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文档简介

买房定金合同甲方：[买方姓名/名称]（以下简称“买方”）乙方：[卖方姓名/名称]（以下简称“卖方”）根据国家相关法律法规和《中华人民共和国合同法》的规定，买卖双方本着平等、自愿、公平的原则，就买方购买卖方物业的相关事宜，达成如下协议：第一条定义1、买方：指与卖方签订本合同并支付定金，意向购买卖方物业的自然人或法人。2、卖方：指为出售物业而向买方提供有关信息、为买方办理物业转让手续的自然人或法人。3、物业：指位于[物业地址]的[详细地址／房号]，该物业的户型为[详细户型]。4、定金：指买方向卖方支付的作为履行本合同义务的一部分的金额，该定金的数额为[定金金额][大写金额]元。5、买卖价格：指买方最终支付给卖方的购房总价，该价格不包含其他税费和中介费用，最终价格另行协商。第二条买卖物业1、卖方确认持有该物业的所有权证书和房屋所有的其他必要材料。2、买方经过实地考察及调查，对该物业的现状及相关法律法规等进行确认，并对物业的质量、地点、及交通等具体情形有了充分了解。3、在卖方提供的材料真实、真实、完整的前提下，买方选择购买该物业，确认并理解买方与卖方的交易系基于自愿、平等、公平的原则，双方达成了本协议。第三条定金支付1、买方应在签署本合同时向卖方支付定金。同时，买方应当确认，如买方主动撤销购买该物业或在合同规定期限内未履行买方应尽的义务，定金将不予退还。2、如果卖方无法满足买方提出的在规定时间内完成房产备案及其它必备手续的要求，定金予以退还。如果买方因房屋出现公摊面积、土地证瑕疵等原因无法购买，定金予以退还。3、本合同签订后，如果买方发现卖方在实际交易中存在企图隐瞒损害买方利益的重大情形，可以要求卖方返还定金并赔偿相应损失。第四条交易条件1、双方规定在[交割时间]完成备案及其他必备手续并交付房屋产权证和房屋钥匙，买方支付房屋转让款。2、卖方应按照国家有关以及当地房地产市场的规定办理相关房产证明和税务手续，协助买方办理银行贷款。3、买方应当在规定时间内办理银行贷款手续，确保支付购房款项，并按时完成房产转移手续。第五条违约责任1、双方因不可抗力或未知原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。如自行解决不了，可在业务所属地人民法院寻求法律援助。2、如因买方过错，导致卖方无法达成本协议规定的义务，卖方可以要求赔偿相应损失和违约金；如因卖方过错，导致买方无法完成本协议所规定的义务，买方可以要求返还定金并赔偿相应损失。第六条争议解决本合同的签订、履行、变更和解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。双方如有争议，应及时协商解决。如经双方协商无法解决的，任何一方均可向在卖方所在地具有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则1、本合同共[7]条，适用于买方购买卖方在[物业地址]的[详细地址／房号]。2、本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等效力。3、本合同没有约定的事项，可根据中华

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