现代生态农业科技产业园规划方案

XXXXXXX实业有限公司现代生态农业科技产业园规划方案（含XX产业园与XX产业园）二零一六年一月二十二日目录一、项目概述1、项目名称2、项目建设性质3、项目选址（XX与XX）4、实施单位二、项目现有实况介绍（XX与XX分别介绍）1、XXXXX实业有限公司简介2、XXXXX实业有限公司XXX分公司简介3、XXXXXX有限公司简介4、项目所在区域基本情况5、园区现有资源6、园区的总体规划7、园区功能定位8、校企合作（XX农林大学、XX应用技术大学、XX植物园等）三、项目建设的必要性分析1、项目的投资预算2、项目的计划与实施3、项目的运营与管理4、项目的经济效益与社会效益5、项目的风险分析与管控一、项目概述1、项目名称：现代生态农业科技产业园（含XX与XX两个园区）2、建设性质：改建与扩建3、项目选址：（1）XX分公司位于XXXXX种苗花卉园区（2）XXXXXX有限公司位于XXXX十里花木长廊精品园4、实施单位：XXXXX实业有限公司二、项目现有实况介绍1、总公司概况XXXX实业股份有限公司是一家从事园林绿化、古建、市政公用工程施工总承包建设、设计、施工、绿地养护、园林养护、花卉、蔬菜育苗、园林植物育苗与扩繁、新品种研发、培育、种植、销售与应用、精品花卉苗木租摆、功能性植物研究、生态环境修复等业务的综合性企业，XX省级农业龙头企业；XX省级农业科技企业；XX省级农业科技研发中心；XXX省生态优秀骨干企业；XX省功能性植物专业委员会会长单位；XX省园林绿化协会理事单位；XX省花卉协会会员单位；其全资公司XXXX有限公司是XX市级农业龙头企业；XX分公司为XX市农业龙头企业；即将在新三板挂牌上市企业。公司创建于1992年，原隶属于XX农业厅，注册资本3512万元人民币。法人代表张XXX。公司旗下成立了XXX有限公司、XXX花木有限公司（XX花木世界）、XXX置业有限公司、XXX有限公司、XX苗木有限公司等五家全资子公司；XX分公司、X分公司二家分公司。公司现有人员568人，其中持有高级职称证书者的55人，占总人数的9.7%；中级职称的113人，占总人数的19.9%；初级职称132人，占总人数的23.2%；本科学历以上的167人，大专学历的253人，专科以上学历员工占员工总人数的73.94%。公司系农业部定点的XXX省级花卉种苗繁育基地，分别在广州、湖南XX、江西XX上海XX、XXX、XXX、XX、XX、XXX、XXX、XX等地建立花卉、苗木生产繁育基地，进行种苗培育、驯化、引种等高科技开发为一体的经营活动，拥有7000余亩的花卉苗木生产基地，拥有各类工程苗木500余种，为创造优质的园林绿化工程提供了有力的保障。目前现已取得的资质（1）生态工程建设甲级；（2）环保工程建设甲级（含水处理设计甲级、水处理工程总承包甲级、生态设计甲级、生态修复工程甲级。）；（3）城市园林绿化二级；（4）市政公用工程总承包二级；（5）古建筑专业承包三级；（6）绿化造林丙级；（7）安全生产许可证。目前已完成申报的资质（1）城市园林绿化二级升一级；（2）环境污染整治工程总承包甲级；计划申报的资质（1）市政公用工程总承包，古建筑专业承包（新资质标准换证）；（2）绿化造林丙级升乙级；（3）申请“文物保护”、“环保工程专业承包”三级资质；（4）申请“园林设计资质”、“水利水电专业承包”资质。公司成立至今成绩斐然，先后在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX等地承接了数百项功能类型不同、各具风格的园林设计、施工项目和生态工程项目，其中多项荣获省、市、国家优良工程荣誉，受到社会各界的好评。1997年获中国花卉博览会展设计布置评比一等奖；1998年、1999年、2000年多次代表中国花协参加香港花展，其中造景获得大会紫金花杯。2003年公司育种开发生产的天堂鸟被评为省农博会金奖，切花百合被评为银奖。2006年在XX农业博览会和XX（上海）名特优新农产品展销会获最佳设计奖。2004年中国花卉协会和经济日报特别推举我公司为XX省重质量、创诚信的绿化单位。2009年公司施工的XXX居住区星河北路景观工程获XXX市优秀工程奖；2010年获XXX省十佳盆花企业。XXX体育场项目工程荣获2011年全国园林绿化优质工程金奖。2012年2月在XXX花木世界成功举办第22届中国兰花博览会和年宵花展。公司通过了ISO9001:2008国际质量体系认证、ISO14001:2004环境管理体系认证、ISO18001:2001职业健康安全管理体系认证；连续五年被XX市信用等级委员会评为“AAA”级信用等级企业、并被工商部门评为“守合同重信用AAA”级信用等级单位。2013年12月份获XXX省科技厅授予的XX省农业企业科技研发中心；2014年11月获亚太经合组织贡献奖；2015年1月份获XX省生态环保骨干企业称号；2015年3月获XX市公园景区“双最”进步显著奖；2015年6月卡地亚项目获XXX市优秀园林绿化工程金奖；2015年6月，XXX香格里拉项目获XX市优秀园林绿化工程金奖；2016年1月，获XXX省生态骨干企业荣誉称号；2016年1月，XXX项目获XX省生态示范工程荣誉称号。2、XX分公司概况XXXX实业有限公司海宁分公司成立于1995年8月，位于XXX市近郊的XXXX，总面积700余亩，是XXXX市万亩花卉园的核心区块。是XXX省级花卉种苗繁育基地。目前，基地已投入资金5000余万元，拥有6.5公顷的智能化温室和5.3公顷的单体温室。智能化温室气候全天候控制，可以根据植物的生长需要调节温度、光照、通风、水分、肥料等。温度控制采用夏季水幕降温、冬季水暖锅炉加温，光照控制配有内外遮阳系统，通风采用大风机内循环系统。配有自走式浇水机为种苗提供了准确均匀的供水，无须用电的自动肥料配比机调节肥料供给。同时，配套有2600平方米的生产准备用房和500平方米办公区。按照种苗和花卉生产经营要求，配套建设了400平方米组培中心、250立方米冷库四座、150立方米发芽室三间，引进了目前最为先进的Blackmare滚筒播种流水线和针式播种机。基地分种苗生产区、盆花生产区、容器苗、苗木生产展示区，全年可以为市场提供30000多万株种苗和50多万盆中高档盆花及小型观叶盆栽植物。同时，容器苗、苗木生产展示区350多亩，可以提供1200多万盆的新型容器苗，苗木精品园中的苗木品种以适应华东地区气候的乡土树种为主。基地为满足新春花市推出的年宵花大卖场面积达8000多平方米，供应大花蕙兰、蝴蝶兰、凤梨、安祖花等名优花卉及精品组合盆栽，其中特别引进的垂枝型大花蕙兰，是国际珍稀花卉，因其品质珍贵，成为大卖场的花中皇后。公司员工均为年轻而富有激情的专业人才，还有一批精通技术的专家，可为客户提供详尽的专业服务，为您事业发展“添砖加瓦”。我们奉行“诚信事业，共同发展”的经营原则，我们的目标是打造一流的产品，在规模、质量、服务上领先一步。3、XXXX园艺有限公司简介XXXX园艺有限公司成立于2008年8月，地处山区位于XX省XXX县XXX乡XX行政村，注册资本2000万元，是一家专业从事苗木研发（育苗、育种及繁育）、销售的园林企业。