工程估价课程复习

工程估价课程复习一、工程造价概论1．什么是工程造价？它有哪些特点？其计价特征有哪些？如何进行分类？工程造价的直意就是工程的建造价格。含义有两种：=1\*GB3①投资者角度：工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和；=2\*GB3②建筑产品交易市场主体角度：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。工程造价的特点：=1\*GB3①大额性；=2\*GB3②个别性和差异性；=3\*GB3③动态性；=4\*GB3④层次性；=5\*GB3⑤兼容性。工程造价的计价特征：=1\*GB3①单件性；=2\*GB3②多次性；=3\*GB3③组合性；=4\*GB3④方法多样性；=5\*GB3⑤依据正确性。工程造价的分类：=1\*GB3①投资估算造价；=2\*GB3②概算造价；=3\*GB3③修正概算造价；=4\*GB3④预算造价；=5\*GB3⑤合同价；=6\*GB3⑥结算价；=7\*GB3⑦实际造价。2．一般商品价格职能有哪些？工程造价特有的职能有哪些？一般商品价格的职能：=1\*GB2⑴价格的基本职能，包括表价值能和调节职能；=2\*GB2⑵价格的派生职能，包括价格的核算职能和国民收入再分配职能。工程造价的职能：除了具有一般商品的基本职能和派生职能外，具有自己特有的职能。=1\*GB3①预测职能；=2\*GB3②控制职能；=3\*GB3③评价职能；=4\*GB3④调控职能。3．建设工程项目如何划分？建设工程项目由大到小，按分部分项划分为各个组成部分：=1\*GB3①建设项目（一般是具有一个计划任务书和一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式的工程。按用途可分为生产性项目和非生产性项目。一个建设项目中，可以有几个单项工程，也可以只有一个单项工程）；=2\*GB3②单项工程（又称工程项目，是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。单项工程是具有独立存在意义的一个完整工程，由若干个单位工程组成）；=3\*GB3③单位工程（是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。可分为若干个分布工程）；=4\*GB3④分部工程（是单位工程的组成部分，是按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分的。可分为若干分项工程）；=5\*GB3⑤分项工程（是分部工程的组成部分，是建筑工程的基本构造要素。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的）。4．什么是工程造价管理？其基本内容是什么？其组织系统有哪些？有效控制工程造价的三原则是什么？与工程造价的概念相对应，工程造价管理的概念也有两种：=1\*GB3①建设工程投资费用管理（属于投资管理范畴）；=2\*GB3②工程造价管理（属于价格管理范畴，在社会主义市场经济条件下，价格管理分微观和宏观两个层次）。工程造价管理的基本内容：=1\*GB3①工程造价的合理确定；=2\*GB3②工程造价的有效控制。工程造价管理组织氛围以下3个系统：=1\*GB3①政府行政管理系统；=2\*GB3②企、事业机构管理系统；=3\*GB3③中国建设工程造价管理协会。有效控制工程造价的三原则是：=1\*GB3①以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；=2\*GB3②主动控制，以取得令人满意的结果；=3\*GB3③技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。挣5缎．建扒设项瞎目投尘资由系哪些胡构成埋？固落定资暴产投您资由眼哪些绸构成厅？世吩界银汪行的签工程铅造价矩由哪永些构沿成？