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文档简介

二手房房产合同甲方：（卖房人姓名、身份证号码）地址：（卖房人住所地址）电话：（卖房人联系方式）乙方：（购房人姓名、身份证号码）地址：（购房人住所地址）电话：（购房人联系方式）经过甲、乙双方协商，就甲方有关下列物业的产权及使用权等问题达成一致意见，签订本合同。一、房产物业的基本情况1.房产物业具体地址为：（房产地址）2.房产重要建筑面积：（建筑面积）3.房产编号及权证号：（房产证件编号）4.房产物业项目名称：（物业项目名称）5.房产现状：（房产现状）6.附属设施建筑面积：（附属设施建筑面积）7.物业管理情况：（物业管理单位、服务内容及费用）8.物业交付时间：（交付时间）二、房产物业的交割标准1.甲方应向乙方提供房产证书、产权证书、纳税清册等所有的合法权属证明资料。2.房产物业的房屋标准、装修标准、设备标准、材料标准等均应符合国家的环保、技术、安全规定，不得存在严重安全隐患。3.乙方在正式收到以上全部交割文件和物业后，应当在三个工作日内验收，并向甲方出具验收书面报告，如发现问题应在七日内反馈给甲方，乙方要确保房产物业交割审核无问题，方可正式交割。4.交割完成后，甲方应向乙方交付物业配有的所有附属设施、配套设施及物品，若发现有丢失或损坏的情况，甲方应当承担相应责任或进行一定的赔偿。三、物业的价格和支付方式1.物业总价为：（物业总价）2.乙方应当在签订本合同之日起的（30）日内将全部购房款支付给甲方，支付方式如下：（1）乙方应当向甲方交纳购房定金（定金数额）元（大写）。（2）乙方应当在支付定金之日起（30）日内将剩余购房款支付给甲方。3.若乙方未按照本合同的指定时间完成支付款项，则甲方可以单方面解除本合同，并收回乙方已经支付的所有款项。四、房产物业的权利、义务和注销1.卖方保证在本合同之日持有合法权证。如发生争议，甲方承担所有法律责任。2.甲方不得将购房合同转让给其他单位或个人。3.甲、乙双方同意，本合同签定之日起10天内，委托物业管理公司向所在区派出所、物价局、税务局等相关管理部门进行公示够买和转让，确保本次交易的真实性和合法性。4.甲方负责将房产物业产权注销，并将产权证书等全部资料返还给乙方。五、房屋的维修和保养1.房产物业因自然因素或其他非人为原因导致的损坏，由卖方负责修缮。2.买方在收房及后续使用过程中遇到房产物业内部设施损坏等情形,买方应及时通知物业服务单位进行修复处理并承担相应费用。六、法律适用和争议解决1.对本合同的解释以及履行发生争议，各方应友好协商解决。如果不能协商解决，任意一方均有权向本合同签订地人民法院起诉。2.本合同各项条款适用中国法律。未尽事宜，双方当事人可另作协商。本合同自双

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