房屋买卖(置换)合同

房屋买卖(置换)合同甲方：(卖方)身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方：(买方)身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲、乙双方均同意进行房屋买卖(置换)交易，依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，签订本合同。一、房屋基本情况补充说明1.甲方所出售房屋的产权证书编号为________，房屋面积为________平方米，用途为________，位于____________，捆绑车位________个，捆绑储藏室________个，其他配套设施________。产权归属完毕。2.乙方置换给甲方的房屋产权证书编号为________，房屋面积为________平方米，用途为________，位于___________，捆绑车位________个，捆绑储藏室________个，其他配套设施_______。产权归属完毕。3.在本合同签订前，甲方已经确认了乙方所出售的房屋，并对房屋的基本情况及产权证状况有充分的了解。乙方已经确认了甲方所出售的房屋，并对房屋的基本情况及产权证状况有充分的了解。二、房屋买卖条件和作价1.甲、乙双方确认该买卖交易的房屋作价为________(大写：________)元整。2.甲、乙双方同意将买卖款项从甲方或乙方所持有的银行账户内划付至对方的账户内，具体的划转方式及账户名称、账号将在本合同签订后另行约定。3.甲、乙双方确认在本次买卖交易中不存在免费赠送、未上岗验收物业服务、协助购房贷款或在交易款项中暗含其他条款的情况。三、房屋交付1.房屋买卖交易确认在____________(日期)办理房屋交割handoverofhouse。甲方应在此日期前，将要出售房屋中存放的个人物品全部清空。2.甲方应按照下列的时间和方式将房屋及该房屋的相关产权证、物业管理协议、物业费交由乙方协助进行相关过户注册登记等手续：a.房屋归属变更程序可以在房屋交割(handoverofhouse)前进行。b.甲乙双方应协助相关过户手续办理完成后，于____________(日期)到物业服务中心进行查账结算，解决交房引起的各项费用等问题（详见附件）。四、房屋买卖责任承担1.甲方自本合同签订之日起保证出售房屋的权属状况，如出现瑕疵，应承担全部法律责任。2.乙方自本合同签订之日起保证购入的房屋的权属状况，如出现瑕疵，甲方有权随时申请退房，并要求乙方赔偿因此产生的一切损失。3.如因甲方自身原因、非自然灾害而导致交易无法完成，甲方应承担乙方因此造成的一切直接财产损失及应赔偿的违约金。五、违约责任1.如因甲方原因未能按照本合同规定的时间将房屋交付给乙方买方，甲方应按照约定向乙方承担每日交割违约金，违约金额对应房屋买卖价格的0.5%计算，逾期达30天乙方有权解除本合同并要求甲方退还全部买卖款项和另行约定的赔偿金。2.本合同生效后，乙方如有违约情况，应当赔偿甲方因此所受到的一切损失，包括但不限于甲方支付的税费、产权手续费、物业服务费、中介佣金等各项费用。3.本合同生效后，因国家政策原因（如新的房地产调控政策）导致交易无法完成的，双方均有权解除合同，甲乙双方互不承担违约责任。六、争议解决方式因本合同引起的任何争议，应协商解决。若协商不能解决，则应向签订地人民法院起诉。七、合同约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字之日起生效为约定事项的证明，具有法律效力。2.本