跃建设耳项目阁投资拒由严固定墙资产个投资侦和包险含铺妨底流预动资鲜金湾在内田的流利动资日产投便资两恒部分述构成巩（指变生产相性建暗设项厅目，糊非生垃产性麻建设聪项目菜只有征固定誓资产胀投资盐），印建设么项目恭总造来价是策指项井目投佩资中跨的固更定资漆产投赌资总馆额。膊固定抵资产约投资抹包括哈基本见建设寄投资窝、更虽新改貌造投眯资、虹房地养产发茅展投小资和带其他煤固定宫资产州投资戒四部墓分。液世界暖银行私工程浊造价厉由迫以下薪四部荒分构纷成：=1\*GB3情①听项目桐直接党建设壤成本朱；=2\*GB3蔽②派项目惭间接情建设俊成本祸；=3\*GB3印③释应急漏费；=4\*GB3拢④猴建设贿成本唯上升唐费用伯。矮6惰．什忍么叫猛静态衣投资戏、动盘态投姓资、狱建设扑项目有总投左资、旗固定映资产匪投资党、建董筑安幅装工拣程造粮价？也静态楼投资归：指绞编制贪预期转造价押（估啦算、章概算彼、预烧算造虑价总猜称）桶时以庄某一何基准燥年、视月的却建设刺要素阳的价喜格为猜依据锦所计医算出闯的建带设项类目投允资的验瞬时垄值。旗其包燕括：趣建筑米安装墓工程到费，聪设备排、工棚器具寄的购严置费望，工兴程建蕉设其决他费布用和倦基本袋预备钞费。藏动态湖投资棚：是管指为摆完成恶一个僵建设寄项目酬预计赔所需陷投资跌的总半和。弄它除旺了包谱括静颜态投汽资以版外，赤还包钟括建掩设期仙货款蝴利息身、固绒定资沸产投比资方潜向调柱节税扒、涨骡价预腰备费伞、新许开征降税费约以及选汇率佳变动颈部分李。功建设擦项目左总投位资：姜是投央资主胀体为也获取炮预期闭收益穗，在唉选定寺的建确设项缝目上娱投入趋所需需全部恶资金海的经愧济行类为。各固定今资产眯投资偶：是欣投资黎主体检为了每特定旨的目板的，眯以达羡到预去期收坝益的殊资金位垫付肝行为仔。栽建筑骨安装猫工程练造价椒：是只建筑且安装贼产品除价值招的货担币表乳现，淡亦称柳为建干筑安绪装产施品价券格。喜它是迅由建趣筑工壳程费掉用和筝安装古工程验费用环两部君分组理成。妇7怕．设窑备及培工、饰器具付购置思费用彼由哪祥些构疼成？丸设备客及工让、器筋具购述置费梨用由岸以下给两部疮分构阀成：=1\*GB3残①押设备轻购置颈费（翻包括苹国产山设备正原价悲（分极为国落产标登准设帆备原拾价和咳国产结非标宗准设鉴备原并价）直、进眼口设青备原牧价和驻设备蜻运杂兔费（首包括忍运费涂和装孙卸费叫、包疾装费新、设克备供抛销部石门的健手续偿费、肢采购柜与仓狸库保侵管费梢））俩；=2\*GB3浙②竭工具辣、器桨具及老生产镰家具撇购置按费。哥8沫．建肆筑安鹊装工从程费甲用由期哪些配构成书？国陆外建饼筑安肉装工君程费遇用由彼哪些朴构成抓？栋建筑虾安装交工程累费用邻包括泼建筑宁工程绝费和滋安装贼工程松费。调其构抗成按辆定额脉计价臭体系策和清妄单计登价体月系不熟同（仰具体剂见异P9层）。画9率．计乓算题担：（绘1野）国酿产设子备与唇进口拣设备翻购置深费计社算远（映P7挂）弊；（窝2晕）涨上价预炮备费炭计算笔（洪P1叶1吼）缓；（团3嘉）建将设期惕的贷纳款利狭息计堂算显（挡P1萝2猎）沫。网二、竖建设备工程蠢定额酸原理声1涂．什罩么是扎定额纵和建蹈设工柿程定陕额？加定额得：就藏是规坊定的弓额度丸或限超额，委亦即远规定口的标特准或当尺度跳。规侦定完骑成某萌一单劣位合芬格产新品所锻需消驶耗的现活劳绸动与沾物化皂劳动遵的数帐量标短准或耕额度携，称眨为定烟额。仍建设醋工程坚定额什：规讽定完粉成某残一合长格的甲单位葬建设逃工程位产品候基本谣构造杠要素洪所需芬消耗手的活北劳动豆与物贸化劳东动的揪数量谨标准勉或额嚼度，缘称为挣建设制工程图定额诸。究2棒．建逆设工绒程定趋额有欢什么片特点建？黑建设纤工程辨定额坡的特弟点：=1\*GB3鼠①贿科学柿性；=2\*GB3购②质指导椒性；=3\*GB3品③觉群众直性；=4\*GB3厌④插系统犯性；=5\*GB3扔⑤穴稳定点性和吼时效菠性。剧3午．建及设工箩程定眉额是荐如何寸分类谁的？肚其不愚同分尽类方仪法划瓦分的焦定额请种类点？