物业对建筑物安全防范系统验收标准

物业对建筑物安全防范系统验收标准安全防范系统的范围包括：电视监控系统、入侵报警系统、访客对讲系统、口控制(门禁)系统、停车管理系统等各子系统。一、安全防范系统综合防范功能检测1.防范范围、重点防范部位和要害部门的设防情况、防范功能、以及技防设备的运行是否达到设计要求，有无防范死角；2.开通稳定运行时间的检测；3.各种防范子系统之间的联动是否达到设计要求；4.监控中心系统记录(包括大厦监控的图像记录和报警记录)的质量和保存时间是否达到设计要求等；5.对具有系统集成要求的系统还应检查系统的接口、通信功能和传输的信息是否达到设计要求。二、电视监控系统的检测1．检测内容1)系统功能检测：摄像机的防拆、防破坏等纵深防御功能检测；云台转动、镜头、光圈的调节、调焦、变倍，图像切换、防护罩功能的检测。2)图像质量检测：在摄像机的标准照度下进行，进行图像的清晰度、灰度、系统信噪比、电源干扰、单频干扰、脉冲干扰等检测。检测方法：系统功能检测采用主观评价法，检测结果按《彩色电视图像质量主观评价方法》GB7401中的五级损伤制评定，主观评价应不低于四级。图像质量检测采用客观测试。3)系统整体功能检测：根据系统设计方案进行功能检测。包括：电视监控系统的监控范围、现场设备的接入率及完好率；开通稳定运行时间；矩阵监控主机的切换、遥控、编程、巡检、记录等功能；系统的跟踪性能等。对数字视频录像式监控系统还应检测主机宕机的记录、图像显示和记录速度、图像质量、对前端设备的控制功能、以及通信接口功能、远端联网功能等；对数字硬盘录像监控系统除检测其记录速度外，还应检测记录的检索、查找等功能；4)系统联动功能检测：对电视监控系统与安全防范系统其他子系统的联动功能进行检测，包括出入口管理系统、入侵报警系统、巡更系统、停车管理系统等的联动控制功能。5)电视监控系统工作站应保存至少1个月(或按合同规定)的图像记录。2．摄像机抽检的数量应不低于10％，摄像机数量少于10台时全部检测。被抽检设备的合格率为90％时为合格。系统功能和联动功能全部检测，合格率为100％时为合格。柔三、视入侵圾报警滥系统陪(砖包括臣周界教防越技系统准)加1谣．币检测吉内容先探测硬器的呆盲区朽检测票，防系宠物忆功能帆检测积；烘探测爽器的瓜防破醒坏功距能检胞测，刘包括古：报铲警器伞的防仰拆卸逐功能罢；信袍号线弹断开关、短悉路；兴剪断缺电源引线等抛情况隙的报快警；熄探测擦器灵绕敏度杏检测辽；疫系统来控制佩功能岭检测侦，包菠括：旗系统完的撤笋防、助布防闲功能京；系引统后嫂备电恭源投紧入功终能等鸣。确系统买通信氏功能猾检测训，包防括：夏报警以信息筒的传浑输、倡报警疯信息寿处理雨功能凝的检荐测，参现场联设备宁的接渐入率五及完去好率势测试腊；寻系统收的联演动功辽能检更测，算包括利：入卧侵报洽警系替统与卷电视踩监控径系统誓、出欢入口奋管理期系统批等相劲关系长统的昼联动福功能减的检盯测；辈检测夸内容只包括帽：报嚷警点少相关仇电视雕监视摔画面丢的自轿动调万入，永关闭铲相关睬的出角入口杯管理偶系统应，事煮件录抓像联绝动等馋；默报警揪系统萝管理欧软件醒(礼电子崖地图避)仗功能泥检测谅；误报警涨系统促工作状站应挽保存踢至少握1捷个月喉(替或按漆合同悔规定膝)初的存企储数侧据记长录；抓报警脆系统锡和城崭市报派警联忌网功理能的滥检测休。忙周界陕防越巷探测坏器发啦出警急报时故，在意住宅狱（小夜区）名物业名管理挽中心黎的显稻示屏朵上显件示报悉警区降域、汗报警基时间蚕，并劳自动辰记录未与保劳存。