2009年2月被XX县人民政府命名为XX县级农业龙头企业。公司现有员工105人{其中正式员工40人（科研人员6人）；农民工65人}。截止2012年底资产总值为1155万元，其中固定资产524万元，资产负债率57%，2012年销售收入2045万元，创造利税263万元。近两年，公司引进专业技术人才，与XXX农林大学、XXX应用技术大学、XXX植物园等院所建立技术合作关系，大力推广容器大树生产技术、彩叶容器苗喷滴灌技术、苗木无性繁殖技术。建立产研联动机制，公司顺利实现技术产业化。公司成立至今先后为省内外功能类型不同、别具风格的园林工程项目提供了优质、名贵、造型独特的花卉苗木，受到社会各界和同行的好评。在短短四多年的不懈努力与辛勤经营下，公司已具备了以下几个发展优势：第一、符合产业发展导向；公司根据市政府鼓励农林产业发展导向要求，依托XX农林大学、XX应用技术大学、XX植物园等院所的优势，在XXXX乡分别与XXX村、XX村、XXX村、XXX村建立了1000多亩花卉苗木育种、繁育基地，带动了周边农户种植苗木、花卉的热情，带动了当地农民致富，改善了当地的生态环境，造福了当地居民，获得了当地居民的高度赞扬。第二、公司生产、销售收入稳步上升，带动农民增效增收公司主要生产的产品绿化苗木品种有桂花树、玉兰、黄山栾树、罗汉松、鸡爪槭、马褂木等几十个品种，2012年销售的苗木品种桂花树25400多株，黄山栾树5000多株，无患子4800多株，紫薇1200多株，红枫900多株，玉兰35400多株，香樟2780多株。容器苗采用先进的容器苗育苗技术，以引领市场的彩叶树种红叶石楠、金森女贞、大花六道木、水果篮等品种为重心，2012年生产总量780多万盆，销售量738多万盆。雇佣当地农民工265人，农民工收入600多万元以上，以订苗等形式间接带动农户1003户，取得了明显的经济效益和社会效益。第三、公司与农户关系紧密，切实保护农民利益；公司成立以来，依据市产业发展导向，采取“公司+基地+农户”的产业化经营模式，结成经济利益共同体，以增加农民收入为出发点，以带领周边农民共同致富为最终目标。依托公司多年来的生产、技术和市场优势，充分利用农户的闲置土地资源，在XXX乡建立了1020亩(其中XX村258亩；XX村252亩、XXX村267亩、XXX村243亩)花卉、苗木生产基地，连接农户1003户，实现了农民增收、客户满意、企业获利的共盈局面。第四、提高产品科技含量，增强市场竞争能力；公司致力于产品质量的提高，注重新产品的开发，以提高公司产品的市场占有率。2008年以来，公司依托XXXX的组培室，聘请了园林专业的硕士毕业生来公司，专职研究、开发苗木、花卉的新产品，提高产品的质量。同时注重加强对基地的技术指导，按规范化的管理要求统一组织生产、加工、销售，确保产品质量。目前已开发的新品种达40余种，已批量投入市场，客户反应较好。第五、企业管理操作规范，财务管理制度健全。为加强企业管理，确保操作规范，建立了一套现代化的企业管理制度，推出了深化用工制度改革、推行责任承包、优化激励机制、规范企业操作的一系列措施，以确保公司的健康、快速发展，以便能够更好地起到市级农业龙头企业的带头作用。在此同时，公司还着重于财务管理规范化建设。公司除了健全财务管理制度、加强财务队伍建设、规范会计核算方法外，还配备了财务核算软件和物流系统软件，使财务核算达到迅捷准确的管理目的。第六、依法经营照章纳税，保护职工合法权益。虽然公司享受国家的农业免税政策，但仍能按公司的实际经营情况，依法按期缴纳应交的各项税费，从不拖欠。随着公司效益的提高，职工的生活水平也不断得到改善；及时与新员工签订劳动合同、按期足额缴纳员工社会保险、定期发放员工工资外，公司还非常注重职工的继续教育和技能培训，并根据公司效益和物价水平，不定期地提高职工工资标准，以确保职工的合法权益。4、项目所在区域基本情况（一）XXX园艺有限公司（1）XXX的自然情况：XX位于XX中部，地处山区，XXX市北部，截止2015年，XX县面积920平方公里，辖7镇5乡3街道、409个行政村和20个社区，户籍人口38万，外来人口10万人。属XXX。历代名人辈出，素有“文化之邦”，“书画之乡”，“水晶之都”，“挂锁基地”和“中国家纺名城”之称。XX县位于XX市北部，东经119°(42′～120°07′)，北纬29°(21′～29°41′)之间。东北邻XX市，东南接X市，西南与XX市毗连，西北和X、XX市接壤，距X城区46千米。A地形地貌X县地处龙门山脉分三支自西向东延伸，北支绵亘于县境西北与XX、XX两市之间，山峦起伏，多中，低山，其中与XXXX市界上的朝天门，海拔1050米，是县境最高点。中支横亘与县境中部，俗称北山，是XXX盆地与西北山区的天然界线。南支蜿蜓于县境南部与XX、XX两市之间，俗称南山，转东北延伸至郑家坞北，俗称浦东山脉。中、南和浦东三山之间为XX盆地。B水文条件XXX属XX水系。源于县境西部天灵岩南麓的XXX江，自西向东流，于白马镇塘里东北。出县境入XX市，至XX市XX区XX镇入XX江。沿途接纳洪公溪、深溪等大小溪流32条。壶源江源于天灵岩西北麓，东流至杭口坪转北流，于檀溪镇大梓北出境，竟5XX县至XX市场口镇北入富村江，沿途有大小姑源溪、罗家源等水汇入。大陈江流经县境东南部于诸暨市安华镇汇入浦阳江。已建成中、小型水库61座，总库容13776万立方米。尚有通济桥水库北、中、南渠横穿东西。壶源江西水东调工程，通过杭口坪东引水隧洞，将壶源江水东流至金坑岭水库，使北山脚一带农田得到灌溉和开发。C气候特征XX属亚热带季风气候。年平均气温16.6℃，1月平均气温4.2℃，8月平均气温33.7℃。年均降水量1412.2毫米。年日照1996.2小时。无霜期238天左右。有大风、冰雹、汗涝等自然灾害。（2）X的社会情况AXX农业2015年，XX县农林牧渔业增加值9.39亿元，比上年增长1.5%。2013年，XX县农作物播种面积23928公顷，下降0.5%。其中粮食播种面积为13564公顷，总产量为7.45万吨，分别下降1.0%和1.7%；油料播种面积为2953公顷，下降0.2%，产量为4759吨，下降5.6%；棉花播种面积91公顷，下降4.2%，产量为113吨，下降4.2%；蔬菜播种面积为4184公顷，增长1.1%，产量为87860吨，下降1.2%；果用瓜种植面积1070公顷，下降0.5%，产量为20398吨，增长7.2%；花卉苗木种植面积520公顷，增长2.0%。BXX交通截止2015年，20省道XX盟至古塘段改建工程开工建设，浦后公路岩头至郑宅段改建工程如期建成，浦郑公路黄宅至后谢段完成大中修，4条市政道路建成通车，3个拥堵叉口完成拓宽改造。全县境内公路里程达到830.96公里，境内高速公路达到13.12公里。CXX自然资源矿产资源：矿产资源有石灰石，萤石、钾长石、石煤、磷矿石、凝灰岩、磁铁矿和铜矿等矿点，其中以石灰石储量最大。水资源：水利蕴涵量3.25千瓦，以建水电站70座，装机总量7179千瓦。林业资源：林地面积9000余公顷。主要分布于西部与北部，以松、杉、毛竹等用材林为主、并有油桐、乌桕、油茶、板栗等经济林。（3）水晶产业给地方带来的危害