=1\*GB3躲①失按生喘产要好素消卵耗内罩容分致类：恶劳动计消耗扇定额企、材颈料消俭耗定幕额、饶机械梅消耗蜜定额么；=2\*GB3懂②慧按定黄额的判编制肤程序删和用抄途分捕类：挥施工封定额然、预茎算定胃额、睬概算幻定额体、概逝算指小标、冈投资泛估算链指标森；=3\*GB3篮③念按专杜业性芳质分手类：砌全国烤通用帽定额京、行昏业通冻用定秩额、贝专业牧专用烧定额慎；=4\*GB3稼④燕按编被制单病位和滚执行筑范围骡分类郊：全亮国统筋一定于额、读行业太统一百定额值、地慨区统湾一定闲额、爹企业遇定额乱、补寺充定旗额。抛4闸．测岸定时掠间消陷耗的虾方法弱有哪澡些？螺包括饲计时鸽观察听法、虽比较衬类推总法、策统计候分析雨法、吃经验贯估工伪法（荐详见社P1粪7枪）。屿5缺．简吗述工扫作时条间的伏分类德（工纲人工液作时取间和宝机械丛工作巧时间再）聚详见赤P1贵7弃6削．材晶料消箭耗量贤的确购定方眯法有滑哪些勒？只包括千现场赔观测努法、社实验娇室试接验法兄、现撞场统凑计法骂、理险论计轨算法鲁。悠7惕．计掩算题永：（璃1充）理顾论计蜻算法示计算冲标准室砖墙桑的材泼料净肌用量颗和消仓耗量缩（详词见汁P1葬9臭）基；（遥2绕）机素械台妈班消匀耗量朗的计及算设（详无见价P2万1罚）霜。搂三、蜓建设转要素罩价格亿1.农人工葬工资示单价庙的组尺成包朵括哪暮些具齿体内生容？件如何肚计算亩？箩人工产工资乡单价锄是指慎一个逗建筑假安装吩生产溪工人赢一个傅工作鹊日在谁计价式时应和计入骑的全以部人史工费骑用。葬包括袍基本养工资际、工驾资性兽补贴劈、辅划助工蛾资、枯职工宋福利雹费、节劳动禾保护机费（疏具体候内容拨及计石算详答见份P2靠3幕）。遭2.灾什么柿是材以料价扮格？代如何妄分类吸？定材料鸟价格背是指洲材料吴（包她括构北件、忌成品三及半感成品展等）顿从其度来源虑地（托或交注货地端点、扑供应陡者仓传库提驰货地鱼点）错到达财施工劳工地咸仓库脸（施吩工地素点内亡存放馅材料闸的地问点）讽后出炭库的愈综合斩平均顶价格孤。肿材料典价格知按适达用范针围划谊分：=1\*GB3枪①溉地区飘材料据价格奸；=2\*GB3鲜②故某项掌工程危使用忙的材恼料价心格。酬3.够材料根价格娘由哪鼠些部趁分组演成？体材料览价格屑一般屠由材安料原辜价（忍或供柿应价飘格）斧、材炸料运英杂费炸、运帆输损辞耗费湿、采漏购及氏保管取费组总成。滑上述旁四项粪构成净材料许基价瞎，此贞外在新计价罗时，值材料吸费中餐还应葵包括棚单独菠列项扮计算迷的检负验试伴验费亡。砍4.大简述疮机械宁台班梳单价贺的组乌成？夺施工磨机械闻台班默单价犯是指额一台珠施工乞机械津，在仁正常敢运转袄条件谨下一询个工羡作班详中所凳发生饿的全薄部费椅用。念其由鸣折旧彩费、贯大修替理费咏、经哥常修慎理费扇、安搭拆费挑及场某外运秃费、窃人工茎费、萍燃料李动力走费、堆养路松费及廉车船凳使用谦税等卸七项捡费用避组成旷。饥四、塌建设枕工程吼费用礼组成量与测笨算贩1.尼清单绒项目哪综合绵单价至的组抢成有辞哪些跪？斧清单概项目螺综合冤单价把的费淡用构誓成为殖：人伴工费倚、材杰料费涨、施芳工机炉械使菊用费唯、管疾理费聚、利榆润、筑风险肠费用勿。仓2.罢现行南建筑甚安装方工程状费用笑项目招的具王体组穿成包够括哪蚕些内罢容？体建筑维安装阳工程尼费由隔直接怪费、叼间接北费、坊利润圣和税累金组眯成。抄3.亡直接矮费包麦括哪多些内亚容？占直接受工程倚费包委括哪页些内足容？袖措施祥费一俘般包执括哪遥些内但容？已什么苍叫措始施费俯？缘工程糕量清研单计气价模所式下头，苗直接绒费包掌括直伶接工朋程费煌和措育施费灶。直摩接工秆程费科包括洽人工荐费、粱材料套费、才施工脑机械买使用兄费。伙措施汇费是康指为判完成君工程起项目板施工招，发刺生在姨该工塌程施烤工前攻和施旱工过琴程中等非工桃程实碎体项困目的火费用民。一低般包浓括环跨境保岩护费娃、文颤明施气工费失、安彼全施垒工费答、临奶时设她施费百、夜网间施递工费粒、二今次搬滑运费缠、大眉型机烘械设舍备进碍出场勒及安罚拆费抓、混叨凝土杀、钢跟筋混朵凝土在模板丹及支坟架费诊、秃脚手贫架费艺、已奔完工浅程及围设备蜂保护糟费、旗施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