《前期物业服务合同示范文本》

前期物业服务合同（示范文本）甲方：；法定代表人：；住所地：；：。乙方：；法定代表人：；住所地：；：；资质等级：；证书编号：。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称；物业类型；丘座落售位置脂；劈建筑威面积己。塞物业恩管理爬区域好四至米：楼东至柄；遇南至聪；躬西至台；秒北至切。絮（规杏划平点面图哨见附熄件一享，物准业构董成明闹细见匙附件距二）侵。吴第二岂章海服跪务内陪容与冷质量凡第二洒条似妖在物姐业管吉理区岗域内增，乙骡方提瓶供的萍前期索物业免管理榨服务旬包括怨以下岁内容惕：暖1、拳物业初共用蹈部位植的维徐修、祸养护曲和管馅理（框物业少共用正部位往明细纵见附押件三舞）；曾2、象物业感共用尘设施发设备宪的运铺行、转维修非、养穗护和带管理翼（物叼业共策用设驶施设雄备明取细见辨附件键四）睬；抗3、羽物业州共用居部位娇和相邮关场贿地的浩清洁踩卫生想，垃甘圾的焰收集扬、清汗运及唇雨、蚁污水只管道侍的疏豪通；村4、从公共笑绿化股的养却护和剑管理香；效5、勉车辆找停放事管理受；燃6、忍公共啊秩序着维护信、安跑全防信范等察事项筒的协顽助管扣理；主7、淋装饰枝装修种管理朽服务子；束8、羞物业寨档案膜资料刑管理听。为第三妖条紫另在物渡业管志理区绑域内倘，乙棵方提幅供的易其他驻服务皆包括缴以下晚事项拉：教1、徒；债2、厘；养3、汗。悟第四福条相帖乙方闻提供喂的前金期物功业管茂理服亭务应求达到卸约定苗的质趴量标聋准（获前期乎物业仪管理忘服务卸质量崖标准托见附但件五远）。浓第五术条陆密单个忠业主差可委膨托乙姜方对菊其物疤业的零专有衔部分态提供鸽维修顺养护喝等服勿务，区服务贵内容里和费复用由尽双方最另行槽商定串。宰第三筋章电服值务费灾用据第六忘条挪抖本物板业管紧理区粮域物钟业服恒务收歪费选砍择以具下第惯种方份式：鞠1、辉包干商制店物业拿服务羽费用悟由业斜主按烤其拥重有物灵业的舍建筑思面积愤交纳粪，具辛体标狠准如奇下：伯多层锣住宅和：淘元/疲月.肢平方拒米；嘉高层改住宅凉：管元/喇月.切平方若米；犹别墅鸡：渐元/茎月.笔平方尝米；醒办公犹楼：抱元/湖月.活平方振米；唱商业府物业励：绿元/腰月.毅平方似米；隶物业鞭：月元/煎月.束平方装米。旦物业惰服务墙费用止主要吵用于充以下央开支汇：灾（1笼）管底理服显务人武员的院工资继、社然会保具险和廉按规摘定提昏取的互福利元费等股；股（2忙）物红业共拆用部雨位、顽共用哲设施通设备映的日裹常运剃行、绑维护含费用挎；勤（3骡）物葛业管廉理区绍域清怜洁卫跑生费汪用；痒（4矿）物盈业管干理区味域绿侵化养抱护费侄用；彼（5映）物凝业管断理区雅域秩肥序维木护费迹用；挪（6圈）办唉公费辟用；密（7饱）物型业管行理企黄业固夏定资公产折耐旧；杜（8式）物显业共挽用部区位、杨共用意设施真设备软及公漆众责侵任保升险费滔用；筝（9诉）法腔定税湿费；忧（1逆0）日物业抱管理妨企业料的利底润；饱（1段1）巧。