浦江水晶经历了25年的风雨，已经成为我县经济最具活力的支柱产业之一。水晶玻璃产业的发展不但丰富了一大批浦江人的钱袋子，也带动了其它产业的发展。但是，由于该产业的无序发展，水晶玻璃的加工生产给我们家乡带来经济增长的同时，随之也带来了严重的污染问题，水晶污染整治刻不容缓。现在的水晶加工户与加工企业越来越多，普遍规模小而散，给废水处理带来了困难。水晶污染最重的是抛光粉和硫酸（现在世面上有很多菱角不明显的玻璃珠是有硫酸抛出来的）。“喝进去的是清水，放出来的是‘奶水’，装进口袋的是钞票，留给百姓的是废土。”这是浦江百姓给水晶加工厂的评价。如果水晶玻璃加工业无限制地任其发展，长期横流的“奶水”、毒水必将把浦江的水源和土地污染殆尽。“江河滚滚无水喝，家有千顷无粮吃”的悲惨日子迟早会来临。

（4）XX良种苗木繁育及基地建设项目情况简述A项目建设规模：新建良种苗木繁育基地400亩，完成其相关基础设施配套建设。B项目建设内容：桂花与玉兰、种源收集25亩，良种繁育75亩鸡抓槭、种源收集25亩，良种繁育75亩黄山栾树、种源收集25亩，良种繁育75亩红枫、枫香、种源收集25亩，良种繁育75亩C基础设施配套建设：输电线路，浇灌水配套设施，供暖通风配套设施，工作车等。D项目建设期限建设期限计划3年(2015～2018)完成。E投资来源该项目建设总投资大约1500余万元，其中：50%申请政府补贴或贷款，50%企业自筹。F项目效益该项目建成后，每年可提供各种良种苗木1000多万株。H项目建设的背景林业是生态的屏障，良好的生态是社会文明的重要标志。林业建设既是改善生态环境、实现经济社会可持续发展的重要基础，也是美化生活、提高人居质量、促进人与自然和谐发展的关键措施，还能够保障农业、富裕农民、满足建设社会主义新农村的需要。近年来，我国党和政府提出的科学发展观、构建和谐社会和建设社会主义新农村等一系列重大发展战略，是促进林业发展的三大亮点。具有双重属性的林业，在落实科学发展观、建设资源节约型和环境友好型社会中，可以大有作为；森林是陆地生态系统的主体，林业的和谐发展是实现人与自然和谐相处的前提，是弘扬生态文明与构建和谐社会的基础；具有三大效益的林业，在全面建设小康社会、建设社会主义新农村中都可以抓住机遇，充分发展，为实现生产发展、生活富裕、生态良好做出自己特有的贡献。项目建设是行业发展规划的需要。林业是国民经济的重要组成部分，是一项重要的公益事业和基础产业，肩负着优化环境和促进发展的双重使命，在国家可持续发展中有着不可替代的作用。林业在国家建设全局中的地位越来越重要，作用越来越突出，任务越来越繁重。森林是陆地生态系统的主体，是国家的重要资源。近几年来，国家利用国债资金建设了一批林木种苗工程项目，初步建立了林木种子生产和繁育体系，大大提高了我国林木种苗生产供应能力。对此。前国家林业局局长周生贤指出，搞好新时期的林业生态建设，最基础、最根本的工作是抓好种苗。要在良种选育上下工夫，在快速繁育技术上做文章，在大面积推广上求突破，从根本上把林业生态建设提高到一个新水平，接力推进全面实现良种壮苗化。项目建设是生态环境建设的需要。一个关心生态环境、重视生态环境、支持生态环境建设的社会氛围给种苗基地工程的建设带来了良好的机遇，特别是近年来，党和国家高度重视生态环境建设，相继提出了“生态环境建设规划”、“实施天然林保护工程”、“荒漠化治理工程”、“西部大开发”等一系列以生态环境为根本的建设任务。因此，把握机遇，力争建成布局合理、功能齐备、管理高效的林业生态体系和规范有序、集约经营、富有活力的林业产业体系。项目建设是改善人居环境与新农村建设的需要。随着社会经济的飞速发展，人民生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高，良好的人居环境已成为现代人生活的时尚。为此，必须要有多功能、用途广、观赏性强的优质树种供人居环境建设使用。近年来，乡土树种种苗用量越来越大，为提高乡土树种种苗质量，适应林木种子生产“良种化、基地化、科学化”的需要，提高造林优质乡土树种良种化程度，尽快培育或选择优质乡土树种林木良种，为当地乃至国家的林业生产和生态建设服务，具有十分重要的现实意义和长远的历史意义。（二）XX分公司（1）自然概况AXX市许村地处北亚热带南缘，属东亚季风气候，冬夏季交替明显，四季分明，冬夏长，春秋短，气温适中，雨水丰沛，日照充足，具有春湿、夏热、秋燥、冬冷的特点。多年平均气温15.9度，1月份最冷，7、8月份最热。绝对最低气温-12.4℃（1977.1.31），绝对最高气温42.5℃（2013.9.12），多年平均年降雨量1241.9mm，平均年降雨日数为141.2天，多年最大年降雨量1967.2mm，最小842mm，全年有三个降雨高峰期：春雨期从3月下旬至5月，年平均降雨量253.9mm，雨日25.5天；梅雨期从6月中旬至7月上旬，年均雨量247.2mm，雨日17天；秋雨期从8月下旬至9月中旬，年均雨量171.2mm，暴雨日年均2.8天。年平均日照2010.2小时，年平均无霜期233.5天。BXX分公司距沪杭高铁XX西站5分钟车程，XX西站位于XX镇XX村，处于连杭经济区主次中心的中间地带，服务于两个地区，也将是未来的交通核心，距离XX市中心约25公里。XX项目所在位置交通便捷，形成及航空、高铁、高速、国道、水路为一体的立体交通网络，辐射XXX、融入XX，贯穿闽、浙、苏、沪、皖。离上海、宁波各一个半小时车程，离美丽的杭州西湖仅半个小时车程；经高速公路三小时可到达华东地区的主要城市，包括上海、苏州、宁波、南京、温州等。航空：依托发达的高速公路可快速到达附近的机场：距XX国际机场30公里（40分钟），上海虹桥机场110公里（1小时），上海浦东国际机场150公里（1.5小时，如经杭浦高速只需1小时），宁波栎社机场1小时。公路：沪杭高速公路毗邻海宁经济开发区、杭浦高速公路、01省道经过XX。XX公路、XX大道（XX公路）穿越开发区，绍嘉高速。汽车快客可直达杭州、嘉兴（1小时以内）和上海、苏州（1.5小时以内）。海运：距上海港160公里，宁波港在跨海大桥通车后为100公里，嘉兴港（乍浦）45公里，大小洋山港（上海国际航运中心）90公里。进出口目前可以通过上海港、近期将以上海国际航运中心为主。海宁的企业均可通过内河航运、高速公路和铁路结合的有机运载系统直接、快捷的将集装箱运达上海国际航运中心。铁路：沪杭城际高速铁路，连接上海与杭州，是中国“四纵四横”客运专线网络中沪昆客运专线的一个组成部分。该工程连接上海、杭州两大城市。XX火车站停靠的车次达40车次/日，可直达全国近20个省市。CXX分公司紧邻海宁国际花卉城，属于长三角人流、物流、信息流密集地区，经济发达，进出口贸易频繁，对各省的物流辐射力较大。项目依托XXX花卉园区的花卉产业基础和XXX花卉有限公司在专业领域的引导作用，致力打造一个以花卉、苗木及相关园艺产品的生产、交易、信息服务为主的专业化市场。DXX分公司紧邻XXX农业科学院海宁杨渡科研基地基地以农业科学研究为主，示范转化为辅，主要进行科技创新田间试验、高新技术应用示范和国内外合作交流培训等。目前，基地承担包括国家863、农业部948等各类省级以上科研项目200多项，并为5个国家、省的科技创新平台和12个国家农业产业体系试验站的科技创新和成果示范提供条件保障。（2）社会经济状况XXX村位于许村镇东侧，东临XXX，南与XX村相接，北接XX村，西与XX村相连，北枕XX铁路线，南连XX村，西连XX镇区，东沿XX大道。全村区域面积3.8平方公里，耕地面积2634亩，全村辖17个村民小组，总户数784户，总人口3644人，2015年村级集体经济总收入1589万元，农民人均收入46929元。多年来，先后被评为“XX市平安村”、“三无村”、“五好村党组织”等。X村对外交通主要依托XX大道；村内3～4米的通组道路连接各个自然村落，其中村内主干道已基本硬化。村域内主要河流有状元河、报国寺河、洋桥河。（3）基础设施情况XX市地处长江三角洲杭嘉湖冲积平原，内陆面积731.24km2。地势南高北低，自西南向东北倾斜，地形狭长，东宽西窄，东西长51.65km，南北宽28.94km。地面高程在6.2～2.2m（85国家高程，下同）之间，南部上塘河流域地面高程在6.2～3.2m之间，北部下河地区地面高程在3.2～2.2m之间。XX除东北和东南有少数山丘外，其余均为平原。地貌成因可分为剥落地貌，冲积地貌，海成地貌和人工地貌四类。项目所在地位于XXXX村XX组、XX组XX花卉园区，有公路直达市区，借助铁路，水运和高速公路，可保生产生活物质的供应和苗木的及时运出，保证苗木的成活率，并可将优良苗木运输到需求地区，也可保证劳动力的需要。园区交通便利，周围空气、水源无污染；地势比较平坦，圃地内有水源，排水良好；圃地土质疏松，土层深厚，结构良好；是一个较为理想的圃地。（4）拟改建项目的建设期限：建设期为5年。自2016年至2020年（5）拟改建项目要求：通过项目新增改扩建设，拟建成XXX镇的生态（现代）农业科技园产业示范综合区，形成一个融生态化、产业化、集约化、科技化、市场化于一体，集园林景观、园林绿化、生态建设、高效种植、展示展销、示范推广、研发孵化、集聚扩散、科普培训、信息交流及休闲观光与一身的现代农业与农村可持续发展的农业生态、生产科技示范园，生态环境修复示范园，大学生实训基地与见习基地。（6）拟改扩建项目内容：《园区》总体规划面积650亩，其中东区占地350余亩，主要由：石景园、盆景园、精品园、观光园、接待中心、生态环境修复示范园、配套园区灌溉泵站及管道系统、喷滴灌设施、排水沟渠、园区主干道、生产便道、池塘景点等组成；形成一园多品，装点创意园林的特色亮点。西区占地300余亩，主要由温室花卉生产区、智能温室种苗繁育生产区、花卉苗木科技研发区（组培室）、花卉苗木露地种植示范区、花卉苗木温室大棚展示区、综合办公管理区，员工生活区（食堂和宿舍）、配套灌溉泵站及管道系统、喷滴灌设施、排水沟渠、外遮荫系统、内保温系统、加温降温系统、配电线路、雨水回收池、冷库、发芽室、全自动播种生产线、研发设施设备等种苗花卉生产示范设施设备和园区主干道、生产便道组成。形成生态修复、科研、生产、种植、展示展销、示范推广、中试、信息交流、农业高科技产业孵化、多所大学的教学实训基地、大学生实习基地、校企合作研发基地新亮点，建成后，每年可安排200余名大学生教研与实训，可安排50余人就业。（一）东区建设规模、内容及功能：（1）景石园：占地35亩，以展示展销太湖石、灵璧石、泰山石等为主（规划动工）。凡园必有石，无石不成园。景石作为园林造景的重要元素之一，在园林中有不可替代的作用。在园林中，水得山而媚，水以石为面，造园必有山，无山不成园。假山是园林的主景与骨架，以造景游览为目的，充分结合多方面的功能，以土、石等为材料，以自然山水为蓝本，并加以艺术提炼和夸张，用人工再造的山水景物，在有限的空间范围内，再现自然山水之美又不落人工斧凿之痕迹，达到“虽为人作，宛自天开”的园林艺术境界，使人有返朴归真，重返大自然的感觉。（2）盆景园：占地30亩，主要以展示展销罗汉松、榆树桩、紫薇桩、朴树桩等为主（初具规模，需进一步完善）；（3）生态修复示范区和精品园展示区：总占地300余亩，主要以展示展销大规格的日本和国产罗汉松、桂花、鸡爪槭、红豆杉、香樟、椤木石楠、茶梅柱、古梅桩、花梨木、红豆杉、黄山栾树、紫薇、红枫、鸡爪槭、羽毛枫等为主（精品园初具规模，需进一步完善，生态修复示范区筹建当中）。XX是著名水乡，水是生命之源、生产之要、生态之基。五水共治是一石多鸟的举措，既扩投资又促转型，既优环境更惠民生。五水共治直接关系平安稳定、关乎人水和谐。可治理自来水、江水、河水等水流的污染问题。党中央、国务院对浙江治水历来极为关注，历届省委、省政府也高度重视。习近平同志在浙江工作期间，多次对治水工作作出重要指示和部署，一再强调要用科学发展的理念和方法来研究用水治水节水工作。这些年来，通过3轮“811”行动、千万农民饮用水工程、水资源保障百亿工程、千里海塘、“强塘固房”工程等治水改革措施，XX治水工作取得了阶段性成效。从生态的尺度看，治水就是抓绿色发展优环境。XX“缺水”，有海岛地区资源性缺水制约，也有一些山区工程性缺水因素，但主要是污染造成的水质性缺水。面对青山不再、绿水不再的尴尬，浙江必须牢固树立“绿水青山就是金山银山”和“山水林田湖是一个生命共同体”的理念，以“功成不必在我”的胸襟和对XXXX可持续发展的担当，围绕治水目标，把水质指标作为硬约束倒逼转型，以短期阵痛换来长远的绿色发展、持续发展。目前全国的水环境污染都比较严重，XX省也不另外，浙江省水资源现状如下：（一）尽管XX省多年平均年水资源总量较为丰富，位居全国前列，但全省人均年水资源占有量低。2009年XX水资源公报显示，全省年水资源总量为931.35亿立方米，人均年水资源量为l800立方米，低于联合国2000立方米的贫水警戒线标准。而且XX省水资源受到时空分布不均匀的限制，人口分布、经济布局与水资源条件不匹配。省内70％的降水集中在5—10月的梅汛与台汛期，年际水量差异大，丰水年和枯水年相差2．5倍。环XXX地区的经济总量占全省的70％，人口占全省的50％，但水资源总量仅为全省的1/4；而XX西南山区(县)水资源丰沛，人均水资源拥有量是前者的数倍。

