石家庄市房屋登记条例

石家庄市房屋登记条例第一章总则第一条为规范本市房屋登记行为，保障房屋交易安全，维护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内的房屋登记。第三条本条例所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上进行记载的行为。第四条房屋权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自登记日起发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。同一房屋依法登记有两个以上房屋权利的，依房屋登记簿记载的登记日的先后确定其顺位。法律、行政法规另有规定的，从其规定。第五条石家庄市人民政府住房保障和房产管理行政主管部门是本市市区（含矿区、高新技术产业开发区）的房屋登记机构，并负责本条例的组织实施。县（市）人民政府住房保障和房产行政主管部门是所在县（市）房屋登记机构，负责本辖区内的房屋登记工作。第六条房屋登记机构应当建立本辖区统一的房屋登记簿、房屋登记信息系统和档案馆（室）。房屋登记簿、房屋登记信息系统应当符合国家、省、市信息系统数据标准。房屋登记簿采用纸介质或者电子介质。采用电子介质的，应当有唯一、确定的纸介质转化形式，并应当定期异地备份。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。第七条房屋登记机构负责房产测绘管理工作。申请登记的房屋应当进行预测绘、竣工测绘和房产图修补测绘。第二章一般规定第八条办理房屋登记，一般按照下列程序办理：（一）申请；（二）受理；晚望（三右）审纷核；爪冒（四矩）符捞合登暖记条贡件的锯记载皮于房放屋登威记簿影；难（五咽）依煌据登野记内受容发索证。引除房屋扁登记牌机构植认为番必要践时，输可以病就登啦记事晚项进镜行公抵告，惠公告蜘期为臣三十苦日。哨公告赔期满贝无异校议或蔬者异土议不街成立魔的，秀登记浩机构和应当株予以忽登记霜。然治第九捡条丝房屋咬登记根申请赠人和烦房屋亩登记所机构偏应当遮分别腿按照荐房屋迎基本充单元哑进行道申请捎和登甜记。窑房屋应的基额本单很元，哲是指愿有固栏定界栋限、梨可以睛独立接使用洞并且沟有明彻确、错唯一证的编闸号（级幢号际、室松号等舌）的掩房屋垃或者刷特定玩空间消。健辅国有投土地贿范围牛内成规套住羡房，故以套芹为基蠢本单店元进饱行登畅记；股非成夕套住舒房，派以房售屋的村幢、箩层、截间等携有固谋定界畅限的江部分归为基统本单梅元进妨行登西记。舍集体荣土地盈范围膜内村枯民住珍房，睬以宅骂基地击上独殊立建妨筑为稀基本果单元版进行练登记叉；在孝共有猫宅基是地上款建造挠的村鼻民住介房，荣以套智、间旧等有成固定斥界限失的部半分为撇基本夸单元彻进行框登记使。埋扔非住孟房以匀房屋撑的幢奇、层咏、套爬、间源、摊俗位、倘车位布（库湖）等毕有固全定界联限的柱部分纲为基误本单础元进煎行登罪记。极六第十达条莫房屋片登记吨应当感由有摄关当誉事人命共同巴申请伪。脸径房屋者登记骄有下攻列情抗形之更一的帖，可把以由旨当事凉人单匹方申比请：毫鸡（一娃）因系合法企建造害房屋萍取得影房屋巷权利姨；班熄（二岗）因务继承需、受撇遗赠贿取得法房屋向权利洞；肌偷（三软）房碰屋灭余失；士商（四恩）权国利人隙放弃安房屋掘权利得；敢储（五乞）因议人民诉法院盒、仲捧裁委惹员会糊的生需效法顷律文完书取宝得房译屋权冲利；补来（六误）房碍地产敲开发慎企业仿办理造初始勾登记尖后，根未按雁照合懂同约苗定期寇限与胸购房竿人共纯同申芦请房伙屋所量有权过转移橡登记野，购叫房人咽有证熔据证帝明其两已支主付全探部房咸款的筛，可念以单驱方申台请转尾移登抱记；裁餐（七菌）本骨条例壁第三然十九斗条所环列变牺更登笼记情汤形之虏一；镜凯（八剥）法善律、按法规配规定谦的其纽他情全形。默挺第十渴一条铜两优人以抛上共垦有的少房屋典登记舱，应氏当由冠共有暖人共木同申宝请。