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文档简介

园区物业管理合同1.合同背景1.1签约双方甲方：园区物业管理公司乙方：园区所有业户及其住户1.2合同目的本合同旨在规范园区内物业管理服务范围、服务标准、服务收费、服务期限等事项，明确甲乙双方责任及义务，维护园区整体公共环境，提高业户及其住户的生活质量。2.服务内容2.1安保服务甲方承担园区内的安保服务工作，包括但不限于以下内容：安全巡逻出入口监控消防安全管控非法入侵监控紧急事件应急处置2.2环境保洁服务甲方承担园区内的环境保洁服务工作，包括但不限于以下内容：园区公共区域保洁与日常维护冬季除雪、除冰等保洁工作污水、垃圾处理及分类收运绿化养护服务2.3物业维修服务甲方承担园区内的物业维修服务工作，包括但不限于以下内容：管道维修及日常维护电梯保养及日常维护建筑外观、屋顶、墙体漏水等维修园区汽车道路维护及其设施维修2.4其他服务甲方在特定情况下，还可提供以下服务：活动策划、组织及协助服务园区秩序维护服务客户服务中心服务3.服务收费3.1收费标准物业管理服务收费按服务内容、服务时长及服务面积、房屋类型等多个因素综合计算，同时甲方对各项服务的提供质量进行标准化管理。3.2收费周期物业管理服务收费周期为月度，结算周期为月的前7个工作日，业主需于每月最迟15日前缴纳物业费用。4.服务维护4.1服务质量甲方需按本合同约定的服务内容和服务质量向乙方提供物业管理服务，确保服务质量符合相关法律、法规和行业标准。4.2服务维护甲方应按合同约定的服务内容及时维护有关建筑物、设施和配套设施，确保其正常运行，定期进行设备维护检查、消防设施维护等服务，确保服务质量的稳定与可靠。5.合同违约5.1服务不达标甲方有服务不达标的情况时，乙方可以向甲方提出书面通知并要求甲方立即予以纠正和解决，同时乙方有权在承担相应义务、按约定付费的前提下，要求甲方相应降低业主物业管理服务费用。5.2合同违约在合同有效期内，如果甲乙双方中出现任何一方未履行符合合同约定的权利或义务的情况，另一方有权提出书面通知，要求违约方立即补救，并要求支付违约金。6.合同终止6.1合同解除本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致园区整体使用权的转移法律、法规、强制措施导致的合同终止6.2通知方式合同解除应经书面协议，双方负责向对方书面通知。6.3合同期限本合同的期限自签署之日起为三年。期满前甲、乙双方一致同意的，本合同可自动续期。7.合同争议如因本合同的履行发生争议，应协商解决。协商不成，可根据双方达成的协议

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