（二）XX省水资源具有以下一些特点：1、降水和河川径流的地区分布不均，水土资源组合很不平衡，80%的水资源分布在山区，而经济发达、人口集中的平原和滨海地区不到20%；2、降水及河川径流的年内分配集中，年际变化大；3、河川源短流急，丰枯相差悬殊；4、水污染日趋严重，全省八大水系，运河和主要湖（库）主体水域中，符合《地面水环境质量标准》一、二、三类水标准的占74.3%；符合四类标准的占22.6%；其余为五类或劣于五类水质，大部分平原河网地区的江河污染仍在发展，城市饮用水普遍受到威胁。

随着地方工业经济的发展．水资源不足将越来越制约经济的发展，为了保持经济持续快速发展，解决水资源不足的问题已经刻不容缓。

（三）政府决策

城市污水回用是缓解水资源短缺、实现区域水资源循环利用、促进水资源节约与保护、落实节能减排目标、建设生态文明的重要手段。党和国家高度重视城市污水处理回用事业发展，在2008

年国务院部门“三定”中明确赋予水利部指导城市污水处理回用等非传统水资源开发的工作职责，《中共中央国务院关于加快水利改革发展的决定》明确提出要“大力推进污水处理回用”。

目前我国城市污水处理回用已取得一定成效，但各地发展水平严重不均衡，大多数城市污水处理回用发展缺乏合理布局，对政府依赖性很强，企业参与力度不高，市场机制作用难以有效发挥。主要原因是缺乏能够有效引导城市污水处理回用发展的政策法规与管理制度。

近年来，鉴于污水回用工程的迫切性，国务院、地方政府及相关主管部门陆续出台了相关法律、法规和政策鼓励、支持、引导污水回用。《国务院环境保护委员会关于防治水污染技术政策的规定》明确指出，发展循环用水、一水多用和废水回收再用等技术，提高工业用水的重复利用率。