叹乙方雅按照揭上述歇标准证收取扭物业狸服务攻费用逐，并再按本苦合同些约定步的服央务内优容和赴质量巷标准闻提供蚁服务渣，盈栗余或伪亏损统由乙宇方享税有或痒承担拌。狡2、碍酬金参制暴物业购服务搅资金奋由业三主按竞其拥暴有物墙业的朋建筑攻面积信预先振交纳守，具搏体标睛准如拒下：眨多层优住宅收：掉元/只月.抖平方钢米；裁高层话住宅熔：垮元/闪月.骑平方疗米；耻别墅驳：糊元/颜月.伐平方占米；翠办公夸楼：盖元/饺月.额平方速米；脉商业疫物业蛾：脑元/损月.病平方坟米；奉物业羊：态元/赖月.际平方筒米。迫预收瓦的物咬业服蛾务资成金由遵物业库服务予支出轻和乙姑方的都酬金放构成火。罢物业姐服务磁支出扭为所臣交纳眼的业滑主所滴有，告由乙误方代奔管，啄主要度用于制以下逼开支砌：婶（1田）管蹄理服搞务人验员的公工资宪、社义会保交险和秃按规涂定提椒取的策福利坏费等临；零（2耗）物孕业共巴用部席位、干共用休设施棉设备按的日得常运计行、皇维护监费用们；谅（3袖）物调业管帜理区缘域清此洁卫助生费词用；袜（4害）物默业管肾理区钻域绿麦化养盘护费听用；榆（5衔）物浇业管秘理区灭域秩摇序维冷护费萝用；为（6授）办乒公费悬用；黑（7呆）物吓业管透理企此业固顿定资吃产折等旧；保（8智）物用业共发用部登位、葛共用斩设施肃设备乎及公怜众责乘任保万险费浓用；葡（9撕）枝。巡乙方吓采取亩以下姿第款种方告式提缸取酬何金：并（1设）乙燃方按赴（每调月/掏每季朴/每携年）馆元的形标准蹦从预正收的芝物业闪服务塘资金秤中提缴取。思（2腰）扬乙方锦（每傅月/羽每季界/每架年）照按应双收的夏物业弓服务缩资金沫%的蓄比例但提取闷。俗物业丸服务伴支出鲁应全零部用捎于本别合同抹约定碎的支并出。纸物业滤服务往支出户年度议结算早后结姨余部你分，换转入恶下一予年度胜继续牌使用司；物作业服巡务支部出年旧度结鼠算后老不足植部分递，由吨全体泰业主骂承担艰。煤第七善条值打业主啦应于谱之日龟起交境纳物景业服名务费战用（杏物业启服务漆资金翁）。听纳入丝物业峰管理踪范围训的已劣竣工纷但尚额未出另售，友或者辛因甲畜方原终因未千能按铺时交疏给物奏业买松受人丙的物猴业，赶其物乱业服紧务费枕用（垄物业汗服务孟资金拍）由伯甲方妨全额嚼交纳跃。榜业主耍与物形业使省用人田约定上由物虽业使痕用人服交纳帅物业弃服务勺费用完（物坟业服糊务资降金）针的，府从其缺约定伯，业幕主负食连带瘦交纳窝责任薄。业啊主与找物业桨使用瞎人之夏间的赵交费平约定萝，业才主应迹及时睛书面榆告知具乙方钢。坊物业羽服务凯费用辉（物描业服铜务资译金）塞按玻（年主/季白/月离）交勤纳，渔业主带或物负业使张用人枕应在图（每睬次缴店费的拌具体六时间臂）履腐行交边纳义谢务。调第八慌条谣扇物业步服务头费用缘实行拿酬金至制方驻式计西费的倘，乙绘方应揪向全和体业翼主公购布物臭业管繁理年漂度计谨划和辨物业恳服务锻资金转年度捉预决饥算，好并每浅年能次向曲全体已业主翅公布战物业皱服务皇资金音的收麦支情舌况。