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文档简介

关于房地产代理合同书一、合同定义房地产代理合同书是指委托人与房地产中介机构之间的合同，通过签署《房地产代理合同书》，委托人委托房地产中介机构代理出售或租赁其房产。二、合同内容1.委托方式委托方式包括独家委托和一般委托两种方式。独家委托是指委托人仅与一家房地产中介机构签订代理合同，由其代理房产出售或出租。一般委托是指委托人可以与多家房地产中介机构签订代理合同，由不同的中介机构同时代理房产出售或出租。2.代理范围代理范围包括委托人房产的销售或租赁。委托人可以选择是否授权房地产中介机构代理房产的其他方面，如草签合同、收取定金、签约等。3.代理期限代理期限是指委托人与房地产中介机构签署代理合同的有效期限，包括开始日期和结束日期。如果在期限内无法从代理房产中获得合适的收益，则代理合同可以续期或解除。4.佣金比例佣金比例是指房地产中介机构通过代理出售或租赁房产所获得的佣金比例。在签署代理合同时，双方应明确佣金比例，并在代理成功后进行支付。5.代理权力代理权力是指房地产中介机构在代理期限内代表委托人的权限。这些权限包括但不限于，根据委托人要求派人前往房产现场、为房产拍照、制作广告、挂牌房产、接受来访咨询、为潜在买家或租客提供房产信息等。6.责任与义务房地产中介机构在代理过程中应承担合理的代理义务和责任，确保代理业务顺利完成，并避免对委托人在经济上造成损失。三、合同条款1.委托人权利委托人保留对房产的所有权和处置权，包括但不限于随时委托其他中介机构代理或自行出售或租赁房产的权利。2.风险责任因火灾、水灾、地震或其他意外事件造成的损失和风险由委托人自行承担。但如果由于房地产中介机构的过错或疏忽造成委托人损失，房地产中介机构应对委托人相应的损失负责。3.代理手续费根据委托人选择的委托方式和代理范围，房地产中介机构应在合同规定的期限内为委托人代理出售或租赁房产，代理业务完成后根据约定的佣金比例支付代理手续费。4.合同解决因代理合同引起的纠纷，双方应先协商解决。如果无法解决，应交由双方所在的仲裁机构或人民法院解决。四、合同签署在委托人与房地产中介机构签署代理合同之前，双方应充分了解合同的内容和义务，并明确相关条款的含义和解释。签署代理合同时，双方应认真核对信息确保合同的真实有效性。五、合同备案双方签署代理合同后，应及时办理相关备案手续。根据国家有关规定，房地产中介机构应将委托人委托房产的价格信息登记备案，并在合同完成后及时将代理情况报告登记备案。六、总结《关于房地产代理合同书》是指委托人和房地产中介机构之间的合同，通过签署代理合同，委托人委托房地产中介机构代理出售或租赁其房产。代理合同书的内容包括委托方式、代理范围、代理期限、佣金比例、代理权力

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