款。

2.买方同意将定金支付至卖方指定的账户中。

3.卖方同意收取定金，并保证定金安全。

二、定金金额

1.定金金额由买方和卖方双方协商确定，不低于10%的房屋总价。

2.定金支付完成后，买方可以获得一份买卖合同，作为定金支付的有效证明。

三、定金使用

1.定金将在买卖双方签署房产买卖合同时使用，买卖合同生效后，买方应当在合同规定的时间内支付剩余的购房款。

2.如果买方违反本协议中规定的条款，卖方有权收回定金，买方不得提出异议。

四、其他条款

1.本协议一经双方签字即生效，自买方支付定金之日起计算。

2.对本协议的任何修改和补充，须双方书面签字确认，方能生效。

3.本协议的有效性、履行及争议的解决，适用中华大唐国法律。

书买协议卖房定金应包括的内容：

买卖房屋定金合同应包含以下条款：

一、合同当事人。本合同由买方（姓名）和卖方（姓名）共同签署。

二、房屋信息及售价。买卖双方确认本合同项下的房屋位于（地址），房屋售价为（金额）元。

三、定金。双方约定，买方向卖方支付（金额）元定金，定金以（方式）支付，定金将作为买卖双方交易的保证金，本合同项下的定金不可退还。

四、交易流程。买卖双方确认，定金由卖方收到后，双方将按照法律规定的时限进屋买卖交易，买方支付尾款后，双方应立即办理相关手续，完成房屋的买卖交易。

五、违约责任。如果买卖双方中的任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任，并由另一方获得相应的经济补偿。

六、争议解决。本合同任何争议，双方应友好协商解决；协商不成，双方同意提交（地方）法院，按照中华大唐国法律规定进行诉讼。

七、其他条款。双方可根据实际情况，协商补充订立其他条款，并作为本合同的补充部分。

代收卖房定金协议范本示例

______

代收售房定金协议

甲方（受托方）：_____________________

乙方（购买方）：___________________________号：_____________________

甲方受卖方委托，本着公平、公正、自愿的原则与乙方购买以下房屋交付定金事宜达成协议。

一、房屋状况：

房屋坐落_________________________________________，总楼层____，所在层____，建房年代_____，户型_______，面积_________，该房产总价________，大写：________________________________。

二、甲方义务：

受卖方及乙方委托，甲方代理卖方收取乙方购房定金____________元，大写：___________________，甲方承诺在定金交付后3天内通知卖方来甲方处领取定金，且开据以乙方姓名为主的购房定金收据。卖方领取该房屋定金的同时甲方应以电话的形式告知乙方卖方将领取定金及领取时间，并取得乙方同意后由甲方把定金交予卖方。

三、卖方义务：

若卖方收取乙方购房定金并与受托方（简称甲方）签订售房定金协议后，在规定的时间内因个人原因导致乙方不能购买的或因其他原因拒绝签订买卖合同及房产过户、更名的，按照合同违约法，卖方属违约行为，卖方将双倍返还乙方购房定金，并支付受托方（简称甲方）违约金。（受托方违约金按照该房屋成交价的2.5%收取）

四、乙方义务：

乙方在给付卖方定金并签订协议后，若乙方退房、或不在购买此房产的，或因其他原因拖延购买时间及房产过户、更名的，属违约行为，按照合同违约法，卖方将不在返还乙方购房定金，卖方并有权再次处理该房产。

五、备注：

以上第三、四条款待卖方收取该房屋购房定金及受托方签订售房定金协议后生效。如若卖方不收定金或到规定时间内直接办理过户或更名手续，甲方需电话或口头通知乙方，并征求乙方同意，若卖方没收定金且与受托方未签售房定金协议，受托方与乙方签订代收售房定金协议规定时间内卖方因个人、家庭原因不再出售该房产，或把该房产出售给其他个人，受托方须即刻将乙方交予甲方的购房定金及其他服务佣金原数返还给乙方。

六、佣金支付方式：

乙方在交予甲方代收定金的同时将此房产的服务佣金一并交予甲方，服务佣金按该房屋买卖总房款的1.5%收取。若佣金支付需要办理完以上房产过户及更名手续支______

付的，须填写以本公司名称为主的欠款收据。佣金合计：_____（）元整。

七、违约责任及赔付：

1、受卖方委托，甲方与乙方约定在卖方和受托方签订售房定金协议后（）天内开始办理以上房产过户、更名等相关手续，此时间以卖方收取定金及与受托方签订售房协议后生效，过期、超期属违约行为。

2、若乙方在规定时间内，没有履行以上条款，属违约行为，除卖方不予退还定金外，还须支付给甲方（以上简称甲方）服务佣金，佣金以该房屋成交价的2.5%收取。

3、甲方积极撮合卖方与乙方成交，若卖方与乙方出现该房产纠纷的，甲方有义务有责任通知卖方与乙方双方来甲方处协商解决，若协商解决不成的，卖方与乙方均可向当地法院起诉，甲方积极配合有关部门的取证调查。

4、以上房产若须到该房产开发公司办理更名、过户手续的，若因开发公司原因不能办理更名、过户的，卖方、乙方及受托方且都无违约责任。

本协议以上所有条款最终解释权归受托方______

八、乙方需提供的材料

交款人原件，（留复印件）买受人原件，（留复印件）

九、本协议同式两份，甲、乙双方各一份。

甲方委托代理方：_____

乙方签字：

联系电话：___________________

乙方代理人签字：

___年_____年_____月_____日

扩展说明：签了卖房协议，但未收到定金，可否不履行卖房协议？

合同有效

如果是你原因违约，双倍退还定金

如果合同同时约定定金和违约金的，守约方可以二选一

《合同法》

第一百一十五条当事