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文档简介

/研究所物业委托管理协议书（含保洁）模版一、协议双方甲方：XXX研究所（以下简称甲方）乙方：XXX物业服务有限公司（以下简称乙方）二、协议背景为提高甲方日常工作和生活环境质量，规范甲方物业管理工作，甲方与乙方共同商议，经协商签订此管理协议书。三、协议内容1.乙方服务内容乙方将为甲方提供以下服务：保安服务：负责甲方门禁管理、巡逻、押运重要物品等事项。保洁服务：负责甲方内部及周边区域卫生清扫、保养、搬运垃圾等。绿化服务：维护甲方绿化景观及相关设施设备的管理和维护。管理服务：管理甲方场地设施的维护、开展活动等服务内容。2.甲方服务要求甲方应当按照约定向乙方提供必要的设施、服务和资料，具体包括但不限于：提供乙方工作所需的场地和设备。协助乙方做好物业工作所需的相关事项。协助乙方完成安全防范措施的落实。通知乙方工作中可能出现的特殊情况。3.权利义务甲方权利甲方有权指导乙方的服务工作，对乙方服务中出现的问题提出合理合法的要求，并监督乙方履行协议项下的义务。甲方有权对乙方工作人员的工作过程及工作质量进行监督和考核。甲方有权要求乙方提高服务质量和技术水平，以达到最优管理服务的效果。甲方义务甲方应按时按量支付乙方服务费用。甲方应通知乙方工作中可能出现的特殊情况。甲方应当保证乙方能够正常地进入甲方提供的场地以进行对应服务的工作。乙方权利乙方有权依照甲方工作安排做好服务工作。乙方有权向甲方提出在服务过程中发现的不合理现象，并提供相关建议。乙方义务乙方应当按照协议约定提供物业管理服务。乙方应当妥善保管甲方物业及乙方管理所需的物品及资产，保证其不被擅自移动或搬动。乙方应当按照甲方工作要求、合法的安全规范、文明办公标准，做好服务工作。乙方应具备相应的法定证照及资质。4.服务质量保证乙方应当按照客户需求保证服务质量，对因服务不当或不及时造成的损失，应由乙方负责全额或按双方协商的责任模式承担相应的赔偿责任，但因甲方工作安排、设施设备原因所致的损失，乙方不承担责任。四、服务费用甲方按照服务内容和服务情况支付乙方的服务费用，乙方应当在服务开始前与甲方商定具体的服务费用项目和标准，如若在服务期间需要修改，应当与甲方进行充分的沟通并实际签订协议书。五、协议期限本协议为期三年，自双方签署协议之日开始，到期后双方如无异议，则自动延期三年。六、协议违约任何一方违反本协议规章制度，给对方造成经济损失或其他不良后果的，应依据现行国家法律法规和协议规章制度，对违规方予以经济赔偿，并承担相应的法律责任。七、协议解除双方一致同意的情况下，本协议可以协商解除。如一方提出解除协议，需要写出书面申请，提前三个月通知另一方，并经过双方谈判协商后再行正式解除。因协议解除所带来的一切费用由双方自行承担。八、协议效力本协议下的任何一项条款如因不可抗力因素无法履行，不影响本协议其他条款的效力。本协议自签署立即生效，经双方盖章并认真阅读并接受协议条款后生效。九、争议解决因本协议引起的一切争议，应协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

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