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文档简介

小区承租装修管理细则1.前言为了维护小区的环境和居民的利益，制定本小区承租装修管理细则。任何承租人在进行装修前必须认真阅读管理细则，按规定操作，严格遵从操作要求，避免对小区内部环境的破坏和污染。2.装修前准备2.1申请手续承租人在进行装修前，必须向小区物业公司或者管委会提交装修申请书，申请书必须包含以下证明材料：装修方案装修施工合同或协议身份证复印件《家庭住房租赁合同》原件及复印件以上材料必须出具原件和复印件，物业公司或者管委会将对申请材料进行审核，并在7个工作日内给出批准或拒绝的答复。2.2装修要求装修工程必须符合国家建筑装饰装修标准，按照《建筑装修施工规范》和《室内装饰装修工程施工及验收规范》执行。安装家庭装饰品必须符合国家质量标准和环保要求，不允许使用低质量、污染物超标的装饰材料。施工过程中必须保护好共用设施设备、管道和电缆等，不得随意破坏和损毁。施工期间不得在公共区域堆放施工材料和废弃物，应及时清理垃圾。3.装修实施3.1施工人员进出小区施工人员进出小区必须在小区门卫处进行登记，并佩戴有效工作证件。施工人员必须穿着工地服，不得穿拖鞋、凉鞋或裸露的服饰进入小区。3.2噪声、污染控制施工期间必须进行封闭施工和粉尘控制，避免产生过多噪音和对小区居民的污染。施工工期内不得在小区内进行炭炉、烟炉、纸钓等易产生不良气味和有害气体的活动。3.3施工期限施工期限原则上不得超过15个工作日。如需延期，必须提前3天以上向物业公司或管委会提交申请，经批准后方可施工，延期时间不得超过5个工作日。4.施工完成后4.1竣工验收施工完成后必须进行竣工验收，向物业公司或管委会提交竣工验收报告。报告包括施工单位盖章，验收单位盖章的竣工验收申请表、竣工验收报告、竣工图纸、验收合格证书和施工单位责任书等。物业公司或管委会将对竣工验收报告进行审核，验收优质装修并发放验收合格证书。4.2责任施工过程中如有损坏或破坏共用设施设备及建筑物，由承租人承担修缮费用及维修经费。如有违反规定，引起小区居民投诉或损害公共利益，承租人将承担相应的法律责任。5.总则承租人必须遵守国家法律法规和小区规定，按照规定的程序进行装修，严格控制噪声、污染，保证施工质量和安全。物业公司或管委会依法监管，对有违规行为的承租人进行纠正和罚款，直至取消其

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