2006年，建设部和科技部联合发布了《关于印发<城市污水再生利用技术政策>的通知》，旨在推动城市污水再生利用技术进步，《通知》明确城市污水再生利用技术发展方向和技术原则，指导各地开展污水再生利用规划、建设、运营管理、技术研究开发和推广应用，促进城市水资源可持续利用与保护，积极推进节水型城市建设。

2012年4月，国务院办公厅发布了《“十二五”全国城镇污水处理及再生利用设施建设规划》，指出将按照“统一规划、分期实施、发展用户、分质供水”和“集中利用为主、分散利用为辅”的原则，积极稳妥地推进再生水利用设施建设。2013年1月，国务院出台了《实行最严格水资源管理制度考核办法》。规定考核内容为最严格水资源管理制度目标完成、制度建设和措施落实情况，其中明确将“用水效率控制”列入制度建设和措施落实情况考核范围。

（4）果树园：占地35亩，主要展示展销以香泡、枣树、石榴、杨梅、桔子等为主（初具规模，需进一步完善）；果树园的建立：1.增加了园区休闲场所，可陶冶情操，消除疲劳，观赏自然，寓教于乐，丰富知识和提高健康水平；2.充分利用丰富果树资源，进一步开发具有特异性状品种与单系，为生产、观光服务；3.展示果树研究新成果、新技术、新经验，可以吸引广大果树爱好者、果农和科技人员共同提高；4.保护生态环境，增加社会效益。建立观光果树园区，必然带动大力植树、种草、种花、以及相应景观、绿化美化环境，增加氧气，调节气候、保持水土，减轻自然灾害，增添文化科技与自然生态气息，进一步带动相关产业发展，推动当地经济的发展；5.观光果树园以观光观赏为主，采摘为辅，兼顾其它休闲观光功能，开拓了园区的可观赏性，为园区的亮点添色。（5）园博园：占地30余亩，主要以英式、法式、日式、中式庭院景观展示为主（规划动工）；园林景观表现有利于提高、改善城市人们生活水平和生活环境，有利于城市的可持续性发展，对保护城市的生态环境具有重要的意义。人们的居住环境中，园林景观搞得好与不好，不仅对一座城市及一个乡村的外表形象有着密切的联系。而且对防风沙，涵养水泥、吸附灰尘，杀菌灭菌，降低噪声，吸收有毒物体，有毒物质，调节气候和保护生态平衡，促进居民身心健康都有一定的自然环保作用。园林景观表现对城市的影响首先体现在视觉效果上，园林景观表现在大地上作画的手段主要是通过植物群落、水体、园林建筑、地形等要素的塑造来达到目的。通过营造人性的、符合人类活动习惯的空间环境，从而营造出怡人的、舒适、安逸的景观表现环境。而其中，绿地植物是现代城市园林景观艺术建设的主体，它具有美化环境的作用。植物给予人们的美感效应，是通过植物固有色彩、姿态、风韵等个性特色和群体景观效应所体现出来的。一条街道如果没有绿色植物的装饰，无论两侧的建筑多么的新颖，也会显得缺乏生气。同样一座设施豪华的居住小区，要有绿地和树木的衬托才能显得生机盎然。许多风景优美的城市，不仅有优美的自然地貌和雄伟的建筑群体，园林绿化景观效果对城市面貌起着决定性的作用。人们对于植物的美感，随着时代、观者的角度和文化素养程度的不同而有差别。同时光线、气温、风、雨、霜、雪等气象因子作用于植物，使植物呈现朝夕不同、四季互异、千变万化的景色变化，这能给人们带来一个丰富多彩的景观效果。其次是功能性植物的生态效应功能：A净化空气观赏植物

许多观赏植物除了绿化和观赏功能外，还具有吸收有毒气体，净化空气的健康作用。其中吊兰就是净化空气的能手，可吸收氮氧化物、甲烷、甲醛、苯类、一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、过氧化氯等多种有害气体。B抗辐射观赏植物

有的观赏植物具有吸收电磁辐射的作用，在家庭中或办公室中摆放这些植物，可有效减少各种电器电子产品产生的电磁辐射污染。这些植物包括：仙人掌等多肉植物。

C驱虫杀菌观赏植物

有的植物具有特殊的香气或气味，对人无害，而蚊子、蟑螂、苍蝇等害虫闻到就会避而远之。这些特殊的香气或气味，有的还可以抑制或杀灭细菌和病毒。D能吸收有毒化学物质的植物

芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰、龟背竹等植物是天然的清道夫，可以清除空气中的有毒有害物质。E能杀病菌的植物

