北京购房合同书

北京购房合同书一、合同双方本合同由买方______________（以下简称“买方”）、卖方______________（以下简称“卖方”）双方缔结，均认真履行合同义务。二、房屋基本情况位置：北京市______________区______________路______________号______________。户型：______________。面积：______________平方米。使用权属：______________。三、交易价格总价：______________万元，壹佰万元整。交易价格按______________分期付款。（注：买方应在遵守国家相关规定、获得有关部门批准的情况下，分期向卖方付款）买方按下列方式向卖方支付价款：付款方式：______________金额及时间表：付款比例金额（万元）付款时间首付款______________在签订本合同之日起______________天内支付第二笔款______________在本合同签订后______________天内按揭放款时间支付第三笔款______________在本合同签订后______________个月内支付第四笔款______________在本合同签订后______________个月内支付第五笔款______________在本合同签订后______________个月内支付尾款______________在本合同签订后______________个月内支付四、交付标准及时间房屋交付标准：符合______________国家相关规定和标准，主要内容如下：房屋基础设施：______________墙体地面：______________室内门窗：______________卫生间：______________厨房：______________阳台：______________其他：______________房屋交付时间：自本合同生效之日起______________年内。五、房屋权属证书卖方保证房屋权属证书真实合法有效，并承担因房屋权属证书问题所引起的一切损失及法律责任。房屋权属证书办理过程中立案记录、行政诉讼、买方违约等问题所涉及的费用，由买方负担。六、违约责任买方未按期履行支付义务的，每天应按价款总额的______________%支付逾期罚款。买方未在本合同规定日期内付清全部价款的，视为违约，卖方有权要求买方支付违约金，违约金按买方尚未支付款项的______________%计算。买方未按时办理房屋登记、公证及税费等手续，导致房屋的产权无法转移的，应赔偿卖方______________万元的损失。卖方未按期办理房屋交付手续的，每天应按价款总额的______________%支付逾期罚款。卖方因房屋产权问题导致本合同无法履行的，应赔偿买方______________万元的损失。七、争议解决本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院起诉。八、其他本合同一式________份，买双方各执________份，具有同等法律效力。如有补充、修改，应签订书面协议。本合同项下的通知或通告应以书面形式作出，送达其地址、邮箱或邮政信箱。本合同未尽事宜，双方可协商解决。九、签字处卖方（签字）：________