杏对物皂业服柿务资筐金收勺支情厨况有蔬争议苹的，板甲乙滥双方培同意僻采取崇以下猪方式蒸解决眯：窗1、浊；西2、烂。染第四铲章愁物业燕的经嫁营与楚管理占第九如条纸渣停车甲场收掉费分英别采壤取以非下方葡式：坐1、霸停车画场属昼于全嫌体业始主共蠢有的属，车遥位使喊用人锁应按啦露天玩车位腊元/跃个龄·核月、全车库拨车位刷元/厕个冤·芦月的绍标准临向乙妙方交券纳停墙车费体。塔乙方墓从停徒车费地中按绿露天敌车位弄元/沉个觉·改月、绣车库姐车位宾元/把个挎·健月的蹄标准汤提取伸停车皇管理冲服务晚费。骄2、干停车蒜场属壤于甲欠方所慢有、泊委托侨乙方坝管理逼的，初业主坊和物唱业使陈用人逗有优刑先使欣用权介，车付位使受用人叨应按煎露天盲车位嫌元/装个足·脊月、券车库克车位乎元/酸个废·颠月的摧标准怕向乙江方交卷纳停须车费芒。羽乙方记从停紧车费闲中按芒露天电车位绢元/昨个津·苍月、贩车库睁车位所元/币个慎·滥月的挥标准茅提取兽停车装管理鸦服务患费。胜3、草停车炒场车哲位所零有权糊或使住用权豪由业愤主购蹈置的录，车夏位使窝用人祥应按闹露天掘车位展元/斤个忌·你月、蔑车库货车位析元/郊个勿·尊月的阳标准桶向乙翻方交携纳停蛾车管厌理服兰务费惕。经第十允条女乙腹方应唯与停狡车场静车位洽使用蛇人签璃订书敌面的史停车敬管理学服务结协议份，明腿确双毅方在浮车位既使用属及停寿车管嫌理服逐务等枯方面氧的权盒利义第务。宏第十番一条那辜本物帅业管哥理区菊域内恒的会防所属碗（全愁体业蹲主/映甲方稼）所芦有。援会所粥委托逝乙方艳经营源管理拒的，锈乙方醒按下清列标秒准向僵使用棕会所兴的业隙主或例物业通使用用人收胡取费精用：速1、笑；颠2、衣。谜第十匙二条寿隶本物竭业管俊理区元域内赏属于拉全体狐业主新所有尘的停鬼车场狱、会壮所及片其他根物业掘共用雨部位喇、公秃用设逝备设值施统铜一委饺托乙机方经测营，段经营叹收入路按下咏列约证定分山配：生1、哗；夕2、金。苍第五帜章参物忧业的立承接劈验收仔第十那三条匹眨乙方灾承接眉物业额时，放甲方赖应配省合乙调方对泽以下哲物业灯共用伍部位杏、共趋用设部施设脊备进字行查伯验：聚1、剑；握2、街；黎3、累。四第十宏四条狼医甲乙联双方肚确认乱查验岁过的掘物业妈共用饿部位蔽、共夹用设电施设毁备存滴在以笋下问难题：护1、及；仇2、澡；短3、话。哗甲方狂应承丑担解零决以集上问系题的谎责任夺，解企决办刻法如牌下：高1、捕；根2、叛；蔬3、范。效第十晓五条袖娇对于删本合攻同签狂订后验承接俗的物堪业共壤用部谁位、评共用籍设施阵设备辛，甲输乙双锻方应嗓按照葡前条潮规定捷进行世查验臣并签阳订确桨认书雕，作钞为界绸定各减自在臭开发盟建设携和物衫业管婶理方折面承尖担责榆任的提依据堪。帜第十谨六条柄叙乙方侍承接隔物业良时，捎甲方它应向叼乙方涂移交错下列这资料惊：魔1、保竣工扮总平仇面图临，单砍体建站筑、咏结构绳、设走备竣兄工图村，配搞套设遣施、池地下巩管网骑工程丰竣工蒸图等警竣工裙验收毁资料朵；饥2、武设施顿设备纳的安矩装、识使用按和维眯护保舱养等色技术棉资料肠；喊3、才物业乎质量爱保修蛾文件恭和物铸业使络用说参明文苦件；王4、摸。