玫瑰、桂花、紫罗兰、茉莉、柠檬、蔷薇、石竹、铃兰、紫薇等芳香花卉产生的挥发性油类具有显著的杀菌作用。再次是植物在园林中的作用：A构成景物、丰富园林色彩园林以植物造景为主，植物无论是单独布置，还是与其他景物配合都能很好地形成景色。其以个体或群体植物特有的姿、色、香、韵等美感，可以形成园林中诸多造景形式（主、背、配、添、对、夹）同时，构景灵活、自然多变。植物的叶色、花色、枝干色彩十分丰富。不同的植物有不同的色彩，同一种植物不同的部位、不同的季节、年龄又呈现不同的自然色彩。B组合空间，控制风景视线植物可以起到组织空间的作用。植物有疏密、高矮之别，利用植物所形成的空间同样具有“界定感”。由于植物的千差万别，故不同的乔、灌、草相互组合可以形成不同类型和不同感受的空间形式。过不同植物高低、疏密的灵活配置，可以阻挡视线、透漏视线，变幻风景视线的透景形式，从而限制和改变景色的观赏效果。加强了园林的层次和整体性。植物组合空间的形式丰富多样，其安排灵活、虚实透漏、四季有变、年年不同。因此，在各种园林空间中（山水空间、建筑空间、植物空间等）由植物组合或植物复合的空间是最多见的。C表现季节，增强自然气氛表现季相的更替，是植物所特有的作用：植物的枯荣变化强调了季节的更替，使人感到自然界的变化。特别是落叶植物的发芽、开花、结果，秋叶的变化，使人明显地感到春夏、秋、冬的季节变化。植物是自然活体，植物的生长引致等带来的景色变化是其他素材所不能替代的（雪枝露华、蝉鸣蝶舞、鸟踪兽迹、荫浓生凉、反光、生姿、发声）D改观地形，装点山水建筑高低大小不同植物配置造成林冠线起伏变化，改观了地形。如平坦地植高矮有变的树木远观形成起伏有变的地形。若高处植大树、低处植小树，便可增加地势的变化。在堆山、叠石及各类水岸或水面之中，常用植物来美化风景构图，起补充和加强山水气韵的作用。亭、廊、轩、榭等建筑的内外空间，也须植物的衬托。所谓“山得草木而华、水得草木而秀、建筑得草木而媚。E覆盖地表，填充空隙园林中的地表多数是用植物覆盖，绿化植物是既经济又实用（护岸固坡、防止冲刷）的户外地面铺器材料。此外，山间、水岸、庭院中等不易组景的狭窄空间隙地，大多也可以利用植物进行装饰美化。（6）接待中心、生态修复实验室：占地1000余平方米，主要作为客户考察、沟通、休憩的落脚地，为客户进行园林、庭院、公园等生态修复工程设计的工作场所；功能性植物研究，对水、土等环境的污染修复和植物科学合理配套种植对局部环境改善的科研实验场所；接待中心、生态修复实验室、教学、科研、接待等用房需600平方米；员工生活用房300平方米；园区配套水利喷灌工程和地埋管灌溉工程；硬化园区道路；整修园区电路；灌溉用水设施；园区休闲观光配套设施建设等。环境恶化给我们带来的不止是生态损害，加强生态环境建设、优化人居环境，实现可持续发展，已成为我们需要研究的重大社会课题。生态和谐是落实科学发展观、实现可持续发展的基石。我们必须站在构建和谐社会的高度去考虑生态建设、生态恢复、环境保护问题。争取生态平衡，因此我们希望打造一个生态修复展示区，向人们展示一种人与自然和谐相处的方式。在农业生态园中建立人工湿地，引进海绵城市技术与生物链技术，庭院立体绿化，城市居民区水环境收集与处理等系统。一是为了引种湿地植物进行保护和开发，二是生态园需要有一个较大面积的人工湖来营造园区内的小气候，三是生态园整个园区景观建设的需要。为在校大学生科研与实训、见习与研发创造良好的条件；为美丽乡村打造样板工程；为大学生就业提供适宜的条件。（7）东区大门设计改造、园区主干道、生产便道。园丁工作、生活用房建设占地20多亩（初具规模，需进一步完善）。（二）西区改扩建规划分区：（1）露地种植示范区（盆花、苗木、彩叶矮化苗木）；（2）玻璃温室、薄膜连栋温室、智能薄膜温室大棚生产区（种苗繁育、盆花种植、容器苗种植）；（3）温室大棚展示区（花卉、苗木、水生植物、观叶植物、多浆多肉植物、球形植物等）；（4）苗木花卉科研实验区（研究功能性植物对水、气、土环境的改良修复和植物科学合理配套种植对局部环境的改善，花卉苗木新品种组培、繁育、驯化）；（5）综合办公管理区（办公管理服务、员工生活区、大学生实习基地与信息交流）。（三）西区项目新增改扩建规模、主要建设内容及功能：（1）西区项目首期改扩建规划，将原有的（206㎡）锅炉房屋立面进行整治刷新室内加层，改造成科研组培室，主要开展新品种、新技术的科研工作；（2）原有的员工生活区面积小、环境差（食堂、简易板房宿舍）满足不了园区发展的使用需求，在原有的基础上进行改扩建成798平方的上下层简易活动板房；从而改善提高员工的生活居住、用餐环境品质；（3）新规划花卉苗木科研新品种露地种植示范区（33）亩，原地块低洼积水需填土10600方进行平整增高地势50公分，达到符合种植的要求；（4）新规划（15）亩面积用于盆花、苗木、彩叶矮化苗木、球形植物等新地块露地种植示范区；（5）新建连栋钢架温室(39500)平方米，用于花卉品种展示、园林景观应用布置等，提供给海宁的花卉生产企业和花农一个集花卉生产与展示为一体的窗口；（6）新建玻璃温室（4224㎡）、薄膜连栋温室（5500）平方米和改建智能温室大棚生产区（14976）平方米，用于种苗繁育、盆花种植、容器苗种植生产；（7）新建或改建配套供电、供热、供水、自动化控制系统；以及温室的风机、水帘、苗床、喷淋、遮阴网、物联网络系统在内的温室智能化设施设备；（8）东西区大门设计改造、西区广场地面破损修复、东西区破损道路修复、排水沟渠修建修复和园区围栏设施安装等。5、园区现有资源海宁园区前期已基本完成了整个项目区的建设规划、土地平整、园区道路、排渠和部分灌溉系统的基础建设，东区已初步形成了盆景园、湿地植物、地被植物和苗木精品园、果树园；西区已配套建设了钢结构厂房1520平方、冷库150立方、发芽室150立方、组培室400平方（保温达不到科研要求，需改造）和供种苗繁育的智能化温室8640平方。较好地展现了园区的雏形面貌，对周边花卉、苗木生产企业和花卉种植者产生了一定的辐射示范作用，为该项目后续建设打下了良好的基础。XX园区十里花木长廊精品园建设项目位于XXX村，项目于2015年6月15日开工，历时4个月建设完成了240立方沼液池一座，加装一级过滤网；16平方泵房一座，安装增压水泵，配套过滤器及反冲洗装置；120亩沼液通往田间主管道铺设，分支遍及各个地块；机耕路砌石坎和硬化，砌石修路1500平方，砌石硬化800平方；修建排灌渠1500米；管理房修缮。总投资128万元，其中财政补助资金60万元。公司在园区建设沼液和水利灌溉设施，埋设输液、输水管道，并对园区道路、灌排渠、管理房进行修缮，上述项目建设的完成，进一步改善园区环境，融合西部建设，打造精品园区，为生产、观光、旅游服务。同时可降低花卉苗木肥料消耗量，节约成本15万/年；乔木干旱死亡率降低5%--1%；人工成本降低，节省5万/年；每年管线材料购买节省2万/年；并可带动周边农户推广使用沼液技术。6、园区的总体规划现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。

现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业——生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。