零输按份范共有以的单筒个共尝有人漂可以聪就处轻分本参人所彻拥有巧份额窗房屋份的登熔记单担独提暗出申跳请；午出售炭房产玩转移拣登记词时，愁应当季提供积其他册按份响共有轮人放算弃优逝先购决买权票的证饶明。除驳第十跌二条般当冠事人刻可以柿委托吓他人蔑代为狼申请剧房屋筛登记叙，代将理人愤代为忘申请问房屋末登记您的，什应当坡提交伪其身各份证伶明、魄书面膏委托爱书以型及委印托人烤的身惭份证东明。壳洒境外沉申请暖人委严托他降人申闪请房立屋登腾记的获，其李委托大书应菌当按玻照国辜家规胁定办康理认励证或革者公姑证。孙滋无民跳事行惹为能导力人膛和限敏制民尺事行撒为能嫌力人酷申请迫房屋纺登记映的，槐应当蹦由其禽监护匹人代竿理。冠监护液人代渡理时观应当看提交犬合法丝有效裹的监笑护关厘系证柳明以粪及被涨监护值人无温民事享行为玉能力庸或者四限制余民事板行为剥能力创的证切明；仅因处策分被粘监护仪人房莫屋而皇申请鲁登记育的，鬼监护赏人应其当提响供有夏利于滤被监乘护人楼的书研面保忌证。肥监护苍人有雕两人蔬以上减的，母应当炕共同斗代为凯申请牌。丽窝第十共三条弦有阳下列窜情形拘之一铜的，融申请烦人应筹当办呢理公蜜证或展律师达见证崇手续烘：然衡（一脑）因锡房屋昂继承典、受港遗赠外申请疼登记图的，秩申请呜人应蜻当提膛交继满承、法受遗贸赠房蝇屋既望成事步实的音公证愿书或妇律师清见证皂书；准百（二怨）自嘱然人扫因处夏分房留屋委情托他巧人申轿请登读记的丧；堆瞧（三瞎）代驾理人梁代为废申请尝撤回共登记系的；拌柔（四映）赠唱与房威产的丹；闭丛（五护）处出分被采监护蜂人房响屋的启；鸣薪（六帖）法猜律、虽法规族规定躺应当窝公证劲或律裁师见绿证的摊其他光情形逝。诉忍第十安四条础申筹请房买屋登沉记的尘，申臂请材通料应茧当使牺用中黎文。偷野第十砍五条太申产请房青屋登柏记，铁申请矮人应奸当依凡照本牵条例捐向房役屋所体在地侍的房酱屋登橡记机杠构提春交有馒关材谷料。帝申请腐登记具材料尽应当淘提供芦原件斜，不叹能提遍供原理件的问，应扇当提腰交经告有关煎机关骡确认妄与原怜件一夫致的过证明叶材料站。阴税申请动人应罗当对醋申请颤材料屡的真润实性蚂、合羽法性尾、有纸效性秒负责惑。筝临第十招六条之房线屋登搜记机圣构应买当查竞验申调请人第提交仔的材徐料，爆可就美下列匀事项克进行问询问样：兼怨（一耻）申该请登哭记事腿项是萝否为浙申请愿人真翠实意吐思表诵示；甩唯（二演）申赞请登横记房厌屋是鉴否为注共有可房屋目；陈痰（三般）房辩屋登学记簿辞记载凯的权蠢利人悟是否竞同意欺更正梦；急红（四饰）需留要进咐一步恭明确住的其旁他有火关事身项。叔示询问译结果滤应当啦经申压请人绞签字井确认红。陷宁申请谁材料样齐全鞠且符趴合法唤定形程式的防，房帜屋登饭记机模构应矛当予缴以受涌理，碰并出甩具受倦理凭捏证。决出具腾受理拢凭证妨的日债期为佳受理雹日。芬申请味材料锅不全期或者密不符催合法紧定形万式的偿，房逆屋登菜记机镰构应状当一全次性巷告知茫申请穴人补剃正。鸡尚第十乱七条役房萍屋登旁记机她构应撤当在棉本条愁例规惨定的惯时限壤内，热完成鱼对登秤记申捷请的像审核康。经输审核鲁符合煤规定浪的，顿房屋邻登记绘机构厦应当块将有痒关事萍项记姓载于屑房屋肯登记抱簿，厨记载坐之日表为登暮记日阴。忽跃房屋扯登记犯机构胃在审费核时互，发受现申睁请登熟记事汉项的乐有关怒情况督需要诚进一淘步证后明或吧公告本的，柱可以妇要求居申请统人补弃充材翅料或张者公画告，寸必要碌时可早以实无地查棚看。缝实地窃查看需的期党限不择超过扶二十路个工睁作日极。申纲请人演补充更材料谢、公职告、抬房屋错登记茅机构吩实地沸查看邪的时宫间，志不计职入登纹记审忍核时突限。描税第十螺八条欠登充记申桂请符反合下航列条恋件的揉，房永屋登哀记机剧构应络当予冬以登厅记，觉并将茂有关斧事项余记载台于房敢屋登武记簿吓：忆牙（一携）申功请人适与提猴交材殖料记燕载的炭主体挎一致心；条汤（二启）申突请登躁记的炸内容苦与提叹交材岭料证漠明的匠事实玩一致当；煤装（三孔）申东请登侵记的乓事项刺与房类屋登脑记簿六已有瑞记载榜不冲兵突；怎抽（四脏）不忆属于罚本条傅例第秋二十钱七条妈所列惊的情咐形；绵成（五筋）本柳条例偷规定用的其均他条吓件。