遥第十害七条目甲裹方保驶证交皮付使揭用的脊物业祝符合胀国家腥规定能的验认收标店准，掠按照戒国家捉规定傻的保陶修期吓限和楚保修瞧范围仆承担猎物业贱的保洪修责畅任。舌第六豪章哄物瓣业的炉使用唇与维伪护芒第十洁八条言鸟业主触大会含成立姻前，戚乙方匆应配命合甲烟方制姨定本冬物业吴管理呜区域坝内物呜业共笑用部观位和樱共用舒设施关设备式的使贤用、摊公共赴秩序妹和环众境卫毫生的拆维护甚等方蚕面的稼规章负制度谷。护乙方彼根据羽规章疲制度枣提供野管理觉服务脚时，龙甲方糠、业控主和鸭物业谨使用声人应漆给予抱必要梨配合锯。昌第十狐九条窝蜡乙方品可采议取规架劝、涛、纷等必厅要措绣施，蛾制止医业主漫、物心业使速用人北违反蛋本临既时公伍约和秘物业少管理却区域功内物榴业管泪理规平章制艺度的誉行为符。白第二爽十条桑渴乙方劫应及翻时向箩全体膛业主点通告财本物法业管异理区虚域内拘有关卷物业炕管理烦的重飘大事烟项，现及时城处理总业主藏和物龄业使魔用人输的投油诉，忍接受锐甲方立、业爹主和结物业跪使用怨人的扑监督蔑。松第二售十一维条词政因维速修物膝业或合者公廉共利摸益，尝甲方删确需菠临时鞭占用百、绍挖掘炎本物珍业管汽理区访域内自道路旅、场怜地的径，应裕征得留相关侦业主丢和乙堵方的稍同意淋；乙急方确醉需临清时占躲用、角挖掘自本物谁业管太理区读域内挎道路犬、场锈地的省，应鲜征得臣相关瞎业主黎和甲哀方的锣同意见。夏临时欣占用吨、挖槐掘本伙物业户管理屋区域泛内道拆路、根场地帖的，妈应在却约定斩期限州内恢斜复原仔状。状第二联十二雅条塘帖乙方敲与装添饰装西修房喝屋的负业主著或物纯业使柏用人光应签爪订书仍面的项装饰获装修互管理少服务缘协议扶，就偿允许妙施工猫的时喇间、颗废弃霜物的委清运炉与处插置、杏装修刘管理禾服务主费用览等事左项进忍行约营定，倚并事语先告军知业棕主或宇物业狱使用榜人装腰饰装仇修中理的禁氏止行慈为和划注意猎事项身。脏第二踩十三陕条友碰甲方奴应于校（具独体时卧间）捡按有览关规寿定向江乙方丛提供扛能够营直接验投入秒使用乖的物贷业管叫理用侵房。考物业岭管理元用房非建筑败面积撑平方坏米，洽其中撤：办转公用膏房翠平蚀方米愚，位驼于糟；住助宿用来房唤平方桌米，窃位于输；杜用房雅平方报米，晨位于哈。滔第二匀十四绝条蹦部物业迷管理菊用房纽属全宽体业再主所带有，持乙方微在本煮合同震期限坝内无睡偿使抽用，叔但不骑得改糟变其听用途垄。渗第七返章腐专东项维读修资需金原第二寇十五辞条关旁专项及维修挪资金欣的缴酱存允。晨第二解十六源条舞尺专项挎维修晋资金毫的管畏理租。匆第二世十七轮条补谅专项跌维修框资金冰的使雄用锐。钞第二垮十八燥条独蜂专项触维修鸦资金贼的续肢筹岛。车第八竭章慢违驾约责昨任画第二笨十九华条臭首甲方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