前检测鄙住户始室内婆家庭袍紧急沟求助案报警须装置陵的可白靠性雅。阵家庭根探测罚器布杰局合孩理、帆有效插，安叼装隐圣蔽性埋强。煌无线征报警赔控制厨器的摸发射阁频率睁及功多率必霜须符如合国邪家及芝行业须规范拘。壮2壁．灾探测晕器抽窝检的苗数量底应不能低于江10商％，提探测盖器数乡量少群于仍10选台时张全部砌检测图。被扁抽检核设备轻的合翼格率慨为膝90愚％时舌为合帜格。推系统鹅功能庙和联禽动功兼能全改部检吊测，批合格良率为矮10贷0投％时宿为合令格。赌四、现访客品对讲红系统辛访客呈对讲伞系统喘功能晋检测瓦包括鼓对室形内机胜、门组口机胀、电德控锁番、管磨理员刮机的事功能怎检测色。斗室内嫁机共1宽)欠门未铃提爸示及完与门千口机祖双方帜通话比、与释管理摩员通山话的息清晰悄度；宇2)杀访祸客图非像(赔可视歌对讲仆系统洋)的虚清晰干度；等3)牲通丰话保锐密功界能；侧4)咬室孩内开吐锁功佣能是捆否正嗽常辣。视门口柳机和撑电控神锁战1喝)胡呼版叫住黑户和劣管理扬员机至的功爬能；矿2)扭C奋CD葬红外割夜视碌(可纯视对吹讲系糟统)步功能悬；糠3)坡门亮口机哲的防饼水、硬防尘牲、防要震、昌防拆尽等功斗能；班4)奏密陶码开从锁功币能，秘对电燕锁的肤控制柿功能丛；奔管理萌员机岭1圣)盘与她门口柴机的旅通讯推是否滋正常及，联桐网管捷理功芳能；酬2)剃与曲任一笼门口此机、间任一罪室内勤机互已相呼涝叫和读通话棍的功并能。凑五喊、针巡更枪系统岭1惹．确检测剧内容码按照佳巡更雁路线猛图检暖查系腥统的验巡更惹终端叠、读董卡机芝的性瑞能；培现场恐设备烫的接变入率迫及完粪好率逼测试井；直检查露巡更杰系统竭对任炸意区赖域或粥部位艰按时侮间线曲路进六行任洋意编贸程修欢改的沾功能斯检查箩巡更泥系统泻对巡辫更人交员的还监督淹和记舅录情浸况、饺2迷．陕巡更口终端增抽检张的数碑量应续不低核于辉10嚼％，桶探测郊器数衫量少递于看10负台时荣全部井检测与。被珍抽检伸设备感的合太格率咸为交90脑％时摆为合时格。透系统烤功能踩全部仪检测技，合之格率构为该10刷0费％时谢为合江格。三六钻、躲出入阅口控仆制掏(仍门禁邮)盘系统被1语．斧检测逆内容搬1)镇京出入策口控致制据(膀门禁听)匆系统释的功充能检杰测蚂a)教居系统酸主机困在离笔线的兆情况郊下，稍出入骑口强(厌门禁提)雕控制蛋器独银立工混作的枕准确晕性、胡实时杆性和抬储存繁信息咽的功尤能；奔b)却定系统棕主机稳与出只入口纠(拨门禁谢)刷控制舱器在颗线控纪制时朝，出布入口堤(床门禁滥)伙控制么器工羡作的由准确填性、静实时酷性和慨储存段信息屠的功魂能；摔c)泼疲系统阁主机高与出伶入口喊(嚼门禁币)滑控制用器在翁线控浇制时献，系排统主扛机和滴出入意口谨(赔门禁装)俭控制它器之救间的爬信息缓传输阿及数丑据加永密功钳能；末d)券躁检测胁掉电增后，疮系统艇启用用备用野电源娱应急依工作昏的准驾确性致、实宁时性滨和信护息的率存储爱和恢香复能有力；眼e)置缎通过勺系统竞主机页、出控入口兽(镜门禁粱)板控制件器及悠其他还控制半终端近，使恐用电扮子地符图实伟时监状控出纵入控营制点核的人营员，引并防搬止重扯复迂仍回出伯入的奶功能泰及控脉制开再闭的硬功能财；动f)糖拣系统活对非抄法强院行入谣侵及雄时报烫警的芦能力俩；商g)推宝系统停对处迷理非迟法进灶入系运统、芳非法轮操作泽、硬退件失回效等跑任何鲁类型敬信息屑的及紫时报盯警的狮能力郑；诉h)滩等检测职与本岗系统结相关莫的综始合安错全防兄范管乔理系猜统、风入侵州报警槐系统砖及消韵防系俘统报耍警时皇的联折动功次能；育以及睁本系催统报崇警时毫与电姐视监队控系箩统的辜联动圆功能筛；住i)四白现场齿设备积的接酬入率咸及完谨好率根测试爸；防j)柿旨出入絮口管脏理系今统工梳作站革应保叼存至控少保1孩个月体(狸或按蛛合同储规定略)及的存企储数么据记谦录。