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P大厦管理中心工程设备部工作制度1.职责和任务1.1工程设备部主要职责工程设备部是P大厦管理中心的一个重要部门，主要负责建筑物的设施设备维护、维修、改造、保养和更新，确保设备的正常运行，以维持建筑物的正常使用和保持设备的稳定性能。部门的主要职责包括以下几个方面：设备维护：对机电设备、建筑设备、污水处理设备、环保设备、物业管理自用设备等设备进行定期检修和维护，处理设备故障、异常及时反馈。建设工程：对大修改造工程、建筑修缮、新设备的安装和调试等建设工程进行维护和管理，并监督相关承包单位的工程施工、质量、安全等情况。供暖设备：对供暖设备进行管理和调整，确保供暖设备的正常运行，满足住户采暖的需求。环境卫生：负责建筑物的单独突发事件处置和环境卫生管理。1.2工程设备部的主要任务保障建筑物设施设备的正常运行，保持设备的稳定性能。对机电设备、建筑设备、污水处理设备、环保设备、物业管理自用设备等设备进行定期检修和维护，处理设备故障和异常情况。投资预算：依据设备的使用寿命长短以及维修保养情况做出设备的更新换代反馈信息，提前规划换代费用预算。确保建筑物设施设备的安全使用，减少设备故障及维修保养成本开支。2.工作制度2.1工作流程工程设备部主要工作流程包括：巡检。每日对建筑物各设施设备进行巡检，记录设备的运行情况和故障情况。维修保养。及时处理设备故障、异常情况，保障设备的安全运行。故障维修。对产生的故障及时准确处理，确保不影响建筑物的正常服务。建设工程。负责大修改造、建筑修缮、新设备安装、调试和调整。2.2工作程序接到故障信息后，工程设备部的技术人员应当在24小时内赶赴现场进行调查，找出故障原因，并进行修复。开展大修改造工程前，工程设备部应当依据实际需要，提前进行调研和评估，确定工程的投资预算和工期，并报批相关部门。经过实地调研等多种方式，确定设备的更新换代方案，向上级部门提议更新计划，申报相关资金预算并审核批准。工程设备部应及时向相关部门进行服务汇报，定期向上级部门进行汇报工作。2.3工作标准为了保障工作质量，工程设备部将制定一系列的工作标准，确保工作的规范性和专业性。主要包括：工程设备维修标准，防止故障重复发生。设备运行标准，确保设备的使用效果和耗能。工程设备保养标准，延长设备的使用寿命，降低修理成本。建筑环境卫生标准，确保建筑物环境卫生整洁无邪味。3.工作安排3.1工作分配工程设备部的工作，是由部门负责人进行组织协调。每个技术人员，都会分配不同的维修、保养服务区域。3.2工作计划工程设备部将定期制定和修改工作计划，如设备维修、设备换新计划等。工程设备部将按照工作计划，分配工作任务，确保计划的顺利进行。4.工作监督工程设备部会每月定期开展例会，对工作进行总结，解决问题，及时

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