建设农业生态园的基本目标就是应用高新实用技术，充分发挥企业现有的优势，把农业生态园建设成为综合效益显著的生态型现代农业、精品型农业企业，成为促进区域农业与农村经济内乃至农民经济发展新的增长点，成为辐射本地、连通省内乃至国内外的农业高新技术引进、研发、示范推广、中试、信息交流中心、农业高科技产业孵化中心、现代农业科普教育基地、农业生态旅游与休闲（观光）园。最终要建设成为融生态化、产业化、集约化、科技化、市场化于一体，集生态建设、高效种植、展示展销、示范推广、研发孵化、集聚扩散、科普培训、信息交流及旅游观光与一身的现代农业与农村可持续发展的农业生态园。7、园区功能定位XX产业园：（1）常规的、新、优、珍稀的园林花卉苗木品种的生产种植、盆景、景观的展示配套果树的观光观赏，以公司为主体，吸引与带动本地区及外地商户将各自优良品种引入园区培育展示，园区为其提供温室及露地展示区域，为各级用户提供广泛的苗木花卉品种选择。（2）研究功能性植物对水、气、土环境的改良修复和植物科学合理配置种植对局部环境的改善。（3）异地新品种的引进及适应性驯化基地。（4）技术引进、自主研发、合作研发、培训与示范推广基地。当前，小规模种植业者普遍技术水平、设施设备和专业人才较为落后，引进与推广新技术既能造福百姓，带动小规模苗木花卉生产企业与个体的产品换代及产品升级，同时也是壮大园区规模基础的要求。为此，园区将建立专门的技术培训部门，举办定期与不定期的技术培训班，推广新品种与新技术。XX产业园：在有限的土地上，运用现代科技，大规模、专业化、高效率地生产出优质、标准化园林苗木。逐步推行园艺苗木的标准化、设施化、机械化、工厂化、规模化的生产。在育苗方式、方法和规模上，应用先进的科学技术、现代的设施和现代的经营理念进行园林苗木繁育，以满足园艺植物生产的苗木需求。（一）育苗的形式1、保护地育苗保护地育苗是通过设置一系列保护性设施，在人为创造的较为理想的环境中进行育苗的方式。如塑料大棚、玻璃温室、人工气候室、电热温床等。利用保护地育苗，采用不同技术，培育不同苗龄和不同大小的苗再行定植，表现出不同季节多样化的育苗方式。2、容器育苗容器育苗是利用现代的容器如盆、袋、箩、篮、筐等装入营养土或培养基进行苗木繁育。容器育苗具有缩短育苗时期、提高育苗质量、有利机械化和自动化操作大规模经营、有利于移植，以及节省土地和劳力等优点。近几十年来，营养钵、营养块等容器育苗迅速发展。为了适应不同作物类型、生产者要求的苗木大小不同，育苗容器种类、型号也日益增多，更有利苗木生长发育。容器育苗培养土、苗床培养土，随着科学技术的发展，配制的成分更为合理，更适于苗木新陈代谢的要求。采用机械化、自动化，配制出种类更多、理化性能良好的人工培养土或培养液。3、工厂化育苗工厂化育苗是指以机械化操作为主的、在室内高密度、按一定的工序进行流水作业、集中育苗的方式，是园林作物现代育苗发展的高级阶段。它应用控制工程学和先进的工业技术，也就是应用现代化设施温室、标准化的农业技术措施，和机械化、自动化手段，不受季节和自然条件限制，培育出大量优质苗木的育苗方式。（二）育苗的特点1、高效、快速、省力现代育苗技术通过自动化系统，自动科学地调节苗的生育环境条件和应用现代机械，显著提高育苗效果。2、节约土地现代育苗技术的应用，提高了单位土地面积的育苗数量。工厂化育苗可节省土地30％～50％。3、提高繁殖率使原来难以繁殖的材料在控制条件下繁殖成功。因人为提供了生长发育的最佳条件，使在常规条件下难以成苗的珍贵材料能高速度地大量繁殖。4、缩短育苗周期现代育苗技术提高苗木质量。一般实生木本花卉苗木，需8～12个月才能出圃。而容器育苗，因苗木生长在配方合理的营养土和其他的良好环境条件下，只需3～4个月就能出圃。5、大规模育苗能根据生产要求进行工厂化育苗，提供不同季节、不同栽培方式所需要的不同种类、苗龄的大批幼苗。6、移栽成活率高容器苗为全根、全苗，所以绿化、栽培成活率一般都很高，在90％以上，尤其是土地条件差的地区效果更好。（三）育苗技术1、保护地育苗在外界自然环境条件下不适宜植物生长发育时，用人工方法创造适宜的环境条件，保护植物能继续正常的生长和发育或渡过严冬，这种栽培方式称为保护地栽培。保护地育苗主要是指利用温室、塑料薄膜大棚、拱棚、电热温床，以及遮荫棚等设施进行园艺植物的育苗。目前，在园艺植物苗木繁育上应用较多的是塑料薄膜大棚和电热温床。2、塑料大棚在塑料大棚内育苗和栽培花木，由于塑料大棚结构简单、性能良好、建造容易、轻便、成本低和拆建方便等特点，近年来使用的量较大。(1)塑料大棚的优越性A能提高棚内时气温和土温。冷凉天气提高3一5℃，热天提高10℃以上，延长苗木生长期一个月以上。B提高棚内的空气湿度及二氧化碳的含量。棚内相对湿度达80一90％以上，二氧化碳浓度比露地高30—90％．使光合作用率提高30一60％，因此苗木生长快。如青海省在棚内培育的油松苗，1年生苗高为露地育苗的一倍左右。在生长季短的地区，用大棚育苗，可缩短一半以上的育苗年限。C提高育苗的成活率，因为大棚内的温度和湿度条件优越，能大大提高扦插和嫁接的成活率。D提高移植成活率。引种的珍贵苗木，在大栅内栽植，由于湿度高，苗木蒸腾失水少，地上、下部分水分易于平衡，为苗木成活创造了有利的条件。E结构简单，建造容易，拆转方便，成本低，适应机械操作，易形成机械化、工厂化生产。（四）主育常规的、新、优、珍稀的园林苗木育苗育种，如：桂花与玉兰、鸡抓槭、黄山栾树、红枫、枫香等品种。8、校企合作公司与XX应用技术学院、XXX农林大学、XX植物园开展合作。建立教学实训基地，通过为大学提供教学实训基地，加速技术、人才、信息向生态环境科技等方面集聚，在推动和促进生态园的建设和发展的同时，具有较强的向外辐射扩散、带动周遍地区农业与农村经济发展。众所周知，大学生实习实训是高校实践教学的主要形式之一，是执行教学计划和课程大纲的关键环节，是实施专业知识与生产实际相结合的必要教学形式，通过实习实训，使学生具备良好的职业道德，掌握就业所必需的操作技能和初步的技术经验，达到高等教育培养目标的要求，提高学生就业能力。实习实训是高等学校实践教学的主要形式之一，是执行教学计划和课程大纲的关键环节，是实施专业知识与生产实际相结合的必要教学形式，通过实习实训，使学生具备良好的职业道德，掌握就业所必需的操作技能和初步的技术经验，达到高等教育培养目标的要求，提高学生就业能力。在我公司提供的教学实训基地实习实训后，有意向留在公司发展的大学生可直接在我公司就业，减少了公司人力资源部门人才招聘的压力，为大学生就业提供了就业机会，一举两得，利国利企利民。众所周知，校企合作的优势很多，首先，校企合作适应社会与市场需要。校企合作，学校通过企业反馈与需要，有针对性培养人才，结合市场导向，注重学生实践技能，更能培养出社会需要的人才。再次，校企合作是一种“双赢”模式。校企合作，做到了学校与企业信息、资源共享，学校利用企业提供设备，企业也不必为培养人才担心场地问题，实现了让学生在校所学与企业实践有机结合，让学校和企业的设备、技术实现优势互补，节约了教育与企业成本，是一种“双赢”模式。实践证明，企业与高校进行校企合作并回报社会，这是一项具有重要意义的公益事业，是贯彻科教兴国和人才强国战略，促进和谐社会建设的有益实践和重要举措。从学院角度，希望以产学合作关系为纽带，进一步加强与企业的合作，在产学结合上取得突破并实现学校与用人单位的合作“双赢”。三、项目建设的必要性分析XX园区位于XXX园区，占地总面积700余亩，是XXX省级花卉综合园区的核心区块。XX大道穿行而过将园区分为东区和西区两大块，东区占地350亩，西区占地255亩。园区地势平坦，周围无大型化工及重工业企业，因此无污染源，电力供应和灌溉非常方便。XXX园区位于XXX村，公司基地占地1050亩，覆盖六个村庄。是一家专业从事园林绿化育苗育种、销售的园林企业。2009年被XX县人民政府命名为XX县级农业龙头企业。2013年被XX市政府命名为市级农业龙头企业。目前基地种植的苗木有130.8万棵，品种达58种，有桂花、玉兰、无患子、黄山栾树、红枫、枫香、鸡抓槭等。基地现有工人135人；技术人员28人；管理人员24人。基地产品由总公司统一销售，基地生产的苗木除用于公司的工程施工外还销往全国各地。A园区所处地理位置是以城带乡的城乡结合区，地处城郊，农业生产仍然是一项主要工程。相对来说，XX浦江园区所在地交通相对闭塞，经济落后，农业生产摆脱不了，传统农业的束缚，农业和农村发展相应缓慢，缺乏后劲，农村劳动力转移缺乏出路。近几年来，中央和省、市提出农业结构调整，走公司加农户，专业化、产业化和高产、高效、优质的路子，城镇化促使城市规模要扩大，城市建设水平要提高，城区绿化美化水平要升格，加上人民生活水平的不断提高，绿化苗木的需求将越来越多。

因此，绿化苗木生产将成为农业的一大亮点。

BXX园区位于浦江县虞宅乡前明村，这里属远郊乡村，土地价值低，土地面积宽，通过专家综合考察，

加之现有苗圃为基础，是建立绿化苗木基地的理想场所。C项目提出的必要性和依据

。园区所在地XX县农业比较落后，特别是远郊的XX乡，农业人口多，农业生产投入大，效益低，严重影响农民的生产积极性，阻碍了农业生产的进一步发展。因此，必须调整产业结构，走专业化生产、规模化经营、市场化运作，打破传统模式，走开拓创新、服务城市、致富农民的路子，建立规模化、基地化、专业化、产销一体化的新型生产模式。这个绿化苗木基地的建设是实施浦江县农业结构调整和强区富民的最佳选择。