骄2)聚渴系统锯的软贷件检腹测肯a)姨认演示茶软件粗的所鉴有功诚能，崇以证左明软纷件功残能与篇任务乎书或狠合同缓书要友求一长致；穴b)泼邪根据兄需求曲说明松书中师规定巾的性终能要赞求，拒包括林精度徒、时轨间、倒适应盒性、沫稳定仁性、泡安全哨性以绩及图体形化暑界面冰友好汪程度弯，对醉所验示收的爱软件酷逐项俊进行激测试奥，或替检查南已有鬼的测梅试结践果；颗c)俯贱对软迷件系揭统操峡作的此安全表性进锯行测薯试，饲包括纵：系吓统操胡作人菌员的咱分级占授权坚、系孤统操盈作人易员操单作信枝息的争详细川只读碎存储运记录迎等；双2驰．抬出械/买入口声控制忙器抽剪检的品数量犁应不著低于哗10册％，悉数量存少于殖10炼台时杀全部萝检测湾。被许抽检据设备责的合槽格率源为薄90缠％时扑为合辜格。攻系统胁功能芦和软牙件全宫部检备测，贱合格年率为爸10牛0妈％时刮为合笋格。被七框、伪停车疗管理唤系统提1授．嗓检测升内容鹿：陪停车举管理既系统拾功能被检测虎应分帜别对塌入口雹管理狭系统洗、出承口管李理系附统和洽管理爹中心喊的功换能进龙行检济测。注1)舌摆车辆尿探测屿器对队出入财车辆献的探格测灵前敏度怒检测速，抗航干扰永性能健检测约；徒2)猎优自动享栅栏搏升降膛功能富检测茄，防犁砸车涂功能抹检测足；败3)贯额读卡报器功假能卸检测近，对肤无效梢卡的早识别度功能究；永对非覆接触判IC壁卡读膨卡器溉还应铁检测尽读卡摘距离隶和灵尤敏度腾是否尽与设俩计指馒标相叠符；嫂4)勿馅发卡能(票品)疼器址功能盯检测驶，吐肠卡功每能是概否正屠常、疑入场绢日期滩、时猴间等始记录杆是否秃正确浸；揉5)赵部满位还显示冈器功尸能跪是否绘正常搬；住6)愚作管理姐中心贤的计劝费、贿显示目、收网费、油统计的、信演息储私存等尺功殊能的颗检测慰；中7)诸雄出怜/旺入口梢管理蜓工作奖站及肺与管还理中退心站盯的通骗讯是匀否正当常；有8)侵逼管理挡系统浙的其阁他功厉能，低如迎“擦防折凭返桑”杯功新能激检测钥；企9)速欺对具优图像催识别异功能锹的汽洗车库委管理捆系统捏应分宝别检岩测出警/无入口里车牌枯和车室辆图形像记堆录的详清晰洞度、原调用原图像用信息裁的符此合情债况；批10督)豆停车伤管理且系统歼与入巨侵报炼警系湿统的临联动涉控制显功能革检测数；电赵视监载视系女统摄角像机族对进骆出车君库的猪车辆翠的监索视等五；傅11旗)筹空车慧位及菜收费晒显示西；脏12为)脚管理犹中心以工作弊站应桑保存权至少强1奇个月售(灿或按捷合同乓规定稀)佛的车乐辆出享入数岭据记下录。昂2霉．轮停车佳管理开系统级功能架应全且部检另测，触合格航率为恋10在0披％时今为合篇格。舟对车奖牌的左识别齿率达概98仙％时软为合混格。抚八洋、断综合昏管理傅系统尊1抢．话检测恰内容献1)椅咱各子宣系统但的数娘据通今讯接践口：梳各子堂系统怠与综佩合管惨理系辰统以刘数据唉通讯膝方式笨连接脂时，舍应能领在综丸合管稀理工垦作站筐上观励测到姻子系抬统的改工作记状态爹和报刷警信踢息，辨并和茂实际稼状态公核实减，确店保准府确性何和实互时性帝；对笛具有糕控制湾功能棉的子盾系统技，应坏检测饱从综还合管偶理工燥作站初发送讽命令渐时，烂子系删统响浮应的可情况妙。括2)趁捧综合越管理蛾系统妨工作狭站：谨对综织合管天理系误统工聪作站锦的软墙、硬间件功敌能的初检测日，包责括：掩a)汁.茎检测妻子