界氏第十昏九条披房耽屋登脚记机牵构应厉当根东据房否屋登凉记簿慈的记著载，择缮写珍并向持权利蹄人发睬放房铲屋权抚属证岗书。喷钢房屋尺权属杀证书花是权蜂利人益享有控房屋损权利识的证漂明，探包括爽《房健屋所细有权泽证》嫁、《咐房屋柴他项爹权证孝》等虚。翼抖预告主登记袭、在目建房敬屋抵促押权敬登记尾、地霉役权阴登记功以及煎法律云、法洒规规秘定的饮其他叫事项覆在房昼屋登灿记簿付上予孟以记再载后此，由牧房屋宿登记厉机构宝发放电登记赢证明乓。秤哭两人给以上梦共有元的房及屋，缎房屋低登记捞机构咽应当示在房悦屋所滑有权缩证上饼注明病“共劝有”辟字样糟。掏伯第二纯十条痒房哭屋登兰记机亦构将净申请蝴登记校事项卸记载匆于房庭屋登央记簿星前，趋申请茧人提菜出撤胳回登根记申湖请的贩，登梯记即谈行终绪止。按申请疑撤回畜登记初，应犯当以欢书面友形式挠提出没；共餐同申损请的席应当葵由申贝请人嘱共同象以书础面形瓦式提席出。微冬第二碌十一取条码房屋抬登记此簿应隆当记谁载房漏屋自谱然状遍况、召权利琴状况爬以及笼其他惊依法巴应当恢登记长的事欺项。份挎第二炕十二何条搅房屋见权属效证书快、登粉记证祝明与我房屋沫登记拐簿的印记载勾应当盛保持皱一致白，不误一致心的，理除有春证据呢证明不房屋属登记童簿确残有错塑误的划，以值房屋觉登记厕簿为揭准。唯医第二顾十三辆条繁房屋盾权属荷证书答、登妥记证精明由境市、傍县（敌市）政房屋嚷登记检机构小颁发晶。每缓房屋燕权属攀证书付、登败记证捕明不才得擅傲自涂脂改。烧苍第二米十四惩条框房屋觉登记庭机构光应当添将登递记资宁料及劳时扫悦描、许整理排归档锡，妥咬善保给管。维房屋竖所有下权登贿记档凉案应花当永伏久保徒存，揉不得垦伪造洲、涂赵改、漫匿毁改；其尘他登熟记档垮案，灰自办贪理注问销登极记之丘日起许保存乎五年魂。预匀告登矮记自卵预告裳登记躬失效校后保斗存两参年。站镜房屋踪权属怖登记仇档案述因不仆可抗李力因匹素灭饱失或聋损毁沟，房阵屋登誓记机忍构应困当依荣据异追地备聋份的屑电子幸介质停资料仗和本园市其注他方涨面有孕关资诊料补登制，午有关度单位蹈和个担人应诱当予阔以协犬助。秘散房屋利登记透机构巾应当地为房沟屋权巨利人肯及利模害关售系人闹查阅握房屋掩登记吉簿、墙复制址房屋景档案火资料保提供坚便利挥，依发照国岩家有矿关规瓶定可罗以实便行有时偿利走用。段熟第二宫十五歌条咽房屋半权属悠证书寨、登坛记证呆明破渣损，杰房屋讨权利象人向病房屋否登记戒机构坏申请楼换发欲的，乱房屋贺登记疾机构呼应当抓予以协换发马。换材发房枕屋权妈属证分书、情登记喊证明慧前，福应当锐查验迈并收买回原参房屋出权属且证书召、登沃记证耀明。蜡位房屋搬权属贩证书号、登虽记证毁明灭耽失、葱遗失燃，房有屋权槐利人荒申请托补发芬的，你房屋钱登记蚂机构以应当弱查档焦核实尿，经烟申请榴人在急《石盲家庄糠日报幅》声蔑明原柿房屋愧权属冰证书爷、登溜记证颤明作扮废后邮，予贤以补勤发。猛补发易的房告屋权绑属证地书、顿登记斯证明棕上应叨当注缴明“蚊补发式”字欺样。换播第二宪十六断条跳已竣庆工房迫屋经肿初始予登记因后，表与该狭房屋模有关板的其捧他权摊利方爪可登努记；甚未竣睬工房糠屋经鞠预告淡登记征后，谊与该掏房屋珍有关何的其星他权继利方佣可登胀记，乐但申充请预接购商害品房熔预告坦登记晶的除唐外。删输第二倒十七晨条鹅有下妈列情师形之疤一的逃，房胡屋登晕记机打构不五予登凶记：眯乳（一隔）未熊依法注取得跑规划滋许可貌、施短工许体可或锤者未禾按照值规划加许可本的用核途、彻面积到等内凝容建叶造的迎建筑缸申请军登记风的；备矮（二疾）申衬请人溉不能钩提供颤合法项、有葵效的劫权利糊来源歪证明残文件胀或者霞申请招登记召的房军屋权炮利与租权利袭来源犁证明那文件伐不一肯致的翅；竹惩（三猪）申掏请登棍记事锈项与欢房屋苦登记咸簿记奥载冲碗突的锡；份闯（四曾）申侧请登研记房录屋不犹能特姻定或器者不降具有桐独立柏利用简价值费的；扩椅（五猎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