（一）、项目投资预算1、XX东区计划总投资2500万，前期已投资1070余万元，其中用于：盆景园投资220余万元，约占项目总投资的8.8%；湿地植物、地被植物和精品园投资580余万元，约占项目总投资的23.2%；果树园投资150余万元，约占项目总投资的6%；园区内道路、池塘建社投资120余万元，约占项目总投资的4.8%。2、XX东区二期计划投入1430万，其中用于景石园投资400余万元，约占项目总投资的16%；园博园投资600余万元，约占项目总投资的24%；接待、研发中心、水气土修复实验室和示范点投资350余万元，约占项目总投资的14%；东区大门设计新造、园区主干道、生产便道、池塘景点进一步改建投资80余万元，约占项目总投资的3.2%。3、XX西区计划总投资1500万，其中用于：（1）新建连栋钢架薄膜温室39500平方投资553余万元，约占项目总投资的36.87%；（2）新建玻璃温室4224平方投资205余万元，约占项目总投资的13.57%；（3）改建智能温室大棚生产区（14976）平方米投资149.76余万元，约占项目总投资的9.98%；（4）将206㎡锅炉房改造成双层科研实验室；将原员工食堂、宿舍简易板房改扩建成550㎡的上下层员工生活区简易板房；将33亩低洼地块进行填土方，增高地势，规划成科研新产品的种植示范区，预计投入150余万元，约占西区总投资的10%；（5）东西区大门设计改造、西区广场地面破损修复、东西区破损道路修复、排水沟渠修建修复和园区围栏设施安装等；新建或改建配套供电、供热、供水、自动化控制系统；以及温室的风机、水帘、苗床、喷淋、遮阴网、物联网络系统在内的温室智能化设施设备，园区内道路、建社投资445万元，约占项目总投资的29.58%。4、XX园区计划建造占地350亩的、连栋温室大棚20个，计划投资4500万元。连栋温室大棚跨度8米，长度60－80米（或任意）；主要材料25×1.5×6米热镀锌管，管距80－100cm，肩高2.2-2.6米，顶高3.5-4.5米；天沟为热镀锌1.5mm厚薄钢板；顶部和两侧增加开窗（手动摇窗），开窗口可加防虫网。

技术参数：抗风10级，抗雪15cm厚。

加上棚内通风、供暖、通水、通电、道路硬化、苗床建造等费用这种连栋塑料大棚造价计划在150元每平方左右。预计350亩

连栋温室大棚投资3500余万元。另加办公用房、员工生活用房（食堂、宿舍）、锅炉及锅炉房、大门、四周围栏（防护网或围墙）、办公车辆等计划投资800万元.（二）项目计划实施进度XX项目自2015年开始进行调研等项目前期准备工作，待方案审批通过后进行土建及相关配套设施的建设、采购材料、仪器设备进行动工，项目按东区、西区规划功能分期进行，整个园区计划五年时间全面完成。后续一年投入全面运行生产，二年后可实现产出明显效益，三年达到设计效益目标，具体进度安排详见下表。西区建设具体实施进度安排表序号项目2016201720181206㎡锅炉房改造成双层科研组培室2原员工食堂、宿舍简易板房改扩建成798㎡的上下层员工生活区简易板房333亩低洼地块进行填土方4新建连栋钢架薄膜温室39500平方5新建玻璃温室4224平方6改建智能温室大棚生产区（14976）平方米7西区大门设计改造、西区广场地面破损修复、西区破损道路修复、排水沟渠修建修复和园区围栏设施安装等；新建或改建配套供电、供热、供水、自动化控制系统；以及温室的风机、水帘、苗床、喷淋、遮阴网、物联网络系统在内的温室智能化设施设备，园区内道路东区建设具体实施进度安排表序号项目2016201720181景石园2盆景园3精品园4生态修复示范园5研发、接待及管理用房6东区大门设计新造、东区破损道路修复、排水沟渠修建修复、池塘景点进一步改建7接待与管理用房浦江项目计划2016年3月份开始动工，计划工期二年。时间紧，工期短，投资大。（三）项目运营与管理为了确保现代生态农业科技产业园的建设与运营，公司组建了园区建设管理运营机构，其组织机构如下：现代生态农业科技产业园管理结构图董事会（董事长）专家团队总经理XX基地总经理XX基地总经理行院种生苗设营行种营政士苗态木计销政苗销管专花修繁院中管繁中理家卉复育心理育心中工中中中中中心作心心心心心站

园林绿化是城市建设的重要组成那分。是城市物质文明和精神文明的标志之一。园林苗木生产是是城市绿化的首要条件和基础。绿化城市必须苗木先行。

随着我国人民生活水平的不断提高城市公园、街道广场绿地等公共绿地、居住区绿地、各单位附属绿地、防护绿地、生产绿地和风景林地等各类城市绿地已成为城市规划和建设中不可缺少的组成部分。

人们对生活环境、工作环境、居住环竣的要求越来越高，对环境的绿化、美化会追求更高的标准，不仅需要数量足够的园林苗木供应。而且需要丰富多样的苗木种类。园林苗口可以通过培育苗木、引种驯化苗木以及推广苗木等推动城市园林绿化的发展。同时，园林苗木本身也是城市绿地系统的一部分，可形成亮丽的风景线，丰富城市园林绿化内容。

（四）项目的社会效益与经济效益本园区是高科技农业发展的一个新方向，一方面拓宽了企业的广度，为农业增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业结构和人们的居住环境，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加苗木的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴经济优化农业结构的有效措施。围绕建设高科技产业面向行业大市场，进一步调整优化农业结构，通过项目的建设，引导和推动XXXX结构调整。通过实施项目，形成集科研、种植、展示、展销、生态景观、景石观赏为一体的城郊型示范模式，实现企业增收增效，农民增益，促进生态农业建设。为我省发展高端、高效和高辐射力农业产业以及创新型城镇建设服务。项目的经济效益情况分析见附表详述（五）风险分析与管控现代生态农业既是高效益产业，也是高风险产业。其健康发展受到自然和社会经济因素的制约。其主要风险有：1、技术风险：本项目是针对各项技术的综合集成，技术含量较高，每个生产环节技术措施和每项措施实施是否到位，直接影响着科研和苗木花卉的产量、质量和经济效益。2、自然灾害风险：XX园林生态农业科技园就其地理位置、气候、地质、地貌而言，具有发展农业生产的优越自然条件。但也其地块地势低洼，并有台风、倒春寒及冬季异常低温和夏季持续高温、干旱等灾害性天气，这对农业生产构成较大威胁。3、行业竞争风险：XX园林生态农业科技园收益率较高，行业前景广阔，属于国家政策扶持的朝阳产业，将会吸引越来越多的国内外同行参与竞争。其它公司进入，将对本项目产品的市场占有率构成威胁，竞争将日趋激励。4、市场风险：XX园林生态农业科技园具有周期长的特点，与市场需求易变性形成尖锐矛盾。若一旦决策失误，公司将遭受严重损失。此外苗木属于鲜活产品，如果在科研、生产、采集、包装、储运、保鲜和销售过程中有一个环节把握不好，就可能使一年甚至几年的辛勤劳动付诸东流，严重影响正常的生产销售计划和项目盈利水平。5、国外发达国家在植物育种、繁殖技术上处于领先地位，产业化程度也远远高于我国，公司将面临国外同行的巨大挑战。拟采取的对策有：1、为了控制种苗质量，公司将严格参照国家《林木种子质量分级标准》、《主要造林树种种苗标准》、《育苗技术规程》、《林木种子贮藏标准》、和《XX省四个林木种苗地方标准》进行生产。此外，还将结合景观植物容器苗生产实际情况，自行制定一系列技术规程和产品标准。2、为了提高基地抵御自然灾害的能力，在项目规划和建设时，将尽量避开易受灾害的区域，科学合理地安排各类种苗生产区，加强灌溉系统及抗风暴、抗低温的基础设施。同时加强员工的风险意识教育，提高公司抗灾的快速反应能力，把自然灾害带来的损失降至最低。3、面对日益激烈的行业竞争，公司结合自身优势拟采用领先一步的差别化战略。具体措施包括：加大科技投入，加强公司研发的建设，密切与技术依托单位的科技合作，以缩短新品种培育周期，加快新品种的推出，不断提高产品质量；健全激励机制和约束机制，杜绝潜在浪费，从根本上长期有效地降低生产成本；组织专门的营销队伍进行市场调研和科学预测，提高决策的科学性，降低决策失误。4、为了缓解农业生产周期长和市场需求易变的矛盾，公司拟采用多品种综合经营的发展战略，避免品种单一的市场风险。逐渐完善苗木、种苗信息管理体系，培养一支懂技术、善经营、高素质的苗木、种苗营销和服务队伍，以现代科技手段分析市场发展趋势，提高对市场的应变能力。5、本公司将在迅速提升公司的核心竞争力上作文章。在技术上，密切跟踪国内外农业研究和生产的最新动态，加快新技术、新品种的研发、引进、